Աղյուսե քոթեջների կառուցումը կարևոր և պատասխանատու փուլ է ընտանիքի կյանքում: Նման բարդ առաջադրանքը կատարելու համար անհրաժեշտ է ներգրավել իրավասու մասնագետների, ինչպես նաև ձեռք բերել բազմաթիվ տարբեր շինանյութեր։ Աղյուսը համարվում է շենք կառուցելու ամենագործնական և հարմար նյութը։
Աղյուսե քոթեջների կառուցումը բաժանված է մի քանի փուլերի, մենք դրանք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք։
Շենքի հատակագիծ
Աղյուսե տան նախագծումը շինարարության առաջին քայլն է: Որպեսզի շենքը մի քանի տասնամյակ կանգուն լինի, ներսում տաք, չոր ու հարմարավետ է, պետք է ուշադրություն դարձնել մասնագետների խորհուրդներին՝
- Տան պլանավորումը շինարարությունից առաջ պետք է իրականացվի տարածքը գնելուց հետո: Այս անհրաժեշտությունն առաջանում է, քանի որ շենքի գտնվելու վայրը և տեղանքը ազդում են կառուցվածքի վրա:
- Տան նախագիծ պատվիրելուց առաջ անհրաժեշտ է ընդհանուր արժեքի նախնական հաշվարկ:
- Նախագծման փուլում համաձայնեցվում է ապագա շենքի նախագիծը, ինչպես նաև ընդհանուր բնակելի տարածքի պլանավորումը, հարկերի քանակը։
- Դիզայները պետք էնշեք լոգարանների, կաբելային ալիքների, կոյուղու և կահույքի ճշգրիտ վայրը։
- Առանձնատանը խոհանոցին մոտ պետք է լինի կաթսայատուն։
- Սենյակների և հյուրասենյակի դասավորությունը վերջնական տեսքի բերելիս պետք է համոզվել, որ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ հարմարավետ կապրի դրանցում:
Նյուանսներ տան դիզայնի մեջ
Պլանի մշակումը պետք է սկսել՝ հաշվի առնելով տան ապագա բնակիչների բոլոր ցանկությունները։ Միայն բոլոր նախապատվությունները պարզելուց հետո կարող եք անցնել շինարարական նախագծին։ Դա անելու համար հավաքեք հետևյալ տեղեկատվությունը.
- սյուժեի փաստաթղթեր;
- վայրէջք տանը հատկացված հողատարածքում;
- ամբողջական տան պլան;
- տան ճակատը առանցքներով;
- տանիքի էսքիզներ;
- պատուհանների և դռների չափսեր;
- օդափոխության և ծխի հեռացման ալիքների տեղակայում;
- հիմքի տեսակը;
- պլան կոյուղու, էլեկտրական սարքերի և լարերի, ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերի տեղակայման համար;
- օգտագործվող շինանյութերի ճշգրտում.
Անհրաժեշտ չէ դիմել մասնագետներին աղյուսով քոթեջների կառուցման նախագծի մշակման համար, կարող եք այն ինքներդ պատրաստել, կամ օգտագործել ստանդարտ շենքերի պատրաստի նախագծեր։ Առանձնատան կառուցման ժամանակը հաշվարկվում է նախագծի ստեղծման փուլում։ Տերմինի հաշվարկը կախված է բազմաթիվ գործոններից.
- աղյուսով քոթեջներ կառուցելու համար օգտագործվող նյութերի որակ;
- կապալառուների թիվը;
- չափեր և դիզայնի բարդություն;
- սեզոն և կլիմա.
Գնահատական զարգացում
Շենքի նախագծի մշակման ընթացքում միաժամանակ կատարվում է նախահաշիվ։ Սա փաստաթուղթ է, առանց որի ոչ մի շինարար չի գործի։ Այս փաստաթուղթը սահմանում է ժամկետները և աշխատանքային գրաֆիկը:
Ցանկացած շենքի կառուցման հիմնական ծախսը շինանյութի արժեքն է, ինչպես նաև կապալառուների աշխատանքի վճարումը։ Շինարարության արժեքի ճշգրիտ հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ չափանիշների համաձայն՝
- Պլանավորված աշխատանքի գումարը.
- Շինարարության մեջ կիրառվող տեխնոլոգիաներ.
- Վերջնաժամկետներ մինչև օբյեկտի առաքումը հաճախորդին։
- Պլանի մշակման մեջ ներգրավված ընկերությունների թիվը, գնահատումները, նյութերի գնումը:
Փաստաթղթեր նոր շենքի գրանցման համար
Ծրագրի և ճշգրտման պատրաստ լինելուց հետո անհրաժեշտ է ստանալ շենքի թույլտվություն քաղաքի կամ թաղամասի ղեկավարությունից։ Դա անելու համար ապագա տան համար փաստաթղթերն ուղարկվում են պաշտոնյաներին քննարկման: Իշխանությունների հաստատումից հետո դուք կարող եք ապահով կերպով անցնել շինարարության համար սարքավորումների և նյութերի ձեռքբերմանը:
Աշխատողները սկսում են շինարարությունը միայն այն ժամանակ, երբ մասնավոր աղյուսե շենքի կառուցման նախագիծը, նախահաշիվը և թույլտվությունը լիովին պատրաստ են, և հողի սեփականատերը իշխանություններից թույլտվություն է ստացել այս տեսակի աշխատանքների համար: Բացի այդ, դուք չեք կարող անել առանց շինանյութ գնելու:
Տարածքի նախապատրաստում
Նախապատրաստական աշխատանքներ տեղում, որտեղ նախատեսվում է աղյուսի կառուցումձևավորում, ներառում է մի քանի գործողություններ՝
- զարգացման համար հողերի մաքրում աղբից և բուսականությունից;
- նշելով բազայի տակ գտնվող տարածքը։
Շինարարական աշխատանքների համար հողամասը նշելիս պետք է հաշվի առնել մի շարք կանոններ.
- գծանշումը պետք է կատարվի կրող պատի արտաքին և ներքին եզրագծի երկայնքով;
- Այս գործողության համար օգտագործվում են մետաղական ձողեր և պարան;
- խրամատը պետք է փորվի խստորեն ըստ նշագրման;
- փորման գործընթացում մասնագետները խորհուրդ են տալիս փոսն ավելացնել 30-40 սմ լայնությամբ։ Սա արվում է ցեմենտի լցման և ջրամեկուսիչ շերտի տեղադրման ժամանակ հարմարության համար։
Հիմքի կառուցում
Ցանկացած կառույցի հիմքը հիմքն է։ Այն պետք է բավականաչափ ամուր լինի, որպեսզի դիմանա բեռին: Մասնավոր աղյուսով տան կառուցման համար ամենից հաճախ օգտագործվում է ժապավենային հիմք:
Հիմքի կառուցման համար նախատեսված խրամատի խորությունը կախված է բնակելի հարկերի քանակից։ Մեկ կամ երկու հարկ ունեցող տան համար բավական է 1,5 մետր խորությամբ խրամատ փորել, իսկ ավելի բարձր տան համար հիմքը պետք է հողի մեջ մտնի առնվազն երկու մետրով։
Հիմքի կառուցումն իրականացվում է մի քանի փուլով.
- Կաղապարը տեղադրվում է բավարար խորության խրամուղում, որը պետք է դուրս գա հողի մակարդակից մոտ 20 սմ բարձրության վրա։
- Փոսի հատակին բեկորներ են լցվում։ Թափքի բարձրությունը պետք է լինի առնվազն 5 սմ։
- Այնուհետև պետք է տեղադրվի մետաղական ամրացում։
- Դրանից հետո շինարարները տեղադրում են ներկառուցված տարրերըկապի սարքավորումների տեղադրում.
- Վերջնական քայլը խրամատը բետոնով լցնելն է: Լուծույթն ամբողջությամբ չորացնելուց հետո (մոտ մեկ ամիս) կաղապարը հանվում է և կատարվում ջրամեկուսացում։
Ջրամեկուսիչ բարձիկ
Երկաղյուսով տների և քոթեջների կառուցման համար բնակելի շենքի հիմքը ծածկված է մեկուսիչ շերտով։ Պահանջվում է ջրի մուտքը նկուղ կանխելու համար: Որպես պաշտպանիչ շերտ օգտագործվում է հիդրոիզոլ կամ տանիքի նյութ։
Աղյուսի տարատեսակներ
Աղյուսով քոթեջի կառուցման արժեքը ուղղակիորեն կախված է հիմնական շինանյութի ընտրությունից: Առանձնատների կառուցման համար առավել հաճախ օգտագործվում են երկու տեսակի աղյուսներ՝ սիլիկատային և կերամիկական։
Սիլիկատային շինանյութը բաղկացած է քվարցային ավազից և կրաքարից: Այն ունի ծակոտկեն կառուցվածք, այս հատկության շնորհիվ պատերը թթվածին են թողնում սենյակ։ Այն նաև բարձր է գնահատվում իր լավ ջերմային և ձայնային մեկուսացման համար: Բացի այդ, աղյուսն ունի համեմատաբար ցածր քաշ, ինչը հեշտացնում է տան ընդհանուր կառուցումը։
Այս տեսակի աղյուսը, կախված արտադրության գործընթացից, բաժանվում է երկու տեսակի՝ խոռոչ և պինդ:
Կերամիկական աղյուսները պատրաստված են նուրբ կավե ֆրակցիաներից: Այն ունի բարձր ամրություն, բավականաչափ դիմացկուն է արտաքին ազդեցություններին և ունի լավ ջերմահաղորդականություն։
Աղյուսե տների և քոթեջների կառուցումն իրականացվում է նաև ծակոտկեն կառուցվածքով կերամիկական բլոկների միջոցով։ Նման նյութը նաև շատ դիմացկուն է և խնայում է ջերմությունը ցուրտ սեզոնում։
Կերամիկայի օգտագործումը բանտապահ աղյուսով քոթեջի կառուցման մեջ ոչ միայն ուժ կտա, այլև բնապահպանական անվտանգություն, քանի որ այս նյութը պատրաստված է ամբողջովին բնական հումքից։
Աղյուսապատում
Հիմքը պատրաստելուց հետո պետք է սկսել տան պատերը կառուցել։ Աղյուսներ դնելիս պետք է հետևել մի շարք կանոնների՝
- Շենքը սկսվում է տան անկյունից։
- Կողքի աղյուսների միջև բաց չպետք է լինի:
- Աղյուսների կապը պետք է հուսալի լինի, դուք չեք կարող խնայել ցեմենտի շաղախի վրա:
- Յուրաքանչյուր աղյուս տեղադրումից հետո պետք է հպվել օդափոխությունը վերացնելու համար:
- Աղյուսների վրա տեղադրվում է երկաթբետոնե սյուն։
- Հավասար որմնադրության համար օգտագործվում է հարթություն և հորիզոնական գիծ՝ ձգված լարի տեսքով։
Տանիքի կառուցում
Տան տանիքը կարելի է նախագծել տարբեր ձևերով, բայց դրա կառուցման հաջորդականությունը մնում է նույնը.
- Նախ՝ կառուցվում է ձեղնահարկի հատակ։
- Այնուհետև տեղադրվում է փայտե ֆերմայի համակարգ։
- Հաջորդ փուլում արկղը տեղադրվում է:
- Ստացված կառուցվածքի վերևում դրվում է ջրամեկուսացում և մեկուսացում։
- Վերջնական փուլում դրվում է ավարտական ծածկույթը։
Տան արտաքին պատերի ավարտում
Աղյուսե քոթեջի շինարարության ավարտից հետո անհրաժեշտ է կատարել կոսմետիկ հարդարումարտաքին պատեր. Հարդարման ամենատարածված ոճը համարվում է «երկիր»: Սա բնակելի շենքի գեղջուկ ճարտարապետական ձևավորում է։
Այս ոճը ներառում է տունը զարդարել միայն բնական նյութերով: Ճակատային հատվածը սվաղված է հետագա սպիտակեցմամբ կամ երեսպատմամբ զանազան դեկորատիվ նյութերով։
Շինարարության ընդհանուր արժեքը
Առանց ներքին հարդարման աղյուսով քոթեջ կառուցելու գինը միջինում սկսվում է 2 միլիոն ռուբլուց: Այս գումարի դիմաց սեփականատերը ստանում է ստանդարտ կամ նոր մշակված նախագծով պատրաստված շենք, տարածքի մանրամասն դասավորություն, երկրաբանական աշխատանքներ և աշխատանքի և շինանյութերի մի քանի տասնամյակի երաշխիք։
Պայմանագիր կնքելիս պետք է ուշադրություն դարձնել կողմերի պայմաններին, պարտականություններին, երաշխիքային ժամկետներին, շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի բնութագրերին:
Աղյուսով քոթեջներ կառուցելիս չպետք է հետապնդեք ամենացածր գինը, քանի որ այս բիզնեսում գլխավորը որակն է, փորձառու շինարարներն ու բարձրորակ շինանյութերը։ Շենքի ամբողջականությունը, տնային տնտեսության հարմարավետությունը և նրանց անվտանգությունը քոթեջում ապրելու ընթացքում կախված են ճիշտ ընտրությունից:
