Տարբեր պրոֆիլների մասնագետների ամբողջ խմբերն աշխատում են ժամանակակից առևտրի կենտրոնների ստեղծման վրա։ Հիմնական աշխատանքները ազդում են ապագա համալիրի տեխնիկական մասի իրականացման վրա, սակայն մանրածախ առևտրի կետերի հաջող շահագործումն անհնար է առանց հաճախորդների հոսքերի պլանավորման և հարմարավետ հանգստի գոտիների լավ մտածված կազմակերպման: Համապատասխանաբար, չի կարելի անել առանց դիզայներների և շուկայավարների օգնության, ովքեր ինքնուրույն ճշգրտումներ կանեն: Նաև առևտրի կենտրոնների ձևավորումն անհնար է առանց խելամիտ հաղորդակցման աջակցության: Ինժեներների և էլեկտրամատակարարման մասնագետների զգույշ հաշվարկները կապահովեն կենտրոնի կայուն աշխատանքը նույնիսկ կենտրոնական գծերի խափանումների դեպքում։
Առևտրի կենտրոնների գտնվելու վայրի նորմեր և պահանջներ
Առևտրի համալիրի գտնվելու վայրը ընտրելիս պետք է կենտրոնանալ մի քանի չափանիշների վրա. Կենտրոնը պետք է տեղակայվի բնակելի տարածքի համար հնարավորինս հասանելի տարածքում՝ միջինում այդ հեռավորությունը 500 մ է, քանի որ միջանկյալ տարածքում նախատեսված են նաև ենթակառուցվածքային հարմարություններ: Եթե առևտրի կենտրոնների դիզայնը նախատեսված է խիտ զարգացման պայմաններում, դա կարող է խնդիրներ առաջացնելհետիոտների և տրանսպորտային միջոցների երթևեկությունը. Սա հատկապես վերաբերում է խոշոր համալիրներին, որոնք կհաշվարկեն նաև հաճախորդների անձնական մեքենաների սպասարկման հնարավորությունը։
Հրշեջ մեքենաների համար մուտքի ապահովումը պարտադիր է. Այսպիսով, ճակատային մասի երկայնքով մեկ հարկանի շենքերի համար երթևեկության գոտին պետք է լինի 5 մ, իսկ բարձրահարկերի համար՝ 8 մ։ Հետիոտնային գոտու դասավորությունը դիտարկվում է առանձին։ Սկզբում առևտրի կենտրոնների նախագծումը պետք է ներառի բացօթյա հանգստի գոտիների, համալիրի տարածքում կանաչ տարածքների, փոքր ճարտարապետական ձևերի օբյեկտների ստեղծում և այլն։
Պատրաստվում ենք նախագծի մշակմանը
Ուղիղ դիզայնից առաջ հաճախորդը պետք է որոշի ապագա օբյեկտի հայեցակարգը։ Հետագայում ծրագրի աջակցությունն ու մշակումը կիրականացնեն տարբեր ոլորտների մասնագետներ, սակայն նախապատրաստական փուլն ամենակարևորն է հենց հիմնական գաղափարի ձևակերպման առումով։ Միևնույն ժամանակ, առևտրի կենտրոնների դիզայնը չպետք է հիմնված լինի ընդհանուր և վերացական հասկացությունների վրա։ Հաճախորդը ձևակերպում է այն ուղղությունները, որոնց շրջանակներում կիրականացվի աշխատանքը, բայց նաև որոշում է կենտրոնի հիմնական պարամետրերը։ Օրինակ, որպես նախնական տվյալներ, դիզայները տեղեկատվություն է ստանում տարածքի տարածքների, հարկերի քանակի, նվազագույն ենթակառուցվածքի ապահովման, կահավորման և հարդարման դիզայնի ոճի մասին:
Բացի այդ, առևտրի կենտրոնի կողմից մատուցվող ծառայությունների ցանկի կազմումը կօգնի մշակողներին ընտրել լավագույնըհամալիրի կամ նրա առանձին բաղադրիչների կազմակերպման միջոցներ. Օրինակ, եթե առևտրի կենտրոնի նախագծման ժամանակ նախատեսվում է երաժշտական ստուդիայի կառուցում, ապա ավելորդ չի լինի հաշվարկել շինարարական և հարդարման նյութերի օպտիմալ ձայնամեկուսացումը: Բայց, ցավոք, նախքան նախագծի մշակումը, ամեն դեպքում հնարավոր չէ մտածել մանրածախ տարածքի օգտագործման բոլոր հնարավոր տարբերակների մասին:
Առևտրի և սպառողական հոսքերի լոգիստիկա
Ժամանակակից առևտրի կենտրոնը կարող է հաջողակ լինել միայն այն դեպքում, եթե լոգիստիկան լավ մտածված և ճիշտ իրականացվի: Սա առաջին հերթին վերաբերում է հաճախորդների հոսքերի և ուղիների կազմակերպման սկզբունքներին, որոնց միջոցով կմատուցվեն խանութի ծառայությունները: Ինչ վերաբերում է առաջին ասպեկտին, ապա հոսքերի արդյունավետ կազմակերպումը ձեռք է բերվում խանութներից մուտքերի և ելքերի ռացիոնալ բաշխման, այս օբյեկտ վերելակների, աստիճանների, տրավոլատորների և այլնի միջոցով: Նվազագույնը, դիզայներները ստեղծում են լայն անցքեր նման տարածքներում, որպեսզի հաճախորդները չխանգարեն միմյանց անցում կատարելիս: Առանձնահատուկ ուշադրության է արժանի համալիրի տարածքում տրանսպորտային հոսքերի կազմակերպումը։ Այսօրվա պայմաններում սեփական ավտոկայանատեղի չունեցող առևտրի կենտրոնը գոյատևելու հնարավորություն չունի։ Բայց նույնիսկ դրա առկայությունը բնավ չի երաշխավորում օբյեկտի գրավչության բարձրացում, եթե ժամանման, մեկնման և գտնվելու վայրի սխեման սխալ է հաշվարկվել:մեքենաներ. Նույնը վերաբերում է հետիոտների հոսքին, ովքեր, բացառությամբ հարակից տարածքների բնակիչների, կօգտվեն հասարակական տրանսպորտից։
Համալիրի հիմնական պարամետրերը
Սա դիզայներների, ինժեներների, ճարտարապետների և տեխնոլոգների աշխատանքի հիմնական մասն է։ Աշխատանքի արդյունքն այս փուլում պետք է լինի հիմնական տեխնիկական լուծումը, որը ցույց կտա համալիրի հիմնական պարամետրերը: Ավարտված պլանը պետք է ներառի գծապատկերներ տարածքներով, տարածքների նշումով և տեխնոլոգիական աջակցության նկարագրությամբ: Նաև փաստաթղթերի փաթեթ է կազմվում կառուցվածքային տարրերի կատարման պահանջներով շինարարների համար: Այս մասի մշակման ժամանակ հաշվի են առնվում առևտրի կենտրոնների նախագծման նորմերը՝ տեխնոլոգիական բեռներին շենքի կառուցվածքի համապատասխանության առումով։ Մասնավորապես, ինժեներները կարող են հաշվի առնել խաչաձողերի, սյուների, սարքավորումների, պահեստավորման սարքավորումների և այլ առարկաների բնութագրերը, որոնք մեծացնում են բեռը հիմքի և կրող շրջանակի վրա։
Նախագծի պլան
Ճկուն պլանավորման հայեցակարգն օգտագործվում է ֆունկցիոնալ օբյեկտների կոմպակտ տեղադրման համար՝ դրանց հետագա արդիականացման հնարավորությամբ: Այն հնարավորություն է տալիս ենթակառուցվածքի և կապի համալիրի նոր տեխնիկական միջոցների ներդրմանը։ Ճկուն պլանավորման գաղափարին համապատասխան՝ խանութները մշակվում են ըստ տեղաբաշխման և շահագործման միասնական սխեմաների: Բացի այդ, խանութների և առևտրի կենտրոնների դիզայնը գրեթե բոլոր դեպքերում կենտրոնանում է տարածքի խնայողության վրա: Սա ձեռք է բերվելհարկերի քանակի ավելացման և ստորգետնյա տարածքի ռացիոնալ օգտագործման միջոցով։ Միևնույն ժամանակ, խանութների փակ տեղադրումը նույն հարկում որոշում է նաև հակահրդեհային անվտանգության սարքավորումների ապահովման բարձրացված պահանջները։
Զվարճանքի մասի դիզայնի առանձնահատկությունները
Առևտրի և զվարճանքի համալիրների նախագծման հիմնական ասպեկտները ներառում են զգույշ հաշվարկներ կառուցվածքային մասի սխեմաների և պլանների ստեղծման գործում, բայց հենց կենտրոնում հարմարավետ և հետաքրքիր հանգստի համար պայմանների ստեղծումը նույնպես անիմաստ է: փոքր նշանակություն. Ըստ վիճակագրության՝ առևտրի կենտրոնների տարածքի 70%-ը զբաղեցնում են խանութները, իսկ մնացածը վերապահված է ժամանցի գոտիների օպերատորներին։ Հասկանալի պատճառներով նման տարածքների պլանների մշակումն ունի իր նրբությունները: Այսպիսով, եթե առևտրի կենտրոնի նախագծման մեջ նախատեսվում է հանգստի գոտի, ապա ի սկզբանե պետք է հաշվարկվի մեկուսացման բարձր որակներով հատուկ ավարտ: Նման գոտիների ֆունկցիոնալ և տեխնիկական բովանդակությունը կարող է տարբեր լինել՝ կախված այն ուղղությունից, որով կշահագործվի տարածքը կամ համալիրի առանձին հատվածը: Ցանկացած տեսակի ժամանցի տարածքների ընդհանուր կանոնը օրիգինալ դիզայնի ստեղծումն է, որը կարող է արտահայտվել ոչ ստանդարտ հարդարման, ճարտարապետական առարկաների ձևերի, կահույքի և դեկորատիվ ձևավորման տեսքով:
Մշակել էներգետիկ պլան
Էներգամատակարարման նախագծային լուծման ստեղծումը ներառված է ինժեներական պլաններով փաստաթղթերի ընդհանուր փաթեթումանվտանգություն։ Նախագծման գործընթացում մասնագետները ձևավորում են էլեկտրահաղորդման օպտիմալ բաշխման սխեմաներ բոլոր սենյակների և սրահների համար՝ հաշվի առնելով դրանց շահագործման առանձնահատկությունները: Ավելին, առևտրի կենտրոնի էլեկտրամատակարարման նախագծումը նախատեսում է սարքավորումների, կայանքների և ագրեգատների ընտրություն, որոնք գործնականում թույլ կտան իրականացնել պատրաստված պլանը: Այս փուլում տեխնոլոգները կենտրոնանում են նաև էներգիայի երկրորդային ռեսուրսների և էներգախնայող առաջադեմ սարքերի օգտագործման վրա, որոնք նվազագույնի կհասցնեն օբյեկտի պահպանման ծախսերը։
Նախագծի գնահատման չափանիշներ
Առևտրի կենտրոնները հաճախ բացասական արձագանքներ են ստանում հաճախորդներից, որոնց հիման վրա ապագայում բացասական կարծիք է ձևավորվում նախագծի հեղինակների մասին։ Սակայն միշտ չէ, որ կապ կա ծրագրի որակի և իրականացվող համալիրի գրավչության միջև։ Սա բացատրվում է նրանով, որ շահագործման ընթացքում տպավորություն է ձևավորվում այլ ասպեկտներով, որոնք կախված չեն սկզբնական տեխնիկական լուծման որակից: Նույնիսկ եթե առևտրի կենտրոնների կառուցումն ու նախագծումն իրականացվում են այս ոլորտում հարուստ փորձ ունեցող բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների կողմից, նրանց աշխատանքի արդյունքը կարող է ստվերվել խանութների սխալ գնային քաղաքականությամբ, լոգիստիկ գործընթացների խախտումներով և այլ գործառնական գործոններով։ Նախագիծն ինքնին, որպես կանոն, գնահատվում է այն հնարավորություններով, որոնք այն տալիս է գործող հաճախորդներին։ Համալիրի հաջողությունը կախված է նրանից, թե ինչպես են սեփականատերերը տնօրինում կենտրոնում ներդրված ներուժը։
Եզրակացություն
Ժամանակակից առևտրի կենտրոնը հատակագծային և կառուցապատման օբյեկտ է։ Նման նախագծերի իրականացումը ենթադրում է գործընթացում բազմաթիվ ռեսուրսների և տեխնոլոգիական մեթոդների ներգրավում։ Դա հատկապես ցույց է տալիս առևտրի և զվարճանքի կենտրոնների ձևավորումը, որոնք, բացի շուկայից, գործում են որպես մշակութային և ժամանցի օբյեկտ։ Այսինքն՝ նախագծի հեղինակների առջեւ մի կողմից խնդիր է դրված ապահովել առեւտրի եւ տեխնոլոգիական գործընթացների արդյունավետությունը, մյուս կողմից՝ նպատակը այցելուների համար հարմարավետ պայմաններ ստեղծելն է իրենց հանգիստն անցկացնելու համար։ Առավել հաջողակ են այն համալիրները, որոնց նախագծերում հավասարակշռություն է գտնվել զարգացման այս երկու ասպեկտների միջև։
