Մեզնից յուրաքանչյուրը ձգտում է հարմարավետության: Հարմարավետ կեցությունը, հարմարավետությունը և լավ կահավորված տարածքները մայրաքաղաքում հաջողակ կյանքի հիմնական բաղադրիչներն են: Կես դար առաջ հատկապես տարածված էին նույն տիպի տները՝ ստալինկա, Խրուշչով, Բրեժնևկա։ Դրանցում է մեծացել երկրի բնակչության կեսը։ Եվ չնայած այսօրվա անշարժ գույքի շուկան առաջարկում է նորակառույցների մեծ տեսականի յուրաքանչյուր ճաշակի և բյուջեի համար, հին ֆոնդի բնակարանները դեռ վաճառվում և գնվում են: Դեռևս հայտնի է 3-սենյականոց Brezhnevka-ն, որի դասավորությունը ենթադրում է միջանցքային սենյակների բացակայություն։ Եվ դա արժե մեկ երրորդով ավելի, քան նորերը, չնայած վերելակի բացակայությանը, աղբատարի և կապի միջոցների մաշվածությանը:
Ստալինկա, Խրուշչով, Բրեժնևկա - ողջույններ հեռավոր անցյալից
Առաջին խրուշչովները հայտնվել են անցյալ դարի 50-ական թվականներին. Դրանք աչքի էին ընկնում շինանյութի ցածր գնով, կառուցվեցին բավական արագ և հնարավորություն տվեցին տեղափոխել միլիոնավոր ընտանիքներ, որոնք պատերազմից հետո ապրում էին բարաքներում և կոմունալ բնակարաններում: Այն ժամանակ նրանք շատ չէին մտածում հարմարավետության մասին։ Ի տարբերություն բնակարանիԲրեժնևկան, Խրուշչովի դասավորությունը բնութագրվում է հարակից սենյակներով և շատ փոքր խոհանոցով: Նման տները 5 հարկից բարձր չեն և առանց որևէ տարբերակիչ նշանների ճակատին։ Սկզբում դրանք նախատեսված էին որպես ժամանակավոր կացարան, որպեսզի 20-30 տարի հետո բոլորը կարողանան մեծ, լուսավոր բնակարան ձեռք բերել։ Ինչպես տեսնում եք, այսօր այդ ծրագրերը չեն իրականացվել, և Խրուշչովի կյանքը շարունակվում է։
60-ականների կեսերին հայտնվեց այսպես կոչված Բրեժնևկան։ Ի տարբերություն խրուշչովների, դրանք կառուցվել են հիմնականում երկաթբետոնե պանելներից կամ սիլիկատային աղյուսներից։ Իհարկե, դա զգալիորեն նվազեցրեց նրանց ջերմամեկուսացումը խրուշչովյան տների համեմատ, բայց նրանք օգուտ քաղեցին՝ ավելացնելով բնակելի տարածքը։ Այսպիսով, 2 սենյականոց Բրեժնևկան, որի դասավորությունը ենթադրում էր անցումային սենյակների բացակայություն, բնակելի տարածքի առումով հավասարեցվեց երեք սենյականոց Խրուշչովի հետ: Եվ դրանք սովորական հինգհարկանի շենքեր չէին, այլ 9-16 հարկանի շենքեր՝ վերելակով ու աղբատարով։ Բրեժնևկայի նման դասավորությունները նույնպես օգուտ քաղեցին՝ ավելացնելով խոհանոցի տարածքը և առաստաղների բարձրությունը: Իսկ այսօր բնակելի թաղամասերի տների մեծ մասը շարունակում է մնալ նույն Բրեժնևկան։
Անցյալ դարի անշարժ գույքի ևս մեկ ոչ պակաս հայտնի տեսակ՝ ստալին. Նրանք սկսեցին դրանք կառուցել դեռ քսաներորդ դարի 30-ական թվականներին։ Նրանք հայտնի են իրենց բարձր առաստաղներով, ընդարձակ սենյակներով, նրանց ճակատները հաճախ զարդարված էին կաղապարներով, ճաղավանդակներով և սյուներով։ Նման բնակարանների դասավորությունը զգալիորեն տարբերվում էր բրեժնևկայի և խրուշչովյան տների դասավորությունից, և նման տան մեկ սենյականոց բնակարանի մակերեսը հասնում էր 50 քմ-ի: մ. Բայց սա 2 սենյականոց Բրեժնևկա է կամ 3 սենյականոց Խրուշչով:
Դեռևս հեղինակավոր է ստալինյան բնակարաններ գնելը, դրանք արժեն մեկ կարգով ավելի բարձր և մեծ օգուտներ են բերում իրենց գտնվելու վայրից: Հիմնականում դրանք քաղաքի կենտրոնական տարածքներն են՝ հեռու արդյունաբերական գոտիներից։
Բնակարանի վերակառուցման կարևորագույն իրադարձություններ
Մարդն այսպես է աշխատում՝ նրան միշտ ինչ-որ բան պակասում է, անընդհատ ինչ-որ բան փոխելու կարիք ունի։ Եվ առավել եւս՝ բնակարանաշինության դեպքում։ Նշելով Բրեժնևկայի, Խրուշչովի և Ստալինկայի տների դասավորության բնորոշ տարբերությունները, չի կարելի չնշել դրանց ընդհանուր խնդիրը՝ միատեսակություն, խստություն, վատ ջերմային և ձայնամեկուսացում: Ելք կա։ Իրավասու վերակառուցումը կօգնի ոչ միայն բնակարանին անհատականություն հաղորդել, այլև զգալիորեն բարելավել և ընդլայնել բնակելի տարածքը՝ ստեղծելով ավելի հարմարավետ կենցաղային պայմաններ։
Վերամշակում. ի՞նչ է թույլատրվում:
Գործող օրենսդրությունը չի արգելում վերակառուցումը. Հիմնական բանը հիմնական պահանջներին համապատասխանելն է, այլապես ապագայում խնդիրներից խուսափել հնարավոր չէ: Օրինակ, դուք դեռ կարող եք ապրել այս բնակարանում, բայց առքուվաճառքի գործարքները, գրավները և այլն անհնարին կլինեն:
Այնպես որ, եթե էական փոփոխություններ են նախատեսվում, դա անպայման պետք է արտացոլվի տվյալների թերթիկում։ Օրինակ, Բրեժնևկայի դասավորությունները հնարավորություն են տալիս փոխել խոհանոցի չափերը, համատեղել լոգարանը լոգարանի հետ, իսկ խոհանոցը՝ սենյակներից մեկի հետ։ Հնարավոր է քանդել պատը, համատեղել ննջասենյակը լոջայի հետ, սակայն մինչ աշխատանքը սկսելը անհրաժեշտ է նման աշխատանքներ իրականացնելու թույլտվություն ստանալ, եթե դա նախատեսված է գործող օրենսդրությամբ։ Այո, թույլտվությունները պարտադիր են։մոնտաժային աշխատանքներ հատակային ջեռուցման տեղադրման, հինը ապամոնտաժելու և նոր թաղանթ լցնելու, պատերի տեղափոխման (բացառությամբ կրողներից), կամարների ստեղծման, միջնահարկերի, ներկառուցված պահարանների քանդման։
Երբ վերակառուցումն արգելված է
Օրենքով արգելված են հետևյալ իրադարձությունները.
- կրող պատերի քանդում;
- ջեռուցման մարտկոցների տեղափոխում պատշգամբ և լոջա;
- Գազի և ջրի խողովակների ինքնուրույն փոխարինում և տեղափոխում;
- խոհանոցի և լոգարանի գտնվելու վայրը փոխել և այն տեղափոխել հարևանի հյուրասենյակի վերևում գտնվող սենյակ;
- խոհանոցի և լոգարանի տարածքի ավելացում հյուրասենյակների պատճառով;
- հատակների միջև հատակների ապամոնտաժում;
- համատեղել բնակարանը ձեղնահարկի հետ և օգտագործել այն որպես բնակելի տարածք։
Վերակառուցման թույլտվություն չի պահանջվում
Դե, եթե փոքր կոսմետիկ վերանորոգումներ են նախատեսվում՝ մի տեսակի մարտկոցի փոխարինում մյուսով, օդորակիչ կամ արտաքին ալեհավաք տեղադրել, գազօջախի մի փոքր տեղափոխում խոհանոցում, ապա թույլտվություն պետք չէ։ Համապատասխանաբար, գրանցման վկայականում նույնպես փոփոխություններ չեն կատարվում։
Այնպես որ, երբ սկսում եք վերակառուցել ձեր սեփական բնակելի տարածքը, միշտ ավելի լավ է դիմել մասնագետներին: Սա կօգնի ոչ միայն ճիշտ կազմակերպել բնակարանի ներքին տարածքը, այլեւ ապագայում խուսափել խնդիրներից։
