Բնակելի անշարժ գույքի շատ սեփականատերեր մտածում են վերակառուցման անհրաժեշտության մասին: Դրա համար ներքին միջնորմները շատ հաճախ քանդվում կամ տեղափոխվում են: Պետք է լավ հասկանալ, թե որ պատերը կարելի է քանդել առանց թույլտվության, որոնք պահանջում են պետական կառույցների հավանությունը, ինչպես անել առանց խափանումների և բացասական հետևանքների։ Աջակցող պատերի քանդումը պետք է իրականացվի միայն համապատասխան նախագծի նախապատրաստումից հետո, որը համաձայնեցված է BTI-ում: Թույլտվություն ստանալուն պես աշխատանքը կարող է շարունակվել նախատեսվածի համաձայն:
Ինչ առանձնահատկություններ ունեն հենապատերը
Աջակցող միջնորմները տան հիմնական տարրերն են: Բեռ կրող պատի քանդումը կարող է հանգեցնել կառուցվածքի զգալի դեֆորմացիաների, հետևաբար արգելվում է ապօրինի վերակառուցումը, որի իրականացումը կարող է հանգեցնել զգալի տուգանքների կուտակման և բոլոր փոփոխությունները վերացնելու անհրաժեշտությանը:
Աջակցող տարրերը պատրաստված են նույն նյութից, ինչ մյուս միջնապատերը, սակայն ամրացված են և միացված են տան այլ կարևոր մասերին: Նրանք կարող են ներկայացվել հետևյալով`
- Սնամեջ բետոնե սալեր.
- Փայտե կառույցներ, որոնք օգտագործվում են մասնավոր տներում.
- Պինդ երկաթբետոնե սալեր.
Որևէ կրող միջնապատի քանդումից առաջ բացահայտվում է դրանց նշանակությունը ողջ տան համար։ Այդ նպատակով ուսումնասիրվում են շենքի տեխնիկական հատակագծում պարունակվող տվյալները։
Ապամոնտաժման աշխատանքները կարող են բաղկացած լինել տարբեր գործողություններից.
- Պատուհանի կտրվածք.
- Նիշի դիզայն.
- Նոր դուռի տեղադրում.
- Պատի ամբողջական քանդում.
Եթե գործընթացը ճիշտ չկատարվի, դա կհանգեցնի շենքի ճակատային մասի ճաքերի, առաստաղների տեղաշարժի կամ միջնապատերի փլուզման։
Ինչպես ճանաչել հենապատը
Որևէ աշխատանք սկսելուց առաջ պետք է որոշվեն բնակարանի բոլոր օժանդակ կառույցները։ Դրա համար ուսումնասիրվում է շենքի կառուցողական հատակագիծը, որտեղ անշուշտ նշված են բոլոր կրող պատերը։ Բացի այդ, տրամադրվում է տեղեկատվություն այն մասին, թե առավելագույն բեռները կարող են ազդել դրանց վրա:
Եթե հնարավոր չէ ուսումնասիրել կառուցողական հատակագիծը, ապա այդպիսի պատերը որոշվում են հիմնական պարամետրերով, որոնք ներառում են ստեղծման նյութը և հաստությունը։
Հնարավո՞ր է ապամոնտաժել կրող պատերը
Արգելվում է կրող պատերի քանդումը, եթե դրանք ամրացված են առաստաղի հատակի սալերից, քանի որ դա կթուլացնի առաստաղը և կնվազեցնի տան հիմքի բեռնվածությունը: Հետեւաբար, որպես կանոն, թույլտվությունը տրվում է միայնմասնակի ապամոնտաժում կամ բացվածքի ստեղծում։
Նույնիսկ աննշան փոփոխությունների դեպքում անհրաժեշտ է ճիշտ վերաբաշխել բեռը մնացած կառուցվածքի և օժանդակ մասերի միջև:
Ինչպես ստանալ թույլտվություն
Շատ մարդիկ, ովքեր ցանկանում են համալիր վերակառուցում իրականացնել, մտածում են՝ արդյոք թույլտվություն է անհրաժեշտ քանդելու վարագույրը, թե հենապատը: Այն անպայման պետք է ձեռք բերվի, հակառակ դեպքում գործընթացը կճանաչվի անօրինական։
Թույլտվություն ստանալու ողջ ընթացակարգը բաժանված է փուլերի՝
- Սկզբում դուք պետք է կապվեք BTI-ի հետ՝ բնակարանի գրանցման վկայական տալու համար, եթե գույքի սեփականատերը այն չունի:
- Ձևավորվում է վերակառուցման նախագիծ, որը ենթադրում է կրող պատերի քանդում, ընդ որում՝ այն ստեղծվում է միայն համապատասխան նախագծային կազմակերպությունների կողմից։
- Այս պլանով և բնակարանի այլ փաստաթղթերով դուք պետք է թույլտվության համար դիմեք SES-ին և հրդեհային տեսչությանը, ինչպես նաև BTI-ին, Արտակարգ իրավիճակների նախարարությանը, կառավարման ընկերությանը և քաղաքի ճարտարապետության բաժինին:
- Անհրաժեշտ փաստաթղթերը լրացնելուց հետո անհրաժեշտ է հարցումով դիմել մարզպետարան, որտեղ տրված է համապատասխան թույլտվությունը:
Բնակարանում պատերի քանդումը կարող է արգելվել նույնիսկ թույլտվության և նախագծի առկայության դեպքում, եթե այս գործընթացը կարող է հանգեցնել տան ավերմանը, ազդել հարևանների իրավունքների վրա կամ առաջացնել այլ բացասական հետևանքներ։
Կրող պատի ապամոնտաժման գործընթացը
Այս աշխատանքը պետք է իրականացնեն միայն թույլտվություն տվող մարմինների պարտադիր վերահսկողություն ունեցող մասնագետները:Հենապատերի քանդումն իրականացվում է հաջորդական քայլերով՝
- Պատրաստում. Գործընթացը ներառում է լարերի վերացում, խողովակների և կապի այլ տարրերի ապամոնտաժում: Վարդակները և անջատիչները հանվել են, իսկ առաստաղն ու հատակը հանվել են։
- Գիպսի և ծեփամածիկի ապամոնտաժում. Յուրաքանչյուր պատի վրա անպայման կան ծեփամածիկ գիպսի շերտեր, որոնք նախ պետք է հեռացնել: Դա անելու համար աշխատեք մուրճով կամ այլ հարմար գործիքներով: Այս աշխատանքի ընթացքում շատ փոշի է առաջանում, ուստի տարածքի բոլոր իրերը ծածկված են հատուկ թաղանթով։
- Պատերի վրա գծանշումների կիրառում. Եթե ապամոնտաժման աշխատանքը բաղկացած է խորշի կամ բացվածքի ստեղծման մեջ, ապա, հաշվի առնելով նախապես պատրաստված նախագիծը, գծանշումները կիրառվում են պատին: Հավասար դիզայն ստանալու համար ցանկալի է օգտագործել լազերային մակարդակ։
- Պատերի մի մասի կամ ամբողջի ուղղակի ապամոնտաժում: Դա անելու համար այն կարելի է կտրել կամ թակել, քանի որ մեթոդի ընտրությունը կախված է նրանից, թե ինչ նյութից է պատրաստված տունը։
- Ամենաօպտիմալը ադամանդի կտրման մեթոդի կիրառումն է։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ չկան ցնցումներ և թրթռումներ, որոնք հաճախ հանգեցնում են ճաքերի առաջացման։
- Տեղադրված է ամրացնող բացվածքներում: Նրանք հանդես են գալիս որպես պատի հեռացված հատվածի փոխարինում։
Եթե ճիշտ եք կատարում կրող պատերի քանդումը, ապա բնակարանում հնարավոր է իրականացնել բարձրորակ վերակառուցում։ Սակայն այդ աշխատանքների իրականացումը հնարավոր է սկսել միայն մարզի իշխանությունների կողմից թույլտվություն ստանալուց հետո։ Վերանորոգման ավարտից հետոԲնակարանի դիզայնի փոփոխությունների մասին տեղեկատվությունը մուտքագրվում է տեխնիկական պլանում, ուստի համապատասխան դիմում գծագրերով ներկայացվում է BTI:
Ինչ կլինի, եթե թույլտվություն չստանաք
Եթե դուք իրականացնում եք համալիր վերակառուցում առանց թույլտվություն ստանալու, ապա դա հանգեցնում է էական բացասական հետևանքների.
- Տուգանք է սահմանվում ոչ կրող պատի կամ կրող կառույցի քանդման համար, իսկ ֆիզիկական անձանց համար դրա չափը տատանվում է 2-ից մինչև 2,5 հազար ռուբլի:
- Վեց ամսվա ընթացքում բնակարանի սեփականատերը պետք է վերացնի բնակարանում կատարված փոփոխությունները։
- Եթե պարզվի, որ սեփականատերը չի կատարել պահանջվող գործողությունները, ապա նա պետք է լրացուցիչ տուգանք վճարի։
- Եթե այս տույժերի վերաբերյալ ընդհանրապես արձագանքներ չլինեն, ապա բնակարանը կարող է բռնագրավվել և վաճառվել աճուրդով։
Դժվարություններ են առաջանում նաև ապօրինի վերակառուցմամբ բնակարան վաճառելիս, քանի որ գրանցման վկայականում տեղ գտած տեղեկություններն անարժանահավատ կլինեն։
Եզրակացություն
Այսպիսով, կրող միջնորմների քանդումը պետք է իրականացվի նախնական թույլտվությամբ: Ընթացակարգը պետք է իրականացվի բացառապես մասնագետների կողմից և նախապես կազմված նախագծի համաձայն։ Այս պահանջների խախտումը հանգեցնում է տարածքի սեփականատիրոջը վարչական պատասխանատվության ենթարկելուն։ Տուգանքների նկատմամբ արձագանքի բացակայության դեպքում նա կարող է ընդհանրապես կորցնել իր բնակարանը։
