Ճարտարապետությունը և շինարարությունը գոյություն են ունեցել այնքան ժամանակ, որքան զարգացել է մարդկային հասարակությունը: Այս ոլորտները փոխվում են և ապրում են վերելքներ և անկումներ՝ կախված փուլերից և դարաշրջաններից: Շինարարության ոլորտում աշխատողների կարիքը, ինչպիսիք են դիզայներները, ճարտարապետները, տեխնիկները, գեոդեզիստները, սուր զգացվում է մինչ այժմ: Նրանք բոլորն աշխատում են գծային, կապիտալ շինարարության նախագծերի ստեղծման ուղղությամբ՝ հետևողականորեն կիրառելով շենքերի կառուցման նորմերն ու տեխնիկական պայմանները։ Օբյեկտի կառուցման նախագծային փաստաթղթերն ապահովում են տնտեսապես շինարարություն, հաշվարկներում դնում են պրոգրեսիվ մեթոդների հիմքերը։
Նախագծային փաստաթղթերի կազմի կանոնակարգ
Այն, ինչ ներառված է նախագծային փաստաթղթերի փաթեթում, բացատրվում է «Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմման և դրանց բովանդակության պահանջների վերաբերյալ կանոնակարգում»:
2008թ. փետրվարին ընդունված Որոշում թիվ 87, այս հարցի վերաբերյալ գրեթե ողջ տեղեկատվությունը զետեղված է Քաղաքաշինության օրենսգրքում՝ 48-րդ հոդվածում:
Հաճախորդը տրամադրում է գլխավոր նախագծողին՝ շինարարության պատվերի համաձայն, սկզբնականովտվյալներ, որոնց վրա տեղի է ունենում շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերի մշակում: Հիմնական տվյալները պարունակում են քաղաքաշինական սահմանափակումներ և պայմաններ, ներառյալ նախագծային առաջադրանքը:
Կանոնակարգի շրջանակը
Գոյություն ունեցող փաստաթղթի պայմաններն ու նորմերը կիրառվում են, եթե օբյեկտի կառուցման համար նախագծային փաստաթղթեր են մշակվում.
- Բոլոր տեսակի կապիտալ շինարարության շենքեր.
- Շինարարության որոշ հատվածների համար, ինչպիսիք են մասնակի վերակառուցումը, հիմնանորոգումը և շենքերի և շինությունների վերանորոգման այլ տեսակներ:
Օբյեկտների տեսակները, որոնք ենթակա են Կանոնակարգին
Դիզայնի պայմանների պարբերությունները վերաբերում են՝
- Արդյունաբերական շենքերը, դրանք ներառում են բոլոր արտադրական շենքերը և պաշտպանական կառույցները, ներառված չեն գծային օբյեկտների այս ցանկում:
- Ոչ արտադրողական ոլորտի շենքեր, այս կատեգորիան ներառում է սոցիալ-մշակութային, բնակարանային, կենցաղային և կոմունալ շինարարական նախագծեր։
- Գծային տիպի կառույցներ, որոնք ներառում են մայրուղիներ, երկաթուղիներ, խողովակաշարեր, էլեկտրահաղորդման գծեր, գազատարներ։
Փաստաթղթերի տարանջատում
Կանոնակարգի դրույթներին համապատասխան՝ փաստաթղթերը բաժանվում են՝.
- դիզայնի մշակում;
- աշխատանքային նախագիծ.
Հայեցակարգերը չեն սահմանում նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման փուլերը, դրանք նշանակում են փաստաթղթերի տարբեր փաթեթներ: Ծրագրի գործընթացը փուլերի բաժանելու էությունն այն է, որ անհրաժեշտ փաստաթղթերը մշակվեն ոչ թե անմիջապես, այլ համաձայն.երկու փուլ։
Առաջին փուլ «P»
Սկզբնական փուլ (փուլ «P») - նախագիծն ընդունվում է ընդհանուր օբյեկտիվ ձևով՝ առանց մանրամասն որոշումների կիրառման։ Ընտրվում է շենքի տեսակը, գտնվելու վայրը, որոշվում են նախագծային, հատակագծային և ճարտարապետական լուծումները, սահմանվում է շինարարության եղանակը, փակվում է տեխնոլոգիական շինարարության սխեմաների հարցը։ Այս փուլում կատարվում է ամփոփ նախահաշիվ, տրվում է շինարարական օբյեկտի ընդհանուր նկարագիրը։
Առաջնային փաստաթղթերի նշված փաթեթը ենթակա է պետական քննության ընթացակարգին, որտեղ տրված են գնահատականներ և մեկնաբանություններ՝ թերությունները վերացնելու համար։ Կարգավորումից հետո նախագիծն ընդունվում կամ մերժվում է հաճախորդի կողմից:
Հաջորդ փուլ - «RP»
Երկրորդ փուլը՝ «WP»-ն աշխատանքային նախագծի կազմումն է, որը ներառում է մանրամասն փաստաթղթեր: Բոլոր ընդհանուր լուծումները մանրամասն են: «P» փուլում ընդունված հիմնական գծագրերը մանրամասն վերծանվում են՝ օգտագործելով մանրամասն հատվածներ, էսքիզներ, հանգույցների բացատրություններ։ Այս փուլում, ընդհանուր հաշվարկներին համապատասխան, կազմվում են տեղական հաշվարկներ և այլ մանրամասն փաստաթղթեր։ Մանրամասն նախագծային փաստաթղթերը ուղղակիորեն փոխանցվում են տեղում գտնվող շինարարներին, «P» փուլի փաստաթղթերը չեն փոխանցվում կապալառուներին:
Աշխատանքային փաստաթղթերը ծառայում են նորարարական և տնտեսական տեխնոլոգիական լուծումների ներդրմանը վերանորոգման կամ շինարարության գործընթացում: Կանոնակարգում հրահանգներ չկան աշխատանքային գծագրերի և տեքստային մեկնաբանությունների մշակման հաջորդականության հարցի վերաբերյալ, հետևաբար աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը որոշվում է պահանջների հիման վրա:հաճախորդ. Ներդրողը կամ մշակողը որոշում է, թե որ փաստաթղթերը կներառվեն աշխատանքային նախագծում՝ կախված լուծումների պահանջվող մանրամասներից, այդ ցանկությունը նշվում է գծագրերի կատարման առաջադրանք տալիս և հաշվի առնելով նախագծային փաստաթղթերի մշակումն ու համակարգումը:
Փաստաթղթերը երկու փուլով մշակելը առավելություններ ունի, որոնք կայանում են նրանում, որ անհաջող լուծման դեպքում ոչ բոլոր փաստաթղթերը ենթակա են վերամշակման, այլ միայն դրա որոշ մասեր: Եթե օբյեկտի կառուցումը կամ վերակառուցումը ներառում է փոքր ծավալներ, ապա նախագծման երկու փուլերը միավորվում են մեկ ընդհանուրի մեջ, երբ բոլոր հարցերը լուծվում են միանգամից։
Ի՞նչ է ներառված վերջնական նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերում:
Այն ներառում է աշխատանքային և նախագծային փաստաթղթեր: Սա է հիմնական տարբերությունը նախագծման փուլերից, երբ վերջնական տարբերակում մնում է միայն աշխատանքային նախագիծը։ Փաստաթղթերը փոխլրացնող են միմյանց: Ոչ արտադրական կամ արդյունաբերական կատեգորիայի կապիտալ խմբի օբյեկտի կառուցման նախագծային փաստաթղթերը պարունակում են քսան բաժիններին համապատասխանող փաստաթղթեր՝
- Պլանավորում է տեղում շինարարական աշխատանքների կազմակերպումը.
- Ընդունված ճարտարապետական շինարարական տարբերակներ։
- Բացատրական նշում տան նախագծի վերաբերյալ։
- Մշակված տիեզերական պլանավորման և դիզայնի լուծումներ։
- Տեղեկություններ ինժեներական ցանցերի, սարքավորումների, տեխնիկական միջոցառումների ցանկի, տեխնոլոգիական գործընթացների հիմնավորման մասին։
- Նախագծված էլեկտրական լարեր և մատակարարման համակարգ։
- Ջրամատակարարման համակարգի գծագրեր.
- Կոյուղու մաքրման սարքի սխեման.
- Ջեռուցման համակարգ, ջերմային ցանցի տեղակայում, ներքին տարածքի օդորակում։
- Հաղորդակցման համակարգի գտնվելու վայրը.
- Գազատարներ և տեխնիկա.
- Աշխատանքի արտադրության տեխնոլոգիա՝ հաշվի առնելով հատակագծերը։
- PIC (Շինարարության կառավարման նախագիծ).
- Կապիտալ խմբի գործող շենքերի ապամոնտաժման միջոցառումների նկարագրություն.
- Շրջակա միջավայրի պաշտպանության վավեր միջոցառումների ցանկ։
- Հրդեհային անվտանգության ստուգաթերթ։
- Շենքի կառուցողական տարրեր՝ հաշմանդամների տեղաշարժը հեշտացնելու համար։
- Միջոցառումների ցանկ՝ էներգախնայողությանը համապատասխանելու և շենքերը հաշվառման սարքերով օգտագործվող ռեսուրսների մատակարարման համար:
- Շենքերի կառուցման համար մոտավոր ընդհանուր և համապատասխան տեղական նախահաշիվներ։
- Այլ փաստաթղթեր հատուկ դեպքերում։
Նախնական նախագծման տվյալներ
Գլխավոր նախագծման բաժնի ներկայացուցիչը և պատվիրատուն կամ մշակողը որոշում են կառուցվող օբյեկտի դասը և բարդությունը, կախված այս տվյալներից՝ սահմանվում է նախագծման փուլերի քանակը։ Շինարարության տևողությունը կախված է շինարարության տեսակից, բարդությունից, տեխնոլոգիական և տեխնիկական լուծումների տարբերակներից, տրամադրվող աշխատանքային ռեսուրսներից և կիրառվող մեխանիզմներից։
Նախնական տվյալները ներառում են Քաղաքաշինության օրենսգրքով նախատեսված սահմանափակումները և տեխնիկական պայմանները, շինարարական առաջադրանքը՝ ըստ հաճախորդի պահանջների, դրա հիմնական ցուցանիշների ևպարամետրեր, շինարարության արժեքը. Նախագծման և շինարարության հանձնարարականը կազմվում և հաստատվում է ներդրողի, պատվիրատուի և կառուցապատողի և գլխավոր նախագծային բաժնի ներկայացուցչի համաձայնությամբ։
Օբյեկտի կառուցման նախագծային փաստաթղթերը պարունակում են առաջադրանք, որը կազմվել է՝ հաշվի առնելով SNiP-ում արտացոլված շինարարական ծածկագրերը և կանոնները: Պայմանագրերի ճիշտ կնքման համար մշակվել են դրանց կնքման ընդհանուր պայմաններ։ Շինարարության արժեքը հաշվարկվում է պետական նորմերի և ստանդարտների հիման վրա։ Շինարարական օբյեկտի անվանումը պարունակում է տեղեկատվություն աշխատանքի տեսակի (վերակառուցում, վերանորոգում, շինարարություն) և հասցեի գտնվելու վայրի մասին։
Այս տվյալները չեն փոխվում նախագծման բոլոր փուլերում, աշխատանքային նախագիծը պարունակում է նույն անվանումը:
Դիզայնի փուլերի քանակը՝ կախված օբյեկտի բարդությունից
Շինարարության բարդությունն ազդում է նախագծման փուլերի քանակի ընտրության վրա.
- Առաջին և երկրորդ բարդության խմբերի շենքերի համար նախագծումը տեղի է ունենում մեկ փուլով, որը կոչվում է աշխատանքային նախագիծ «RP»:
- Ոչ արդյունաբերական հատվածի շենքերը պահանջում են «EP» նախնական նախագծի մշակում, արտադրական և գծային օբյեկտները ներկայացված են «TEP»-ի տեխնիկական և տնտեսական հաշվարկում, երկու խմբերի համար էլ վերջնական փուլը « RP» պահանջվում է։
- Բարդության երրորդ կատեգորիայի դասակարգված օբյեկտների համար նախագիծը մշակվում է երկու փուլով՝ նախագիծ «P» և աշխատանքային փաստաթղթեր «P»:
- Բարդության չորրորդ և հինգերորդ խմբերի շենքերի համար նախատեսված է երեք փուլ, առաջինը ներառում է՝ կախված նպատակից.կառուցման փուլ «EP» կամ «տեխնիկատնտեսական հիմնավորում», ապա «P» և «P» փուլեր.
EP, TEP, Տեխնիկատնտեսական հիմնավորման և P փուլերի հաստատումից և հաստատումից հետո դրանք հիմք են դառնում ծրագրի հետագա փուլերի մշակման համար: Երբեմն, ներդրողի հայեցողությամբ, փուլերը կարող են փոխվել տեղերով, և առաջինը հաջորդում է «P» փուլի զարգացումը։
Գլխավոր դիզայները պատվիրատուի հետ միասին իրավունք ունի համաձայնեցված որոշման միջոցով փոխել փուլերի քանակը։ Նախահաշվային և նախագծային փաստաթղթերի առանձին բաժինների մշակման համար ներգրավվում են կատարողներ, ովքեր ունեն իրենց գործունեության վկայական, կամ որոշ դեպքերում առանց այդպիսի վկայագրի աշխատողներ: Ե՛վ նրանք, և՛ մյուսները ստորագրում են նախագծի համապատասխան բաժինների տակ, նրանք վավերացնում են բացատրական գրությունը, որի նմուշը պարունակում է բացատրական տեղեկատվություն: Վերնագրի էջը դրոշմված է:
Բոլոր մշակված փուլերի նյութերը գլխավոր դիզայների կողմից փոխանցվում են ներդրողին կամ մշակողին թղթային կրիչների տեսքով, դրանց թիվը չորս օրինակ է։ Եթե ծրագրի իրականացման մեջ ներգրավված են ենթածրագրեր, ապա օրինակների թիվը հասնում է հինգի։
Աշխատանքային գծագրերի մի շարք, ըստ որի աշխատանքները պետք է կատարվեն անմիջապես շինհրապարակում և պետք է կառուցվեն մի քանի նույնական շինություններ, չորս օրինակից տեղափոխվում են միայն մեկ օբյեկտ, իսկ մնացածը նախատեսված է. երկու հավաքածու. Եթե շենքերը տարբեր են, ապա յուրաքանչյուր շենքի համար տրվում է չորս օրինակ։
Ինժեներական և տեխնիկական հաշվարկներ, տնտեսական, բնապահպանական հիմնավորումներ, որոնք չպետք էներառված լինել ծրագրի փաթեթում, ինժեներական հետազոտությունների և հետազոտությունների տվյալները պահվում են գլխավոր նախագծողի մոտ և ենթակա են թողարկման ծրագրավորողի խնդրանքով ժամանակավոր օգտագործման համար: Դրա համար կնքվում է պայմանագիր, որը պարունակում է պայմանագրի պայմանները։
Ինժեներական հարցումների հիմնախնդիրներ
Ինժեներական հետազոտության տվյալները ստացվում են ցանկացած օբյեկտի նախագծման մեկնարկից առաջ կատարված հատուկ տեսակի աշխատանքի արդյունքում՝ առաջարկվող շինհրապարակի և մոտակա տարածքների երկրաբանական պայմաններն ուսումնասիրելու համար: Ուսումնասիրվում են հողի հատկությունները, խոնավության պարունակությունը և անցման խորությունը, կատարվում է հողի կտրվածք և բացահայտվում են անբարենպաստ երևույթները։
Հետազոտությունից հետո տեխնիկական եզրակացություն է արվում այս տարածքում հողի պիտանիության համար նախատեսված շինարարությանը։ Ինժեներական և երկրաբանական հետազոտություններ իրականացնելու համար պատվիրատուի և մասնագիտացված կազմակերպության միջև կնքվում է պայմանագիր՝ հողի պիտանիությունը որոշելու համար: Վկայագրի առկայությունը հնարավորություն է տալիս ողջամիտ կարծիք հայտնել հողի հատկությունների վերաբերյալ։
Հետազոտական աշխատանքը հիմնված է օրենսդրական և կարգավորող դաշտի վրա, կապալառուն ստանում է աշխատանքի տեխնիկական պայմանները, որոնց շրջանակներում ապագա շինարարության համար տարածքի տեղագրական հատակագիծը, շենքի կառուցման թույլտվությունը, փոխանցվում է հողհատկացման պլան և տուն կառուցելու պլան։ Ինժեներական աշխատանքները ներառում են՝
- երկրաբանական և տեխնածին հսկողություն;
- ստուգում հողի կրողունակությունը հիմքերի և հիմքերի կառուցման համար;
- գնահատում կրիտիկական իրադարձության հնարավորությանտեխնածին աղետներ, սողանքներ, երկրաշարժեր;
- կազմվում է վտանգավոր տարածքների պաշտպանությանն ուղղված աշխատանքների գրավոր հիմնավորում;
- շրջակա տարածության բաղադրիչների ուսումնասիրություն;
- Կառուցվածքների հետագա կառուցման, օգտագործման կամ ապամոնտաժման շրջանակներում իրականացվում են հիդրոերկրաբանական գեոդեզիական, երկրաբանական, կադաստրային հետազոտություններ։
Իրականացվում են ինժեներատեխնիկական հետազոտություններ ինչպես դաշտային, այնպես էլ լաբորատոր պայմաններում՝ նպատակ ունենալով շինարարության պայմանների համալիր ուսումնասիրությունը։ Արդյունքում տեղեկատվությունը հայտնվում է մշակված հետազոտական տվյալներից հետո։ Շինարարության գնահատումը ներառում է ինժեներական և տեխնիկական հետազոտությունների համար աշխատանքի արժեքի մոտ 5-15%-ը:
Բացատրական նշում. նմուշի լրացում
Ճարտարապետական մասը ներառում է շինարարական օբյեկտի գտնվելու վայրի նկարագրությունը խոշոր բնակավայրերի նկատմամբ, տեղանքի չափերը, դրա ձևը և կողմնորոշումը դեպի կարդինալ կետեր, նշվում են հարևան փողոցները: Տրված է ռելիեֆի նկարագրությունը, նշվում է ամենացուրտ և շոգ ամիսների ջերմաստիճանը։ Գրված են տեղումների քանակը, ձյան ծանրաբեռնվածությունը, քամու գերակշռող ուղղությունը, հողի սառցակալման խորությունը, բուսականությունը։
Հաջորդ բաժինը` գլխավոր հատակագիծը, բնութագրում է տեղանքի հատակագիծը, շրջակայքը բնական տնկարկներով, հիգիենիկ և սանիտարական չափանիշներին համապատասխանելը, ճանապարհից և հարակից շենքերից հեռավորությունը, մուտքի գտնվելու վայրը: Քարտեզի վրա ցուցադրված է քամու վարդը։ Կայքի բոլոր ֆունկցիոնալ տարածքները պետք է նշվեն, օրինակ՝ ճանապարհներ, կոմունալ բակ, հանգույցՀանգիստ, ամառանոցներ, ասֆալտապատ տարածքներ, ճարտարապետական տարրեր և այլն: Նշված են կանոնավոր այգիների տնկարկները, նշված են առկա ծառերն ու թփերը:
Տան նկարագրությունը սկսվում է հարկերի քանակից, տանիքի նկարագրությունը, պատերի նյութը և այլ պարսպապատ կառույցները, շրջանակի տեսակը, ուղղահայաց և հորիզոնական կապերը, աստիճանները, տրված է հատակագծային լուծում.. Նախագծվող բոլոր հարկերում մշակվում է տարածքի ճշգրտում` նշելով սենյակների տարածքը: Նշված են շենքերի մուտքերի և ելքերի քանակը, վթարային տարհանման եղանակները, հրդեհային բացվածքները։
Նկարագրում է բոլոր բնակելի, կոմունալ և օժանդակ տարածքների ներքին հարդարանքը՝ նշելով պատերի, առաստաղի և հատակի ծածկույթները: Առանց ձախողման, ուշադրությունը կենտրոնացած է պատուհանների և դռների բացվածքները լցնելու վրա:
Արտաքին հարդարումը բնութագրում է ոչ միայն վերջնական նյութը, այլ նաև մեկուսիչ շերտը, դրա ամրացման շրջանակը, ուշադրություն է դարձվում ցոկոլի ավարտին։
Կառուցվածքային մասը պարունակում է շրջանակ-ծավալային լուծույթի նկարագրություն, որի շնորհիվ էլ տարրերի շնորհիվ ապահովված է տարրերի կոշտությունը և համատեղ աշխատանքը, նշվում է կրող տարրերի և սյուների նյութը։
Հիմքի նկարագրության մեջ նշվում են տարբեր հատվածների հիմքի խորությունը, հիմքի մարմնի նյութը և ամրացնող լցոնումը։ Նկարագրված է արտաքին և ներքին պատերի, տանիքների, հատակների, առաստաղների նյութը։
Բացատրական գրության վերջում սահմանվում է բոլոր տեսակի ինժեներական հաղորդակցությունների սարք, նշվում է խողովակների նյութը, ադապտերները, նշվում է ցանցի անվանումը և արտոնյալ վայրը։
Եզրափակելով, պետք է ասել, որ մասնավոր տների շատ հաճախորդներ և կառուցապատողներ խնայում են գումար և պատվիրում նախագիծ՝ գծագրերի և հաշվարկների ոչ ամբողջական ցանկի մշակմամբ: Աշխատանքի այս հատվածում խնայողություններն ակնհայտ են, սակայն հետագա փուլերը, մասնավորապես շինարարների աշխատանքը տեղում, իրական խնդիր կդառնան։ Կապալառուն կայքի սեփականատիրոջը հարցեր կտա, որոնց պատասխանները մշակողը պետք է ինքնուրույն փնտրի կամ երկրորդ անգամ պատվիրի լրացուցիչ նկարներ:
