Մեզնից յուրաքանչյուրի երազներում սեփական տուն կառուցելու միտքը բարձրացավ: Տասնամյակներ շարունակ այն տունը պլանավորելը, որտեղ դուք ցանկանում եք ապրել, այն շատ ավելի հարմարավետ է դարձնում: Չնայած նախագծումը և կառուցումը բարդ և բավականին երկար գործ է, արժե այն: Ցավոք սրտի, սեփական տուն կառուցելն այսօր ամենաէժան բանը չէ: Նույնիսկ այս հարցի իրավական մասի արժեքը շատերի համար «թաղեց» սեփական տուն կառուցելու գաղափարը, էլ չասած, թե որքան արժե շինարարության համար նախատեսված հողը։
Շատերը փորձում են դիմել մասնագետների, ովքեր կարող են լավ խորհուրդներ տալ, բայց դուք դեռ պետք է իմանաք շենքի նախագծման հիմնական սահմանումները.
Բնակելի տարածքը նկարագրում է բոլոր բնակելի շենքերի տարածքները, սա չի ներառում մառանները, լոգարանները, խոհանոցները, միջանցքները, ավտոտնակները և նկուղները:
Ընդհանուր մակերեսը ներառում է բոլոր սենյակները մակերեսային պատերի ներսում:
Շենքի կառուցապատված տարածքը այն տարածքն է, որը սահմանափակված է շենքի արտաքին պարագծով:
· Շենքի ծավալը շենքի ամբողջ ծավալն է: Այն սահմանափակված է պատերի արտաքին մակերեսով, հատակով, առաջին հարկով և տանիքով։
Վերգետնյա հարկը բնութագրվում է նրանով, որ դրա մակարդակը բարձր է գետնի մակարդակից:
·Առաջին հարկում. Այս հարկի հատակի մակարդակը գետնի մակարդակից ցածր է սենյակի բարձրության կեսից պակաս:
Նկուղային հատակը նույնն է, ինչ նկուղը, միայն հատակի մակարդակի և գետնի մակարդակի տարբերությունը ամբողջ տան կեսից ավելին է:
Ձեղնահարկի սենյակ - գտնվում է ձեղնահարկում և ունի թեք առաստաղի հատկություն:
Պետք է մանրամասն խոսել, թե որն է շենքի տարածքը։ Ի վերջո, սա տան նախագծման աշխատանքների շատ կարևոր մասն է:
Շինության տարածքը անհատական տան ցանկացած ավարտված նախագծի անհրաժեշտ մասն է։ Սա շենքի զբաղեցրած տարածքն է իր ավարտված վիճակում։ Այն սահմանվում է որպես հիմքի վրա տան ուրվագծերի հորիզոնական պրոյեկցիա: Կարևոր է հասկանալ, թե ինչ չպետք է ներառվի կառուցապատված տարածքում.
· նկուղների և ստորգետնյա ավտոտնակների տարածքը, որոնք դուրս չեն ցցվում ամբողջ տարածքի մակերեսից:
Փոքր մասերի տարածք, ինչպիսիք են թեքահարթակները, բացօթյա աստիճանները, տանիքի վերնաշապիկները, հովանոցները:
Օժանդակ կառույցների տարածքներ, ինչպիսիք են գազաբալոնները:
Բայց ինչպե՞ս է հաշվարկվում շենքի մակերեսը։ Այս հաշվարկներում անհրաժեշտ է հաշվի առնել օրենսդրությունը, մասնավորապես, SNiP 31-01-2003-ի նորմերը և կանոնները:
Չնայած այն հանգամանքին, որ բնակավայրերի տարածքում, ընդհանուր առմամբ, արդեն գործում են շենքերի և հողօգտագործման ստանդարտները, որոնք սահմանում են տարածքային գոտիների սահմանները, պետք է կարողանալ ճիշտ հաշվարկել շինությունների մակերեսը։ Այն տարբեր նշանակություն ունի յուրաքանչյուր տարածքի համար։
Հաշվարկելու համարզարգացման առավելագույն թույլատրելի տոկոսը, դուք պետք է իմանաք տարածքների գումարի հարաբերակցությունը հողամասի բոլոր շենքերին: Այս հարաբերակցությունը իմանալու համար դուք պետք է ունենաք կայքի զարգացման պլան և դրա վրա կառուցված բոլոր շենքերի պլաններ:
Եթե շենքերը կառուցված են ըստ ճարտարապետական նախագծերի, ապա դրանցից կարող եք որոշել պահանջվող չափերը։ Հիմնականում, այսօր բոլոր տեղագրական սխեմաները գծվում են հատուկ համակարգչային ծրագրերի միջոցով, և դրանցում շենքի տարածքը հաշվարկվում է ավտոմատ կերպով:
