Քաղաքաշինության օրենսգիրքը և SNiP-ները տարբերվում են «հարկերի քանակի և հարկերի քանակի» սահմանումների մեջ: Ո՞րն է տարբերությունը, դուք կարող եք պարզել կարգավորող փաստաթղթերում: Իմանալ շենքերի հիմնական պարամետրերի տարբերակիչ հատկանիշները, և ոչ միայն տերմինաբանությունը, անհրաժեշտ է պրոֆեսիոնալ շինարարին, նախագծեր մշակելիս ճարտարապետին և թույլտվությունները կազմող անձին: Բացահայտում է գաղտնիքը, թե ինչպես կարելի է որոշել հարկերի թիվը և հարկերի քանակը, որն է տարբերությունը, նաև լավ բացատրում է.
Շենքի պայմանների առանձնահատկությունը
Շենքը համալիր բազմաֆունկցիոնալ համակարգ է։ Դիզայներները սկսում են աշխատել դրա կառուցման վրա՝ հիմքի փոսի փորումը սկսվելուց և առաջին աղյուսից կամ երկաթբետոնե պատը դնելուց շատ առաջ: Մասնագետները հաշվարկում են շենքի հարկերի և հարկերի քանակը, ինչ տարբերություն կա՝ մակարդակներով։ Ճարտարապետները ներկայացրել են նախագծային փաստաթղթերը՝
- չափերն ըստ շինարարական հաշվարկներիտարրեր;
- որոշել տարածությունները և հեռավորությունները տարբեր կառույցների միջև;
- հաշվարկել բեռները հատակների և կրող ճառագայթների վրա:
Աշխատանքը լուրջ է ու տքնաջան, դրանից է կախված շենքերի ապագա բնակիչների անվտանգությունը։ Սա վերաբերում է նաև հարկերի քանակին և հարկերի քանակին։ Ո՞րն է տարբերությունը հատակի և առաստաղի մակերևույթների միջև ընկած տարածության մեջ: Հարկերի միջև ստեղծված մակարդակը, որում տեղադրված են սենյակները, ինչպես նաև գետնի վերևում կամ ներքևում գտնվող կառույցները, սրանք բոլորը հարկեր են և պահանջում են զգույշ ձևավորում:
Ինչպե՞ս հաշվարկել հարկերի քանակը:
Հասարակ աշխարհականը կասկած չի հարուցի շենքի հարկերի և հարկերի քանակի որոշման հարցում։ Հաշվում է տեսանելի պատուհաններով՝ սկսած առաջինից և վերջացրած վերջինով: Շինարարները դասակարգում են իրենց շենքերը, բայց մի փոքր այլ կերպ։ Շենքերը ներառված են հարկերի քանակում՝
- վերգետնյա;
- տեխնիկական;
- ձեղնահարկ;
- նկուղային կառույց՝ պայմանով, որ դրա համընկնման գիծը գետնից 2 մ բարձր լինի։
Բոլոր կառույցները պետք է ներառվեն հարկերի հաշվարկում:
- նկուղներ;
- ստորգետնյա;
- նկուղ;
- վերգետնյա;
- տեխնիկական;
- մանսարդ.
Քաղաքաշինության դասակարգիչը ըստ հարկերի քանակի ենթադրում է որոշակի չափանիշ՝ մշակված նախագծի պետական փորձաքննություն անցկացնելու համար, որտեղ չի օգտագործվում հարկերի քանակ տերմինը։ Փորձագիտական տվյալների հստակեցման համար է, որ կարևոր է հասկացությունների տարանջատումը։ Շինարարներն այն օգտագործում ենտարբեր առիթներ որքան հնարավոր է որոշել՝
- փոփոխել շենքի բնութագրերը;
- վերակառուցում;
- կատարել վերականգնում.
Պայմանով, որ աշխատանքներ պետք է կատարվեն պատմական կառույցների տարածքներում, և փոփոխությունները որոշակի լրացումների կամ լրացումների կարիք ունեն:
Շենքերի բարձրությունը
Շենքերի դասակարգումը տեղի է ունենում ըստ տարբեր պարամետրերի: Դիզայներներն ընտրում են բաղադրիչներ և կառուցվածքներ՝ դրանք համալրելով փորձագետների կամ այլ տեսուչների համար մեկ միասնական համակարգի մեջ: Առանձին-առանձին կան տարրեր, որոնց պետք է ուշադրություն դարձնել վարպետների և անմիջական կատարողների վրա: Շենքերն առանձնանում են ըստ հարկերի՝
- 2 - փոքր;
- 5 - միջին;
- 6 - բարձրահարկ շենքեր;
- 10 – ավելացել է;
- 16 - բարձր շենքեր;
- 20 և ավելի բարձր - դրանք ներառում են երկնաքերեր:
Շենքերին վերագրվում է բարձրության կատեգորիա՝
- 50 մ – 1;
- 75 մ - 2;
- 100 մ - 3;
- 101 մ – 4.
Բարձրահարկ շենքերը պահանջում են հատուկ ուշադրություն՝ ապահովելու իրենց անվտանգությունը հրդեհաշիջման համակարգով, առանց ծխի աստիճաններով, դրանց առկայությունը կարգավորվում է SNiP-ներով: Նման շենքերը մեզ մոտ առանձնապես չեն արմատավորվել, բացառությամբ, թերևս, կենտրոնական քաղաքների։ Սակայն միջին բարձրահարկ բնակելի շենք կարելի է գտնել մարզային յուրաքանչյուր քաղաքում:
Տիպիկ բնութագիր
Տան կառուցված յուրաքանչյուր մակարդակ ունի հստակ նկարագրություն: Տիպիկ առանձնահատկություններ՝
- Նկուղ - սկսվում էհատակի մակերեսի առանձնահատկությունները, որոնք գտնվում են գետնի մակարդակից ցածր, բայց ոչ ավելի, քան այնտեղ տեղադրված սենյակների բարձրության կեսը։
- Նկուղը համարվում է հատակի մակերևույթի գծանշում գետնի գծից հետո, եթե բարձրությունը համապատասխանում է տարածքի 1/2-ին։
- Շենքերի ստորգետնյա հարկերը հաշվվում են գետնի մակարդակից ներքև գտնվող հարկերով:
- Մակերևույթում - սրանք բոլորը շենքեր են, որոնց հատակի հարթությունը գտնվում է ցամաքի մակարդակից բարձր:
- Ձեղնահարկի տարածքը պատկանում է վերնահարկերին, որոնց ճակատը կազմված է տանիքի կարկանդակից։
Շենքի տեխնիկական մասը ներառում է տարածքներ, որտեղ տեղակայված են ինժեներական սարքավորումները և հարմար են ներկառուցված հաղորդակցությունները: Տեխնիկական հատակը հանգույց է և հատուկ նշանակության կառուցողական օբյեկտ, այն կարող է տեղադրվել ստորգետնյա կամ ձեղնահարկի մեջ։ Երբեմն դիզայներները ընտրություն են կատարում ամենաարդյունավետ և անսպասելի վայրերում, օրինակ՝ տան մեջտեղում:
Երկրաչափական բովանդակություն
Անկախ նրանից, թե որ բնակելի շենքն է կառուցվել՝ միջին, ավելի մեծ կամ փոքր, մինչ մասնագետները երկրաչափորեն կհաշվեին հորիզոնական մակերևույթների միջև յուրաքանչյուր տարածության բարձրությունը: Դիզայնն իրականացվում է ուղղահայաց հեռավորությունների երկայնքով, որը չափվում է ստորին հարկի հատակի գծից մինչև վերին: Այս պարամետրի տիպիկ չափը թույլատրվում է մինչև 2,7 մ բարձրություն:
Ըստ ժամանակակից դասավորության՝ այն միշտ չէ, որ ենթարկվում է սովորական չափանիշներին։ Նրանք կատարում են բոլոր անհրաժեշտ հաշվարկները, պատրաստում են բարձր գավիթներ, որոնք գերազանցում են սովորական տարածքների մակարդակը։ Տարբեր մշակողներ կամսեփականատերերը պատկանում են կենցաղային տարածքներին. Բնակելի նկուղ գտնելը հազվադեպ չէ: Այն ի սկզբանե բաշխվել և սարքավորվել է կառուցապատողների կամ քաղաքացիների կողմից, որոնք բնակություն են հաստատել և իրենք վերակառուցել շենքը:
Որ բացատները հաշվելի չեն
Բազմաբնակարան շենքի կամ հասարակական շենքի, շինության նախագծման և կառուցման ժամանակ այն չի ներառվում հարկերի տեսքով վերգետնյա կառույցների հաշվարկի մեջ:
- բնակելի թաղամասի տակ գտնվող հատակը՝ անկախ բարձրությունից;
- տարածություն հարկերի միջև, եթե դրա բարձրությունը 1,8 մ-ից պակաս է;
- տանիքի վերնաշենքեր, աստիճանավանդակի հատվածներ, վերելակի հաստոցասենյակ, օդափոխման խցիկ, տանիքի կաթսաներ։
Շենքերը լրացնում են կառուցվածքային տարրեր, ինչպիսիք են փոփոխական հատակները: Տեխնիկական հատակագծերում, երբ սկսում են տարբեր հարկեր ունեցող տների համար փաստաթղթեր մշակել, դրանք նշված չեն, բայց նշվում են նվազագույնը և առավելագույնը (1-16):
Եթե բնակարանների հաշվառումն իրականացվում է տան առկայության դեպքում՝ վերգետնյա շենքերի քանակով տարբեր, ապա հարկերը որոշվում են ամենափոքր արժեքով, փաստացի և գրանցված տեխնիկական պլանում։. Բազմաբնակարան շենքի նախագծման ժամանակ նկուղով լանջին գտնվող տան հատակագծի խախտմամբ, թեքությունն ավելացնում է շերտերի քանակը, դրանք հաշվվում են մասերով շենքի յուրաքանչյուր առանձին հատվածում:
մասնագիտացված բնակելի շենքեր
Շենքերի հարկերի թիվը մեծապես կախված է դրանց նպատակային նշանակությունից։ Շենքերը զանգվածային են և մասնագիտացված։ Առաջինշենքերը պարունակում են բնակարաններ, որտեղ ապրելու են տարբեր կազմի և տնտեսական վիճակի ընտանիքներ։ Մասնագիտացված տներն ըստ իրենց նշանակության են՝
- հանրակացարաններ;
- հյուրանոցներ;
- հաշմանդամների և տարեցների գիշերօթիկ դպրոցներ.
Շենքերից յուրաքանչյուրում նախատեսվում է մարդկանց ապրել տարբեր տևողությամբ։ Ինչ բարձրության վրա պետք է տուն կառուցել, կախված է տարածքային իշխանություններից, շինարարական օրենսդրությունից և դրա տարածքային դիրքից: Օրինակ՝
- մեծ մետրոպոլիայի տարածքները կառուցում են 9-հարկանի շենքերով թաղամասեր;
- մեծ քաղաքներն իրենց բնակելի տարածքներում տեղադրում են շենքեր՝ սկսած հինգ մոդուլային տարբերակներից;
- փոքր թաղային բնակավայրերում և քաղաքատիպ բնակավայրերում բնորոշ են միջինահարկ շենքերը;
- գյուղերում հիմնականում շենքեր են կառուցված 2 հարկից ոչ բարձր։
Քաղաքային ճարտարապետությունն առանձնանում է իր բազմակողմանիությամբ, տարբեր ձևերի կառուցվածքային տարրերով։
Պլանավորման կառուցվածք
Բնակելի բազմաբնակարան կառուցապատումն առանձնահատուկ առանձնահատկություններ ունի ծավալի և հատակագծի կառուցվածքի առումով: Օբյեկտները բաժանվում են ըստ կոնֆիգուրացիաների՝
- հատված;
- միջանցք;
- պատկերասրահ;
- արգելափակված է։
Սեկցիաներով շենքերում բնակարանները տեղադրվում են միմյանց վրա ըստ հարկի, որտեղ դրանք միացված են:
- ուղղահայաց հաղորդակցություն;
- աստիճաններ;
- վերելակներ.
Բնակարանն ունի մուտք դեպի վայրէջք կամ վերելակ սրահ։ Բնակելի շենքերում կարելի է հատվածներ կազմակերպելինչպես բազմակի, այնպես էլ եզակի: Դրանք արդյունավետության առումով տարբեր կերպ են բավարարում տերերին, բայց ծրագրավորողներին թույլ են տալիս մանևրել օբյեկտների տեղադրումը քաղաքի ներսում՝ համատեղելով կոմպոզիցիոն լուծումները։
Միջանցքային շենքերի առանձնահատկությունները
Հորիզոնական հաղորդակցությունները կահավորված են պատկերասրահի բնակելի շենքերում։ Դասավորությունները կոչվում են միջանցք, քանի որ այս տարածքի կողմերում գտնվող բնակարանները գտնվում են: Համակարգը միացված է ուղղահայաց կոմունիկացիաներով, աստիճաններով և վերելակներով։ Բայց այն չունի պատշաճ խաչաձև օդափոխություն:
Ուստի 3-րդ և 4-րդ կատեգորիաների կլիմայական գոտիներում տների միջանցքային դասավորությունը փոխարինվել է բնակարանների պատկերասրահային դասավորությամբ։ Ամեն դեպքում, դրանց կառուցվածքը թույլ է տալիս արդյունավետ օգտագործել վերելակները, ինչը հնարավորություն է տալիս հարկերի թիվը հասցնել մինչև 16-ի։
Ժամանակի նորույթ
Քաղաքաշինության ճարտարապետությունը խորհրդային ժամանակաշրջանի համեմատ զգալիորեն փոխվել է. Բնակարանները ստանում էին անվճար, բավական էր մի քանի տարի աշխատել մեկ ձեռնարկությունում։ Բնակարանները մշակվել, հետո կառուցվել են նույն տիպի ստանդարտ նախագծերով, այն ոչ մի կերպ չի տարբերվել նույնիսկ տարբեր քաղաքներում, բացառությամբ, թերևս, տարածքների մեծության: Այժմ կան միջանցքային և պատկերասրահի հատվածային շենքեր։ Դրանցում ընդարձակ բնակարանները զբաղեցնում են միանգամից 2 հարկ՝ ներքին սանդուղքով և մեկ բացվածքով միջանցքներով։
Տնային տարածքները բաշխված էին ինչպես ներքևում, այնպես էլ վերևում, դա օգնում է օգտագործել 2 տեսակի հաղորդակցություն՝ հորիզոնական և ուղղահայաց: Այս շենքերում խաչաձև օդափոխությունը սարքավորված է 2 կողմից։ Առայժմ դրանք միայն փորձնական նախագծեր են, ոչ այնքան ակտիվդրանք արմատավորվում են բնակչության մեջ։ Անհնար է դրանք անվանել տնտեսական կամ բյուջետային տարբերակ, քանի որ նմանատիպ դասավորությամբ տներում անհնար է 3 սենյակից պակաս տեղավորել։
Interlock բնակարանային շինարարություն
Բլոկհաուսը կարող է լինել բազմաբնակարան, բայց ոչ ավելի, քան 2 հարկ: Թույլատրվում է մեկ բնակելի տարածքի տեղադրումը միանգամից երկու մակարդակի վրա: Միայն մուտքն ապահովված է ոչ թե միջանցքներից, այլ բակից։ Սրանք գյուղի համար հարմար քոթեջներ են, որոնց մոտ կարող եք փոքրիկ այգի հիմնել կամ զբոսանքի բակ սարքել։ Հողամասը գտնվում է բնակելի շենքի դիմաց և իր լայնությամբ հավասար է, յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար ստացվում է մինչև 200 մ 2։ Փոխկապակցված շենքերը տեղավորում են մինչև 10 բնակարան 3-ից 5 սենյականոց:
Ուսանողական Բնակարան
Դեռևս հայտնի է ուսանողների և աշխատող երիտասարդական հանրակացարանի շրջանում: Նրանք խնայում են միայնակ մարդկանց բյուջեն ժամանակավոր բնակության համար, թույլ են տալիս գումար խնայել ավելի հարմարավետ տուն գնելու համար: Ընտանիքների համար զարգացած փոքր. Սա 1 կամ 2 սենյակներով, սանհանգույցով և զուգարանով բնակարանի կրճատված պատճենն է։ Հյուրանոցային տիպի շենքերում նախատեսվում է հաճախորդների ընդունել մի քանի օրով։ Քաղաքներում նման տարածքները նախատեսված չեն հատուկ բեռների համար, դրանք տեղադրվում են բազմահարկ շենքերում: Չնայած շենքի բարձրությունը պատվիրված է կառուցապատողի կողմից։ Այն ենթադրում է գործարար ճանապարհորդների և զբոսաշրջիկների թիվը, որոնք նա նախատեսում է ընդունել։
Շենքերի ներսում և տների շրջակայքում հարկերի քանակը, հարմարավետությունը շատ առումներով կախված է նյութական աջակցությունից: Որքան ավելի շատգնորդներ, այնքան արագ է զարգանում շինարարության ոլորտը: Հարկերի քանակի վրա ազդում է նաև հաճախորդի պահանջարկը: Ոչ բոլորն են սիրում բարձրահարկում ապրել և վերելակով հասնել բնակարան։ Ժամանակակից գյուղական բնակչի պայմաններով քաղաքում հաստատվելու հնարավորությունը շատերի համար գրավիչ է, բայց ֆինանսները բոլորին թույլ չեն տալիս։
Մինչդեռ 5 հարկանի շենքերի բնակարանները պահանջարկ ունեն և արագ գտնում են իրենց տերերին։ Հետևաբար, քաղաքից դուրս կառուցապատողները հող են գնում և հարմարավետ, հարմարավետ տներ կառուցում: Բայց մինչ շինարարական աշխատանքները սկսելը, նրանց համար նախագծային փաստաթղթեր են կազմում՝ հաշվի առնելով հարկերը։ Վարչակազմը տարածքի կառուցման թույլտվություն է տալիս, եթե փորձագետները դրական եզրակացություն են անում հողի կառուցվածքի վերաբերյալ։
