Փոքրիկ ամառանոց ունենալը ցանկացած հաջողակ մարդու երազանքն է: Մի վայր, որտեղ դուք կարող եք գալ ամռանը և պարզապես հանգստանալ ցանկացած ժամանակ: Նման նպատակների համար գյուղական տունը չափազանց մեծ և դժվար է գնելու համար, ամառանոցի առկայությունը, որպես կանոն, ենթադրում է այգու առկայություն, որը նույնպես հողի վրա շատ աշխատանք է խոստանում, բայց քոթեջը իդեալական տարբերակ է: մարդկանց եռուզեռից կարճ ժամանակով ապրելու և մի փոքր հանգստանալու համար։
Շքեղ անշարժ գույքի հայեցակարգ
Ոչ, այս նորաստեղծ բառը ամենևին էլ հին անուն չէ սովորական գյուղական տան կամ ամառանոցի համար, որը սովորաբար բացի մի քանի ակր այգի ունի և կառուցվել է մի քանի տասնամյակ առաջ: Քոթեջը բառացիորեն նոր տեսակի ամառանոց է, որը նախատեսված է երեք և ավելի հոգուց բաղկացած մեկ ընտանիքի համար: Այն կարող է լինել երկհարկանի կամ մեկուկես հարկանի տուն, միշտ ձեղնահարկով և բազմաթիվ այլ կենցաղային շինություններով։ Սովորաբար քոթեջները նախընտրում են կառուցվել լճերի ափին կամ գեղատեսիլ վայրերի մոտ, որպեսզի արձակուրդներին վայելեն գեղեցիկ տեսարաններ, սակայն, այնուամենայնիվ, նման սեփականություն են կառուցվում քաղաքի ներսում՝ այն մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են ողջ տարին մնալ նման հարմարավետության մեջ։ տուր.
Հատկանշական է, որ քոթեջները, չնայած իրենց պարզությանըշենքերը համարվում են թանկարժեք և էլիտար անշարժ գույք, որը ոչ բոլորն են կարողանում գնել։ Բայց այս միֆը հեշտությամբ կարելի է ցրել՝ նայելով շինանյութերի գները կամ քիչ թե շատ ընդունելի տարբերակ փնտրելով «Ավիտո»՝ «Տներ, քոթեջներ» բաժնում։։
Տարբերիչ հատկանիշներ
Քոթեջները համարվում են էլիտար անշարժ գույք, քանի որ ունեն մի շարք պայմաններ, որոնք պետք է պահպանվեն։ Դրանցից մեկը և ամենագլխավորը՝ տունը պետք է հագեցած լինի բոլոր հարմարություններով, բացի այս՝
- քոթեջ կառուցելիս մեծ ուշադրություն է դարձվում նրա արտաքին տեսքին, շենքի ճակատը պետք է գեղեցիկ լինի;
- աչք մի կորցրեք շենքի շրջակայքի լանդշաֆտը;
- ամբողջական տան սպասարկում տարբեր հաղորդակցություններով՝ ջուր, գազ, էլեկտրականություն, հեռախոս, ինտերնետ, սանհանգույց և այլն;
- տնակի տարածքը, որպես կանոն, մի քանի անգամ ավելի մեծ է, քան ամառանոցը;
- ձեղնահարկի առկայությունը՝ թեք առաստաղով ձեղնահարկի կենդանի տարածքը լավագույնս բնութագրում է քոթեջը;
- հարմարավետ բուխարի հյուրասենյակում:
Գյուղական տներ՝ շատերի համար որոշակի հարուստ «կալվածքին» պատկանելու ցուցանիշ, քանի որ դրանք շատ գրավիչ տեսք ունեն։ Բայց իրականում, նույնիսկ փոքր բիզնեսի սեփականատերը կարող է իրեն թույլ տալ դրանք:
Նման անշարժ գույքի պահանջարկը մշտապես աճում է բնակարանների բարձր եկամտաբերության պատճառով, հատկապես առողջարանային տարածքներում: Ամռանը քոթեջներ վարձակալելու սովորական պրակտիկա կա. Հաճախ ավելի հեշտ է ինքնուրույն նման կացարան կառուցել. այն և՛ ավելի շահավետ է, և՛ ավելի էժան, բայց գործընթացը միշտ չէ, որ առաջ է ընթանում:արագ։
Կենցաղային շինությունների տեսակները գյուղական տան համար
Հաճախ քոթեջը ոչ թե մեկ մեծ բնակելի շենք է, այլ փոքրիկ «բնակարան» գետնի վրա՝ բազմաթիվ տնտեսական շենքերով: Սեփականատերերի երևակայության շնորհիվ տնակների կողքին հաճախ կանգնում են փոքրիկ գազարները։ Որպես կանոն, մեքենայի համար կա ավտոտնակ, տան հետևում կարող է լինել լողավազան կամ արհեստական լճակ, որոշ սեփականատերեր նույնիսկ լոգարան են կառուցում։
Ձեղնահարկը հատուկ ուշադրության է արժանի՝ առանց դրա՝ քոթեջ և ամենևին էլ ոչ քոթեջ։ Հաճախ ամենագեղեցիկ սենյակները գտնվում են շենքի տանիքի տակ, և շատերն են երազում ամառային երեկոներին աստղային երկնքին նայել պատուհանից։
Դիզայն
Ցանկացած տան շինարարությունը սկսվում է առաջին հերթին նրա դիզայնով։ Հաճախորդը պետք է նախօրոք որոշի շենքի չափը, նրանում գտնվող սենյակների գտնվելու վայրը և լանդշաֆտը: Սովորաբար քոթեջում դասավորությունը ներառում է առաջին հարկում հյուրասենյակի, խոհանոցի, լոգարանի առկայություն, իսկ երկրորդում՝ ննջասենյակն ու այլ անհրաժեշտ տարածքները։
Դուք կարող եք կամ ինքներդ ձևավորել բնակարանի դասավորությունը՝ օգտագործելով մոդուլյատոր ծրագրեր, կամ օգնություն խնդրել այս ոլորտի մասնագետներից: Հաճախ տնակային նախագծերն ազատորեն հասանելի են, որտեղ նշված է սպառվող նյութերի քանակը, և բոլոր հաշվարկներն արդեն արված են: Ապագա սեփականատիրոջը մնում է նույն տունը իրական չափերով կառուցել՝ այն լրացնելով սեփական հատկանիշներով։
Տիպիկ և անհատական նախագծեր
Շահավետ և հարմար է քոթեջներ կառուցել միանգամից մի քանի պատճառով.նրանց համար նյութերը շատ թանկ չեն և հեշտ օգտագործվող, և երկրորդ՝ քոթեջի կառուցումը չի ձգձգի մեկ-երկու տարի, ինչպես հաճախ է լինում տների կամ ամառանոցների դեպքում, սա է մեծ պահանջարկի պատճառը։ այս տեսակի բնակարանների կառուցման համար։
Դուք կարող եք հաշվարկել քոթեջների կառուցման արժեքը՝ կապվելով շինարարական ընկերության մասնագետների հետ, որն ինքն է սահմանում մատուցվող ծառայությունների գները, ինչպիսիք են տան մեկուսացումը, հաղորդակցությունը և շատ ավելին: Որպես կանոն, որքան մեծ է քոթեջի տարածքը, այնքան այն ավելի քիչ է արժենում մեկ քառակուսի մետրը։
Մոսկվայի մարզում քոթեջների կառուցումը միջին հաշվով կարող է արժենալ 3,000,000 ռուբլի՝ չհաշված հողամասի գինը։
Շինարարական ընկերությունները հակված են ավելի քիչ պատրաստակամություն ցուցաբերել իրականացնելու առանձին նախագծեր, քանի որ կան ավելի շատ բարդություններ: Բայց այնուամենայնիվ, քոթեջները, որոնց լուսանկարները չեն կարող աչք չուրախացնել, կառուցվել են հենց անհատական նախագծերի համաձայն։ Ինքնաշինությունը կարող է երկար հետաձգվել անկանխատեսելի գործոնների պատճառով, բայց ի վերջո դուք կստանաք ձեր երազանքների տունը։
Շինանյութերի ընտրություն
Եթե սեփականատերը որոշել է սեփական ուժերով քոթեջ կառուցել զրոյից, ապա առաջին հերթին դուք պետք է որոշեք, թե ինչ նյութից են լինելու տան պատերը։ Սովորաբար քոթեջը կառուցվում է քարից կամ կարմիր աղյուսից, սակայն վերջերս շատ ավելի շահավետ և հարմար է այն կառուցել գազավորված բետոնե բլոկներից, որոնք շատ ավելի էժան են, քան մյուս շինանյութերը, շատ գործնական և կայուն։
Փայտից բնակարաններ կառուցելը հազվադեպ չէ, բայց դա պետք է անելկլիմայական և եղանակային պայմանների հարմարեցում. Ռուսաստանի որոշ շրջաններում կլիման չափազանց խոնավ է փայտի համար, մինչդեռ առողջարանային շրջաններում, ինչպիսին է Ղրիմը, փայտե քոթեջները մեծ պահանջարկ ունեն։
Շինարարական ընկերությունները պատրաստ են տրամադրել բոլոր անհրաժեշտ նյութերը մրցունակ գներով, բայց դուք ստիպված կլինեք ինքնուրույն շենք կառուցել զրոյից, ինչպես նաև նախագծել ընդարձակումներ, ստեղծել որոշ ճարտարապետական առանձնահատկություններ և շատ ավելին, և սա. շատ դժվար է շինարարության փորձ չունեցող սեփականատերերի համար։
Վարձակալության սեփականություն
Հանգստավայրերում գտնվող շատ տներ և քոթեջներ իրենց տերերին մեծ շահույթ են բերում ամառային սեզոնին, քանի որ ծովի մոտ դրանց վարձակալությունը գրեթե նույնքան պահանջված է, որքան գնելը: Սեփականատերերը, ովքեր ամբողջ տարին չեն ապրում ամառանոցներում, սովորաբար վարձով են տալիս իրենց հարմարավետ կացարանը: Ունենալ սեփական քոթեջ՝ նշանակում է ցանկացած պահի հանգստի գնալու հնարավորություն, ինչպես նաև ավելացնել եկամուտը՝ լրացուցիչ բնակարաններ վարձակալելով։
Փոքր կյանքի հնարք նրանց համար, ովքեր պարզապես մտածում են ծայրամասային բնակարանների սեփականատեր դառնալու մասին. կարող եք կարճ ժամանակով վարձել այս կամ այն ընկերության կառուցած տիպիկ քոթեջը և գնահատել տան դասավորությունը և հարմարավետությունը: բնակարանային ընդհանուր առմամբ. Շինարարական ընկերությունները ամենից հաճախ կառուցում են տիպիկ քոթեջներ, որոնք տարբերվում են միայն դիզայնով և նրբերանգներով՝ հաղորդակցության ձևով։
