Շենքերի պատմություններ - ցուցիչ, որն օգտագործվում է կառուցվածքները բնութագրելու համար՝ ըստ դրանց բարձրության: Այն օգտագործվում է մի շարք կարգավորող փաստաթղթերում (դրանց մասին ավելի ուշ) ստեղծվող շենքերի տեխնիկական բնութագրերը նշելու համար: Ունի մի շարք հատուկ բնութագրեր։
Ընդհանուր տեղեկություններ
SNiP 31-01-2003 ընտրվել է որպես ամենահարմար իրավական փաստաթուղթ: Դրանից պետք է առանձնացնել մի քանի հատկապես կարևոր կետ՝
- Հարկերի քանակի հայեցակարգում ընդգրկված է միայն վերգետնյա մասը։
- Տարածությունը, որի բարձրությունը չի հասնում 1,8 մետրի, դրան չի պատկանում։
- Մանսարդները ներառված են ընդհանուր հարկերի մեջ։
- Վերգետնյա և տեխնիկական մակարդակները կարելի է համարել վերգետնյա միայն այն դեպքում, եթե դրանց վերին հարկը գտնվում է գետնից առնվազն երկու մետր հեռավորության վրա:
Շենքի պատմությունները օգտագործվում են շենքերի բարձրությունը ցույց տալու համար:
Քանակական գործոնի մասին
Այս հայեցակարգը տրամադրված էՔաղաքաշինության օրենսգիրք, և օգտագործվում է նաև տարբեր քննությունների ժամանակ: Սա այն նորմատիվ փաստաթղթերից է, որի վրա հիմնված է հարկերի քանակ հասկացությունը։ Օգտագործվում է կառուցվածքների բարձրությունը որոշելու համար, ինչպիսիք են՝
- շեղումներ նախագծային փաստաթղթերում դրա հաստատումից հետո;
- խնդիրներ քննությունների ժամանակ;
- դժվարություններ՝ մասնակցելու պետական նախագծերին և պատվերներին;
- խնդիրներ անհատական բնակարանաշինության ծրագրերի համակարգման մեջ;
- և շատ ավելին։
Ինչպես շատերը կարող են կռահել, այստեղ խնդիրները կապված են շենքի հարկերի քանակի որոշման հետ: Ինչպե՞ս կանխել իրավիճակի նման զարգացումը.
Օրինակ
Ամենից հաճախ նման շփոթության են բախվում անհատական բնակարանաշինություն իրականացնողները։ Ինչո՞ւ է ստեղծվել այս իրավիճակը։ Փաստն այն է, որ անհատական բնակարանաշինության սահմանման տակ է ընկնում միայն այն տունը, որտեղ հարկերի թիվը չի գերազանցում երեքը: Այս դեպքում կառուցվող օբյեկտները պետական փորձաքննության ենթակա չեն։
Ենթադրենք՝ տունը գետնից երեք մակարդակ ունի: Եվ եւս մեկ ստորգետնյա տեխնիկական հարկ, որտեղ տեղակայված են կաթսայատան սարքավորումները եւ բազմաթիվ այլ ինժեներական միավորներ։ Իսկ այժմ տան մակարդակների թիվն արդեն չորս է։ Եվ ինչպես հիշում ենք, պետական փորձաքննություն պետք չէ այն դեպքերում, երբ հարկերի թիվը երեքից ավելի չէ։ Շատերն այս իրավիճակում շփոթվում են և կարծում են, որ փաստաթղթում խոսվում է հարկերի քանակի մասին, սակայն նման միտքը չի համապատասխանում իրականությանը։ Եթե հաշվի չես առնումայս հանգամանքը նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման և հետագա հաստատման մեջ, ապա ապագայում կարող են խնդիրներ առաջանալ: Պետք է ուշադրություն դարձնել այն հանգամանքին, որ Քաղաքաշինության օրենսգրքում, ինչպես նաև այլ կանոնակարգերում առկա գործնականում բոլոր կարգավորումները, որպես կանոն, ուղղված են ոչ շենքի հարկերի քանակին։ Նրանց համար կարևորն այն է, թե քանի մակարդակ ունի:
Հարկերի քանակի մասին
Հերթը հասել է բնակարանային ֆոնդի գույքագրմանը. Հարկերի թիվը որոշվում է կառուցված վերգետնյա մակարդակների քանակով։ Նախագծելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի շարք կոնկրետ կետեր. Այսինքն՝ ինչ է ներառված բնակելի շենքի հարկերի թվի մեջ՝.
- տեխնիկական հատակ;
- ձեղնահարկ;
- առաջին հարկ - պայմանով, որ առաստաղի վերին մասը գտնվում է գետնից առնվազն երկու մետր բարձրության վրա;
- հարթակներ, միջնահարկեր, մակարդակներ (եթե դրանց մակերեսը մակարդակի չափի առնվազն 40%-ն է):
Միևնույն ժամանակ չպետք է մոռանալ անվտանգության պահանջների մասին։ Իրոք, տարբեր խնդիրներ, օրինակ՝ բարձրահարկ շենքերում բռնկվող հրդեհների առանձնահատկությունները, կարող են հանգեցնել զգալի զոհերի, երբ մարդիկ կտրվում են տարհանման ուղիներից և չեն կարողանում հեռանալ վտանգավոր գոտուց։ Շենքերի բարձրությունը կարող է դժվարացնել այս գործընթացը։
Տիեզերք, որը չի հաշվում
Տվյալ դեպքում դրանք նշվում են, թեև դրանք ներառված չեն հարկերի թվի մեջ:
- Կառուցվում է տեխնիկական ընդհատակ. Անկախ բարձրությունից՝ այն չի հաշվվում։
- Միջհատակ տարածություն. Պայմանով, որ դրա բարձրությունը չէգերազանցում է 1,8 մետրը։
- Տեխնիկական ձեղնահարկ. Պայմանով, որ դրա բարձրությունը չի գերազանցում 1,8 մետրը։
- Տեխնիկական վերնաշենքեր տանիքում. Սրանք վերելակների, օդափոխման խցիկների, աստիճանահարթակներից ելքերի, տանիքի կաթսայատների համար նախատեսված սենքեր են։
Բյուրոկրատական խնդիր
Տեխնիկական պլանի պատրաստման ժամանակ անհրաժեշտ է իմանալ որոշակի նրբերանգների մասին։ Օրինակ, եթե կառույցն ունի տարբեր քանակի մակարդակներ, ապա դուք պետք է նշեք ամենափոքր և ամենամեծ արժեքները՝ օգտագործելով միջակայքերը: Օրինակ՝ 14-16։ Բայց բնակարանային ֆոնդը գույքագրելիս կանոնները մի փոքր փոխվում են։ Այսպիսով, եթե օբյեկտն ունի տարբեր քանակի մակարդակներ, ապա հարկերի թիվը որոշվում է ամենամեծ արժեքով: Պետք է հիշել նաև այն սահմանափակումների մասին, որոնք թույլ են տալիս կառույցը վերագրել որոշակի խմբի։ Օրինակ, անհատական բնակելի շենքերը պետք է ունենան գետնից ոչ ավելի, քան երեք հարկ: Մինչդեռ, գործող օրենսդրության համաձայն, օժանդակ օբյեկտների համար պետական փորձաքննություն է պահանջվում, եթե նախատեսվում է կառուցել ավելի քան երկու մակարդակ։
Դասակարգում
Շենքերի դասակարգումն ըստ հարկերի քանակի նախատեսում է փոքր, միջին և մեծ օբյեկտների տեղաբաշխում։ Նրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր պահանջները.
- Ցածրահարկ շենքեր. Դրանք ներառում են բոլոր շենքերը, որոնք ունեն մեկից չորս մակարդակ՝ հաշվի առնելով վերնահարկը։
- Միջինահարկ շենքեր. Մակարդակների թիվը, որը տատանվում է հինգից մինչև ութ:
- Բարձրահարկ շենքեր (բարձրահարկ շենքեր). Սրանք կառույցներ են, որոնք ունեն ինը և ավելի մակարդակներ։
Հարկ է նշել, որ սա հեռու է միակ դասակարգման մոտեցումից։ Բացի դրանից կա նաև սա՝
- Ցածրահարկ շենքեր. Նրանք ունեն մեկ կամ երկու մակարդակ։
- Միջինահարկ շենքեր. Նրանք ունեն երեքից հինգ մակարդակ։
- Բազմահարկ շենքեր. Ունեն վեց մակարդակից։
- Բարձրահարկ շենքեր. Նրանք ունեն տասնմեկից տասնվեց մակարդակ։
- Բարձրահարկ շենքեր. Նրանք ունեն տասնվեց հարկից։
Եվ նույնիսկ այս երկու դասակարգման մոտեցումները սահմանափակված չեն: Դա պայմանավորված է նրանով, որ չկան հստակ և միասնական չափորոշիչներ օգտագործվող հասկացությունների շարքի համար: Օրինակ, հոդվածում ներկայացված նշանակումները կարող են օգտագործվել, բայց այլ գործնական ցուցանիշներով: Մինչև օրենսդրական մակարդակով միասնական ստանդարտ մշակվի և ընդունվի, դասակարգման նման «տատանումները» կշարունակվեն։
Անվտանգության խնդիրներ
Իհարկե, կցանկանայի, որ ոչ մի վտանգավոր բան տեղի չունենա, բայց ավելի լավ է պատրաստ լինել հնարավոր խնդիրներին։ Դա վերաբերում է թե՛ լուծարման միջոցներին, թե՛ փրկության ուղիներին։ Եթե խոսենք երկարակեցության, հրդեհային դիմադրության, ինչպես նաև մի շարք այլ գործառնական որակների հետ կապված պահանջների ամբողջության մասին, ապա բոլոր շենքերը պետք է բաժանվեն չորս դասի.
- Սրանք խոշոր արդյունաբերական և հասարակական շենքեր են, ինը և ավելի հարկ ունեցող բնակելի շենքեր: Դրանք բնութագրվում են գործառնական և ճարտարապետական բարձր պահանջներով։
- Բարձր պահանջներ են դրված մեծ մասի վրափոքր հասարակական և արդյունաբերական շենքեր, մինչև ինը հարկանի բնակելի շենքեր։
- Միջին ճարտարապետական և գործառնական պահանջներով շենքեր՝ ցածր և միջին բարձրահարկ բնակելի շենքեր։
- Ժամանակավոր շենքեր, որոնք պետք է համապատասխանեն նվազագույն գործառնական և ճարտարապետական պահանջներին:
Սա այն ամենը չէ, ինչ պետք է հաշվի առնել: Այսպիսով, դուք միշտ պետք է մտածեք հնարավոր փախուստի ուղիների մասին: Եթե շոշափենք բարձրահարկ շենքերի առանձնահատկությունները, ապա պետք է իմանաք, որ դրանց ոչ միայն մուտքեր են պետք, այլ նաև շենքերի կողքերում տեղակայված աստիճաններ։ Ցածր շենքերի դեպքում այս առումով ավելի հեշտ է, քանի որ արտակարգ իրավիճակի դեպքում բնակիչները կարող են լքել դրանք ոչ միայն դռների, այլև պատուհանների բացվածքների միջոցով: Մինչդեռ իններորդ հարկի համար նման «պահուստային պլանը» ավելի լավ չի թվում, քան բուն վտանգը։
Շինարարության օրենսդրական նորմերի կատարման մասին
Սա շատ կարևոր է մի շարք պատճառներով.
- Սահմանված ստանդարտների անտեսումը չի նպաստում վերջնական արտադրանքի հուսալիությանը: Շինարարները չեն կարողանա այն վաճառել ապագա բնակիչներին, և դա լավագույն արդյունքն է։ Եվ հնարավոր է նաև, որ կանգնեցված շենքը փլվի և խլի մարդկային կյանքեր։
- Սահմանված նորմերի անտեսումը, երբ դրանք բացահայտվում են վերահսկող հանձնաժողովների կողմից, «պարգևատրվում» են տուգանքներով և հրամաններով. Եթե տեղի է ունենում տհաճ միջադեպ, որը հանգեցրել է մարդու առողջության կորստի կամ մահվան, ապա պատասխանատու անձը կարող է հեռացվել աշխատանքից՝ հետագայում զրկելով:ազատություն.
Միշտ պետք է հիշել, որ անվտանգության կանոնները գրված են արյան մեջ, ուստի դրանք չպետք է անտեսվեն։ Եվ ի վերջո, եթե տհաճ միջադեպեր են տեղի ունենում, դրանց պահպանումն ամբողջությամբ իր արդյունքն է տալիս։ Չնայած շատերին դուր չի գալիս կարգավորող բյուրոկրատիան (պետք է նշել, որ բավականին հաճախ դա արժանի է), բայց դա չպետք է ամբողջությամբ անտեսվի։ Իրոք, խնդրո առարկա բազմաթիվ տարբեր ասպեկտներն ու նրբությունները արժանի են պատշաճ ուշադրության:
Հետևանքները մասամբ գնահատելու համար կարող եք կարդալ Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների մասին օրենսգիրքը: Այստեղ մեզ ամենաշատն է հետաքրքրում «Շինարարության ոլորտում պարտադիր պահանջների խախտում…» 9.4 հոդվածը: Այսպիսով, տուգանքները տատանվում են քսան հազարից մինչև մեկ միլիոն ռուբլի:
Եզրակացություն
Ահա հիմնական տեղեկատվությունը հիմնական թեմայի վերաբերյալ: Իհարկե, եթե խորանաք ավելի մանրամասն նրբերանգների մեջ, ապա դեռ խոսելու բան կա։ Բայց ավաղ, նույնիսկ մի ամբողջ գիրքը կարող է բավարար չլինել թեմայի լիարժեք քննարկման համար։ Տրամադրված տեղեկատվությունը պետք է ավելի քան բավարար լինի սովորելու, թե ինչպես կարելի է տարբերակել շենքի հարկերի թիվը և դրա մակարդակները, հասկանալ հոդվածի թեման և հասկանալ տարբեր հարցեր, որոնք կարող են առաջանալ նախագծման կամ փաստաթղթավորման գործընթացում: Թեև ավելի լավ է չհուսալ, որ նման փոքր քանակությամբ տեղեկատվությունը բավական է վեճի մեջ իսկական մասնագետին դիմակայելու համար: Եվ պետք է հիշել՝ շենքերի բարձրությունը բնութագրելու համար օգտագործվում է շենքի հարկերի քանակը։ Բայց այս պարամետրը մի թիվ ունիհատուկ առանձնահատկություններ և պահանջներ, որոնց պատճառով կան տարբերություններ առօրյա և բյուրոկրատական տերմինաբանության կիրառման միջև։
