Ժամանակակից բնակարանաշինության ոլորտում բնորոշ միտում է մասնավոր հողատարածքների աճը և դրանց վրա բնակարանների կառուցումը կառուցապատողի անհատական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան:
Իմ սեփական հողի վրա
Մեծ քաղաքներում բնակարանային խնդիրը կարողացել է կորցնել այն սրությունը, որը բնորոշ է դրան երկար տասնամյակներ շարունակ։ Շատ բնակարաններ են կառուցվել, և տարեցտարի ավելի ու ավելի են կառուցվում: Այսօր ձեր գլխավերեւում տանիք ընտրելու հարցը որոշվում է հիմնականում հայտատուի ֆինանսական հնարավորություններով: Բայց քանի որ կենսամակարդակը բարձրանում է, մարդիկ դառնում են պահանջկոտ, և շատերին չի բավարարում անգամ այն որակյալ բնակարանը, որն իրենց առաջարկում են ժամանակակից բնակելի համալիրներում։ Ուստի, տարեցտարի ավելանում է նրանց թիվը, ովքեր գիտակցաբար ընտրություն են կատարել իրենց հողի վրա իրենց տան օգտին։ Նյութի մեջ պատշաճ կերպով մարմնավորված՝ առանձնատան ճարտարապետական ձևավորումը թույլ է տալիս ինքնուրույն ստեղծել կենսամիջավայր ձեր և ձեր ընտանիքի համար: Այս առումով, նույնիսկ հեղինակավոր բազմահարկ բնակելի համալիրի էլիտար բնակարանները չեն կարող մրցել առանձնատան հետ։ Բայց յուրաքանչյուր ոք, ով ձեռնամուխ է եղել անկախ շինարարության ճանապարհին, կանգնած է խնդրի հետ, թե ինչպես ռացիոնալ ընտրել տան ճարտարապետական նախագիծը:
Հնարավո՞ր է անել առանց հավելյալ ծախսերի
Դիզայներական աշխատանքների վրա խնայելու ցանկությունը միանգամայն բնական է։ Ոչ ոք հավելյալ գումար չունի։ Բայց պրակտիկան ցույց է տալիս, որ ճարտարապետական նախագծի արժեքը շինարարական բյուջեից ջնջելու փորձը ամենից հաճախ հանգեցնում է հակառակ արդյունքի։ Սա հենց այն դասական դեպքն է, երբ գործում է հայտնի «Թշվառը երկու անգամ վճարում է» սկզբունքը։ Փորձելով կառուցել առանց մասնագիտորեն մշակված պլանի, անխուսափելիորեն մեծացնում է ծախսերը: Արդյո՞ք վերը նշվածը նշանակում է, որ ցանկացած ճարտարապետական և շինարարական նախագիծ պետք է լիովին եզակի լինի: Բացարձակապես ոչ: Ճարտարապետական նախագծման բոլոր փուլերը վաղուց միավորվել են, գործնականում դրանք հանգում են բոլոր առկաներից լավագույն տարբերակի ընտրությանը: Եվ սա, ի թիվս այլ բաների, թույլ է տալիս իսկապես խնայել դիզայնի մշակման վրա:
Ընդհանուր թյուր կարծիք
Գործնականում անկախ դիզայնի փորձը ամենից հաճախ հանգում է այսպես կոչված «ստանդարտ դասավորություններից» ընդունելի ճարտարապետական նախագիծ ընտրելու փորձին: Ինտերնետում հեշտությամբ կարող եք գտնել բազմաթիվ տպավորիչ նկարներ՝ իրենց արտահայտիչությամբ աչքին հաճելի գեղջուկ տներով: Եվ միանգամայն հասկանալի է, որ սիրողականի ցանկությունը պարզապես պատճենել այն, ինչ տեսել է սեփական հողամասում։ Բայց այն փաստի գիտակցումը, որ վիզուալ պատկերով տուն կառուցել հնարավոր չէ, գալիս է շատ շուտով։ Գեղեցիկ նկարը տեխնիկապես հիմնավոր փաստաթուղթ կամ ճարտարապետական նախագիծ չէ։Այնուամենայնիվ, դա չի նշանակում, որ ձեր տան ցանկալի ճարտարապետական պատկերի անկախ հետազոտությունն ապարդյուն էր: Պարզապես այն շինարարության իրական նախագիծ դարձնելու համար պրոֆեսիոնալ ճարտարապետը պետք է աշխատի պատվիրատուի ընտրած հատակագծի վրա: Որպես կանոն, նա շահագրգռված է առավելագույն չափով հաշվի առնել հաճախորդի ցանկությունները։
Ինչ պետք է պարունակի ճարտարապետական նախագիծը
Առաջին հերթին, ճարտարապետական նախագիծը պարունակում է կառուցվող օբյեկտի գեղագիտական հայեցակարգը, որքան էլ այն բացառիկ լինի։ Շինարարության համար լավ գրված տեխնիկական փաստաթուղթը անպայմանորեն ներառում է օբյեկտի պլանավորված դասավորությունը ուժի հաշվարկով և ընդունելի նյութի ընտրություն բոլոր կրող պատի կառույցների, հատակի և տանիքի համար: Հրդեհային և բնապահպանական անվտանգության միջոցառումների ամբողջ շարքը պետք է ներառվի տան ճարտարապետական նախագծում: Բացի այդ, նախագծվող օբյեկտը պետք է օպտիմալ կերպով կապված լինի ընդհանուր ինժեներական հաղորդակցությունների, էլեկտրամատակարարման, ջրի սպառման և կոյուղու համակարգերի հետ: Եթե հաճախորդը, ով չունի մասնագիտական գիտելիքներ, փորձում է ինքնուրույն հաղթահարել խնդիրների նշված շրջանակը, նա իրեն դատապարտում է կանխամտածված ձախողման և արդյունքում՝ շինարարության բյուջեի բազմակի ավելացման։
Գյուղի ընդհանուր հատակագիծ
Չպետք է մոռանալ, որ տների և քոթեջների բոլոր ճարտարապետական նախագծերը.կոնկրետ բնակավայրի զարգացման ընդհանուր պլանի անբաժանելի բաղադրիչներն են: Կառուցվող շենքը պետք է օրգանապես տեղավորվի դրա մեջ։ Տունը և օժանդակ տարածքները պետք է տեղադրվեն տեղում օպտիմալ կերպով և խնդիրներ չստեղծեն անմիջական հարևանների համար մեկուսացման, ինժեներական և տրանսպորտային հաղորդակցություններին միանալու և հարակից տարածքի լանդշաֆտային ձևավորման ոլորտում: Սակայն գյուղի ընդհանուր ճարտարապետական հայեցակարգին համապատասխան՝ կառուցապատողը հնարավորություն ունի իր հողամասում կառուցել այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է համարում։
Հաստատումներ և հաստատումներ
Գործող օրենսդրության համաձայն՝ կառուցված կառույցի ճարտարապետական նախագիծը պետք է հաստատվի մի շարք վարչական ատյաններում։ Ծրագրի համակարգումն իրականացվում է բնապահպանական և հակահրդեհային կառույցների հետ։ Հաստատված ճարտարապետական նախագծի մեկ օրինակը պետք է հանձնվի պետական արխիվ՝ մշտական պահպանման։ Լիազորված ճարտարապետական մարմինները վերահսկում են կառուցվող կառույցի համապատասխանությունը հաստատված նախագծին։ Հարկ է նշել, որ անհրաժեշտ վարչական հաստատումների ծավալը կարող է զգալիորեն տարբերվել տարբեր ոլորտներում։
