Եթե ցանկություն կա կառուցել բարձրորակ շենք (անկախ նրանից, թե որ մեկը), ապա պետք է հանդիպել տարբեր պայմանների և սահմանափակումների։ Օրինակ, առանց լավ պլանավորման և դիզայնի, հաջողության հասնելու հնարավորությունները զգալիորեն կրճատվում են: Եվ կան և՛ առողջ դատողության, և՛ շինարարական կանոնների պահանջներ։ Առանց վերջինիս կարող են անել միայն 300 քմ-ից պակաս տարածք ունեցող առանձնատները։
Ընդհանուր տեղեկություններ
Արդյունաբերական շենքերի և շինությունների շինարարությունը կարգավորվում է մի շարք օրենսդրական ակտերով։ Բացի այդ, կան կարգավորող փաստաթղթեր: Նախքան օբյեկտների կառուցումը, անհրաժեշտ է մշակել ստեղծվող նախագծի պլանային և ճարտարապետական պահանջները: Նախ պետք է նշել հողամասի շինությունների խտությունը և հարկերի քանակը, շինությունների և շինությունների եզրագծվածությունը, կանաչապատումը և կանաչապատումը։ Բայց սրա վրակարգավորող փաստաթղթերով սահմանված պահանջների ցանկը հաշվարկված չէ: Քաղաքաշինական օրենսգիրքը ամենամեծ գործնական հետաքրքրությունն է: Բայց ոչ միայն դա պետք է կիրառվի։ Քաղաքաշինական սահմանափակումներին նույնպես պետք է ուշադրություն դարձնել։
Ո՞ր ոլորտները պետք է մշակվեն:
Ուրեմն, ասենք, որ վարչական և արտադրական շենքի շինարարություն իրականացնելու անհրաժեշտություն կա։ Այս դեպքում պետք է ուշադրություն դարձնել՝.
- Շինարարական օբյեկտի անվանումը, պատվիրատուի մասին տեղեկություններ, աշխատանքային պլաններ, օբյեկտի գտնվելու վայրը (կառուցապատումը), հողամասի նպատակը, դրա մակերեսը, սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր:
- Հիմնական տեխնիկատնտեսական ցուցանիշները, շենքի առավելագույն թույլատրելի բարձրությունը, ինժեներական հաղորդակցության պահպանվող տարածքները (անհրաժեշտության դեպքում ուշադրություն դարձրեք հարցումների անցկացմանը):
- Տրանսպորտի և հետիոտների հաղորդակցության պայմանների ապահովում, մեքենաների մշտական պահպանման վայրերի ապահովում, մշակութային ժառանգության օբյեկտների, լանդշաֆտային գոտիների, պատմական տարածքների, պաշտպանիչ գոտիների և նմանատիպ այլ գոտիների պահպանման պահանջները հաշվի առնելով։
- Գեղեցկություն գործող օրենսդրությանը համապատասխան.
- Պահեստային և արտադրական շենքերի շինարարությունը պետք է իրականացվի կադաստրային վկայագրի, հատակագծի, օբյեկտի գտնվելու վայրի, գեոդեզիական հետազոտությունների պատճենի առկայության դեպքում:
Քաղաքաշինական հաշվարկներ
Սափաստաթղթերի անբաժանելի մասը, որի հիման վրա ձևավորվում են պայմաններ և սահմանափակումներ: Ինչու է դա անհրաժեշտ շինարարության մեջ: Արդյունաբերական շենքը պետք է ունենա սպասարկման, տրանսպորտային աջակցության, ինժեներական հաղորդակցության լավ մտածված համակարգեր՝ բիզնեսի շարունակականությունն ապահովելու համար։ Եվ ավելի լավ է նախօրոք մտածել կարևոր կետերի մասին, այլ ոչ թե ընթացքում իմպրովիզներ անել: Ի դեպ, սա կօգնի նաև որոշել մոտեցումը, նյութերը և մի շարք այլ կետեր։ Օրինակ, կարող է իմաստ ունենալ կառուցել ոչ թե բետոնից / աղյուսից կապիտալ և թանկարժեք շենք, այլ օգտագործել մետաղական կոնստրուկցիաների լավագույն փորձը: Այն նաև զգալիորեն ավելի արագ կլինի։
Իսկ եթե այս ամենն անելու ցանկություն չկա?
Այս դեպքում կօգնի բանտապահ արդյունաբերական շենքերի կառուցումը։ Սովորաբար դա արվում է փորձառու ընկերությունների կողմից, որոնք ունեն նախագծերի և իրենց ոլորտի մասնագետների բավականին զգալի պորտֆել: Եթե խոսենք մետաղական կոնստրուկցիաների և սենդվիչ վահանակների հետ աշխատելու մասին, ապա սա շատ տարածված ուղղություն է: Եվ շատ ընկերություններ առաջարկում են իրենց ծառայությունները՝ այս նյութերից նախագծեր ստեղծելու համար։ Միաժամանակ, արդյունաբերական շենքի կառուցման կազմակերպումը և ընթացող գործընթացների հոսքը կատարվում է հաշվի առնելով նրա ցանկությունները։ Պարզապես անհրաժեշտ է ձեւակերպել հարցումներ եւ տրամադրել անհրաժեշտ ֆինանսական միջոցներ դրանց իրականացման համար։ Մնացածը փորձագետները կանեն։
Դիզայն և պլանավորում
Այսպիսով, նախատեսվում է օբյեկտի կառուցում։ Պետք է տալուշադրություն ապագա շենքի այնպիսի պարամետրերի վրա՝ ամրություն, պայթյունավտանգություն, հարկերի քանակ, հրդեհային վտանգ, հրդեհային դիմադրություն, ծառայության ժամկետ: Մյուսները կարող են հաշվի առնվել: Դրանք բոլորն էլ դեր են խաղում շինհրապարակի, օգտագործվող նյութերի, աշխատուժի ծախսերի ընտրության հարցում և ազդում ամբողջ նախագծի վերջնական արժեքի վրա: Գործնականում այս ամենը պետք է պլանավորվի և վերահսկվի հետևյալ փուլերի ընթացքում՝
- Լանդշաֆտային աշխատանք.
- Տարածքի գծանշման իրականացում.
- Շինհրապարակի և դրա սարքավորումների կառուցում.
- Հիմքը դնելով.
- Կառուցվածքային տարրերի ստեղծում և շենքի շրջանակի տեղադրում։
- Պատերի, հատակի տեղադրում և ինժեներական համակարգերի ստեղծում.
- Հատակի շարում.
- Արտադրական գծերի, փոխակրիչների, սարքավորումների, վերգետնյա ամբարձիչների և նմանատիպ այլ սարքավորումների տեղադրում, որոնք անհրաժեշտ են արտադրական գործունեության իրականացման համար:
- Տարածքների ավարտում և արդյունաբերական օբյեկտի գործարկում:
Դիզայնի և պլանավորման հատուկ կետեր
Անհրաժեշտ է հաշվի առնել առաջադրանքների առաջադրումն ու հետապնդվող նպատակները։ Օրինակ, երբ առաջարկվող արտադրության տեխնոլոգիան թույլ է տալիս, ավելի լավ է կենտրոնանալ բազմահարկ շենքերի կառուցման վրա։ Սա թույլ է տալիս պահպանել օբյեկտի զբաղեցրած տարածքը: Եթե սպասարկման ժամկետի ցածր պահանջներ են նախատեսվում, ապա հաճախ շեշտը դրվում է էժան նյութերի օգտագործման վրա։ Նման բնութագրի նկատմամբ ավելացված պահանջների բացակայության դեպքում, ինչպիսին էթրթռումային դիմադրություն, գործընթացը կարող է իրականացվել թեթև մետաղական կոնստրուկցիաների կամ մոդուլների միջոցով: Նրանց տարբերակիչ հատկանիշն է արագ մոնտաժումը, ստեղծման և առարկաների բարձր արագությունը և դրանք ապամոնտաժելու ունակությունը՝ առանց կառուցվածքին անդառնալի վնաս պատճառելու։ Բայց ընտրության համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել օբյեկտի կապիտալ հատկությունը և դրա հրդեհային դիմադրությունը: Առաջին պարամետրը որոշվում է կախված շենքի նպատակից: Այսինքն՝ դրա վրա ազդում են դրանում իրականացվող տեխնոլոգիական գործընթացները։ Կարգավորումն այս դեպքում իրականացվում է «Շինարարական նորմերով և կանոններով»: Ըստ դրանց կարելի է առանձնացնել՝
- Առաջին դաս. Տարբերվում է ավելացած պահանջների առկայությամբ։
- Երկրորդ դաս. Ունի չափավոր պահանջներ։
- Երրորդ դաս. Տարբերվում է նվազագույն պահանջների առկայությամբ։
Արդյունաբերական շենքերի կառուցումը պետք է բնութագրվի նաև գործընթացում օգտագործվող շինանյութերի խմբի ընտրության կողմնորոշմամբ.
- Հրակայուն. Հրդեհը կարող է վնասել նրանց, բայց տարբերակիչ առանձնահատկությունն այն է, որ նրան շատ երկար ժամանակ է պահանջվում, մինչև առաջին նշանակալի բացասական արդյունքները հայտնվեն:
- Հետաձգվող այրվող: Այս խմբի նյութերի տարբերակիչ առանձնահատկությունն այն է, որ դրանք կարող են այրվել, բայց այս գործընթացը շատ դանդաղ է զարգանում, և կա ինքնամարվող բռնկման հնարավորություն։ Շատ հաճախ կրակի շարժումը կարելի է բնութագրել որպես մխացող:
- Այրվող. Այս նյութերը ենթակա են հրդեհի արագ և ուժեղ տարածման։
Պահանջվող պայմաններ ևպահանջներ
Այսպիսով, շատ բան կախված է նրանից, թե ինչ նպատակներ ու ցուցանիշներ են հետապնդվում։ Օրինակ, եթե նախատեսվում է կառուցել ամենաբարձր պահանջներով կապիտալ շենք (օրինակ՝ առաջին աստիճանի հրդեհային դիմադրություն), ապա դա ենթադրում է հրակայուն նյութերի օգտագործում։ Երբ հարցումներն իջեցվում են, կատարման մակարդակը նույնպես նվազում է։ Օրինակ, հրդեհային դիմադրության հինգերորդ աստիճանի օբյեկտների համար օգտագործվում են միայն այրվող նյութեր: Ընդհանուր առմամբ, այս ամենը գտնվում է պետական կարգավորման ներքո։ Հետևաբար, արտակարգ իրավիճակներ չպետք է առաջանան, քանի որ այս ուղղությունը մեկ տարուց ավելի ակտիվորեն մշակվել և կատարելագործվել է։ Իհարկե, եթե դուք ամբողջությամբ կատարում եք բոլոր պահանջները և չեք ցանկանում ամեն ինչ իրականացնել փաստաթղթերի համաձայն ամենաբարձր մակարդակով, մինչդեռ իրականում խնայում եք այստեղ-այնտեղ։
Ի՞նչ դեռ չի նշվել:
Արդյունաբերական շենք կառուցելու թույլտվություն կարող է տրվել ցանկացած ջերմաստիճանային և կլիմայական պայմաններում գործունեություն իրականացնելու համար: Ճիշտ է, անհրաժեշտ է, որ օբյեկտի նախագիծը համապատասխանի դրանց։ Հետաքրքիր է, որ արդյունաբերական շինարարության մեջ հաճախ շատ ավելի դժվար է տիպիկ մոտեցում կիրառելը, քան զրոյից ինչ-որ բան նախագծելը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ օբյեկտները հաճախ ունենում են եզակի պահանջներ, որոնք անհրաժեշտ են պատշաճ գործելու համար: Օրինակ, դրա համար կարող է պահանջվել գետ կամ հարակից մի քանի հիմնական ճանապարհներ՝ դեպի դրանց հարմար մուտքով:Արդյունաբերական շենքերի կառուցումը պետք է հաշվի առնի այս բոլոր կետերը: Իրոք, ժամանակակից աշխարհում նման մատչելի առատությունը ձեռք է բերվում ոչ միայն գիտական և տեխնոլոգիական առաջընթացի, այլև շատ կատարյալ մատակարարման շնորհիվ։
Եզրակացություն
Ահա և բոլոր հիմնական տեղեկությունները, որոնց մասին դուք պետք է իմանաք: Եթե առկա է որոշակի խոչընդոտ կամ անորոշություն, միշտ անհրաժեշտ է հղում կատարել Շինարարական կանոնակարգերին և կանոններին՝ ընտրելով հենց այն փաստաթուղթը, որը հաշվի է առնում ներկա իրավիճակը: Դրանում դուք կարող եք գտնել պատասխաններ գրեթե ցանկացած հարցումների և մարտահրավերների, որոնց բախվում է ընկերությունը: Կենտրոնանալով այս կարգավորող փաստաթղթի վրա՝ արդյունաբերական շենքերի կառուցումը թույլ է տալիս հույս դնել բարձրորակ արդյունքի վրա և հասնել ձեր նպատակներին՝ ստեղծվող օբյեկտների որակի առումով: Այս, թերեւս, ամեն ինչի վրա, և մնում է միայն շնորհակալություն հայտնել ձեր ուշադրության համար։
