Օբյեկտը միայն բնակարանային և այլ անշարժ գույքը չէ։ Քարեր և ծաղիկներ, կենդանիներ և թռչուններ, մարդիկ և ծառեր, տարբեր գործընթացներ և կենցաղային տեխնիկա, բնական և այլ երևույթներ՝ այս ամենը կարելի է համարել որպես առարկաներ։
Ինչպես տարբերել մի առարկան մյուսից
Կենդանի և անկենդան, ոչ մշտական կամ ստատիկ ձևով. ցանկացած առարկա ունի իր անունը: Բացի անունից կամ վերնագրից, կան այնպիսի հասկացություններ, ինչպիսիք են վիճակը և վարքը, հատկությունները և գործողությունները, որոնք հնարավորություն են տալիս տարբերել առարկաները միմյանցից: Այս բոլոր հատկությունները կոչվում են հատկանիշներ: Այսպիսով, առարկան ինչ-որ բան կամ ինչ-որ մեկն է, որն ունի որոշակի հատկանիշներ, որոնք հատուկ են միայն իրեն: Ցանկացած առարկա բաղկացած է մի քանի փոքր մասերից կամ տարրերից, որոնք կարելի է նկարագրել և ցուցակագրել:
Ինչ է անշարժ գույք
Անշարժ գույքը կոչվում է տարբեր գործառական նշանակության շինարարական օբյեկտներ։ Անշարժ գույքի օբյեկտները գույք, ապրանքներ են, որոնք անքակտելիորեն կապված են այն հողի հետ, որի վրա այն գտնվում է: Անշարժ գույքի ցանկացած տեսակի սեփականության երեք հնարավոր դասակարգում կա:
- Առաջին տեսակը ներառում է առաջնային և երկրորդային բնակարաններ, որոնք բաժանված են ենթակատեգորիաների. հին խորհրդային և նախասովետական շինարարության.
-
Երկրորդ տեսակը դասակարգում է անշարժ գույքի օբյեկտները հետևյալ չափանիշներով.
- ըստ նշանակության՝ գրասենյակային, խանութային շենքեր և տարածքներ, ծայրամասային սեփականություն և հողամասեր, արտադրական և պահեստային տարածքներ, հողամասեր շինարարություն, սենյակներ և բնակարաններ;
- ըստ ծագման. ավելի մեծ օբյեկտներ, վարչական, բնակելի և այլ շենքերի համալիրներ, բազմաբնակարան շենքեր, առանձնատներ և քոթեջներ, ամառանոցներ և հողատարածքներ;
- ըստ շահագործման պատրաստության դա ենթադրում է շահագործման անավարտ կամ պատրաստակամություն, վերակառուցման կամ հիմնանորոգման անհրաժեշտություն։
- Այս դասակարգումը անշարժ գույքը բաժանում է բնակելի և ոչ բնակելի: Բնակելի գույքը քաղաքային կամ ծայրամասային սեփականություն է, որը հարմար է բնակության համար: Ոչ բնակելի ֆոնդերը ներառում են արդյունաբերական, գրասենյակային և առևտրային շենքեր։
Գույքի դասակարգում եվրոպական շուկայում
Արևմտյան անշարժ գույքի շուկան գործում է երեք կատեգորիաներով.
- մասնագիտացված օբյեկտը գործարանի շենք է կամ մեծ տարածքի պահեստ, որը վաճառվում է միաժամանակ բիզնեսի հետ;
- օբյեկտներ, որոնք օգտագործվում են եկամուտ ստեղծելու համար (բնակարան վարձել);
- ավելցուկ գույք - շենքեր, որոնք ներկայումս չեն օգտագործվում:
Տարբեր դասակարգումների վերլուծություն և ուսումնասիրությունգույքը հիմքերով և չափանիշներով բարձրացնում է անշարժ գույքի շուկայի զարգացման նկատմամբ վերաբերմունքի օբյեկտիվությունը։
Ինժեներական և նախագծային փաստաթղթերի մասին
Անշարժ գույքի օբյեկտների կառուցումը պահանջում է կոնկրետ ինժեներական գիտելիքներ ոչ միայն արտադրական գործընթացների, այլև անհրաժեշտ նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման վերաբերյալ։ Նոր օբյեկտների վերակառուցման, հիմնանորոգման կամ կառուցման համար անհրաժեշտ են ինժեներական հետազոտություններ: Նման աշխատանքները կատարվում են հետևյալ տեղեկատվությունը ստանալու համար՝
- շենքի տարածքի բնական հատկությունների և առանձնահատկությունների մասին;
- շրջակա միջավայրի վրա հնարավոր ազդեցությունների կանխատեսումների և գործոնների մասին, հատկապես, եթե նախատեսվում է կառուցել վտանգավոր օբյեկտներ;
- անհրաժեշտ է բոլոր կառույցների և շենքերի, հիմքերի և շինությունների շինարարական հաշվարկների համար;
- նախագծել ինժեներական միջոցառումներ ձեռնարկության հիմնական օբյեկտները և շրջակա լանդշաֆտները պաշտպանելու համար:
Ի՞նչ առարկաներ են դասակարգվում որպես վտանգավոր
Եզակի շինության օբյեկտը հետևյալ բնութագրերով կառույցն է՝
- բարձրությունը 100 մետրից և ավելի;
- ընդարձակվում է 100 մ-ից ավելի;
- ստորգետնյա հատված փորված 10 մ և ավելի խորությամբ;
- վահանակ ավելի քան 20 մետր բարձրությամբ։
Ամենավտանգավորն ու բարդը հիդրոտեխնիկական և երկաթուղային կառույցներն են, տիեզերական հետազոտությունների և ավիացիոն ենթակառուցվածքների հետ կապված օբյեկտները։ Մետրո, ծովային և գետային խոշոր նավահանգիստներ, կապի և էլեկտրահաղորդման գծեր, արդՎտանգավոր նյութերի արտադրությունը, պահպանումն ու վերամշակումը նույնպես ներառված են այս ցանկում։
Արդյունաբերական ձեռնարկությունների համար կա դասակարգում ըստ վտանգի աստիճանի՝ բաղկացած չորս դասերից. 1-ին աստիճանը վերաբերում է քիմիական զենքի արտադրությամբ և ոչնչացմամբ զբաղվող ձեռնարկություններին։ Հորատման և նավթի արտադրության հետ կապված արդյունաբերության համար վտանգի դասի 2-րդ, 3-րդ կամ 4-րդ աստիճանը սահմանվում է կախված ջրածնի սուլֆիդի արտանետումների տոկոսից:
Ճոպանուղիներ, տարբեր ճոպանուղիներ և շարժասանդուղքներ օգտագործող ձեռնարկություններին հատկացվել են 3-րդ և 4-րդ վտանգի դասեր։
Մետաղաձուլական և լեռնահանքային արդյունաբերություններ, վերելակներ և այլ ամբարներ. այս բոլոր վտանգավոր ձեռնարկություններին հատուկ պայմաններ են անհրաժեշտ աշխատուժը և շրջակա միջավայրը պաշտպանելու համար:
