Կխոսենք այն մասին, թե ինչ է նշանակում «շինարարության մեջ նեղ պայմաններ» հասկացությունը և ինչ գործոններ են ազդում այս գործընթացի վրա։ Անդրադառնանք աշխատանքի մանրամասներին և նախահաշվի փոփոխությանը։ Շատ այլ հետաքրքիր հարցերի կպատասխանենք այս հոդվածում։
Ընդհանուր տեսք
Շինարարության նեղ պայմանների մասին բացատրությունները պետք է սկսվեն մի շարք գործոններից, որոնք ազդում են քաղաքի ներսում շենքերի և շինությունների կառուցման վրա: Դրանք ներառում են՝
- Շինարարական աշխատանքների մոտ հետիոտների և տրանսպորտային միջոցների երթևեկության ինտենսիվությունը։
- Հաշվառություն ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների բնույթի համար. դրա ճյուղավորումը:
- Կառույցների առկայություն (բնակելի համալիրներ կամ արտադրական ձեռնարկություններ), ինչպես նաև շինարարության ընթացքում տարբեր տեսակի կանաչապատման պահպանում։
- Շինարարության համար հատկացված տարածքում նյութերի պահպանման հնարավորության առկայությունը կամ բացակայությունը։
- Շինհրապարակում անվտանգության պահանջների պահպանում` հաշվի առնելով մոնտաժային ամբարձիչների շահագործման կանոններն ու կանոնները:
Այսպիսով, վերը նշվածիցհետևում է, որ նեղ պայմանների սահմանումը վերածվում է տարբեր տեսակի միջամտությունների, որոնք ազդում են որոշակի օբյեկտի կառուցման ժամանակի և ֆինանսական ծախսերի վրա: Դժվարություններ կարող են լինել նաև ժամանակավոր և օժանդակ շինությունները, ծանր շինարարական տեխնիկան և այն ամենը, ինչը խոչընդոտում է օբյեկտի կառուցման համար անհրաժեշտ գործողությունների իրականացմանը։
Շենքի (վերակառուցման) գործընթացի նկարագրություն
Շինարարությունը սկսելու համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել որոշ փաստաթղթեր՝
- Համապարփակ քաղաքաշինական որոշում այն մասին, թե որտեղ է տեղադրվելու (կառուցվելու) մշակված օբյեկտը։
- Ճարտարապետական հատակագծի (հայեցակարգի) որոշում. Սա ներառում է հետևյալ փուլերը. այն վայրը, որտեղ կտեղակայվի շենքը. դրա եռաչափ մոդելը; տարածքի սահմանների սահմանում; փոխազդեցություն շրջակա միջավայրի հետ։
Այսպիսով, շենքերի (բնակելի նպատակներով) կառուցման և վերակառուցման համար սուղ պայմանները դասակարգվում են ներքին և արտաքին միջամտությունների:
Առաջին տարբերակի համար հիմնական հիմքը շինարարական գործընթացի կազմակերպման սահմաններում տարածքի պակասն է, որը նախապես հաստատված է շինարարության գլխավոր ծրագրով։ Ի՞նչն է դա առաջացրել: Կան մի քանի պատճառներ.
- Փոքր հեռավորություն գոյություն ունեցող տեղանքի օբյեկտների, ինչպես նաև զբաղեցրած շենքերի միջև տվյալ սահմանի մեջ:
- Եթե առկա ինժեներական հաղորդակցություններն անցնում են շենքի մոտով։
Արտաքին նեղ պայմաններ
Դրանք բնութագրվում են հետևյալ հատկանիշներով.
- Կարճ հեռավորություն ընթացող շինարարությունից մինչև շինություններ, որոնք շահագործվում են տարածքից դուրս, բայց գտնվում են մեխանիզմների շրջանակում:
- Շինհրապարակից դուրս ճանապարհի լայնությունը բավարար չէ անհրաժեշտ տեխնիկան կամ նյութերը շինհրապարակ հասցնելու համար, սակայն այն դեռ օգտագործվում է այդ կարիքների համար:
- Բնակելի համալիրների հիգիենիկ պայմանների ազդեցությունը, որոնք գտնվում են տեղադրման աշխատանքների սահմաններից դուրս (օրինակ՝ աղմուկ).
Ուստի կան խնդիրներ, որոնք հնարավոր է վերացնել ըստ նախատեսված նախագծի։ Դրանք ներառում են՝
- Հաղորդակցություններ, որոնք կարելի է ուղղել (վերափոխել): Սա ներառում է ինչպես ստորգետնյա, այնպես էլ ցամաքային տեսակներ:
- Շահագործվող շենքերի քանդում.
Խճճված կռունկը, կախված իր աշխատանքից, պետք է սահմանափակվի չորս շարժումներով տարբեր համակցություններով՝ համաձայն անվտանգության արձանագրության.
- շրջադարձ սլաք;
- կռունկի տեղափոխում կռունկի գծի երկայնքով;
- կեռիկի կասեցման տարածում;
- բարձրացում և իջեցում կեռիկի բլոկը:
Խորհուրդ է տրվում ցուցասարքի վրա տեղադրել գործողությունների ծրագիր ըստ գոտիների՝ տեղադրման խցիկում՝ աշխատանքային, կանխարգելիչ և արգելված:
Երբ նշված կոմբինացիաներից մեկը մտնում է անցանկալի գոտի, համակարգը պետք է նախազգուշական ձայնային ազդանշան թողարկի, որից հետո կռունկի մեխանիզմի շարժիչները պետք է ձեռքով կամ ավտոմատ կերպով անցնեն նվազեցված արագությունների:
Այս առումովկռունկը պետք է պատրաստել, այսինքն՝ կարգավորել ամբողջ համակարգը:
- տեղադրել սենսոր;
- տեղադրեք կամ տեղադրեք միկրոպրոցեսորային սարքը հարմար տեղում;
- կատարել անհրաժեշտ աշխատանքը էլեկտրոնային շղթայում՝ կռունկը միացնելու համար;
- կարգավորեք ծրագիրը, փորձարկեք և գործարկեք համակարգը:
Հիմնադրամ
Սուղ պայմաններում կառուցումը հիմնված է հիմքը դնելու վրա: Անորակ կառույցներից խուսափելու համար այս փուլին մեծ ուշադրություն է դարձվում։ Անհրաժեշտ է հաշվարկել շինարարության հետ կապված բոլոր ռիսկերը (օրինակ՝ ստորգետնյա թիթեղների տեղաշարժը, որը հետագայում կարող է ազդել շենքի հիմքի սուզման վրա և հանգեցնել շենքի արագ ավերմանը):
Հետևաբար, եթե առարկաները գտնվում են միմյանցից փոքր հեռավորության վրա, ապա պետք է օգտագործել նույն հիմքը, ինչպես նախկինում կառուցված կառույցների համար: Սա նշանակում է, որ իր կազմով և խորացման մակարդակով նոր շենքի հիմքը պետք է լինի նույնը, ինչ արդեն կառուցված շենքերը։ Հակառակ դեպքում (թափված հիմքի տարբեր հատկություններ, որի վրա գտնվում է օբյեկտը), անհրաժեշտ է մանրամասն ուսումնասիրել և վերլուծել երկու շենքերի հիմքերի ազդեցությունը միմյանց վրա։
Ի՞նչ կարող է լինել տարբեր տեսակի հիմքերի հետ: Սուղ պայմաններում, օրինակ, կույտի և սալաքարի միջև ընկած հատվածում, հին շենքի վանդակաճաղի տակ գտնվող հենակետային գոտին կարող է հանգեցնել հողի թուլացման, ինչը կթուլացնի կույտերի կրող հզորությունը, ինչը կհանգեցնի հողի մասնակի ոչնչացմանը: հին կառուցվածք։
Երկուսի սերտ փոխգործակցության համարառարկաներ (նոր և հին), պայմանով, որ օգտագործվեն միանման հիմքեր, առանց պաշտպանիչ միջոցների փոսերը չպետք է փորվեն մինչև գոյություն ունեցող հիմքի պատը: Հակառակ դեպքում դա կարող է հանգեցնել հողը գոյություն ունեցող հիմքի տակի տակից դեպի փոս բարձրացնելուն: Նման խայտառակությունից խուսափելու համար, որը շատ թանկ կարժենա, անհրաժեշտ է՝
- Գոյություն ունեցող հիմքի երկարությամբ փոքր գրպաններում փոս փորեք՝ շենքի անկյունից մոտավորապես 3-4 մետր հեռավորության վրա։
- Հիմքը դնել շղթայով. սկզբում փորված մինի փոսում, այնուհետև հաջորդ փոսերում:
Հիմքերի տարբեր խորությունների դեպքում միանշանակ արժե օգտագործել հանգույցի հատվածում բաժանարար թիթեղակույտ, որի շնորհիվ նոր հիմքի համար հիմքի փոս փորելուց հետո ստուգվում է կայունությունը։
Կույտերը և դրանց նպատակը
Թիթեղների կույտային պատը (կամ մոտակայքում) շարունակական անջրանցիկ կառույց է, որը գործում է որպես խոչընդոտ ջրի մեջ փոս մտնելու կամ այն լվանալու դեմ: Ելնելով սահմանումից՝ եթե շինարարության մեջ նեղ պայմաններն իրականացվում են փափուկ հողի վրա՝ բարձրահարկ շենքերի միջև, ապա տեղադրվում է բաժանարար թիթեղյա պատ՝ համաձայն անվտանգության արձանագրության։:
Նման ցանկապատերի մի քանի տեսակներ կան.
- փորված երկաթբետոն;
- քշող երկաթբետոն;
- Լարսեն թերթի կույտ (մետաղ).
Շինարարության գործընթացում նեղ պայմաններում դնելը ամենից հաճախ իրականացվում է ձանձրալի միաձույլ թիթեղների կույտերի միջոցով: Դրա տրամագծի կախվածությունը և փոսի խորացումը(մակարդակների քանակը ստորգետնյա) տատանվում է 32-100 սմ և ավելի միջև: Օրինակ, եթե խորությունը 4,5 մ-ից ավելի է, ապա տեղադրվում է թիթեղի կույտ և հողի խարիսխներ, տրամագիծն այս դեպքում պետք է լինի 32 սմ։
Պահեստը և դրա դերը
Սուղ պայմաններում ճիշտ կազմակերպված աշխատանքը ենթադրում է օբյեկտի կառուցման կամ վերակառուցման բարձր արագություն։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է տեղ հատկացնել, որտեղ կպահվեն շինարարության համար անհրաժեշտ տարբեր նյութերի պաշարներ: Դրանք առաքվում են տեղամաս մասնագիտացված տարաներով և փաթեթավորմամբ: Բոլոր կառույցները մտնում են գործողության գոտի և տեղադրվում են տրանսպորտային մեխանիզմների միջոցով: Խստիվ արգելվում է երկար արտադրանքի պահպանում տեղում և նյութերի մեծաքանակ առաքում:
Կառուցվածքների մեծ հավաքումը թույլատրվում է (բացառիկ դեպքեր), եթե առկա է.
- տեխնիկատնտեսական հիմնավորում և մասնագիտացված սարքավորումների նախագծի մշակում, որոնք միասին դիրք են ապահովում ընդլայնված կառույցների տեղադրման աշխատանքների ժամանակ.
- համապատասխան շինարարական նախագծային փաստաթղթեր՝ կապված խորքային փորվածքների հիմքի կամ եղանակի հետ;
- շենքի ինժեներաերկրաբանական կամ տեխնիկական ուսումնասիրությունների հաշվետու հետազոտություններ;
- ծրագրեր՝ վերահսկելու ստորգետնյա տարածություններն ու կառույցները, որոնք ենթակա են երկրատեխնիկական փորձաքննության:
Արտադրական գործընթաց սահմանափակ պայմաններում
Աշխատանքային նեղ պայմաններ - սա տեղադրման աշխատանքների կատարումն է, որը կապված է բազմաթիվ գործոնների հետ.բացասաբար ազդելով և բարդացնելով արտադրական գործընթացը. Արդյունքում՝
- տեխնոլոգիական գործողություններ կատարելու ժամանակի ավելացում;
- հազվադեպ, սակայն նկատվել է շինանյութի գերծախսում;
- դանդաղեցնում է արտադրության վայրում սարքավորումներ գտնելու ժամանակի գործընթացը;
- վերջում ավելանում են կազմակերպության (կապալառուի) փաստացի ծախսերը շինարարական աշխատանքների ողջ համալիրի համար:
Մասնագետների շրջանում «սուղ պայմաններ» տերմինի համար բավականին հայտնի է MDS (մեթոդական փաստաթղթեր շինարարության մեջ) հասկացությունը: Կան մի շարք կանոնակարգեր, որոնք անհրաժեշտ են օբյեկտների կառուցման համար։ Ամենատարածված փաստաթղթերից մեկը MDS 35-ն է նեղ պայմանների վերաբերյալ: Ինչ է դա նշանակում? Եկեք մանրամասն նայենք։
Փաստաթուղթն արտացոլում է մեթոդաբանությունը, որը սահմանում է շինարարական արտադրանքի գները Ռուսաստանի Դաշնությունում։ Կան բազմաթիվ գնահատված ստանդարտներ, որոնք որոշում են աշխատանքների ամբողջ համալիրի արժեքը: Դրանք կառուցված են որոշակի հաջորդականությամբ՝
- աշխատանքի տեսակը կամ արժեքը;
- սոցիալական օբյեկտ;
- գործարկման համալիր;
- շինարարական հերթ;
- շենքերի կառուցման լրիվ համալիր.
Հաշվարկը նկարագրված է MDS-ում սահմանափակ պայմաններով.
- ուղղակի ծախսեր;
- գլխավճար;
- մոտավոր ծախսեր։
Առաջին խմբի համար (ուղիղ) հաշվի է առնվում ռեսուրսների արժեքը, որոնք անհրաժեշտ են տարբեր տեսակի աշխատանքներ կատարելու համար՝ նյութական, տեխնիկական և աշխատանքային (բյուջետային): Երկրորդ խումբը պատասխանատու է կազմակերպության վրա ծախսերի համար (շինարարություն,տեղադրում), այսինքն՝ ներգրավված է պահպանման, կազմակերպման և կառավարման ընդհանուր արտադրական պայմանների ստեղծման մեջ։ Գնահատված գումարը ներառում է՝ միջոցներ, որոնք անհրաժեշտ են անհատական ծախսերը ընդհանրացված ձևով ծածկելու, արտադրության զարգացման, սոցիալական ոլորտի և նյութական խթանների համար։ Շինարարության մեջ նեղ պայմանների վերաբերյալ IBC-ն առաջարկում է հետևյալ պայմանների ցանկը՝
- աշխատողների կարիքների համար կառույցների կառուցում, որոնք ապամոնտաժվում են շինարարական գործընթացի ավարտին;
- ժամանակավոր տարածքների վարձույթ, որը հետագայում կլուծարվի;
- տարբեր նպատակներով շարժվող կառույցներ (օրինակ՝ պահեստներ);
- ծախսեր և վարձավճար շինարարական տիպի գույքագրման շենքերի ընթացիկ վերանորոգման համար (փլուզվող);
- փակ (ջեռուցվող) կամ բաց (չջեռուցվող) պահեստների առկայություն՝ շինարարական աշխատանքների համար տարածք բերված նյութերը պահելու համար;
- բազմաֆունկցիոնալ արտադրամասերի կառուցում (արտադրություն);
- ժամանակավոր էլեկտրակայանների տեղադրում հատուկ առիթների և կարիքների համար;
- տեղադրում մակերևութային ջրերի աղբյուրների մաքրման համար։
Հաղորդակցություն
Կոմունիկացիաների անցկացումը շինարարության կարևոր կետ է, որը վերաբերում է գազատարին և ջրամատակարարմանը։ Օգտագործելով այս պայմաններից մեկը որպես օրինակ, եկեք մանրամասն նայենք ամբողջ գործընթացին:
Գազատարի սուղ պայմանները նշանակում են, որ մինչև ուղիղ անցկացումը պետք է լինի պատրաստ և մտածված գործողությունների ծրագիր, որում մանրամասն.ուսումնասիրվում և հաշվի են առնվում բոլոր ռիսկերը։ Տեղադրումն իրականացվում է երկու եղանակով՝ վերգետնյա և ստորգետնյա։
Կարևոր. Հաղորդալարերը, որոնք գտնվում են ստորգետնյա, պետք է լինեն փակման մեջ: Գետնի տակ գտնվող գազատարի պարամետրերը հաշվարկվում են ջերմային և այլ տեխնիկական բնութագրերի հիման վրա: Ճանապարհի որոշակի հատվածներում, մասնավորապես՝ շենքերի միջև և դրանց կամարների տակ, գազի համար հաղորդակցություն դնելիս 0,6 ՄՊա ճնշմամբ գազատարները պետք է օգտագործվեն հաստատված ստանդարտներին համապատասխան (5 մ հեռավորության վրա), և երբ զուգակցվում են միայնակով: շենքեր (օժանդակ), թույլատրվում է՝
- կրճատել 1/2-ով նեղ պայմաններում գտնվող առարկաների միջև հեռավորությունը;
- ոչ ավելի, քան 1/4 հատուկ պայմաններում։
Գազատարները նշված ճնշումից բարձր անցկացվում են հետևյալ դեպքերում՝
- երբ ներդրվում է արդյունաբերական գոտի;
- գյուղի չկառուցված հատվածում.
Ե՛վ առաջին, և՛ երկրորդ դեպքում տեղադրումը պետք է համապատասխանի շինարարական օբյեկտների հատակագծին՝ կապված այն գյուղի հատակագծի հետ, որտեղ իրականացվում է տեղադրումը: Ինչ վերաբերում է վերգետնյա երեսարկմանը, ապա այն միշտ չէ, որ օգտագործվում է, բայց միայն առանձին դեպքերում՝
- բնակելի համալիրների շենքերի ներքին պատերի պարագծի երկայնքով;
- ճանապարհի որոշակի հատվածներում;
- խոչընդոտների սահմանին;
- տեխնիկական աջակցության ցանցերը հատելիս:
Այն իրականացվում է միայն այն դեպքում, եթե կա հիմնավորում և սահմանափակված է չարտոնված անձանց մուտքը գազահամակարգ։ Հողային կամ հիդրոլոգիական պայմաններում գազատարը կարող է անցկացվել պատնեշի համակարգովհարմարություններ.
Գնահատում և դրա հաշվարկ
Գնահատման մեջ նեղ պայմանները ներառում են ստանդարտ աշխատանքային ծախսերի աճող գործոնների հաշվառում:
Վճարումն այս դեպքում կախված է կատարված աշխատանքի տեսակից և կարող է հաշվի առնվել յուրաքանչյուր պաշտոնում կամ ըստ ներկայացված վերջնական գնահատման: Նաև գնահատումը կարող է ցուցադրվել միաժամանակ երկու ձևով՝ յուրաքանչյուր դիրքի և ընդհանուրի համար առանձին։
Գնահատումների հաշվարկման պատճառ՝
- Ծրագրի առաջադրանքների սահմանում, որը թողարկվում է հաճախորդի կողմից:
- Նախագծային փաստաթղթերով նախատեսված որոշումներ, որոնք ընդունվել են ընկերության ղեկավարի կողմից:
Հաճախորդի սակագինը որոշվում է նախահաշվային փաստաթղթերի վերլուծության հիման վրա, որը պարունակում է տեղեկատվություն պայմանագրային աշխատանքի մասին: Այս տեղեկատվության շնորհիվ դուք կարող եք՝
- իրականացնել կապալառուի կողմից առաջարկվող գնային քաղաքականության հաշվարկներ;
- ձևի հաստատուններ. ծախսն անցկացված պայմանագրային սակարկությունների ավարտին` օբյեկտի կառուցման բոլոր պայմանագրերի արձանագրության կատարմամբ անհրաժեշտ ձևով:
Հաշվի առնելով սուղ պայմանների վերաբերյալ MDS-ը, շենքի կամ շինարարության արժեքը որոշվում է որպես նախնական ուսումնասիրությունների մաս՝ յուրաքանչյուր առանձին փուլի, արտադրական օբյեկտի և քաղաքացիական բնակելի շենքի համար գնի բաշխմամբ: Նաև, որոշ դեպքերում, այն կարող է անհատապես որոշվել՝
- շինարարության արժեքը;
- շինարարական ընդլայնում;
- վերսկսվում;
- Տեխնիկական արդիականացում շինարարական արդյունաբերության բազայի և այս ոլորտում այլ օբյեկտների:
Շինարարության ծախսերի հաշվարկներ հետներդրումների հիմնավորումները, ցանկալի է յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար մշակել կոնկրետ տեսակի շինարարություն: Սա մեծապես կհեշտացնի հարցի ֆինանսական մասը։
Ինչպե՞ս է որոշվում թիվը:
Ուղղիչ գործոնի հասկացությունը և սահմանափակ պայմանների սահմանումը շատ սերտորեն փոխկապակցված են: Այսպիսով, տեղադրման շինարարական աշխատանքների արտադրության գործակիցը մեծանում է՝ կախված մի շարք գործոններից։ Բարդ արտադրական պայմաններում շենք կառուցելիս սահմանվում են այս ցուցանիշի նորմերը՝ կապված համապատասխան աշխատանքի ժամանակի ծախսերի և գների հետ՝
- 1, 1-ից 1, 2 տեխնոլոգիական սարքավորումներով գործող ձեռնարկությունների համար; մետալուրգիական, քիմիական կամ նավթային ձեռնարկություններում 1.1-ից մինչև 1.25.
- Շինարարական ընկերություններում 1, 1-ից 1, 15-ը նեղ պայմաններում.
- Տաք սենյակներում 1, 1.
- Էներգատեխնիկայի օդային համակարգերի և 1, 1-ից 1, 2 լարման տակ գտնվող օբյեկտների օդային համակարգերի անվտանգության գոտում։
Եզրակացություն
Այսպիսով, մենք պարզեցինք, որ սուղ պայմանները նշանակում են մեքենայացման, նյութերի, արտադրանքի, կառուցվածքների օգտագործման հնարավորության սահմանափակում, ինչպես նաև կայքի ռացիոնալ կազմակերպման անհնարինություն՝ կապված համալիրի առկայության հետ։ խոչընդոտներ.
Գոյություն ունեցող քաղաքաշինության սուղ պայմանները հուշում են շինհրապարակում և հարակից տարածքում տարածական խոչընդոտների առկայություն, աշխատանքային տարածքի և ստորգետնյա չափերի լայնության, երկարության, բարձրության և խորության սահմանափակում:տարածք, շինարարական մեքենաների և տրանսպորտային միջոցների անցումների վայրեր, շինարարության բարձր աստիճան, բնապահպանական, նյութական ռիսկեր և, համապատասխանաբար, ուժեղացված անվտանգության միջոցներ շինարարության ոլորտում աշխատողների և բնակիչների համար:
Նախահաշվային փաստաթղթերը կարող է մշակվել նախագծային կազմակերպության կողմից ինքնուրույն, եթե դա նախատեսված է պայմանագրով: Մասնագետները, ովքեր փաստաթղթեր են մշակում ըստ գնահատման, սահմանում են ուղղիչ գործոնի չափը՝ առաջնորդվելով նեղ պայմանների բնութագրերով, որոնք պետք է ցուցադրվեն որոշակի ձևով։
