Բնակարան գնելիս պետք է իմանալ, թե ինչ վիճակում է այն։ Հետագա վերանորոգումը կախված է նրանից, թե որքանով է ավարտված բնակարանը հանձնվել շինարարների կողմից։ Բացի այդ, կարևոր է իմանալ, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնեք նոր բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ: Վարձով են տրվում նորակառույցներ՝ կոպիտ, նախամշակված և նուրբ հարդարման մեջ։ Այս տեսակներից յուրաքանչյուրն արժանի է առանձին հիշատակման, ուստի արժե նախ հնարավորինս շատ տեղեկություններ ստանալ դրանցից մեկի մասին:
Նախամշակում
Ավարտման նախամշակում - վերանորոգման այն փուլերն են, որից հետո բնակարանը չի դառնում բնակելի, բայց մինչ այդ շատ քիչ է մնացել։ Բնակարանն այս փուլին հասցնելը դժվար չէ, բայց երկար ժամանակ է պահանջվում, իսկ դա մեծ ջանք ու գումար է պահանջում։ Այնուամենայնիվ, դրա բարձրորակ իրականացումը երաշխավորում է ապագայում հարմարավետ կյանք և հետագա կոսմետիկ վերանորոգման պարզեցում։
Նախամշակման պատճառովբնակարանները վաճառվում են մեկ անգամ, յուրաքանչյուր փուլին պետք է մոտենալ ամենայն պատասխանատվությամբ՝ անկախ նրանից, թե հետագայում ինչ փոփոխություններ են կատարվելու։
Նախամշակումը տան բարեկարգման դիզայների գաղափարների հիմքն է՝ ծածկույթ, ձևավորում, տեխնիկայի տեղադրում:
Ավելի հարմար է վերանորոգումը կատարել գոտիավորման սկզբունքով։ Առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել այն վայրերին, որտեղ կարող եք ինքնուրույն վերանորոգում կատարել։ Ցանկացած փուլի առաջին մասը շինարարական աղբի մաքրումն է։ Նրանք գնում են դրան ներքևից վեր՝ հատակի երեսպատումից մինչև առաստաղ:
Հարկ և առաստաղ
Այս փուլում այս մակերեսները չափազանց մեծ ջանք չեն պահանջում, հատկապես բավականին հարթ հատակի համար: Դրա երեսպատման համար օգտագործվում են մի շարք նյութեր՝ լինոլեում, կղմինդր, խցան, լամինատ, մանրահատակ և այլն։ Ընտրանքների ցանկն այնքան մեծ է, որ դրանք քննարկելու համար կարող են օրեր տևել:
Եթե նախնական հարդարման աշխատանքներով բնակարանի վերանորոգումը ներառում է առաստաղի ներկում/սպիտակեցում, ապա այս փուլում անհրաժեշտ է պատրաստել դրա մակերեսը: Դրա համար կատարվում է ծեփապատում և ծեփապատում։ Պետք է տեղյակ լինեք, որ բարձր խոնավությամբ սենյակներում (օրինակ՝ լոգարանում) առաստաղը պետք է մշակվի հատուկ միացություններով, որոնք չեն կլանում խոնավությունը։
Սվաղ
Սվաղելը հարմար է ոչ միայն պատի աշխատանքների, այլև առաստաղը զարդարելու համար։ Եթե որոշել եք սվաղ օգտագործել վերանորոգման համար, հարկ է հիշել, որ այն ունի պիտանելիության ժամկետ.դուք պետք է ստուգեք այն գնելուց առաջ: Ավելի լավ է ընտրել ռուս արտադրող. արտադրանքի որակն ավելի վատ չէ, մինչդեռ գները շատ ավելի ցածր են: Կոպիտ աշխատանքի ժամանակ օգտագործվում է խոշոր հատիկավոր գիպս, սակայն այժմ ավելի լավ մանրացնելն է օգտակար։
Սվաղի շերտը հնարավորինս հավասարաչափ քսելու համար անհրաժեշտ է տեղադրել ինքնակպչուն պտուտակներով փարոսներ, որոնք կգործեն որպես մակարդակի ուղեցույց։ Մակերեսը հարթեցվում է հատուկ խառնուրդներով կամ կոպիտ ծեփամածիկով։
Որպեսզի տան կծկումը չազդի գիպսի վիճակի վրա, պահանջվում է այն դարձնել հնարավորինս առաձգական։ Դա անելու համար օգտագործեք 22 սմ բջիջ ունեցող ամրացված գիպսային ցանց: Կիրառեք այն զգուշորեն պատրաստված ծածկույթի վրա:
Պետք է թույլ տալ, որ գիպսը չորանա: Սա կարող է տևել մինչև մեկ շաբաթ, մինչև վերանորոգման հաջորդ փուլը սկսվի:
Այսօր մեծ տարածում է գտել գիպսային սվաղը՝ ունենալով բարձր պլաստիկություն, որն առավել եւս չի վնասում առողջությանը։ Եթե տան պատերը աղյուս են, ապա հարդարման աշխատանքները պահանջում են հատուկ մոտեցում:
- պատերի սանրում;
- փարոսների տեղադրում;
- սվաղի շերտի քսում;
- չորացնելուց հետո ծածկել այբբենարանով;
- լցում ամրացված ցանցի ծածկով;
- մածիկի շերտը չորացնելուց հետո հերթով քսել ևս երկու անգամ։
Վերջին շերտը պետք է լինի մանրահատիկ սվաղ։
Եթե գիպսը կիրառվում է բարձր ջերմության վայրերում, ապա անհրաժեշտ է ջերմամեկուսիչ շերտ: Որտեղ թաց կլինի՝ ջրամեկուսացում։
Վերջնական չորացումից հետոբոլոր շերտերը պետք է ստուգեն որակը: Դա անելու համար դուք պետք է չափեք և թակեք պատին: Եթե շերտերի միջև չկան կապոցներ և խոռոչներ, ապա ձայնը հնչեղ կլինի:
Ծեփամածիկ
Այս նյութը վերացնում է տարբեր անկանոնությունները։ Նույնը կարելի է անել տեքստուրային պատերի ձևավորման դեպքում՝ բազմաստիճան պաստառ, դեկորատիվ գիպս և այլն:
Եթե պետք է օգտագործվի հյուսվածքային պաստառ, ապա ծեփապատումը պետք է կատարվի երկու շերտով: Եթե պատերը ներկելու են, ապա ծեփամածիկը կիրառվում է 3-4 շերտով։ Այսօր ամենատարածված խառնուրդները պատրաստվում են Ֆինլանդիայում: Ամենաշատ պահանջված են կավիճի վրա հիմնված խառնուրդները: Այսպիսով աշխատանքի ընթացքում առավելագույն հարմարավետություն կհասցվի։
գիպսաստվարաթղթե
Նախամշակումը, որի լուսանկարը կարելի է տեսնել հոդվածում, կարող է ներառել գիպսաստվարաթղթե պատերի երեսպատում: Սա շատ պարզ, մաքուր և արագ միջոց է։ Այս նյութի թերությունը բարձր գինն է։
Ամենից հաճախ գիպսաստվարաթղթե պատը տեղադրելու համար օգտագործվում է նախապես պատրաստված շրջանակ: Կիրառելուց առաջ նյութի թերթերը պետք է հարթեցվեն՝ սեղմելով դրանք հոդերի վրա: Տեղադրելիս ափսեները դրեք շաշկի ձևով։
Էլեկտրալարեր
Նախամշակում - սա լարերի և ջեռուցման համակարգի տեղադրումն է: Այս փուլում խորհուրդ է տրվում գործընթացին ներգրավել մասնագետի, եթե դուք այդպիսիք չեք։ Սա կարևոր է, օրինակ, Բնակարանային օրենսգրքի դրույթներին համապատասխանելու համար: Արդյունքում, դուք կարող եք ոչ միայն խուսափել տուգանքներից, այլեւ լինելհամոզվելով, որ ոչինչ պետք չէ անել: Որքան էլ կարևոր լինեն վերանորոգման խնայողությունները, այս փուլում պետք է մոռանալ դրա մասին. լարերը և ջեռուցման համակարգը պետք է լինեն բարձրորակ և պատշաճ տեղադրված։
Դռներ
Կոպիտ ձևով հանձնված տունը շատ հաճախ սենյակների միջև դռներ չունի: Նախամշակման բոլոր փուլերն ավարտելուց հետո դրանք պետք է տեղադրվեն։ Առավել ակնհայտ տարբերակը դիմացկուն դռներն են՝ բարձր ձայնամեկուսիչ հատկություններով։ Ստեղծագործական բնություններն ընտրում են հիմնականում նրանք, որոնք կհամադրվեն ապագա ինտերիերի հետ։
Windows
Բնակարանների նախնական հարդարման լուսանկարները վկայում են, որ դրանք հասանելի են սեփականատերերին արդեն իսկ պատուհաններով։ Ժամանակակից շինարարներն անմիջապես տեղադրում են պլաստմասսե շրջանակներ, բայց եթե դրանց որակը կամ դիզայնը ձեզ չի համապատասխանում, կարող եք տեղադրել դրանք, որոնք իդեալական են ձեր կարիքների և տան մնացած հարդարման համար:
Բնակարանների ընդունում նախամշակմամբ
Այսօր գնորդները դառնում են ավելի պահանջկոտ, ուստի ավելի ու ավելի հաճախ նրանք հրաժարվում են կոպիտ ծածկույթով բնակարան վերցնելուց: Ուստի ընդունման ակտը ստորագրելիս պետք է համոզվել, որ բնակարանի բովանդակությունը համապատասխանում է պայմանագրում նշվածներին: Փաստաթուղթը ստորագրելու հիմնավոր պատճառ ունենալու համար կարևոր է իմանալ, թե ինչ պետք է փնտրել բնակարանը ստուգելիս:
Նախամշակում, վերանորոգված մասնագետների կողմից, ներառում է մակերեսների գիպսապատում։ Այստեղ թույլատրվում են հետևյալ խախտումները՝
- ուղղահայաց անկանոնություններ 21մմ;
- սահունուրվագծված մակերեսները կարող են ունենալ ոչ ավելի, քան 2 փոքր թերություն չորս քառակուսի մետրի համար;
- լավ նախավարտ ավարտը այն ավարտն է, որը չպետք է լինի ճաքերից, չիպսերից, շերտազատումից և գործիքների հետքերից:
Բետոնի երեսպատումը պետք է լինի առանց էական թերությունների: Առավելագույն հանդուրժողականություն՝
- կոպտություն, որը չի գերազանցում 2 մմ խորությունը/բարձրությունը;
- սալիկների տակ գտնվող հատակը չպետք է ունենա 6 մմ-ից ավելի բարձրության թերություններ;
- հատակի թեքությունը չպետք է գերազանցի 2%-ը և ինչ տարածք էլ որ լինի, այն չպետք է լինի ավելի քան 5սմ;
- Հատակի և պատերի միացումը պետք է ձայնամեկուսացված լինի։
Նախամշակման ավարտը գաջի բարձրորակ կպչունություն է ծածկույթին: Դուք կարող եք ստուգել այն՝ կտտացնելով. ձանձրալի ձայնը ցույց է տալիս շերտազատում. սա պետք է ներառվի ընդունման վկայականում:
Պատուհանի տեղադրումը, ճիշտ կատարված, ներառում է հետևյալ ցուցանիշները.
- Պատուհանի և պատի արտաքին կողմի շփման կետերը պետք է զգուշորեն թափվեն մոնտաժային փրփուրով, որն ամրացված է անջրանցիկ ծածկով;
- դռներն ու շրջանակները բացվում են առանց ջանքերի, ամուր փակվում են փակ վիճակում;
- շրջանակները, ապակիները, պատուհանագոգը թերություններ չունեն;
- կրկնակի ապակեպատ պատուհաններն ունեն բարձրորակ կցամասեր;
- Նույն սենյակում պատուհանագոգերը տեղադրվում են նույն մակարդակի վրա՝ չխանգարելով ջեռուցման համակարգից տաք օդի ելքին։
Եթե հայտնաբերվել է անորակ նախնական հարդարում, դեռ վաղ է մտածել, թե որտեղից սկսել վերանորոգումը: Սկսելու համար ձեզ հարկավոր էայս բոլոր թերությունները շտկել ընդունման վկայականին կից հատուկ ձևաթղթում: Կառուցապատողը պարտավոր է վերացնել ամուսնությունը 45 օրվա ընթացքում։ Եթե թերությունները չափազանց լուրջ են, կարող եք հրաժարվել գնումից: Այս դեպքում նա պարտավոր է 1,5 ամսվա ընթացքում վերադարձնել ողջ գումարը։
Տարածքների անորակ հարդարման հետևանքով առաջացած խնդիրներից խուսափելու համար անհրաժեշտ է հատուկ խնամքով մոտենալ կառուցապատողի ընտրությանը: Կարող եք կապ հաստատել արդեն իսկ հանձնված բնակարանների սեփականատերերի հետ, ովքեր կպատմեն, թե ինչ վիճակում են եղել իրենց տարածքները առաքման պահին։ Ինչ էլ որ լինի, գլխավորը բնակարանն ուշադիր զննելն է։
