Բազմաբնակարան շենքեր կառուցելիս նախագծերում նշվում է հատակի բարձրությունը: Սովորաբար այս հայեցակարգը օգտագործվում է շինարարների կամ ճարտարապետների կողմից: Այն օգտագործվում է շինանյութերի սպառումը հաշվարկելու համար: Դիզայներները և ոչ շինարարները խոսում են առաստաղի բարձրության մասին։
Մի շփոթեք տերմինները
«Հատակի բարձրություն» հասկացությունը ներառում է մի հարկի հատակի մակերեսից մինչև հաջորդ հատակի մակերեսը հեռավորությունը: Այսինքն, հատակի հաստությունը ավելացվում է հենց սենյակի բարձրությանը: Մի մոռացեք սա, երբ դիտում եք բարձրահարկ շենքերի նախագծեր՝ փնտրելով ձեր ապագա բնակարանը:
Դիզայնի հայտարարված 3,3 մ բարձրությունը իրականում պարզվում է, որ ընդամենը 3 մ է մինչև հյուրասենյակի առաստաղը առանց հարդարման:
Ապրելու վայր ընտրելիս սովորաբար հետաքրքրվում են բնակարանի տարածքով։ Շատ ավելի քիչ ուշադրություն է դարձվում ապագա ունեցվածքի բարձրությանը: Ինչ-որ կերպ նա ընկնում է տեսադաշտից: Թվում է, թե ամեն ինչ պարզ է. մենք վերցնում ենք ժապավենը և չափում այն պատի երկայնքով ներքևից վեր:
Դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ սենյակի բարձրությունը կարող է զգալիորեն կրճատվել հատակը կամ առաստաղը փոխելիս:
Կախված տարբերությունը կարող է հասնել 25-30 սմ-իօգտագործվող նյութերի և տեխնոլոգիաների հաստության վրա. Ենթադրենք, կախովի կամ ձգվող առաստաղը «կուտի» սենյակի բարձրությունից մոտ 20 սմ։ Իսկ հատակի հարթեցումը կարող է տևել ևս 20 սմ։
Եվ հիմա ձեռք բերված հրաշալի 2,8 մ-ի փոխարեն դուք արդեն ունեք համեստ 2,5 մ.
Առաստաղներ տարբեր կլիմայական պայմաններում
Շենքի կանոնները և կանոնակարգերը (SNiP) չեն սահմանում սենյակի մեկ, բացարձակապես ճիշտ բարձրությունը: Ճշգրիտ թիվ չկա։
Բնակարաններ են կառուցվում բնակլիմայական տարբեր պայմաններ ունեցող մարզերում. Եթե ձմռանը Կրասնոդարում ջերմաստիճանը մոտ զրո աստիճան է, ապա Յակուտիայում սառնամանիքները հասնում են մինուս հիսունի։
Սա որոշում է ոչ միայն շինանյութերի, այլև շենքերի նախագծման առանձնահատկությունների պահանջները:
Սենյակի ջերմաստիճանը կախված է բարձրությունից, մնացած բոլոր բաները հավասար են: Որքան մեծ է շենքի բարձրությունը, այնքան դրա մեծ մասը տաքացնում է արևը։ Այս առումով, շինարարական կանոնակարգերը կապում են բազմահարկ շենքերի առաստաղների բարձրությունը կլիմայական տարածաշրջանում դրանց գտնվելու վայրի հետ:
Սառը հյուսիսային շրջաններում կանոնները նշում են, որ կենդանի սենյակներում և խոհանոցներում առաստաղները պետք է լինեն առնվազն 2,7 մ բարձրության վրա:
Ռուսաստանի այլ շրջաններում նրանց նվազագույն բարձրությունը ըստ նորմերի 2,5 մ-ից է։
Հարկ բարձրություններ
Ժամանակակից նախագծերը փորձում են ապահովել բնակելի շենքում հատակների բարձրությունը ոչ ավելի, քան 2,8 մ - 3 մ: Պանելային շենքերում սենյակները սովորաբար ցածր են՝ 2,6 մ: «Ստալինկա», կառուցված 50-60-ական թվականներին:, դրանք էլ ավելի բարձր են՝ մինչև 3,5 մ։
Պարտադիր չէ բոլոր հարկերըտները նույնն են լինելու. Օրինակ, եթե խանութը նախագծված է բնակելի շենքում, ապա դրա առաստաղներն ավելի բարձր կլինեն, քան բնակարաններում։
Բազմաբնակարան շենքում նախագծվում են տեխնիկական հարկեր, որոնցում տեղակայված են ինժեներական սարքավորումներ և կոմունիկացիաներ։
Այս կոմունալ սենյակները գտնվում են վերգետնյա հարկերի միջև, տան ստորին մասում կամ վերևում։ 2009 թվականի շինարարական կանոնները և կանոնակարգերը տեխնիկական հատակի նվազագույն բարձրությունը սահմանել են 2,1 մ։
Անշարժ գույքի գործակալների կարծիքը
12 տարվա վիճակագրություն ունեցող պրակտիկ գործակալները տվել են իրենց առաջարկությունները տարբեր տեսակի բնակարանների բարձրության վերաբերյալ: 2013 թվականին հրապարակվել է «Բազմաբնակարան բնակելի շենքերի միասնական դասակարգում» փաստաթուղթը։ Այն պատրաստել է Ռուսաստանի ռիելթորների գիլդիան։
Դասակարգումն օգնում է հասկանալ «էկոնոմ դասի տներ», «հարմարավետ բնակարաններ», «բիզնես դասի բնակարաններ», «շքեղ շենքեր»:
Բազմահարկ շենքերի նախագծերը ներառում են հետևյալ բնակելի բարձրությունները:
| Գույքի դաս | Տնտեսություն | Հարմարավետություն | Բիզնես | Էլիտա |
| Առաստաղի բարձրություն (խորհուրդ է տրվում) | 2,7 մ-ից | 2,7մ - 2,75մ | 2, 75մ - 3մ | 3մ-ից բարձր |
Եթե մշակողի նախագիծը պարունակում է հարմարավետության դասի նոր շենք, իսկ առաստաղները հասնում են ընդամենը 2,64 մ կամ նույնիսկ 2,55 մ, դա չի նշանակում, որ ձեզ խաբում են:Ուշադիր նայեք, գուցե այս թերությունը փոխհատուցվում է բնակարանի այլ բնութագրերով։
Միևնույն դասի բնակարանները համեմատելիս դրա բարձրությունը գրեթե նշանակություն չունի արժեքի համար:
Անակնկալ նորակառույց
Ծրագրի փուլում անշարժ գույք գնելիս գնորդը տեսնում է միայն գովազդը և նախագծային փաստաթղթերը: Հետևաբար, կա այնպիսի բնակարան գնելու վտանգ, որը նախատեսված է ոչ ճիշտ:
Հատակի բարձրությունը կարելի է կարդալ նախագծում, իսկ առաստաղների բարձրությունը սովորաբար նախատեսված չէ պայմանագրում: Բնակարանի արժեքը որոշվում է իր տարածքով: Խորանարդային տարողությունը գնի մեջ ներառված չէ։ Այսպիսով, դուք կարող եք միայն կռահել ձեր ապագա բնակարանի բարձրության մասին: Այո, և քառակուսի մետրերը վերջնականապես չեն դրվում, ինչը ցույց է տալիս, որ տարածքը նշված է BTI-ի չափման ժամանակ: Դա տեղի է ունենում տան առաքումից հետո։
Ավելի լավ է անմիջապես կառուցապատողից որոշել նոր շենքի բարձրությունը։ Ճիշտ է, այնուամենայնիվ, մի մոռացեք, որ օրենքը թույլ է տալիս նախագծային փաստաթղթերը փոխել միակողմանիորեն՝ առանց գնորդի համաձայնության։
Ինչ հասակ է պետք երջանիկ լինելու համար
Մարդկանց մեծամասնությունը բարձր առաստաղները համարում է պարտադիր թանկարժեք շքեղ բնակարանների համար: Նրանք ցանկության օբյեկտ են։ Իսկապես, բիզնես դասի բնակարանները սովորաբար ունենում են երեք մետրանոց առաստաղներ։
Սակայն ինտերիերի դիզայներները զգուշացնում են. եթե սենյակը փոքր է, ապա բարձր առաստաղն անտեղի է դրանում։ Դրա բարձրությունը պետք է համապատասխանի սենյակի համամասնություններին։
Հետևաբար, ստանդարտ բնակարանները սովորաբար մի փոքր ավելի բարձր են, քան 2,5 մ: Սա բավականին հարմարավետ է 1,8 մ հասակով մարդու համար:
Օգտագործելով բնակելի ինտերիերի կազմակերպման տեխնիկան և կանոնները՝ կարող եք տեսողականորեն բարձրացնել սենյակի բարձրությունը։
Երբ պատերը նույն գույնի են, ինչ առաստաղը, նրանք կարծես միաձուլվում են՝ ստեղծելով անսահմանության զգացում։
Պատերին ուղղահայացները կօգնեն տեսողականորեն բարձրացնել առաստաղը: Այն կարող է լինել ժապավեն պաստառի վրա, վարագույրներ պատուհանների վրա։
Դուք ստանում եք հարմարավետ տան ինտերիեր: Դրանով բնակելի սենյակները տարբերվում են հանրային տարածքներից, որոնց բարձրությունը, ըստ շինարարական կանոնների, չպետք է ցածր լինի 3 մ-ից։
