Յուրաքանչյուր ոք երազում է իր սեփական տան, հարմարավետ ընտանեկան բույնի մասին, որտեղ նրանք կարող են անցկացնել իրենց երեկոները: Սակայն մայրաքաղաքի բնակիչների համար բնակարան գնելը շատ դեպքերում անհասանելի շքեղություն է։ Եթե ձեզ հետաքրքրել է Մոսկվայի անշարժ գույքի շուկան, հավանաբար ծանոթ եք այն գների մակարդակին, որն առաջարկում է: Ներկայումս Կալուգայի և Կիևի ուղղությունները գրավիչ են պոտենցիալ մոսկվացիների համար. հենց այս մայրուղիների տարածքում է ակտիվորեն կառուցվում Նոր Մոսկվայի տարածքը: Այն դեռ այնքան զարգացած և բնակելի չէ, ուստի նորակառույց շենքում բնակարան կարելի է ձեռք բերել շահավետ պայմաններով։
Հիանալի և շատ սիրված առաջարկներից է «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրը։ Առաջին վարձակալների կարծիքը կլինի նախագծի լավագույն և ամենաօբյեկտիվ գնահատականը, որը կօգնի բացահայտել դրա բոլոր ուժեղ և թույլ կողմերը:
Նախագծի մասին
Այսպիսով, «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրը համալիր բնակելի զարգացման ժամանակակից նախագիծ է՝ հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքային հարմարություններով։ 16 շենք, որը գտնվում է մայրաքաղաքի էկոլոգիապես մաքուր տարածքում և զբաղեցնում է 38 հեկտար հողատարածք.ժամանակակից բնակիչներին գնահատելու արժանապատվությունը. Մինչ օրս դրանցից 12-ն արդեն շահագործման են հանձնվել և ամբողջությամբ զբաղեցված են, ինչը թույլ է տալիս գնահատել նախագիծը բոլոր կողմերից, այդ թվում՝ բացասական։
Շինարար
Շինարարությունն այսօր զարգացման փուլում է, անընդհատ հայտնվում են նոր շինարարական և կապալառու կազմակերպություններ։ Բայց միայն, ինչպես ցույց է տալիս ոչ ամենահաճելի և վարդագույն պրակտիկան, ոչ բոլորը կարող են վստահել իրենց փողին: Ցավոք սրտի, հսկայական թվով նախագծեր, բնակելի համալիրներ կառուցվում են ոչ միայն ուշացումով, այլ բազմաթիվ խախտումներով։ Ավելին, շատ մոսկվացիներ և տարածաշրջանի բնակիչներ արդեն խաբվել են անբարեխիղճ կառուցապատողների կողմից, որոնք «սառեցրել են» իրենց նախագծերն ու օբյեկտները։ Այդ իսկ պատճառով պետք է ավելի ուշադիր և պահանջկոտ մոտենալ ոչ միայն նախագծի ընտրությանը, դրա գտնվելու վայրին, այլև մշակողին։
«Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի մասին ակնարկները ծածկում են շինարարական ընկերության համբավը, որը ղեկավարում է բոլոր աշխատանքները: Այսպիսով, մշակողը MD Group-ն է՝ անշարժ գույքի շուկայի առաջատարներից մեկը, որը մասնագիտացած է բարձր տեխնոլոգիական և լավ մտածված բնակարանային ապրանքների ստեղծման մեջ: Ընկերության բոլոր նախագծերն առանձնանում են վառ ճարտարապետական լուծումներով, լավ մտածված դասավորությամբ և բարձր արտադրականությամբ։ «Նյու Բուտովո» բնակելի համալիրի կառուցապատողը չի խնայում օգտագործվող նյութերը, նա իր աշխատանքում օգտագործում է որակյալ մասնագետների աշխատուժը։ Ավարտված հարդարանքով բնակարաններ ստացած առաջին վարձակալները շոյված են խոսում կատարված բոլոր աշխատանքների մասին. դրանք կատարվել են այնքան բարձր որակով, որ չկա.լրացումների անհրաժեշտությունը. Նման բնակարաններում դուք իսկապես կարող եք ապրել բանալիները ստանալուց անմիջապես հետո։
Ազնվության և որակավորումների ևս մեկ ապացույց բազմաթիվ մրցանակներ են։
Գտնվելու վայրը
Ինչի՞ վրա հիմնվել մայրաքաղաքում անշարժ գույքի ձեռքբերումը պլանավորելիս. Ժամանակակից ռիելթորները խստորեն խորհուրդ են տալիս ընտրել ոչ թե բուն բնակարանը, ոչ թե բուն համալիրը, այլ այն վայրը, որտեղ դրանք գտնվում են: Միայն այս դեպքում, նրանց կարծիքով, դուք իսկապես կարող եք գնել ձեր երազանքների բնակարանը, որտեղից մի երկու տարի հետո չեք ցանկանա տեղափոխվել։ «Նոր Բուտովո» (Մոսկվա) բնակելի համալիրի կառուցապատողը չէր կարող այս հանգամանքը հաշվի չառնել, նա իր նախագծի իրականացման համար ընտրել է հիանալի վայր։
Այսպիսով, շինարարությունն իրականացվում է Յազովո գյուղի տարածքում՝ լավագույն վայրերից մեկը ճանաչված վայր, որը թույլ է տալիս համատեղել քաղաքային և գյուղական կյանքի բոլոր հաճույքները: Համալիրը բոլոր կողմերից շրջապատված է անտառապատ տարածքով, որն արդեն շատերի համար դարձել է ժամանցի վայր։
«Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի գաղտնի գնորդի ակնարկները պարզապես ընդգրկում են տարածքը։ Եվ ահա թե ինչ պարզեցինք. Տեղն իսկապես համապատասխանում է շրջակա միջավայրի բարեկեցության բոլոր պահանջներին՝ շատ տարածք և մաքուր օդ: Բնակիչները երախտապարտ են կառուցապատողին, որ նրան հաջողվել է պահպանել տեղի բնության անաղարտ բնությունը։
Տրանսպորտի հասանելիություն
Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս բնակարան գնելիս կարող եք բախվել տրանսպորտի հասանելիության խնդրին։ Ամեն ընտանիք չէ, որ ունի անձնական մեքենա, որը թույլ է տալիսհասնել մայրաքաղաքի ցանկացած կետ: Ավելին, երբեմն նույնիսկ սեփական տրանսպորտ ունենալը փրկություն չի դառնում բազմաթիվ խցանումների պատճառով։ Այս դեպքում խնդիրն ուղղակի չկա՝ լայնածավալ վերակառուցումից հետո Կալուգայի մայրուղին դարձել է լավագույն ուղղություններից մեկը։ Նորակառույց շենքերի բնակիչները հաստատում են, որ մայրաքաղաք կարելի է հասնել ընդամենը 20-25 րոպեում՝ շրջանցելով առավոտյան խցանումները։ Ավելին, համալիրի տարածքում կան հասարակական տրանսպորտի մի քանի կանգառներ, իսկ դրա ուղղությամբ կան բավականաչափ ավտոբուսային երթուղիներ։
Տեխնոլոգիա
Շինարարությունը հիմնված է պանելային և մոնոլիտ-աղյուսի տեխնոլոգիայի վրա, որը թույլ է տալիս ամենակարճ ժամանակում կառուցել ամուր, հուսալի, դիմացկուն տներ։ Բոլոր նրանք, ում հաջողվել է նոր շենքում բնակարան գնել պեղումների փուլում, շեշտում են, թե որքան արագ են ավարտվել աշխատանքները, և մարդիկ ստացել են բանալիները։
Այսպիսով, ըստ նախագծի, 7 տուն կառուցվել է պանելային տեխնոլոգիայով, 9-ը՝ մոնոլիտ-աղյուսային տեխնոլոգիայով։ Վերջին շենքերը (14, 15, 16) տեխնոլոգիապես ավելի զարգացած են։ Դրանց կառուցումը հիմնված էր միաձույլ շրջանակի տեխնոլոգիայի վրա. արտաքին պատերը պատրաստված են գազավորված բետոնե բլոկներից՝ գերազանց ջերմամեկուսիչ և ձայնամեկուսիչ հատկություններով, մեկուսիչ շերտով և կերամիկական աղյուսներով: Առաստաղների բարձրությունն իր մաքուր տեսքով 2,8 մետր է, շատ բնակարաններ ունեն պատշգամբ՝ հիասքանչ տեսարանով։
Բելառուսական առաջատար արտադրողի (Մոգիլևի վերելակների ինժեներական գործարան) յուրաքանչյուր հատվածի համար կա երկու վերելակ՝ մարդատար և բեռնատար: Ընդ որում, յուրաքանչյուր մուտքում այն կազմակերպված էկոնսիերժի համար նախատեսված վայր, որը կապահովի բնակիչների անվտանգության բարձր մակարդակ։
Դասավորություններ
Բնակարանները «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրում նախագծի հպարտությունն են։ Նրանք հիանալի տարբերակ կլինեն ինչպես երիտասարդների, այնպես էլ երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Եվ բոլորը, քանի որ մշակողը կարողացել է հաշվի առնել ժամանակակից գնորդների ցանկությունների մեծ մասը, ովքեր հոգնել են ձանձրալի և ամբողջովին ոչ ֆունկցիոնալ դասավորություններից: Համաձայնեք, բավական է հիշել, թե ինչպիսին են եղել մեր ծնողների ժամանակների բնակարանները՝ բավականին համեստ չափերով, բոլորովին վատ մտածված և ոչ մի մեծ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հարմարավետ գոյության համար։
Կարծիքներ «Նոր Բուտովո» (Մոսկվա) բնակելի համալիրի մասին՝ նախագծի հանճարեղության և ժամանակակից բոլոր պահանջներին համապատասխանության հիմնական հաստատումը։ Ուշադրություն դարձրեք ստուդիաներին, եթե ձեր բյուջեն սուղ է: Այս համալիրում հնարավոր եղավ ոչնչացնել ստանդարտ մատիտատուփի կարծրատիպը՝ ընդլայնելով տարածքը պատշգամբով։ Մեկ և երկու սենյականոց բնակարանների դասավորությունը ներկայացված է ինչպես ստանդարտ, այնպես էլ ժամանակակից տարբերակներով՝ լոջայով և առանց լոջայի։
Ավարտել
Ժամանակակից գնորդները դարձել են շատ պահանջկոտ և ընտրողական։ Ի սկզբանե նախատեսվում էր բնակարանները վարձակալել սեւագիր տարբերակով, այսինքն՝ առանց հարդարման, սակայն 2017 թվականին պոտենցիալ գնորդներին առաջարկվել են ստանդարտ վերանորոգման նախագծեր, որոնք արժանացել են բնակիչների հավանությանը։ Նրանց ակնարկները (LC «New Butovo») դրա ուղղակի հաստատումն են: Բնակիչները շեշտում են, որ պատրաստի լուծումներն այնքան լավ մտածված են ստացվել, որկարողանում է բավարարել շատերի ճաշակը։ Եվ շատերը պարզապես ժամանակ չունեն ինքնավարտվելու համար։ Այս դեպքում ծրագրավորողին հաջողվել է առաջարկել հիանալի վերանորոգում սակարկելի գնով, ինչը գնահատվել է գնորդների կողմից: Երեխաներ ունեցող ընտանիքները նախընտրում էին ընդարձակ բնակարաններ՝ մեծ ընդարձակ խոհանոցով և մեկուսացված սենյակներով՝ լրացուցիչ սանհանգույցով և զգեստապահարանով։ Փաստորեն, ինչպես ցույց են տալիս Novoe Butovo բնակելի համալիրի ակնարկները, հենց այս հատակագծերն են դարձել ամենապահանջվածը։
Երեք սենյականոց բնակարանները շատ քիչ են, որը ճիշտ որոշում էր։ Գնորդները պատրաստ չեն գերավճար վճարել տարածքի համար՝ ստանալով ստանդարտ երկու սենյականոց բնակարանի ֆունկցիոնալությունը։
Ավտոկայանատեղ
Փաստորեն, ըստ «Նյու Բուտովո» բնակելի համալիրի բնակիչների ակնարկների, ավտոկայանատեղերի հարցը շատ արդիական է։ Ցավոք, բնակելի համալիրների մեծ մասում կայանատեղիների խնդիրը լիովին լուծված չէ. կա հատկացված տարածքների աղետալի պակաս, բնակիչները ստիպված են մեքենաները կայանել ճանապարհի երկայնքով՝ դժվարացնելով ճանապարհորդությունը։ Ինչպե՞ս կարողացաք հաղթահարել «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի տարածքում առկա խնդիրը։ Առաջին բնակարանների սեփականատերերի ակնարկները ցույց են տալիս, որ երեկոյան շատ խնդրահարույց է ձեր մեքենայի համար անվճար տեղ գտնելը: Հասկանալի է, որ պանելային տների բնակարանների սեփականատերերը նույնիսկ ստիպված չէին հույս դնել ստորգետնյա կայանատեղիների վրա, սակայն այն, որ մոնոլիտ շենքերի բնակիչները կորցրել են այն, իսկական բացահայտում էր։
Իհարկե, կառուցապատողը կանխատեսել է իրերի այս վիճակը, ուստի մտածել է այն տեղադրել համալիրի տարածքում.9 հարկանի ավտոկայանատեղի. Ճիշտ է, նրա նախագիծը ողջ պատմության ընթացքում անցել է մի քանի հաստատումների միջով և դեռ չի իրականացվել: Դեռևս կարելի է հետևել դրա կառուցման դինամիկային, սակայն մինչ այժմ խնդիրը լուծված չէ. բնակիչները պետք է բառացիորեն պայքարեն ավտոկայանատեղի համար։
Ենթակառուցվածք
Նախագծի համաձայն՝ «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի կառուցման վերջնական տարրը թիվ 16 շենքն է։ Առաջին բնակիչների արձագանքները շեշտում են, որ գործընթացը բավականին երկար է տևել։ Իսկ ի՞նչ կասեք ենթակառուցվածքի մասին, որը պետք է գործարկվի առաջին փուլում։
Այսպիսով, նախագիծը նախատեսում է համալիրի բնակիչների կարիքների լիարժեք բավարարում։ Բժշկական օգնությունն ամբողջությամբ պետք է իրականացվի պոլիկլինիկայի և բժշկական կենտրոնի կողմից, կրթությունը` մանկապարտեզներն ու միջնակարգ դպրոցները, իսկ ժամանցը` առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը, ֆինանսական ակումբը և ձիասպորտի դպրոցը: Այս պահին շահագործման է հանձնվել միայն առևտրի կենտրոնը, ինչպես նաև մանկապարտեզը։
Շինարարության առաջընթաց
Ներկայումս արդեն շահագործման է հանձնվել 12 շենք, բոլորը զբաղեցված են։ «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի գնորդների արձագանքները հաստատում են, որ օբյեկտների առաքումն իրականացվել է խիստ ժամանակին, առանց ուշացման, նորակառույցներին հարող տարածքն ամբողջությամբ բարեկարգված է, տարածքի ենթակառուցվածքը ակտիվորեն զարգանում է։
Բայց վերջին դեպքերի հետ կապված որոշ ուշացումներ եղան: Այսպես, օրինակ, շինարարության պլանի համաձայն, թիվ 14 շենքը պետք է ավարտվեր և շահագործման հանձնվեր 2018 թվականի երկրորդ եռամսյակում, սակայն մինչ այս,փորձագետների կողմից աշխատանքն ավարտվել է ընդամենը 50%-ով։ Ինչպես վստահեցնում է մշակողը, գնորդներն իրենց բանալիները կստանան 2018 թվականի վերջին։ Կից կլինիկայով 15 և 16 շենքերի առաքման ժամկետները հետաձգվել են։
Ինչպե՞ս գնել բնակարան
Անշարժ գույքի սեփականատեր դառնալու համար բավական է գրանցվել համալիրի դիտման համար, կատարել ձեր ընտրությունը հօգուտ լավագույն տարբերակի և կնքել պայմանագիր։ Կառուցապատող ընկերությունը համագործակցում է խոշորագույն բանկերի հետ, որն առաջարկում է շահավետ պայմաններով հիփոթեքային գնումներ կատարելու հնարավորություն։ Համալիրում բնակարանների արժեքը փոքր ստուդիայի համար սկսվում է 3,2 միլիոն ռուբլուց: Կառուցապատողն առաջարկում է առաջխաղացումներ, խրախուսական ծրագրեր՝ հատկանշելով գումար խնայելու հնարավորություն։
CV
Բնակարան ընտրելիս պետք է լինել չափազանց զգույշ և չափազանց ուշադիր։ Իհարկե, ավելի խելամիտ է անշարժ գույք գնել այն համալիրներում, որտեղ շենքերի որոշակի հատված արդեն շահագործման է հանձնվել։ Այս դեպքում դուք կարող եք ստանալ ամենաօբյեկտիվ արձագանքը առաջին հաստատված բնակիչներից, ովքեր կարողացել են գնահատել նախագիծը բոլոր կողմերից: Յուրաքանչյուր նախագծի առավելություններն ու թերությունները կօգնեն ձեզ խուսափել հիասթափությունից և դառնալ ձեր երազանքի բնակարանի տերը:
Ի՞նչ պարզեցինք. Խոսելով նախագծի առավելությունների մասին, որոնք արտացոլված են «Նոր Բուտովո» բնակելի համալիրի բազմաթիվ ակնարկներում, առաջին հերթին կցանկանայի նշել դիրքի առավելությունը, տրանսպորտի մատչելիությունը, շինարարության անթերի որակը, ինչպես նաև հետաքրքիր պլանավորումը։ լուծումներ և զարգացած ենթակառուցվածք: Եթե շոշափենք թերությունները, սա ուշացում էշինարարության ժամկետները և ավտոկայանատեղերի խնդիրը. Նորաբնակները անկեղծորեն հույս ունեն, որ մշակողը կկարողանա վերացնել այդ թերությունները։
