Շատերը երազում են սեփական տան մասին։ Այն կարելի է կառուցել տարբեր նյութերից։ Այսօր հայտնի են տնակները, գազավորված բետոնից պատրաստված առանձնատները: Այս նյութը շատ առավելություններ ունի. Որոշելով ֆինանսավորել նման նախագիծը, անհրաժեշտ է դիտարկել միջին շուկայական արժեքը: Սա կարևոր խնդիր է։
Կառուցապատողի հետ պայմանագիր կնքելուց առաջ անհրաժեշտ է հաշվի առնել բոլոր նրբությունները: Եթե գինը էականորեն տարբերվում է միջին շուկայականից, ապա չպետք է վստահել այս ընկերությանը աշխատանքների կատարումը։ Նման կազմակերպությունները կարող են զգալիորեն հետաձգել գործընթացը կամ ընդհանրապես չկատարել իրենց պարտավորությունները։ Որն է բանտապահով գազավորված բետոնե տան կառուցման արժեքը, կքննարկվի ավելի ուշ:
Գազավորված բետոնի առավելությունները
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու իրական արժեքը, որն այսօր ներկայացված է շուկայում, մեծապես կախված է ողջ գործընթացի առանձնահատկություններից: Աշխատանքի վերջնական գինը կախված է նյութերի ընտրությունից: Այս պատճառով է, որ շատ հաճախորդներ ընտրում են գազավորված բետոն: Նաունի մի շարք առավելություններ։
Գազավորված բետոնը նոր շինանյութերից է։ Այն թեթև է և հեշտ օգտագործման համար: Սա թույլ է տալիս զգալիորեն արագացնել և պարզեցնել շենքի կառուցման գործընթացը։
Գազավորված բետոնը պատկանում է էկոլոգիապես մաքուր նյութերի կատեգորիային։ Այն ունի լավ ձայնային և ջերմամեկուսիչ հատկություններ: Այն նաև դիմացկուն նյութ է։ Այն չի այրվում կամ փտում: Այնուամենայնիվ, հիմնական պատճառը, թե ինչու են շատ հաճախորդներ ընտրում գազավորված բետոն, դրա ողջամիտ գինն է: Միաժամանակ հնարավոր է շինարարական աշխատանքներ իրականացնել գրեթե ցանկացած եղանակին օգտագործելիս։ Դրանից կառուցված են մինչև 4 հարկ բարձրությամբ շենքեր։ Սա դիմացկուն, հուսալի նյութ է:
բանտապահ կառուցում
Այսօր գոյություն ունեցող Շինարարական ընկերությունները առաջարկում են գազավորված բետոնե տների ստանդարտ պատրաստի նախագծեր: Շինարարության արժեքը այս դեպքում ավելի հեշտ է որոշել: Այնուամենայնիվ, որոշ դեպքերում հաճախորդը ցանկանում է ստեղծել անհատական նախագիծ: Այս դեպքում արժեքը կարող է զգալիորեն աճել։
Կազմակերպության հետ պայմանագիր կնքելուց առաջ անհրաժեշտ է դիտարկել շինարարության բոլոր նրբությունները։ Փաստաթղթային ձևը պետք է նշի յուրաքանչյուր փուլի ժամանակը: Շատ ընկերություններ իրենց հաճախորդներին անվճար տրամադրում են ստանդարտ դիզայն: Սա սովորական պրակտիկա է:
Այս դեպքում պայմանագիրը կարող է ներառել տարածքի գեոդեզիական հետախուզության ծախսերը,պայմանագրերի կնքում հանրային ծառայություններ մատուցող կազմակերպությունների հետ և այլն: Որպես կանոն, հաճախորդը կարող է ընտրել հարդարման նյութեր, ցանկություն հայտնել տարածքի, ճակատի, տեղանքի ձևավորման և այլնի վերաբերյալ:
Ի՞նչն է ազդում արժեքի վրա:
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու մոտավոր արժեքը հաճախորդին կարող է տրամադրվել ընտրված նախագծի շենքի կառուցման պլանավորման փուլում: Այնուամենայնիվ, այս գինը ճշգրիտ չէ: Դրա արժեքի վրա ազդում են մի շարք նրբերանգներ. Այսպիսով, տեղանքում հետախուզական աշխատանքներից հետո կարող է անհրաժեշտ լինել մի շարք լրացուցիչ գործողություններ կատարել, օրինակ՝ ստեղծել ջրհոր, ջրահեռացման համակարգ, հաղորդակցություններ բերել ապագա տուն և այլն: Բարդ տեղանքների դեպքում գինը նույնպես բարձրանում է:
Հաճախորդը կարող է ընտրել մի քանի տարբեր շինարարական տարբերակներից: Նա կարող է ընտրել պարզ կամ բարդ տան դիզայն: Քանի որ գազավորված բետոնը հեշտ մշակվող նյութ է, դրանից կարելի է կառուցել տարբեր բարդության առարկաներ։
Շենքի ընտրանքներ
Պայմանագրի կնքման փուլում հաճախորդը հրավիրվում է ընտրել տուն կառուցելու երեք հիմնական տարբերակներից մեկը։ Եթե հաճախորդի բյուջեն շատ սահմանափակ է, կառուցապատողը կարող է առաջարկել ստեղծել միայն շենքի բազային շրջանակը: Այս դեպքում շինարարական ընկերության պատվիրատուն ինքը կկատարի հետագա աշխատանքները։
Միջին արժեքը բնութագրվում է արտաքին հարդարմամբ տան կառուցմամբ։ Եթե հաճախորդըցանկանում է շահագործման հանձնել օբյեկտը, նա կարող է պատվիրել շինարարություն վերջնական հարդարման համար:
Շենքի հիմքի տուփի ստեղծում
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու արժեքը հաշվարկելու համար հարկավոր է ընտրել շինարարական ընկերությունների կողմից առաջարկվող առկա տարբերակներից մեկը: Հաճախորդների համար, որոնց բյուջեն բավականին սահմանափակ է, առաջարկվում է միայն բազային տուփի կառուցման տարբերակը։ Այս դեպքում հաճախորդը ստանում է ամբողջությամբ ավարտված շինություն, որտեղ հարդարման աշխատանքներ չեն իրականացվել։
Նման շինարարության միջին գինը մոտ 14 հազար ռուբլի/մ² է։ Նման տան կառուցման գործընթացը մոտ 3-4 ամիս է։ Միաժամանակ շինարարական կազմակերպությունը ստեղծում է շենքի հիմքը, կատարում բոլոր հողային աշխատանքները։ Էջանիշն իրականացվում է կապի պլանի համաձայն։
Հաջորդաբար տեղադրվում են կրող պատեր և միջնապատեր։ Արժեքը պարտադիր ներառում է պատերի, պատուհանների և դռների բացվածքների ամրացումը։ Ստեղծված են նաև երկաթբետոնե հատակներ, շենքը մեկուսացված է։ Հաջորդը ստեղծվում է տանիք, իրականացվում են օդափոխման խողովակներ, ծխնելույզ։ Պայմանագիր կնքելիս շատ կարևոր է ուշադրություն դարձնել նյութերի որակին։
Շենք արտաքին հարդարմամբ
Գազավորված բետոնե տան կառուցման արժեքը կարող է ներառել շենքի արտաքին հարդարումը: Ամբողջ գործընթացը այս դեպքում կարող է տեւել մոտ 5 ամիս։ Արտաքին հարդարմամբ տան կառուցման միջին գինը 19 հազար ռուբլի/մ²-ից է։
Բացի վերը թվարկված շինարարական փուլերից, կազմակերպությունն իրականացնում է մի շարք լրացուցիչ աշխատանքներ։ Կառուցապատողը պետք է տանիքի համար մեկուսիչ շերտ ստեղծի: Տեղադրված են նաև պլաստիկ պատուհաններ, մուտքի և միջսենյակային դռներ։
Այս դեպքում մոնտաժող կազմակերպությունը կկատարի նաև ֆասադի հարդարման աշխատանքներ։ Միաժամանակ իրականացվում է նաև նկուղի ձևավորում։ Դուք կարող եք ընտրել ավարտի տեսակը: Հիմքի համար առավել հաճախ օգտագործվում է բնական քար։ Կարվում են ելուստները, վերազինվում է ջրահեռացման համակարգը։
Որոշ կազմակերպություններ նույնպես մաքրում են տարածքը, դուրս են բերում շինարարական աղբը. Կայքի լանդշաֆտը կարելի է կազմակերպել պրոֆեսիոնալ դիզայների մասնակցությամբ։ Այս դեպքում ճակատային ձևավորումը կհամապատասխանի ոճային ձևավորմանը բակի տարածքի հետ։
Տան ամբողջական ձևավորում
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու արժեքը կարող է լինել մոտ 24 հազար ռուբլի / մ²: Այս դեպքում մոնտաժող կազմակերպությունը շահագործման է հանձնում շենքը, որն ամբողջությամբ պատրաստ կլինի շահագործման։ Շինարարական կազմակերպությունը պարտավորվում է իրականացնել վերը նշված բոլոր տեսակի աշխատանքները։ Բացի այդ, տարածքի ներսում կատարվում է նուրբ հարդարում։
Պրոֆեսիոնալ դիզայների մասնակցությամբ մշակվում է յուրաքանչյուր սենյակի ինտերիերը։ Միաժամանակ հաշվի են առնվում տան տերերի ցանկությունները։ Գազավորված բետոնը հեշտ օգտագործվող նյութ է: Դրանից կարելի է պատրաստել տարբեր կամարներ, միջնապատեր, ստեղծել ինտերիերի տարբեր դեկորատիվ տարրեր։
Շինարարությունկազմակերպությունը պայմանագրեր է կնքում բոլոր կոմունալ ծառայությունների հետ: Միևնույն ժամանակ տեղադրողները միացնում են կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր հաղորդակցությունները։ Սա, օրինակ, հոսանք է, գազ, ջուր, կոյուղի և այլն։ Տան ներսում լցոնված է, ջեռուցման համակարգ է սարքավորվում։ Բոլոր հարդարման աշխատանքները կատարվում են։ Այս դեպքում տունը լիովին պատրաստ կլինի օգտագործման։
Նախագծի ընտրություն
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու արժեքի հաշվարկը սկսվում է ապագա շինարարության համար նախագծի ընտրությամբ: Գրեթե յուրաքանչյուր շինարարական կազմակերպություն ունի նման լուծումների մեծ ընտրություն: Տները կարող են լինել մեկ կամ երկհարկանի, ունենալ ձեղնահարկ։ Աշխատանքի արժեքը կախված է սրանից։
Եթե շենքը նախագծի հիմնական կոնֆիգուրացիայի մեջ ունի երկրորդ ձեղնահարկի հարկ, ապա 1 մ²-ի գինը 14 հազար ռուբլուց է: Այս գինը կարող է աճել՝ կախված աշխատանքի բարդությունից, ընտրված նյութերից։
Եթե տան նախագիծը ենթադրում է լիարժեք երկրորդ հարկի կառուցում, գինը բարձրանում է մինչև 15 հազար ռուբլի / մ²: Այս դեպքում պատրաստի նախագիծը կարող է արժենալ մոտ 1500 հազար ռուբլի: Եթե կայքի սեփականատերերը ցանկանում են բանտապահ տուն կառուցել բոլոր հարդարման աշխատանքներով, գինը կկազմի 36 հազար ռուբլի / մ²-ից: Այս դեպքում պայմանագրով սահմանված ժամկետներում կստեղծվի մարդկանց բնակության համար լիովին պիտանի շենք։
Տան արժեքը
Գազավորված բետոնե տան կառուցման արժեքը կարող է զգալիորեն տարբերվել նախագծի գնից: Սա պետք է հաշվի առնել որոշակի նախագիծ ընտրելիս: Ե՛վ մեկ, և՛ երկհարկանի շենքերը շատ սիրված են հաճախորդների կողմից:
Տան տարածքը կարող էտարբեր լինել. Որպես կանոն, քոթեջի միջին չափերը կազմում են մոտ 90 մ²։ Կախված նախագծի առանձնահատկություններից, նման շենքն արժե 1500 հազար ռուբլիից: Սակայն նախահաշիվ ստեղծելիս հաճախորդին կներկայացվի բոլորովին այլ գին։ Եթե նա համաձայնի իրականացնել բանտապահ շինարարության գործընթացը, ապա նման տան գինը կկազմի մոտ 3000 հազար ռուբլի։
Հարկ է նշել, որ եթե ցանկանում եք փոխել նախագծում ներառված նյութերի ցանկը, ապա գինը կարող է զգալիորեն աճել։ Որպես կանոն, նման կազմակերպությունները ձեռք են բերում էժան միջոցներ շինարարական և հարդարման աշխատանքների համար: Որպեսզի շենքը օգտագործվի մի քանի տասնամյակ, իսկ հիմնանորոգումը երկար ժամանակ չպահանջվի, պետք է ուշադրություն դարձնել բարձրորակ նյութերի ընտրությանը։
Փորձագետների խորհուրդներ
Գազավորված բետոնից տուն կառուցելու արժեքը մնում է համեմատաբար ցածր: Մեկ կազմակերպությունից ծառայությունների ամբողջական ցանկ պատվիրելիս հաճախորդը ավելի քիչ է վճարում, քան առանձին կազմակերպությունների ծառայությունների համար վճարելիս:
Բացի այդ, ամբողջությամբ պատրաստի տուն պատվիրելը ձեզ կազատի բազմաթիվ չնախատեսված խնդիրներից և լրացուցիչ ծախսերից: Աշխատանքի բոլոր նրբությունները ամրագրված են համապատասխան պայմանագրում։ Հետեւաբար, հաճախորդը կարող է անմիջապես հաշվարկել շինարարության բյուջեն: Տեղադրման կազմակերպությունը, որը գնահատում է իր հեղինակությունը, լրացուցիչ ներդրումներ չի պահանջի: Նրա աշխատակիցների բոլոր գործողությունները կնշվեն պայմանագրում: Ուստի շատ կարևոր է ուշադրություն դարձնել ապագա շինարարության բոլոր կետերին, յուրաքանչյուր փուլի ճշգրիտ ժամկետներին։
Հաշվի առնելով գազավորված բետոնից տուն կառուցելու արժեքը, ինչպես նաև դրա նրբությունները.շենքի կառուցման գործընթացում յուրաքանչյուրը կկարողանա ճիշտ որոշում կայացնել իր կայքում նման բանտապահ քոթեջ ստեղծելու համար։
