Առօրյա տեսակետում պահեստի օբյեկտները կապված են տիպիկ տարածքների հետ, որոնք պարունակում են տարբեր տեսակի ապրանքներ և նյութեր: Սա կարող է լինել աղյուսների և ցեմենտի շինարարական պահեստ, մթերային խանութ, որը կսպասարկի հարևան խանութի կարիքները կամ փոխադրման կետ մեծ բեռնափոխադրողի մատակարարման շղթայում, որը զբաղվում է ապրանքների լայն տեսականիով: Բայց յուրաքանչյուր դեպքում նյութերի պարունակության օպտիմալ պայմանների համար նախատեսված է նաև համապատասխան ենթակառուցվածք, ինչի շնորհիվ ապահովվում են պահպանման ստանդարտ պայմաններ։ Պահեստ կառուցելու համար, որը կհամապատասխանի շահագործման պահանջներին, անհրաժեշտ է նախագծման փուլում որոշել դրա կատարման տեխնոլոգիական և կառուցվածքային նրբությունները։
Պահեստի օբյեկտի պահանջներ
Շատ բան կախված է օբյեկտի շահագործման բնույթից: Որոշ պահանջներ վերաբերում են պահեստներին, որտեղ կպահվի սննդամթերքը, իսկ մյուսները՝ շինարարական պահեստավորման օբյեկտներին: Օրինակ, ռեստորանի մատակարարման աղբյուրը, որտեղ մթերք է պահվում, բարձր պահանջներ ունի էկոլոգիապես մաքուր նյութերի առումով: Պետք է նաև ընտրվեն համապատասխան ավարտվածքներ, որպեսզի դրանց հատկությունները համընկնենսանիտարական անվտանգության ստանդարտներ.
Եթե անհրաժեշտ է կառուցել պահեստ շինանյութի կամ արդյունաբերական հումքի պահպանման համար, ապա պետք է պահպանվեն հրդեհային անվտանգության բարձրացված պահանջները: Այսպիսով, եթե պահեստը պարունակում է լաքեր, ներկեր կամ չոր դյուրավառ խառնուրդներ, ապա ծածկը և տանիքը պետք է պատրաստված լինեն հրակայուն նյութերից։ Կան նաև ընդհանուր պահանջներ պահեստի տարածքների գործառնական հատկությունների համար, ներառյալ շրջանակի հիմքի ամրությունը, նյութերի երկարակեցությունը, տարածքի էրգոնոմիկան և ֆունկցիոնալությունը, հաղորդակցության աջակցության էներգաարդյունավետությունը և, հնարավորության դեպքում, ճարտարապետական արտահայտիչությունը և գեղագիտությունը:.
Դիզայն
Դիզայնի աշխատանքը սկսվում է այն նպատակների սահմանմամբ, որոնք կիրականացնի պահեստը: Այնուհետև հաշվարկվում են տարածքների և ֆունկցիոնալ գոտիների տարածքը, անցումների տեսքով տեխնոլոգիական հանգույցները, ինչպես նաև շինարարական ինժեներական ենթակառուցվածքների հնարավորությունները: Առաջնային պահանջներից ելնելով` կազմվում է տեխնիկական և ճարտարապետական հատակագիծ, որը հնարավորություն կտա ապագա օգտագործողի կարիքները բավարարող պահեստ կառուցել։ Հաջորդ փուլում ինժեներները կազմում են օպտիմալ շինանյութերի ցանկ, որը թույլ կտա շինարարությունն իրականացնել այնպես, որ այն համապատասխանի տեխնիկական և տնտեսական պահանջներին։ Մասնավորապես, որոշվում է հիմքի, հատակի հիմքի, պատերի, տանիքի կառուցվածքի, տանիքի, ներքին և արտաքին երեսպատման նյութը: Վերջնական փուլում կազմվում է սխեմա, ըստ որի կանցկացվեն կապի գծեր։սխեմաներ օդափոխության, էլեկտրական սարքերի, ջեռուցման համակարգերի, ջրամատակարարման և այլնի համար:
Դասական կապիտալ շինարարություն
Սա պահեստ կառուցելու ամենաթանկ տարբերակն է, որը, սկզբունքորեն, իրականացվում է սովորական տների նման, բայց տարբերվող ու պարզեցված դիզայնով։ Հիմնադրամը կարող է լինել ժապավենային կամ սյունաձև - երկու դեպքում էլ կտրամադրվի կրող գործառույթը: Հաջորդը, հիմքը ձևավորվում է: Պատերի տեղադրման հիմնական նյութը կարող է լինել աղյուս կամ բլոկային նյութ: Ավելի մեծ հուսալիություն ապահովելու համար ավելի շահավետ է օգտագործել առաջին տարբերակը, բայց եթե երկարակեցության հատուկ պահանջներ չկան, ապա ընտրվում է փրփուր բլոկ կամ գազավորված բետոն: Սրանք էժան, բայց ֆունկցիոնալ և, որ ամենակարևորը, հեշտ տեղադրվող նյութերն են: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է նվազագույն ծախսերով և կարճ ժամանակում պահեստ կառուցել, ապա այս տարբերակը բավականին հարմար է։ Տանիքը պատրաստված է ծալքավոր տախտակից, քանի որ սա գործնական և ոչ շատ թանկ լուծում է։ Հետո մնում է միայն ապահովել կապի սարքավորումների կառուցումը։
Հավաքովի կառուցվածքի տեղադրում
Այնուամենայնիվ, հավաքովի շրջանակային կառույցները ցույց են տալիս շինարարության արագության ռեկորդային թվեր: Օգտագործելով այս տեխնոլոգիան՝ հնարավոր է ընդամենը մի քանի օրվա ընթացքում սենդվիչ պանելներից պահեստ կառուցել։ Սկզբից պետք է արտադրողից պատվիրել մոնտաժային թերթիկների հատուկ փաթեթ, որից ապագայում պահեստ կկառուցվի։ Սրանք փաթեթներ են, որոնք ներառում են նաև մոնտաժային նյութեր, անկյուններ, փակագծեր, սեղմակներ ևինժեներական համակարգերի որոշ տարրեր։
Նման կառույցները ոչ միայն արագ տեղադրվում են, այլև էժան: Իհարկե, այս և այլ առավելություններ ունեն որոշ թերություններ: Օրինակ, նույն մետաղական սենդվիչ վահանակներից ջերմ պահեստ կառուցելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել լրացուցիչ մեկուսիչ նյութ: Բացի այդ, շատերը կասկածի տակ են դնում հավաքովի շրջանակի առարկաների ուժը: Սակայն նպատակահարմար չէ լրացուցիչ ուժեղացումներ կատարել ինչպես տեխնիկական, այնպես էլ ֆինանսական պարամետրերի առումով։ Այդ պատճառով խորհուրդ է տրվում սկզբնական շրջանում ձեռք բերել հաստ պանելներով փաթեթներ՝ բարձր ամրացնող սարքերով:
Կառուցվում են հատուկ պահեստարաններ
Քիմիապես վտանգավոր նյութերի, գյուղատնտեսական արտադրանքի, փչացող ապրանքների և էլեկտրոնային սարքերի պահպանումը կարող է պահանջել հատուկ դրույթներ, որոնք պետք է հաշվի առնել շինարարության փուլում: Այսպիսով, եթե անհրաժեշտ է կառուցել հացահատիկի կամ կերային խառնուրդների պահեստ, ապա օբյեկտը պետք է ունենա օդափոխության համակարգ՝ օդի ամբողջական անջատման հնարավորությամբ։ Փաստն այն է, որ գյուղատնտեսական հումքը, կախված տեսակից, պահեստավորման ընթացքում պահանջում է սենյակի ամբողջական կնքումը թթվածնի հասանելիության դադարեցմամբ: Թունավոր քիմիական նյութերի կամ ռադիոտեխնիկական սարքերի դեպքում բարձր պահանջներ են դրվում նաև հրդեհային անվտանգության առումով. համապատասխանաբար, դիզայներները պետք է ապահովեն հրդեհաշիջման ավտոմատ մոդուլային կայանքներ։
Կառուցման արժեքը
Պահեստի արժեքը ձևավորվում է շինանյութից,օբյեկտի պարամետրերը, օգտագործված ինժեներական ցանցերը և այլ ասպեկտներ: Օրինակ, հավաքովի կառույցի համար նախատեսված հավաքածուից փոքր պահեստը կարժենա 150-200 հազար ռուբլի: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է 300-400 մ մակերեսով պահեստ կառուցել 300-400 մ 2՝ օգտագործելով կապիտալ շինարարության տեխնիկան, ապա դուք պետք է պատրաստեք մոտ 600-800 հազար ռուբլի: Միաժամանակ պետք է հաշվի առնել կապի սարքավորումները, որոնք, կախված տարածքից, կավելանան նաև 50-200 հազար ռուբլի։
Եզրակացություն
Ինչպես նշում են առևտրային անշարժ գույքի ոլորտի մասնագետները, վերջին տարիներին նկատվում է պատրաստի պահեստային տարածքի պահանջարկի կրճատման միտում։ Սա նշանակում է, որ այսօր ավելի ձեռնտու է նման տարածքների նախագիծը զրոյից իրականացնել, քան վարձակալության պայմանագրով գոյություն ունեցող օբյեկտն օգտագործելը։ Ճիշտ է, պահեստ կառուցելու համար ոչ միայն գումար է պահանջվում նյութերի և տեղադրման աշխատանքների ուղղակի կատարման համար։ Կազմակերպչական ծախսերն անխուսափելի են։ Ի տարբերություն սովորական տների, պահեստներն ավելի քիչ պահանջկոտ են կլիմայական պայմանների ապահովման և կառուցվածքային հուսալիության առումով։ Բայց ենթակառուցվածքի սարքավորումների մակարդակով նրանք կարող են գերազանցել բնակելի անշարժ գույքը, ինչը նույնպես լրացուցիչ ծախսեր է պահանջում։
