Մեր պետության բնակչության զգալի մասը ապրում է այսպես կոչված խրուշչովյան տիպիկ պանելային տներում, որոնց նորաձևությունը ներկայացրեց գլխավոր քարտուղար Նիկիտա Սերգեևիչ Խրուշչովը: Փոքրիկ խոհանոցներ, նեղ միավորներ, փոքր միջանցքներ… Սա շատերին է ծանոթ: Քչերն են իրենց թույլ տալիս ինչ-որ կերպ արմատապես բարելավել իրենց կենցաղային պայմանները, գնել բնակարան նորակառույց շենքում՝ բոլոր հարմարություններով և մեծ տարածքով։
Սակայն ելք կա՝ վերակառուցել Խրուշչովը։ Բնակարանի արտաքին տեսքը միանգամից կփոխվի ու սեփականատերերի մոտ միայն լավ հույզեր կառաջացնի։ Հոդվածում մանրամասն կպատմեն վերակառուցման բոլոր առանձնահատկությունների և հնարավոր տարբերակների մասին, բոլոր այն թակարդների մասին, որոնք բնակարանի սեփականատերը կհանդիպի իր ճանապարհին, թակելով իշխանությունների շեմերը և համակարգելով նախագիծը: Տրվում են նաև օգտակար խորհուրդներ և հնարքներ:
Ինչպես հաստատել նախագիծը պետական մարմինների հետ և ստանալ թույլտվություն
BԽրուշչովի վերակառուցման ժամանակ անհրաժեշտ կլինի քանդել պատերը և փոխանցել հաղորդակցությունները։ Այն դեպքում, երբ նման բարդ գործողություններ իրականացնելու հմտություններ և փորձ չունեցող մարդկանց տանում են աշխատանքի, հետևանքները կարող են լինել շատ ողբալի՝ ընդհուպ մինչև մի ամբողջ տան ավերածություն։ Հետևաբար, ցանկացած նախագիծ ենթակա է հաստատման վերահսկող մարմինների կողմից:
Տարբեր բնակավայրերում այս հարցերով զբաղվում են քաղաքային գործադիր իշխանության տարբեր գերատեսչություններ: Բայց համակարգման կարգը կարգավորվում է։ Բնակարանի սեփականատերը կամ կազմակերպությունը, որը շահագրգռված է Խրուշչովի շենքի վերակառուցմամբ, փաստաթղթերի փաթեթ է ներկայացնում վերահսկող մարմնին: Մասնագետները դիմումի գրանցման օրվանից ոչ ուշ, քան 40 օրվա ընթացքում պարտավոր են անցկացնել փորձաքննություն և տալ եզրակացություն։ Եթե Խրուշչովի շենքի վերակառուցման համար նախատեսված տարբերակը համապատասխանում է շինարարական կանոններին և կանոնակարգերին, ապա հանձնաժողովը դրական որոշում է կայացնում և թույլտվություն է տալիս իրականացնել շինարարական աշխատանքներ։
Անհրաժեշտ է որոշակի թղթեր հավաքել. Հանձնաժողովին դիմելիս տրամադրվում են հետևյալ փաստաթղթերը՝.
- փաստաթուղթ, որը հաստատում է դիմողի ինքնությունը;
- բնակարանի սեփականության վկայական;
- դիմում ուղղված կառուցվածքային ստորաբաժանման ղեկավարին՝ վերակառուցման նախագիծը դիտարկելու խնդրանքով;
- Դիմողի կողմից մասնագետների պետական տուրքի և ծառայությունների վճարումը հաստատող փաստաթուղթ (անդորրագիր);.
- բնակարանի գրանցման վկայական - Խրուշչովի վերակառուցումը կմերժվի, եթե այս փաստաթուղթը կորչի կամ վնասվի;
- նախագիծ,կազմված է գործող ԳՕՍՏ-ի և շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն՝ տարածքի մանրամասն հատակագծով և դրա բնութագրերի ցուցումով:
Վերամշակման հիմնական տեխնիկա
Ցանկացած վերակառուցման նպատակն է բարձրացնել բնակարանի տարածքից օգտվելու հարմարավետությունն ու հարմարավետությունը: Այս նպատակին հասնելու համար հաճախ նախատեսվում է քանդել միջնորմը և համատեղել սանհանգույցը լոգարանի հետ՝ ընդարձակելով լոգարանի և զուգարանի ընդհանուր օգտագործման տարածքը՝ միջանցքի տարածքի մի մասի հաշվին։
Հաճախ Խրուշչովի վերակառուցման ժամանակ պատ է քանդվում, իսկ խոհանոցը միանում է հյուրասենյակին։ Դա թույլատրվում է միայն այն դեպքում, եթե երկու սենյակները բաժանված չեն օժանդակ կառուցվածքով:
Որոշ նախագծեր նախատեսում են միջանցքի (լրիվ կամ մասնակի) ինտեգրում հյուրասենյակների հետ: Հատկապես հաճախ նման լուծում օգտագործվում է երկու սենյականոց Խրուշչովի վերակառուցման ժամանակ:
Կիրառվում է նաև կրող պատերի դռների և կամարների կտրում: Վերջերս, սակայն, վերահսկող մարմինները չափազանց դժկամությամբ էին համաձայնում նման նախագծերին: Փաստն այն է, որ հանրապետությունում արդեն մի քանի դեպք է եղել, երբ դիզայնի նման փոփոխությունները վերածվել են ողբերգության։
Կիրառվում է նաև մառան տարածքը կլանել այլ սենյակներով՝ միջնորմների քանդման և հյուրասենյակի կամ խոհանոցի հետ զուգակցված պատշգամբի մեկուսացման պատճառով։
Ինչ տեսակի աշխատանքներն են օրենքով արգելում իրականացնել
Արգելվում է գործող կանոնակարգերով.
- Քանդեք կրող պատերը և կոտրեք դրանց կրողունակությունը։
- Միացրեք պատշգամբն ու հյուրասենյակը՝ ամբողջությամբ քանդելով արտաքին պատը։ Որպես կանոն, հանվում են միայն պատուհանի շրջանակն ու դեպի պատշգամբ տանող դուռը։ Պատշգամբն ինքնին մեկուսացված է։
- Բարձրացրեք լոգարանի և զուգարանի տարածքը՝ կրճատելով բնակելի տարածքը։
- Կենտրոնական ջեռուցման մարտկոցները պատշգամբ տանելու համար. Սակայն օրենքը չի արգելում պատշգամբի ջեռուցումը, եթե բնակարանն ունի ինքնավար ջեռուցման համակարգ՝ սեփական կաթսայով։
- Հեռացրեք կամ կոտրեք հատակների միջև առաստաղների ամբողջականությունը (առաստաղ և հատակ), որպեսզի սանդուղք տեղադրեք և անցում կատարեք մեկ այլ հարկի, այսինքն՝ միավորեք երկու բնակարան տարբեր հարկերում։
- Կատարեք կառուցվածքային փոփոխություններ օդափոխության համակարգում։
Նախապատրաստական փուլ
Խրուշչովի 2 սենյակի վերակառուցման համար ճարտարապետական և նախագծային նախագիծ պատրաստելիս նախ և առաջ պետք է ծանոթանաք աշխատանքի պատրաստի նմուշներին։ Նրանք չեն կարող անվանվել բնորոշ, բայց, այնուամենայնիվ, դրանք հաճախ վերցվում են որպես բնակարանների նախագծման հիմք: Այս մոտեցումը բավականին մեծ գումար կխնայի միայն ճարտարապետական և դիզայներական հետազոտությունների վրա:
Խրուշչովի 2 սենյակի վերակառուցումը բավականին աշխատատար է և պահանջում է բարձր որակավորում ինչպես դիզայներից, այնպես էլ աշխատանքի անմիջական կատարողից: Ցանկացած որոշման ընդունմանը նախորդում է փաստաթղթերի մանրակրկիտ ուսումնասիրությունը՝ հաշվի առնելով կապի տեղադրումը, վարդակների գտնվելու վայրը և հզորությունը: Իհարկե, դասընթացի և դիզայնի տեխնիկայի վրա մեծ ազդեցություն ունեն բնակարանի կադրերը, ներքին միջնորմների բնույթն ու կրողունակությունը։
Այս պահին յուրաքանչյուր մարզում կան կազմակերպություններ, որոնք վճարովի դիմաց պատրաստ են ծառայություններ մատուցել նախագծման, աջակցության և ուղղակիորեն շինարարական աշխատանքների համար։ Նման ինժեներական առաջադրանքների բարդության բարձր աստիճանի պատճառով խորհուրդ է տրվում այս գործը վստահել մասնագետներին: Քիչ հավանական է, որ շինարարության ոլորտում կրթություն չունեցող անձը կարողանա ինքնուրույն ստեղծել նախագիծ՝ բոլոր շինարարական կոդերի, ինչպես նաև գծագրման փաստաթղթերի կազմման կանոններին համապատասխան: Բայց նման կազմակերպությունների ծառայությունները, ինչպես ասում են, բանտապահով աշխատելիս, բավականին թանկ արժեն։ Հետեւաբար, եթե բյուջեն սահմանափակ է, ապա խորհուրդ է տրվում վերանորոգում իրականացնել առանց վերակառուցման։ Խրուշչովը, հմուտ մոտեցմամբ, կարելի է դարձնել շատ հարմարավետ և ոճային՝ բավարարելով ընտանիքի բոլոր անդամների կարիքները՝ միաժամանակ չսկսելով «հեղափոխություններ» և չքանդելով պատերը։ Այս դեպքում դուք կարող եք անել առանց դրսից մասնագետների ներգրավման: Հիմնական բանը այն է, որ սեփականատերը (հաղորդավարուհին) ունենա լավ ճաշակ և ոճի զգացում, ինչպես նաև տիրապետի տարածքի արդյունավետ օգտագործման հիմունքներին:
Երկու սենյականոց Խրուշչովի վերափոխում. ինչպես օպտիմալացնել տարածությունը
Ժամանակակից դիզայներական մտքի հիմնական ուղերձն այն է, որ անհրաժեշտ է, հնարավորության դեպքում, հեռացնել բոլոր չկրող պատերը և մեծացնել հյուրասենյակի օգտագործելի տարածքը։ Այսինքն՝ ստուդիա ստացեք։ Հանրաճանաչ տեխնիկան հյուրասենյակը խոհանոցի հետ համատեղելն է: Միևնույն ժամանակ խոհանոցի տարածքը նախասրահից առանձնացված է սալաքարով։
Բայց դուք կարող եք անել առանց դրաարմատական փոփոխություններ. Խրուշչովը առանց վերակառուցման կարող է հիանալի տեսք ունենալ և հարմարավետ լինել կյանքի համար: Այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է, դռները գրագետ փոխելն է կամարակապ բացվածքների: Տարածության ընկալումը մեկ ակնթարթում կփոխվի, և շատ հաճելի կլինի լինել նման սենյակում։
Լոգարանի համադրում
Խրուշչովի ստանդարտ լոգարանի տարածքը ակնհայտորեն բավարար չէ հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր տեխնիկան տեղավորելու համար: Ուստի հաճախ դիմում են այն զուգարանի հետ համադրելուն։ Լոգարանի տարածքը նույնպես ընդլայնված է միջանցքով։ Ներկայումս ավելի ու ավելի մեծածավալ բաղնիքը փոխարինվում է կոմպակտ և գործնական ցնցուղով: Բացի այդ, տարածք ազատելու և այն տեսողականորեն ընդլայնելու համար լոգարանից հանվում են կենցաղային տեխնիկան (առաջին հերթին՝ լվացքի մեքենա): Ամեն ինչ տեղափոխվում է խոհանոց։
Սենյակների տարածքի գոտիավորում
Նախագիծ ստեղծելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել հետաքրքրությունները և ձգտել առավելագույն հարմարավետություն ապահովել ընտանիքի բոլոր անդամների համար։ Խրուշչովը վերակառուցումից հետո կդառնա, չնայած իր փոքր չափին, հարմարավետ և ֆունկցիոնալ: Նույնիսկ մեկ սենյակում, որը գրագետ բաժանված է բաժինների, կարող է ապրել մեծ ընտանիք: Միևնույն ժամանակ մարդիկ միմյանց չեն խանգարի։
Խոհանոցի վերամշակման առանձնահատկություններ
Մեկ սենյականոց Խրուշչովը վերակառուցելիս ամենամեծ դժվարությունները ծագում են խոհանոցում: Նման տների և բնակարանների այս սենյակները ունեն շատ փոքր տարածք (ոչ ավելի, քան 6 մ2), ինչը թույլ չի տալիս ինչ-որ կերպ օպտիմալացնել տարածքը։ Միակ ելքը խոհանոցը հյուրասենյակից բաժանող պատի քանդումն է և խոհանոցի ստեղծումը.ստուդիաներ. Կիրառվում է նաև տարածքի մեծացում՝ հարակից այլ տարածքների պատճառով:
Նման ստուդիան բաժանված է երկու ֆունկցիոնալ տարածքի՝ ուտելու և հյուրերի համար։ Խրուշչովը վերակառուցումից հետո բոլորովին այլ տեսք է ստանում։ Նման սենյակում լինելը հաճույք է։ Եթե գործին ստեղծագործաբար մոտենաք, ապա մոխրագույն և անհարմար բնակարանը գլուխգործոցի կվերածվի, այն կունենա շքեղ դիզայներական ինտերիեր։
Միջնորմի քանդումը գործի միայն կեսն է: Սենյակը օրգանական, իսկ ինտերիերի դիզայնը ոճային և ամբողջական դարձնելու համար անհրաժեշտ է ուտելու տարածքը առանձնացնել աշխատանքային տարածքից (կամ հանգստի գոտուց): Նմանատիպ խնդիրը տարբեր դիզայներների կողմից լուծվում է տարբեր ձևերով: Որոշ մարդիկ սիրում են խաղալ լուսավորության հետ՝ ընդգծելով ինտերիերի որոշ առանձնահատկություններ։ Խոհանոցում տեղադրված են վառ լամպեր, իսկ հանգստի սենյակում՝ ցածր հզորության լուսավորման սարքեր։ Հնարավոր է նաև օգտագործել լույսի տարբեր երանգներ։
Որոշ դեպքերում խոհանոցը մեկ այլ սենյակից առանձնացնելու համար դրանց եզրագծում տեղադրվում է սալաքար։ Նման տեխնիկան արդեն ժանրի մի տեսակ դասական է խրուշչովյան վերակառուցման ձևավորման մեջ: Այն երկար ժամանակ փորձարկվել է գործնականում և արդյունավետ է։ Սա հաղթանակ-հաղթանակ է:
Որոշ դեպքերում խորհուրդ է տրվում բաժանարար գիծը նշել ինչ-որ ակվարիումով կամ փոքրիկ դարակով: Դարակի վրա, որպես կանոն, տեղադրվում են փոքր քանակությամբ գրքեր կամ ամսագրեր, ինչ-որ դեկորատիվ ծաղկաման և այլ օրիգինալ իրեր։ Նաև շատ դիզայներներայդ նպատակների համար օգտագործեք թելերից պատրաստված տարբեր վարագույրներ: Ինտերիերի դիզայնի նման տարրերը լավ են փոխանցում լույսի ճառագայթները, շատ ժամանակակից և ոճային տեսք ունեն։ Բացի այդ, նման վարագույրը կարելի է հավաքել ցանկացած պահի (օրինակ, երբ տանը հյուրեր կան) և չի ստեղծի անհարմարություններ և կխանգարի մեծ թվով մարդկանց տեղափոխել խոհանոցից հյուրասենյակ։
համատեղելով բազմաթիվ սենյակներ
2 սենյականոց Խրուշչովի վերակառուցումը շատ դեպքերում ուղեկցվում է ներքին պատի քանդմամբ։ Ստացված տարածքը բաժանվում է գոտիների՝ ըստ որոշակի ընտանիքի նախասիրությունների և կարիքների։ Եթե ընտանիքում կան դեռահաս երեխաներ, ապա դահլիճում հաճախ կազմակերպվում է խաղահրապարակ՝ նախածանցով և մեծ հեռուստացույցով։ Շատերը գերադասում են դասական բարոկկո ոճը ժամանակակից բարձր տեխնոլոգիաներից: Ստացված ընդարձակ տարածքը հիանալի է տարբեր ոճերի փորձարկումների համար:
Բայց ամենից հաճախ սեփականատերերը նախընտրում են իրենց բնակարանները զարդարել մինիմալիստական ոճով։ Դա մինիմալիզմն է, որը առավելագույնս ընդգծում է վերակառուցման բոլոր առավելությունները և ավելացված տարածք ունեցող սենյակների արտահայտիչությունը: Մինիմալիզմի բնորոշ հատկանիշը բաց երանգներն են բնակարանի և կահույքի ձևավորման մեջ, ինչը թույլ է տալիս տեսողականորեն մեծացնել տարածքի ծավալը: Բացի այդ, նման գույները հանգստացնող ազդեցություն են ունենում մարդու հոգեկանի վրա, տրամադրում նրան հուզական հանգստության և հանգստության։
Հաճախ նման վերանորոգումներ կատարում են ստեղծագործական մասնագիտությունների տեր մարդիկ՝ արվեստագետներ, քանդակագործներ, ճարտարապետներ… Բնակարանը նրանց համար միայն վայր չէ.որտեղ նրանք ապրում և սնվում են, բայց նաև արհեստանոցը, որտեղ նրանք ստեղծագործում են: Ընդլայնված սրահում դուք կարող եք կոկիկորեն ծալել ամբողջ գույքագրումը: Իսկ աշխատելիս պետք չէ քաշքշել և վազել սենյակից սենյակ՝ դրա վրա վատնելով մեծ ուժ և էներգիա։ Այս դեպքում բարենպաստ պայմաններ են ստեղծվում ստեղծագործական ներուժի իրացման համար։ Ի վերջո, այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, ձեռքի տակ է:
Ինչպես են քանդվում ներքին միջնորմները
Վերակառուցման աշխատանքների ընթացքում անհրաժեշտ է քանդել ներքին միջնորմները, կրող պատերին դռների անցքեր բացել։ Նման աշխատանքն ուղեկցվում է մեծ քանակությամբ շինարարական աղբի ու փոշու ստացմամբ։ Ավելին, փոշին շատ նուրբ է ցրված, այն պարունակում է նյութեր, որոնք կարող են վնասել մարդուն և առաջացնել լուրջ հիվանդություններ։ Ուստի այս աշխատանքներն իրականացնելիս պետք է խստորեն պահպանել անվտանգության կանոնները, օգտագործել անհատական պաշտպանության միջոցներ։
Աշխատանքը սկսելուց առաջ անպայման գնեք և պատրաստեք հատուկ պայուսակներ շինարարական աղբի համար։ Եվ ինչպես երևում է, պետք է արագ դնել տոպրակների մեջ և դուրս հանել միջանցք։ Հակառակ դեպքում, եթե սկսեք իրավիճակը, դուք ստիպված կլինեք բառացիորեն ցատկել աղբի լեռների վրայով, ինչը մեծ էներգիա և ջանք կխլի: Եվ հետագայում շատ երկար ժամանակ կպահանջվի հենց այս աղբը հեռացնելու և բոլոր աշխատանքների կատարումը երկար ժամանակով կասեցնելու համար։ Ավելի լավ է խուսափել նման իրավիճակներից։
Կարևոր է ընտրել միջնորմների ապամոնտաժման և անցքեր բացելու ճիշտ ժամանակըկրող պատեր. Այս աշխատանքները ուղեկցվում են ուժեղ աղմուկով ու մռնչյունով և շատ տհաճ սենսացիաներ են բերում հարեւաններին։ Եվ դա նույնիսկ այն չէ, որ հարեւանները կարող են սեփականատիրոջից բողոքել համապատասխան մարմիններին աղմուկի չափանիշները գերազանցելու համար: Պարզապես բոլոր մարդկանց, առավել եւս՝ հարևաններին պետք է լավ վերաբերվել և փորձել անհարմարություն չպատճառել նրանց։ Ուստի պատերի քանդման վրա խորհուրդ է տրվում աշխատել բացառապես աշխատանքային օրերին։
Հնարավորության դեպքում նաև օգտագործեք փոշու տոպրակով գործիքներ: Սա նվազագույնի կհասցնի փոշու վնասակար ազդեցությունը մարդու օրգանիզմի վրա, ինչպես նաև կնվազեցնի մաքրման աշխատանքների ծավալը։ Այս բոլոր հանգամանքները մի շարք անհարմարությունների տեղիք են տալիս։ Բայց արժե այն՝ բնակարանն ի վերջո անճանաչելիորեն կփոխվի (դեպի լավը) և կունենա օրիգինալ դիզայն։ Խրուշչովն առանց վերակառուցման դժվար թե նրանց տերերին կյանքի լավ որակ ապահովի: Բայց վերանորոգված բնակարանները բավականին են։
