Մարդկությունն անխոնջ առաջ է շարժվում՝ ավելի ու ավելի ընդլայնելով իր ունեցվածքը։ Սա ենթադրում է բոլոր տեսակի օբյեկտների կանոնավոր կառուցման անհրաժեշտություն՝ ինչպես արդյունաբերական, այնպես էլ կենցաղային։ Այնուամենայնիվ, ցանկացած շենքի կամ շինության կառուցումը շատ բարդ ընթացակարգ է, որը բաղկացած է բազմաթիվ փուլերից և պահանջում է հարյուրից ավելի մարդու մասնակցություն։
Կարճ շրջայց սեփականություններով
Հայտնի փաստ է, որ բոլոր կառույցներն ունեն նպատակ. Հաշվի առնելով մարդկության կարիքները, ավելի ճիշտ՝ դրանց մշտական աճը՝ յուրաքանչյուր քաղաքում հայտնվում են կառուցվող օբյեկտներ։
Հարկ է հաշվի առնել օբյեկտների տեսակները և դրանց կառուցման անհրաժեշտությունը:
Բնակելի տներ. Այստեղ ամեն ինչ պարզ է` բնակչությունը անշեղորեն աճում է, և, հետևաբար, բնակելի բազմաբնակարան և առանձնատների կառուցման կարիքը երբեք չի նվազում Առևտրային օբյեկտներ. Այս կատեգորիան ներառում է զվարճանքի հաստատություններ (գիշերային ակումբներ, կինոթատրոններ, զվարճանքի պուրակներ և այլն), հասարակական սննդի հաստատություններ (սրճարաններ, ռեստորաններ, բարեր, բիստրոներ):շենքերն են՝ հիվանդանոցները, գրադարանները, առողջարանները, ուսումնական հաստատությունները, թանգարանները, պատկերասրահները, թատրոնները։ Ընդհանուր առմամբ, բոլոր շենքերը, որոնք նախատեսված են մեծ թվով մարդկանց միաժամանակյա ներկայության համար։
Օբյեկտների կառուցման պահանջներ
Իհարկե, դուք չեք կարող պարզապես վերցնել և սկսել սեփականություն կառուցել: Նախքան ուղղակիորեն շինարարությանը անցնելը, դուք պետք է անցնեք մի շարք «թղթային» ընթացակարգեր, մասնավորապես՝
որոշված է կատարող կազմակերպությունը, որը պատասխանատու կլինի կառուցվող օբյեկտների համար, մշակվում են նախագծային փաստաթղթեր՝ ներառյալ շինարարական պլանները և ֆինանսական նախահաշիվները, պետք է ընդունվեն և ճանաչվեն որպես պատրաստ օգտագործման համար:
Դիզայն և գնային քաղաքականություն անշարժ գույքի շինարարության համար
Անշարժ գույքի շուկայում այսօրվա վիճակն այնպիսին է, որ միայն թույլտվություն ստանալը և որևէ հողատարածքի վրա տուն կամ կոմերցիոն շինություն կառուցելը բավարար չէ։ Կան մի շարք նրբերանգներ, անհրաժեշտ է հաշվի առնել բոլոր դրական և բացասական կողմերը, հաշվարկել շահութաբերությունը և ապագա շահույթը։
Եվ, ի դեպ, տների կառուցման համար նախագծերն ու գները տարբերվում են՝ կախված նպատակակետից, գտնվելու վայրից։ Օրինակ, բնակավայրի ծայրամասում գտնվող զվարճանքի հաստատությունը շատ ավելի էժան կարժենա, քան կենտրոնում գտնվող նմանատիպ շենքը:
Այսօր նախագծային գնահատականներՓաստաթղթերը, որոնք շինարարության մեկնարկային կետն են, մեծ ծախսեր են պահանջում, քանի որ կառուցվող օբյեկտները կառուցվում են մեկ տարուց ավելի։ Ծառայության ժամկետը ուղղակիորեն կախված է հաշվարկների ճիշտությունից, և նախագծում ամենափոքր սխալը կարժենա մեծ կորուստներ և, հնարավոր է, մարդկային կյանքեր։
Ժամանակակից սեփականություն
Ժամանակակից շենքերն ու տները ոչ միայն գործնական են: Մեծ ուշադրություն է դարձվում արտաքին տեսքին, քաղաքի ճարտարապետական ոճին համապատասխանությանը և, իհարկե, ընտրված ոլորտին համապատասխանությանը։ Հետևաբար, կառուցվող նորագույն սեփականությունները զարմացնում են բնակիչներին իրենց գեղեցկությամբ և ներդաշնակությամբ։
Արտաքին ճարտարապետության զարգացման համար ոլորտի առաջատար մասնագետները կիրառում են իրենց բոլոր հմտությունները, ինչպես նաև համաշխարհային փորձը: Եթե նայեք էությանը, երբ ընտրվում և հաշվարկվում են տների կառուցման նախագծերն ու գները, ծախսերի առյուծի բաժինը հենց տեսողական նախագիծն է։
Շինարարություն արդյունաբերության ոլորտում
Բայց արդյունաբերության հետ կապված իրավիճակը սկզբունքորեն այլ է: Հայտնի փաստ է, որ եթե արդյունաբերական օբյեկտ է կառուցվում, ապա պետք է կատարվեն մի շարք պահանջներ, քանի որ այդ օբյեկտը պոտենցիալ վտանգ է ներկայացնում մարդկանց համար։
Բացի ընդհանուր ընդունված պահանջներից, որոնք վերաբերում են բոլոր օբյեկտներին, կան հատուկ պահանջներ արդյունաբերության համար.
- Տեխնոլոգիական. Նրանք նախատեսում են շինարարության նպատակով՝ բացառելով նույնիսկ ամենափոքր շեղումընորմերը, ինչպես նաև արդյունաբերական սարքավորումների հստակ համապատասխանությունը կառուցվածքում իր տեղին։
- Տեխնիկական. Դրանք ենթադրում են անվտանգության բոլոր պարամետրերը, որոնք պետք է հաշվի առնել շենքի կառուցման և շահագործման ընթացքում:
- Ճարտարապետական. Անկախ նպատակից՝ արդյունաբերական շենքը պետք է եթե ոչ գեղեցիկ տեսք ունենա, ապա գոնե գեղագիտական բաղադրիչին համապատասխան։
- Տնտեսական. Սրանով ամեն ինչ պարզ է՝ կառուցվող բոլոր օբյեկտները պետք է հնարավորինս պրագմատիկ կառուցվեն։ Հենց այս պարամետրով է ընտրվում լավագույն նախագիծը մի քանի առաջարկվածներից:
Ամփոփելով՝ պետք է ասել, որ շինարարությունը շատ բարդ պրոցեդուրա է։ Իսկ ներկայիս բյուրոկրատիան հաշվի առնելով՝ սեփականության (հատկապես կոմերցիոն) համար թույլտվություններ ու հաստատումներ ստանալը շատ դժվար է։ Չափազանց շատ ընթացակարգեր կան անցնելու և փաստաթղթեր հավաքելու համար: Բայց դա չի նվազեցնում նոր կառույցների կառուցման նշանակությունը։
