Նոր օբյեկտների կառուցում, հին շենքերի, տարածքների վերակառուցում և վերականգնում, վերանորոգման աշխատանքներ՝ այս ամենը շինարարական ընկերությունների իրավասությունն է։ Մոսկվան և Մոսկվայի մարզը Ռուսաստանի ամենազարգացած շրջաններից մեկն է, հետևաբար ունի բազմաթիվ շինարարական կազմակերպություններ, որոնց թվում կան ինչպես հին, այնպես էլ նորեր: Նրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր առավելությունները, ինչպես նաև գոյության իրավունքը։
Մոսկվայի շինարարական շուկայի զարգացում
Ռուսաստանի Դաշնության մայրաքաղաքը միշտ եղել է տարբեր նորարարությունների և նոր տեխնոլոգիաների ներդրման պահանջված տարածաշրջան: Սա վերաբերում է ծառայությունների ոլորտի բոլոր ոլորտներին, արդյունաբերությանը, բժշկությանը և շատ ավելին: Մոսկվայի շինարարական ընկերությունները բացառություն չեն։
Քաղաքի ակտիվ զարգացումը սկսվել է 1997 թվականին, երբ օբյեկտների ծավալը կազմել է 3,1-3,2 մլն մ2։ Ժամանակի ընթացքում հնարավոր եղավ դիտարկել շահագործման հանձնված օբյեկտների թվի աճ։ AT2002 թվականին այս ծավալն արդեն հասել է 4,5 մլն մ2, որը տոկոսային արտահայտությամբ կազմել է 40,6%)։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ մայրաքաղաքը նոր շենքերի կառուցման կարիք ունի և դրա համար բավական տարածք ունի։ Այս կարիքը պայմանավորված է քաղաքի բնակիչների, այցելուների և զբոսաշրջիկների թվի զգալի աճով:Սակայն 2003-2005 թվականներին Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզում (Մոսկվայի մարզ) շինարարական ընկերությունները հայտնվել են տհաճ իրավիճակում, քանի որ. Խնդիր կար անհրաժեշտ պայմաններով ենթակառուցվածքներով կառուցապատման, ինչպես նաև նոր օբյեկտները էլեկտրացանցին միացնելու համար նախատեսված հողատարածքների պակասի։ Սա որոշակիորեն դանդաղեցրեց շինարարության գործընթացը և մեծացրեց մրցակցությունը շինարարական ծառայությունների շուկայում:
Հաջողությամբ հաղթահարելով առաջացած խնդիրները՝ բազմաթիվ կառուցապատողներ վերսկսել են իրենց գործունեությունը մայրաքաղաքում, և մինչև 2006 թվականը շահագործման հանձնված բնակելի տարածքների ծավալը կազմել է 4,8 մլն մ2::
Իրական շինարարական ընկերություններ
Ռուսաստանի առաջին երկնաքերերը կառուցվեցին Մոսկվայում և նշանավորեցին երկրի շինարարության նորարարական շրջանի սկիզբը։ Նոր օբյեկտների որակի մակարդակը մի կարգի բարձրացել է, բայց սրան զուգահեռ թանկացել է նաև բնակարանների գինը։ Դա տեղի է ունեցել շարված շենքերի տեղերի վերաբաշխման պատճառով, և այժմ շենքերի գինը կախված է քաղաքի կենտրոնից նրանց հեռավորությունից։
Մոսկվան ընդլայնում է իր տարածքները և բացում զարգացման նոր տարածքներ. Սա մոսկովյան շինարարական ընկերություններին աշխատանքի նոր ծավալներ է ապահովում։ 2014 թվականը ռեկորդային էրշահագործման հանձնված բնակելի օբյեկտների թիվը. այս ցուցանիշը կազմել է 80 մլն մ2.
Սակայն նման բարձր ցուցանիշը մասամբ բացասաբար է ազդել հենց իրենք՝ կառուցապատողների վրա, քանի որ բնակելի տարածքների թվի ավելացմանը զուգահեռ երկրի տնտեսական վիճակի պատճառով նվազել է բնակչության գնողունակությունը։ Սա նշանակում է, որ կառուցապատողները չեն կարողացել արագ վաճառել տարածքը և մարել շինարարական վարկերը։
Բացի այդ, 2016-ը և 2017-ի սկիզբը նշանավորվեցին Ռուսաստանի օրենսդրության մի շարք փոփոխություններով, որոնք հանգեցրին Մոսկվայում բազմաթիվ փոքր շինարարական ընկերությունների սնանկացմանը։
Մոսկվայի առաջատար շինարարական ընկերությունների վարկանիշը
Հաշվի առնելով Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզում անշարժ գույքի զարգացման շուկայում վերջին տարիներին կատարված աշխատանքների ծավալը, շինարարական ընկերությունների շրջանում հստակորեն նշվում է հետևյալ կարևոր միտումը.
- JSC DSK-1;
- ՓԲԸ SU-155;
- ՓԲԸ «Մոսստրոյմեխանիզացիա-5» (MSM-5);
- ՓԲԸ «Ինտեկո»;
- Glavmosstroy - Անշարժ գույք;
- ՓԲԸ «Mosfundamentstroy-6»;
- «Դոն-պատմություն»;
- Stroymontazh";
- «Կապիտալ գրուպ».
Միևնույն ժամանակ, առաջին երեք ընկերությունները Glavmosstroy-ի հետևորդներն են և ունեն հուսալի պետական աջակցություն:
Միջին և ցածր մակարդակի շինարարական աշխատողներ
Խոշոր ընկերություններից բացի վերջին 10 տարիների ընթացքում քաղաքում հայտնվել են բազմաթիվ փոքր կապալառուներ։ Նրանք պատրաստ են մրցակցել և ունենալառաջադրանքների կատարման արդիականացված մոտեցում, ինչպես նաև որակյալ աշխատակիցներ: Ստորև ներկայացված է Մոսկվայի միջին և ցածր մակարդակի շինարարական ընկերությունների վարկանիշը:
Եվրոստրոյ;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Բալթյան շինարարական ընկերություն;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Բնակարանային տեխնոլոգիա;
- Don-Story;
- ZAO «Շինարարություն»;
- Ինտեր Ստրոյ ՍՊԸ.
Սա թերի ցուցակն է այն ֆիրմաների, որոնք զբաղվում են քաղաքում շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներով։
Պետք է հասկանալ, որ մայրաքաղաքում շինարարական ընկերությունները տարբերվում են արտադրվող բնակարանային պայմանների տեսակով (էկոնոմ դաս, միջին խավ, բիզնես և պրեմիում դաս), ինչպես նաև կատարված աշխատանքի առանձնահատկություններով։ Ոմանք համարվում են ունիվերսալ ընկերություններ, որոնք կատարում են շինարարական, վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ, իսկ ոմանք մասնագիտանում են միայն շինարարական արդյունաբերության նեղ ոլորտներում: Ուստի ընկերություն ընտրելիս պետք է հաշվի առնել այս հանգամանքը։
Անհրաժեշտ կապալառուի ընտրություն
Յուրաքանչյուր ընկերություն ունի իր պաշտոնական կայքը, որտեղ կարող եք գտնել կոնտակտներ, մանրամասն տեղեկություններ դրա մասին և իմանալ նրա վարկանիշը: Շատ առումներով նկարչի ընտրության վրա ազդում են ակնարկները։ Մոսկվայում շինարարական ընկերությունները բավականին կատաղի մրցակցում են, ուստի շատ կարևոր է ուշադրություն դարձնել նման ակնարկների առկայությանը.
- Վերջնաժամկետը երկարաձգվել է երկու շաբաթով,այնուամենայնիվ, մշակողները ժամանակ չունեն օբյեկտը հանձնելու համար։
- Պայմանագրի մշակման ժամանակ համաձայնեցված նախահաշիվը մի քանի անգամ ներկայացվել է վերանայման և վերանայման: Միաժամանակ դրանում նշված գները անհիմն բարձրացել են։.
- Կառուցապատողը խախտում է պայմանագիրը։
Մոսկվայի շինարարական ընկերությունները կարող են արդարացիորեն արժանանալ նման ակնարկների, կամ կարող են դա ստանալ մրցակցային ընկերությունից «թռիչքի» տեսքով։ Այնուամենայնիվ, նույնիսկ ընտրության նման պայմաններում ամենախստապահանջ հաճախորդը, ներդրողը կամ գործընկերը կարող է ինքնուրույն որոշել, թե մոսկովյան շինարարական կազմակերպություններից որն է իրեն ավելի հարմար։
