Այսօր կան բազմաթիվ տարբեր տեսակի անշարժ գույք: Մշակողները ամեն անգամ ավելի ու ավելի շատ նոր լուծումներ են ընդունում, որպեսզի աչքի ընկնեն բազմաթիվ մրցակիցների մեջ: Առանձնատներ, բազմաբնակարան երկնաքերեր, քաղաքային տներ, պենտհաուսներ. Բայց վերջին երկուսի վրա մենք պարզապես կանգ ենք առնում: Ոմանք սխալմամբ կարծում են, որ ոչ մի տարբերություն չկա քաղաքային տան և պենտհաուսի միջև: Այնուամենայնիվ, սա սխալ կարծիք է։ Որպեսզի հասկանաք, որ դրանք բոլորովին տարբեր շինություններ են, նախ պետք է ուսումնասիրեք, թե ինչ է պենտհաուսը և քաղաքային տունը։
Քաղաքային տան առանձնահատկությունները
Գույքի այս տեսակը փոխզիջում է բնակարանի և առանձնատան միջև: Թաունհաունը բնակարանից տարբերվում է նրանով, որ ներքևից և վերեւից հարեւաններ չկան, միայն կողքերից: Իսկ առանձնատնից այն տարբերվում է նրանով, որ հողատարածքըԳույքի ընդհանուր մակերեսի մեջ ներառված հատկացումը բավականին փոքր է։
Այնուամենայնիվ, թաունհաունն իր բնութագրերով բավականին տնտեսական և միևնույն ժամանակ հետաքրքիր բնակարան է։ Բավականին մեծ ընտանիք կարող է ապրել նման տանը, որը գտնվում է երկու կամ երեք հարկերում: Բացի այդ, նման շենքի տարածքում ապրելն ապահով և խաղաղ է։
Պենտհաուսի առանձնահատկությունները
Որպեսզի հասկանաք պենտհաուսի և թաունհաուսի տարբերությունը, դուք պետք է հասկանաք, թե ինչ է պենտհաուսը: Այս տեսակի գույքը բնակարան է բարձրահարկ շենքի վերջին հարկում։ Բացի բուն բնակարանից, սեփականատերերին տրամադրվում է պատշգամբ։ Որպես կանոն, սա ընդարձակ բացօթյա տարածք է։
Այս տեսակի անշարժ գույքում ապրելն ապահով է: Բացի այդ, ներխուժողները երբեք դրան չեն հասնի, քանի որ պենտհաուս բարձրանալու համար ապահովված է առանձին վերելակ, որն իսկական պատնեշ է դառնում գողերի համար։ Իսկ այս տիպի անշարժ գույքի պատուհանների համայնապատկերն ուղղակի ապշեցուցիչ է, ամբողջ քաղաքը մի հայացքով է։ Ինչպես ասում են՝ «ամպերից վեր»։ Դե, ամեն ինչ բոլորի համար է։
Ի՞նչ տարբերություն կա թաունհաուսի և պենտհաուսի միջև դասավորության առումով:
Անշարժ գույքի այս երկու տեսակները տարբերվում են ոչ միայն անվանմամբ. Բացի այդ, պենտհաուսը և թաունհաուսը տարբերություն ունեն բնակելի տարածքի դասավորության մեջ: Քաղաքային տունը, որպես կանոն, երկհարկանի տուն է, երբեմն՝ եռահարկ, որտեղ կարող են լինել սենյակներ, լոգարաններ և խոհանոց։գտնվում է երկու հարկերում։ Գույքի այս տեսակը ինչ-որ չափով նման է առանձնատանը, սակայն դասավորությամբ այն կարելի է համեմատել նաև երկհարկանի բնակարանի հետ։
Պենտհաուսը մեծ բնակարան է, որը հագեցած է շենքի տանիքում։ Նրա դիրքը ձեղնահարկ է հիշեցնում, բայց իրականում դա ամենատարող ու շքեղ բնակարանն է։ Միայն սենյակից ելքը ոչ թե պատշգամբ է, այլ մեծ կահավորված պատշգամբ։
Պենտհաուսի առավելությունները
Պենտհաուսը և թաունհաուսն ունեն իրենց առավելություններն ու թերությունները: Որպեսզի հասկանաք, թե անշարժ գույքի որ տեսակն է ձեզ ավելի հարմար, պետք է ուսումնասիրեք դրական և բացասական կողմերը և ելնեք դրանից: Այսպիսով, ինչ առավելություններ ունի պենտհաուս տուն գնելը:
- Անկասկած, այս տեսակի գույքն ունի հիասքանչ տեսարան:
- Սովորաբար պենտհաուսներն ունեն գազի կաթսա, որն ապահովում է անհատական ջեռուցում և տաք ջուր։
- Պայմանավորված է նրանով, որ նման բնակարանը գտնվում է «ամպերի վերևում», այստեղ օդը թարմ է և ճանապարհի փոշուց չաղտոտված։
- Ամենից հաճախ պենտհաուսներում կարելի է ազատորեն պլանավորել տարածքներից յուրաքանչյուրը։
- Նրանք, ովքեր ապրում են պենտհաուսում, պատի հետևում հարևաններ չունեն. Ոմանց համար, սակայն, դա չի կարող առավելություն լինել: Բացի այդ, երբեմն մի քանի հարկերում կառուցվում են պենտհաուսներ, որոնք սենյակում առանձին տարածություն կապահովեն ընտանիքի բոլոր անդամների համար։ Եվ նաև միշտ կա գիշերելու տեղ այցելության եկած ընկերների կամ հարազատների համար:
- Ապրելով բարձրության վրա՝ չեք դիտի անցորդների հետաքրքրասեր հայացքների պատուհանները։
- Պենտհաուսը համարվում է անշարժ գույքի էլիտար տեսակ։ Բնակարանի այս տեսակը հաճախ ընտրում են հարուստ մարդիկ և հայտնի մարդիկ:
Սրանք պենտհաուսների հիմնական առավելություններն են. Փաստորեն, յուրաքանչյուր մարդ կկարողանա ընտրել իր առավելությունները այս տեսակի անշարժ գույքի մեջ։
Պենտհաուսների թերությունները
Հստակ հասկանալու համար, թե ինչ են պենտհաուսը և թաունհաուսը և ինչով են դրանք տարբերվում, անհրաժեշտ է նաև ուսումնասիրել շենքերից յուրաքանչյուրի թերությունները։ Այսպիսով, ինչու՞ չեք նախընտրում չգնել այս տեսակի գույք.
- Առաջին հերթին սա շատ բարձր արժեք է։ Մեկ պենտհաուսը կարող է ավելի թանկ արժենալ, քան բարձրահարկ շենքի բոլոր բնակարանները: Զարմանալի չէ, քանի որ կա նույնիսկ առանձին վերելակ ձեր տուն բարձրացնելու համար։
- Նաև մեկ այլ թերություն այն է, որ երբեմն պենտհաուսները նույնիսկ նշված չեն բարձրահարկերի ընդհանուր նախագծում: Կառուցապատողները վախենում են օրենսդրության փոփոխություններից, ուստի կարող են որոշել ռիսկի չդիմել և չներառել նախատեսվող պենտհաուսը տան նախագծում։ Այս թերությունը վերաբերում է միայն այն դեպքերին, երբ անշարժ գույքը ձեռք է բերվում անավարտ տանը կամ նույնիսկ պեղումների փուլում։
Այժմ դուք գիտեք այս տեսակի անշարժ գույքի առանձնահատկությունները: Ամբողջական պատկերի համար անհրաժեշտ է նաև ուսումնասիրել քաղաքային տների առանձնահատկությունները։
Թաունհաուսների առավելությունները
Թաունհաուսը կարելի է համեմատել և՛ բնակարանի, և՛ առանձնատան հետ։ Որպես կանոն, այս գույքի արժեքըմոտավորապես նույնն է, ինչ դուք պետք է վճարեիք բարձրահարկ շենքում բնակարանի համար: Այսպիսով, որո՞նք են այս տեսակի անշարժ գույքի առավելությունները:
- Մատչելի գին.
- Անվտանգություն. Որպես կանոն, կառուցապատողը շրջափակում է տարածքը, իսկ փակ գոտու մուտքի մոտ կա պահակ։
- Անհատական կայանատեղի. Բազմաբնակարան շենքերի տարածքում ավտոկայանատեղի գտնելու համար պետք է զգալի ժամանակ ծախսել։ Իսկ ապրելով թաունհաուսում՝ առանց անհանգստության կարող եք մեքենան թողնել տարածքում կամ սեփական ավտոտնակում։
- Սեփական հողատարածք, որը կարող եք օգտագործել ձեր հայեցողությամբ: Եթե ցանկանում եք, ստեղծեք ճոճանակ, կամ եթե ցանկանում եք, կազմակերպեք մինի այգի։
Օգուտները բավականին զգալի են, ուստի պետք է ուշադրություն դարձնել այս տեսակի գույքին։ Այն իդեալական է նրանց համար, ովքեր միշտ երազել են առանձնատան մասին, բայց չեն կարողացել խնայել անհրաժեշտ գումարը։
Թաունհաուսների թերությունները
Եթե պենտհաուսներն ունեն զգալի թերություն՝ չափազանց բարձր արժեքը, ապա թաունհաուսներն ունեն իրենց թերությունները, որոնց մասին դուք պետք է իմանաք՝ նախքան այս տեսակի անշարժ գույք գնելը: Մի շարք թերություններ ներառում են՝
- Հեռավորություն քաղաքից. Անկեղծ ասած, նման նրբերանգը միշտ չէ, որ թերություն է և ոչ բոլորի համար։ Ոմանց համար խեղդված ու աշխույժ քաղաքից հեռավորությունը վարձատրություն է։ Սա իհարկե մինուս կլինի քաղաքում աշխատողների համար։
- Եվս մեկ թերությունտարածքը մաքրելու դժվարությունն է: Բնականաբար, բնակարանը մաքրելը շատ ավելի արագ է, քան երկհարկանի տունը։
- Բնակարանում վերանորոգումը պետք է կատարվի ավելի հաճախ, քան բնակարանում: Այնուամենայնիվ, նման շենքերում տանիքը և ճակատը կարող են ավելի հաճախ արտահոսել, քանի որ այդ շենքերը բյուջետային են։
Իրականում այս ամենը էական թերությունների շարքում է: Այժմ դուք հասկանում եք, թե ինչ է պենտհաուսը և քաղաքային տունը: Յուրաքանչյուր մարդ, իհարկե, կարող է տեսնել պլյուսները մինուսների մեջ, իսկ մինուսները՝ պլյուսների մեջ, բայց այս ամենը զուտ անհատական է։
Ո՞րն է տարբերությունը պենտհաուսի և քաղաքային տան միջև
Լուսանկարները, որոնք հավանաբար բոլորն արդեն ֆիքսել են իրենց աչքերով, ցույց են տալիս, թե որն է տարբերությունը։ Այո, անշարժ գույքի երկու տեսակներն էլ ունեն դրական և բացասական կողմեր: Բայց շատ լավ է, որ մարդիկ հնարավորություն ունեն ընտրելու իրենց երազանքների տունը տարբեր առաջարկներից:
Իմանալով, թե ինչ է պենտհաուսը և թաունհաուսը, դուք ինքներդ կարող եք հստակ հասկանալ, թե ինչն է ձեզ դուր գալիս, իսկ ինչը՝ ոչ։ Եվ նաև դուք հնարավորություն կունենաք խաղադրույք կատարել գույքի տեսակի վրա, որը ձեզ լավագույնս համապատասխանում է արժեքի և բնութագրերի առումով: Հիմնական բանը հստակ ուսումնասիրել բոլոր նրբերանգները: Եվ նույնիսկ եթե դուք դեռ չեք պատրաստվում գնել ձեր սեփական բնակարանը, դուք պետք է իմանաք կարևոր առանձնահատկությունների մասին, որպեսզի ամենակարևոր պահին ճիշտ ընտրություն կատարեք:
Անկախ նրանից, թե ինչ տեսակի սեփականություն եք համարումամենալավը, սեփական բնում ապրելը հաստատ հարմարավետ կլինի: Հիմնական բանը մտածելն է այն դիզայնի մասին, որում այն հնարավորինս հաճելի կլինի: Յուրաքանչյուր մարդ ունի իր պատկերացումները իդեալական տան մասին: Եթե որոշ մարդիկ սիրում են ապրել «ամպերից վեր», ապա մյուսները նախընտրում են «աշխարհիկ» ապրելակերպը։ Դե, յուրաքանչյուր մարդ ընտրության իրավունք ունի, և նա իրեն ամենալավն է զգում անշարժ գույքի այն տեսակի մեջ, որն ամենամոտն է իր երազանքին։ Եվ ամենևին էլ կարևոր չէ՝ դա պենտհաուս է, թաունհաուս, թե բնակարան բարձրահարկ շենքում։
