LCD «Նևսկի» «Ջրային ստադիոնի» մոտ՝ ժամանակակից բնակելի համալիր, որը գտնվում է Մոսկվայի Հյուսիսային վարչական շրջանում։ Այն բաղկացած է հինգ մոնոլիտ աշտարակներից, որոնց շուրջը բացակայում է ենթակառուցվածքը։ Գնորդներին առաջարկվում է ձեռք բերել բնակարաններ և բնակարաններ։ Մշակողը Krost ընկերությունն է, որը մասնագիտացած է բիզնեսի և հարմարավետության դասի բնակարանների ոլորտում: Այս հոդվածում մենք կխոսենք այս բնակելի համալիրի հիմնական առանձնահատկությունների մասին, կտանք ակնարկներ իրական բաժնետոմսերի սեփականատերերի մասին, ովքեր որոշել են այստեղ բնակարաններ գնել:
Բնակելի համալիրի մասին
Ջրային մարզադաշտի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի հիմնական առանձնահատկություններն են յուրահատուկ ճարտարապետական ոճը, որը նման է ծովային նավահանգստի, համապատասխան ինտերիեր, վաճառքի մեծ թվով հատակագծեր, մետրոյին մոտ լինելը:
Այս բնակելի շենքըՀամալիրը մոսկովյան ամենահեղինակավոր և հայտնի կառուցապատողներից մեկի ևս մեկ նախագիծ է: Հատկանշական է, որ այն լի է անակնկալներով։ Արտաքուստ ջրային մարզադաշտի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրը հիշեցնում է ժամանակակից բիզնես կենտրոն, սակայն, նախասրահներից որևէ մեկում այցելուն անմիջապես տեղափոխվում է ռետրո ոճի օվկիանոսային զբոսանավի շքեղ ինտերիեր:
Ավելի հետաքրքիր է դառնում, եթե ուշադիր ուսումնասիրեք զարգացման գլխավոր պլանը։ Այս դեպքում ստացվում է, որ Ջրային ստադիոնի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի ամբողջ ճարտարապետական կոմպոզիցիան լայնածավալ ծովային նավահանգիստ է։
Հարկ է նշել, որ այս բացառիկ էսթետիկան ակնհայտորեն ազդել է նորակառույց շենքի մեկ քառակուսի մետրի արժեքի վրա։ Միջին հաշվով, մեկ սենյականոց բնակարանը կարժենա վեցից յոթ միլիոն ռուբլի: Այս գումարի դիմաց սեփականատերը կդառնա հետաքրքիր և գրավիչ միջավայրի, բնակելի տարածքում զարգացած ենթակառուցվածքի, քայլելու հեռավորության վրա գտնվող մետրոյի կայարանի սեփականատեր։
Գտնվելու վայրը
«Ջրային ստադիոնի» հարևանությամբ գտնվող «Նևսկի» բնակելի համալիրը բնութագրելիս պետք է շեշտը դնել այն հանգամանքի վրա, որ սա զարգացած տրանսպորտային ցանցով տարածք է։ Բնակելի համալիրի համար ընտրված անվանումը խորհրդանշական տեսք ունի. Չէ՞ որ մոտակայքում Լենինգրադի մայրուղին է, որը համարվում է յուրօրինակ «կամուրջ» Ռուսաստանի երկու մայրաքաղաքների միջև։ Հարևան փողոցների անունները նույնիսկ խոսում են Նևայի վրա գտնվող քաղաքի մասին՝ Կրոնշտադտ բուլվար, Վիբորգսկայա, որը կրում է ծովակալ Մակարովի անունը:
Վոյկովսկի թաղամասը, որտեղ գտնվում է բնակելի համալիրը, միշտ աչքի է ընկել զարգացած.ենթակառուցվածքը։ Այստեղ կան նաև բազմաթիվ արդյունաբերական ձեռնարկություններ, ինչը բացասաբար է անդրադառնում ընդհանուր բնապահպանական ֆոնի վրա։ Ջրային ստադիոնի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրը հայտնի է նաև նրանով, որ դրա միջով անցնում են մի քանի հիմնական մայրուղիներ, օրինակ՝ Երրորդ տրանսպորտային օղակը գտնվում է ութ կիլոմետր հեռավորության վրա, մոտ 11 կմ դեպի Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ:
Բրացևո արդյունաբերական գոտու տեղում կառուցվում է բնակելի համալիր։ Այս տարածքը վերակազմավորվեց, և 2015 թվականին քաղաքային իշխանությունները այն տեղափոխեցին բնակելի կառուցապատման։ Ոմանց կարող է շփոթել Գոլովինսկի գերեզմանատան մոտ լինելը, որը նույնիսկ տեսանելի է բարձրահարկ շենքերի վերին հարկերից։ Այլ տհաճ «հարևաններ» կարելի է համարել ներկայիս քննչական մեկուսարանը, որը մտնում է Ռուսաստանի Դաշնության պատիժների կատարման վարչության կառուցվածքի մեջ։
Չնայած նման խայտաբղետ շենքին, «Ջրային ստադիոնի» մոտ գտնվող «Նևսկի» բնակելի համալիրի լուսանկարը շատ ներկայանալի է թվում։ Բացի այդ, մոտակայքում են գտնվում հարմարավետության և բիզնես դասի ևս մի քանի բնակելի համալիր։
Հասցե
«Ջրային մարզադաշտի» մոտ գտնվող «Նևսկի» բնակելի համալիրի մասին բոլոր լրացուցիչ տեղեկությունները կարելի է ստանալ վաճառքի գրասենյակում, որը գտնվում է կայքում։ Նրա հասցեն՝ Վիբորգսկայա փողոց, տուն 7, շենք 2։
Նավային պահարանի ոճով վերանորոգված հարմարավետ սենյակ գտնվում է 22-րդ հարկում։ Բնակելի համալիրում բնակարանների պահանջարկը մեծ է, ինչի պատճառով մենեջերները մեծ ծանրաբեռնվածություն ունեն, ուստի ընդունելությունը կատարվում է միայն պայմանագրով։
Այս այցելության ընթացքում դուք կարող եք ավելի շատ տեղեկություններ ստանալնոր շենքի առանձնահատկությունների մասին, տվեք ձեր բոլոր հարցերը։ Հանդիպման արդյունքների հիման վրա կարող եք ընտրել ձեր բյուջեին համապատասխան բնակարան, ճշտել բոլոր մանրամասները, քննարկել վաճառքի պայմանները։
Աշխատանքային օրերին մենեջերներն աշխատում են առավոտյան ժամը 9-ից մինչև երեկոյան 9-ը, շաբաթ օրը նրանք սկսում են աշխատել մեկ ժամ անց, իսկ կիրակի օրը առավոտյան ժամը 11-ից
Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ:
Դատելով բաժնետոմսերի սեփականատերերի կարծիքներից Ջրային մարզադաշտի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի մասին, դժվար չի լինի հասնել այս նոր շենքերին: Դա անելու համար կարող եք օգտվել հասարակական կամ մասնավոր տրանսպորտից:
Լենինգրադի մայրուղին գտնվում է բնակելի համալիրից 650 մետր հեռավորության վրա։ Այս ճանապարհով քառորդ ժամում կարող եք հասնել Երրորդ օղակաձև ճանապարհ: Այնուամենայնիվ, սա հաշվի չի առնում խցանումները, որոնք պարբերաբար տեղի են ունենում այս ուղղությամբ:
Հետևաբար, շատ նորաբնակներ նախընտրում են մետրոն: Ավելին, կայանը «Ջրային մարզադաշտ» Zamoskvoretskaya գիծը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա (մոտ 5-7 րոպե քայլել):
Չորս կիլոմետր բնակելի համալիրից մինչև Ռիգայի ուղղությունը գնացող գնացքները։ «Լենինգրադսկայա» կայարանից կարող եք գնալ Մոսկվայի մարզ։
Շինարարության առաջընթաց
ADM սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունը, որը բնակելի համալիրի կառուցապատող է, գրանցվել է 2011թ. Միաժամանակ, օբյեկտի մշակողը հայտնի Krost ընկերությունների խումբն է։ Այս հեղինակավոր կազմակերպությունը մասնագիտացած է բիզնեսի և հարմարավետության դասի բնակարանների շինարարության մեջ։
Սրա նախագծերի տարբերակիչ առանձնահատկությունըընկերության ճարտարապետական ինքնատիպ լուծումները: Կառուցապատողի բնակարանը միշտ կարելի է ճանաչել հետաքրքիր և համարձակ դիզայներական լուծումներով:
Կառուցապատողն ունի լավ համբավ: Նա իր բոլոր իրերը ժամանակին է առաքում։ Միևնույն ժամանակ, եթե հավատում եք Ջրային ստադիոնի և այս ընկերության այլ նոր շենքերի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի սեփական կապիտալի սեփականատերերի ակնարկներին, ապա աշխատանքի որակի վերաբերյալ լուրջ բողոքներ չկան:
Հողամասը կառուցապատողին է պատկանում. Սա նշանակում է, որ բնակարան գնելիս ինքնաբերաբար դառնում ես տան տակ գտնվող հողատարածքի սեփականատերը։
Համաձայն գլխավոր հատակագծի՝ աշտարակային տիպի բոլոր հինգ տները կհամալրվեն ստորգետնյա կայանատեղիով։ Առաջին երկու շենքերը շահագործման են հանձնվել 2016 թվականի վերջին։ Մնացած երեքը նախատեսվում է ավարտել 2019 թվականի չորրորդ եռամսյակում։
Դասավորություններ
Այս բնակելի համալիրում կա հատակագծերի մեծ տեսականի՝ բնակիչների ընտրությամբ։ Բացի ստանդարտ բնակարաններից, կան հյուրանոցի տիպի համարներ, որոնք ավտոմատ կերպով այս օբյեկտը տեղափոխում են բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի կարգավիճակ։ Այստեղ ներկայացված բնակարաններն առաջարկվում են օգտագործել որպես գրասենյակներ, համատեղ աշխատանքային տարածքներ, երկրորդ տներ կամ ստուդիաներ։
Ուսումնասիրելով Ջրային ստադիոնի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի մասին ընդհանուր տեղեկատվությունը, պետք է ընդունել, որ այստեղ բնակարաններ կարող են գնել միայն բարձր կամ գոնե միջին եկամուտ ունեցող մարդիկ։ 35 քմ մակերեսով ամենաէժան մեկ սենյականոց բնակարանը կարժենա ավելի քան վեց միլիոն ռուբլի։ Ամենաթանկ բնակարանի գինը 20-ից ավելի էմիլիոն.
Ամենաբյուջետային տարբերակը փոքր բնակարաններն են, որոնք կարժենան մոտ հինգ միլիոն ռուբլի։ Սակայն նման տարածքներն ունեն ոչ բնակելի տարածքների կարգավիճակ։ Դուք կարող եք գրանցվել դրանցում միայն ժամանակավորապես, այնուհետև երկարաձգել ձեր բնակության իրավունքը հինգ տարին մեկ։ Բացի այդ, դուք պետք է բավականին բարձր հարկեր վճարեք բնակարանների համար։
Բնակարանները տրվում են վարձով բաց հատակով։ Ներքին հարկերը, որպես կանոն, բացակայում են, ինչը թույլ է տալիս վերազինել ձեր տունը, ինչպես ցանկանում եք: Սա հատկապես ձեռնտու է, եթե պատրաստվում եք վերանորոգում կատարել անհատական նախագծային նախագծի համաձայն:
Վաճառվող բնակարանների մեծ մասը ներկայացված է այսօրվա հայտնի եվրոպական տարբերակով՝ համակցված խոհանոցով և հյուրասենյակով։ Կան ոչ միայն ճիշտ ուղղանկյուն ձևի ստանդարտ սենյակներ, այլև շենքերի կոր հատվածներում օրիգինալ տարբերակներ: Սանհանգույցները համակցված են։ Դրանց տակ հատկացվել է մոտ չորս քառակուսի մետր։ Բնակարաններից շատերն ունեն պահեստային սենյակներ, մինչդեռ չկան լոջա կամ պատշգամբ:
Ենթակառուցվածք
Ըստ «Ջրային ստադիոնի» հարևանությամբ գտնվող «Նևսկի» բնակելի համալիրի վերանայումների՝ բնակելի համալիրում սեփական ենթակառուցվածքի կառուցում չի սպասվում։ Այնուամենայնիվ, Վոյկովսկի թաղամասն ինքնին ունի այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է լիարժեք կյանքի համար: Նախ՝ կան բազմաթիվ մշակութային, սոցիալական, սպորտային և զվարճանքի օբյեկտներ։
Քայլելու հեռավորության վրա կա տասը մանկապարտեզ և հինգ դպրոց, իսկ մոտ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա կա պոլիկլինիկա:
Ծովակալ փողոցումՄակարովի մոտ կա «Նևսկի պիեր» առևտրի պատկերասրահ, որտեղ կարող եք գնումներ կատարել: Այստեղ դուք կգտնեք երկու տասնյակ նորաձևության խանութներ, գեղեցկության սրահ, Սբերբանկի մասնաճյուղ, սրճարաններ վերին հարկերում և ռեստորաններ՝ պատշգամբում։
Եվս մեկ վայր գնումների համար՝ «Ջուր» առևտրի կենտրոնը, որը գտնվում է Կրոնշտադտ բուլվարում։ Ոտքով կարելի է հասնել մոտ քառորդ ժամում։ Այստեղ՝ գրեթե 50 հազար քառակուսի մետր տարածքի վրա, արդեն հարյուրից ավելի խանութներ, օծանելիք, հագուստ, կենցաղային տեխնիկա և էլեկտրոնիկա կան։ Կա «Կինոմաքս» կինոթատրոն։
600 մետր նոր շենքերից դուք կգտնեք լավ պահպանված հանգստի գոտի Գոլովինսկի լճակներով, 18-րդ դարում կառուցված Միխայլովոյի կալվածքով և տպավորիչ ամբարտակով: Սա հաճելի և գեղատեսիլ վայր է հեծանվավազքի և արշավների, վազքի, պիկնիկների համար: Այս այգում մի թերություն կա՝ երեկոյան լուսավորություն չկա։
Եթե մետրոյով նստեք ընդամենը երկու կայարան, կարող եք հասնել Խիմկիի ջրամբար և Հյուսիսային գետի կայարան: Կա մի հսկայական կանաչ տարածք՝ հետիոտնային բուլվարներով, որը սահուն թափվում է Բարեկամության այգի։
Բնապահպանական վիճակ
«Ջրային ստադիոնի» հարևանությամբ գտնվող «Նևսկի» բնակելի համալիրի մասին բնակիչների կարծիքներում անընդհատ նշվում է, որ շրջակա միջավայրը հիմնական խնդիրներից մեկն է։ Ամբողջ Վոյկովսկի շրջանը համարվում է Մոսկվայի Հյուսիսային վարչական շրջանի ամենաաղտոտվածներից մեկը։
Դրա համար մեծապես մեղավոր է Լենինգրադսկոյե շոսեն, որը մշտապես բարձր թրաֆիկ ունի: Արդյունքում, թաքնվեքփոշին գրեթե անհնար է, ուստի ավելի լավ է չբացել պատուհանը: Բացի այդ, թաղամասի տարածքում է գտնվում Կոպտևո արդյունաբերական գոտին, որը նոր շենքերից ընդամենը մոտ մեկ կիլոմետր է հեռու։ Այնտեղ է գտնվում Ավանգարդ մեքենաշինական գործարանը, որն արտադրում է հակահրթիռային պաշտպանության և հակաօդային պաշտպանության հրթիռներ, ինչը զգալի վնաս է հասցնում շրջակա միջավայրին։
Մի քանի խոշոր կայանման գոտիներ նույնպես բացասաբար են ազդում շրջակա միջավայրի վրա:
Հայեցակարգ
Այս բնակելի համալիրի ճարտարապետական կոնցեպտը գրավիչ տեսք ունի: Ընդհանուր առմամբ, դա լայնածավալ ինստալացիա է, որը հիշեցնում է նավահանգստից հսկայական առագաստանավերի մեկնումը։
Ողջ ճարտարապետական համույթը պայմանականորեն բաժանված է երկու մասի. Կենտրոնում երկու հիմնական շենք կա. Միևնույն ժամանակ, ռելիեֆը և բազմամակարդակ ճակատները տանն նավի տեսք են հաղորդում։
Արտագործված եռանկյուն նավահանգիստը մի փոքր հեռու է: Այս տները պատրաստված են դասական սկանդինավյան ոճով։
Գեղեցկացում
Լանդշաֆտային դիզայներները մեծ ուշադրություն են դարձրել տարածքի բարեկարգմանը։ Յուրաքանչյուր շենքի կողքին բացված է ընդարձակ բակ։
Ծաղկի այգիները, զարդարված լուսամփոփները, հանգստի համար նախատեսված թերթիկները պատրաստված են վիկտորիանական ոճով։
Ինչպե՞ս գնել?
Կառուցապատողը վաճառում է բնակարաններ ուղղակիորեն՝ առանց միջնորդի։ Առաջին երկու շենքերում, որոնք արդեն շահագործման են հանձնվել, վաճառում են պատրաստի բնակարաններ, մնացածում՝ բաժնետոմսերի պայմանագրով գնումը։
Բաժնետերերի ակնարկներում, ովքեր հանդիպել են այս ընկերությանը, պարբերաբարԵս պետք է հանդիպեմ բողոքներին, որ նախաքննության ընթացքում իրենց նկատմամբ լրացուցիչ ծառայություններ են կիրառվում։ Հատկապես տարօրինակ է թվում, երբ ծրագրավորողը փորձում է հավելյալ գումար վաստակել ամեն ինչի վրա՝ հաշվի առնելով բնակարանների բարձր արժեքը։
Արդյունքներ
Ջրային ստադիոնի մոտ գտնվող Նևսկի բնակելի համալիրի ակնարկների նկարագրությունը ուսումնասիրելուց հետո կարող ենք եզրակացնել, որ դրա հիմնական առավելությունը լինելու է յուրահատուկ ճարտարապետական բաղադրիչը և ինտերիերը:
Միևնույն ժամանակ, այս բնակելի համալիրի համբավը չափազանց հակասական է։ Մի կողմից կա լավ տրանսպորտային հասանելիություն, մյուս կողմից՝ բնապահպանական վատ վիճակ։ Բացի այդ, շրջակայքում կա գերեզմանոց, բանտեր և վնասակար արտադրություն։
