Ռուսաստանի բնակիչների ակտիվությունը, ովքեր հետաքրքրված են մեկ շնչի հաշվով կոմունալ վճարների հաշվարկման մանրամասներով, անընդհատ աճում է։ Շատերը տեղադրել են էլեկտրականության, գազի, ջրի և ջերմության հաշվառման անհատական սարքեր: Հարց է առաջանում բազմաբնակարան շենքերում ODPU-ի առկայության անհրաժեշտության մասին։
Այս հապավումը վերծանելով՝ «ընդհանուր տան հաշվիչներ»: Նման սարքը հաշվիչ է, որը որոշում է ծախսված ռեսուրսի ընդհանուր գումարը, օրինակ, էլեկտրաէներգիան: Հաճախ ODPU-ն կատարում է բազմաբնակարան շենքի բաշխիչ կառուցվածքի գործառույթը: Վերջինս, իհարկե, նշանակում է ոչ թե առանձին մուտք, այլ ամբողջ շենքը։
ODPU-ի գործառույթներ
Մասնագետները կարծում են, որ առանձին հաշվիչներն արդյունավետ չեն առանց OPDU-ների: Այս հայտարարության վերծանումը բաղկացած է հետևյալ կետերից.
- Ընթերցումները համեմատելու ունակությունն անհրաժեշտ է կապի համակարգերի աշխատանքը վերահսկելու համար:
- Բնակչության կողմից կոմունալ ծառայությունների վճարի հաշվարկման բանաձևերի կատարելագործում.
- Արտահոսքերի հայտնաբերում, ռեսուրսների հոսքի (ջերմաստիճան, ճնշում) պարամետրերի վերլուծություն. OPDU-ն թույլ է տալիս որոշել, թե ով, երբՀամակարգի խախտումները կրելու են կորուստները (կառավարչական ընկերություն կամ տեղադրող):
Ելնելով այս կետերից՝ պարզ է դառնում, թե որն է ODPU-ն բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում։
ODPU-ի բնութագրերը և տեսակները
Հիմնականում ODPU տեղադրվում են տների նկուղներում։ Նման սարքերը ներառում են տաք և սառը ջրի, ինչպես նաև ջերմության և էլեկտրականության ընդհանուր հաշվառում։
Շահագործման հանձնող ընկերությունները առաջարկում են ODPU-ի տեղադրման մի շարք տարբերակներ: Նրանց առաջարկների վերծանումը ներառում է ոչ միայն համապարփակ աշխատանք հաշվառքի սարքերի աշխատանքը հաստատելու համար, այլ նաև օժանդակ նյութեր։
Օրինակ, բացի ջերմային էներգիայի հաշվիչից, որը կոչվում է ուլտրաձայնային հոսքաչափ, ջրի ծախսեր, կազմակերպվում է հանգույց, որը հաշվի է առնում ջեռուցման համակարգի ավտոմատ կարգավորումը։ Էլեկտրաէներգիայի հաշվիչի հետ տեղադրվել է սպառումը վերահսկող սարք։
Ի վերջո, առաջարկվում է երեք հիմնական տարբերակ, որը բաղկացած է ODPU-ի տեղադրումից՝ առանց կարգավորման և տվյալների փոխանցման լրացուցիչ տարրերի կամ համակարգում օժանդակ սարքավորումների ներառմամբ։
Էլեկտրաէներգիայի հաշվիչներ
Ի՞նչ է էլեկտրականության FLG-ը: Նրանք, ինչպես անհատական հաշվառքի սարքերը, բաժանվում են մեկ, երկու և բազմաբնույթ սակագների: Վերջինս այժմ ամենատարածված տարբերակն է, քանի որ թույլ է տալիս նվազեցնել ծախսերը գիշերը, ուշ երեկոյան և ցերեկը։ Նման հաշվիչի տեղադրման գինը զգալիորեն ավելի բարձր է, սակայն այն արագ է մարում։
Գործում է երեք սակագին` գիշերը՝ 23-7 ժամ; կիսագագաթ - 10-17, 21-23; պիկ - 7-10, 17-21 ժամ։
Ինչպե՞ս են կատարվում վճարումները տարբեր տեսակի հաշվիչների համար: Ըստ սարքի, տարբերություն կա դրա ցուցիչի և բոլոր բնակարանների գումարի միջև։ Արդյունքը բաժանված է բոլոր վարձակալների միջև: Եթե շատ սակագներ կան, ապա բոլորի համար առանձին։
Հաշվիչների ստուգման և պահպանման լավագույն տարբերակը այն տեղադրած մասնագետների պարբերական ժամանումն է: Այնուամենայնիվ, նման աշխատանք կարող է իրականացվել տնային տնտեսավարող ընկերության վերապատրաստված մարդկանց կողմից: Երբեմն, անբարեխիղճ և սխալ ձայնագրող կազմակերպություններին հայտնաբերելու համար, բնակիչների բողոքի հիման վրա, ովքեր հայտնաբերել են սակագնի ակնհայտ ավելցուկ, էլեկտրաէներգիայի մատակարարմամբ զբաղվող կազմակերպություն կամ լիազորված անձ՝ ներկայացուցիչ. վճարողները, չեկերը. Այս դեպքում տվյալները համադրվում են անդորրագրերի հետ: Օրինակ՝ ընդհանուր կարիքների համար էլեկտրաէներգիան չի կարող կտրուկ ցատկել՝ 2 անգամ, հենց այդպես՝ կախված սեզոնից։ Այս իրավիճակը պահանջում է անհապաղ ստուգում:
ODPU-ի տեղադրում
Նույնիսկ մինչև 2013 թվականի հունիսը ներառյալ, Ռուսաստանի կառավարությունը բոլորին պարտավորեցրել էր տեղադրել ODPU-ն։ Այս գործընթացի անհրաժեշտության վերծանումը հստակ երևում է թիվ 261 դաշնային օրենքում:
Այն բաղկացած է էներգախնայողությանն ուղղված խնդիրների իրականացումից։ Տեղադրումն իրականացվում է բոլոր վարձակալների ժողովից և քվեարկությունից հետո, արդյունքների հիման վրա կազմվում է արձանագրություն: Եթե անհնար է վճարել տեղադրման համար, կառավարող ընկերությունը անմիջապես կանիգումար է հավաքում ապառիկ. Կազմակերպությունը, բնակիչների նախաձեռնության բացակայության դեպքում, կարող է ինքը որոշել տեղադրման հարցը, իսկ եթե նրանք դիմադրեն, դա անել հարկադրաբար դատարանի միջոցով։ Ձեռքբերման և տեղադրման, ինչպես նաև ODPU-ի պահպանման հետ կապված բոլոր ծախսերը վճարվում են սեփականատերերի կողմից:
Օրենքի համաձայն՝ կառավարող ընկերությունը պարտավոր է տարին մեկ անգամ բնակիչներին տեղեկացնել էներգախնայողությանն ուղղված մոտեցումների մասին, մշակել գործողությունների տարբերակներ և ներկայացնել ժողովին։ Բացի վերը նշված մեթոդներից, ODPU-ի տեղադրումը կարող են առաջարկել ռեսուրսների աշխատողները, այսինքն՝ կազմակերպությունները, որոնք մատակարարում են լույս, ջերմություն և այլն:
ODPU-ի սպասարկում և ստուգում
ODPU-ն բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր սեփականությունն է և հանդիսանում է ինժեներական համակարգերի մաս: Կառավարող ընկերությունը պատասխանատու է դրանց բովանդակության համար: ODPU-ի ստուգումը կարող է իրականացնել ցանկացած անձ, ում վստահում է այս կազմակերպությունը: Համակարգերի սպասարկումը ներառում է ստուգում, անհրաժեշտության դեպքում վերանորոգում, իրական ցուցմունքներին համապատասխանության ստուգում: Կան իրավիճակներ, երբ LPPU-ի սպասարկումն իրականացվում է ռեսուրս խնայող կազմակերպության կողմից՝ իր միջոցներով։
Շենքերի ջերմային էներգիայի մատակարարման համակարգով
ՋԷԿ-երի տեղադրումն աստիճանաբար մեծ թափ է հավաքում:Դեռ 2009 թվականին շենքերի ջերմամատակարարման ծախսերի աճի պատճառով օրենք ընդունվեց, որը պահանջում էր դրանցում նման սարքերի առկայությունը:
Նրանք նաև պարտավորեցնում են տեղադրել անհատական ջերմաչափեր։ Այս հարցում ուշացումը կարող է հանգեցնել տուգանքի։ Որոշված է նաեւ նրանց ձեռքբերումըսեփականատերերը ընդհանուր ժողովում, մինչդեռ նրանք նույնպես պետք է ընտրեն մասնագետ այս ոլորտում:
Ինչպես են գոյանում կոմունալ վճարումները
Կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի հաշվարկը ձևավորվում է բոլոր հաշվառքի սարքերի ամբողջության հիման վրա։ Գոյություն ունի EDP-ի հատուկ բանաձև, որը տատանվում է՝ կախված սպառված ռեսուրսների տեսակից: Օրինակ, ջրամատակարարման համար վճարման չափը հաշվարկվում է հաշվի առնելով հետևյալ ցուցանիշները. ռեսուրսի սպառված գումարը ըստ EDP ցուցանիշների բաժանվում է անհատական հաշվիչից տաք կամ սառը ջրի սպառման քանակի և ցուցանիշների՝ ըստ ստանդարտները, եթե կան սենյակներ, որոնք ապահովված չեն հաշվիչով: Ստացված թիվը բազմապատկվում է սակագնով և կրկին՝ անհատական հաշվիչի ցուցիչով։
Ընդհանուր տան կարիքների համար վճարելու որոշ նրբերանգներ
Ի՞նչ լրացուցիչ գործոններ կարող են ազդել FSL-ի աշխատանքի վրա: Սկզբից պետք է նշել, որ սպառված ռեսուրսի քանակությունը հաշվարկելիս տան ընդհանուր կառուցվածքային տարրերի (մուտքեր, հարթակներ) MOS հաշվիչները չեն։ Նման սարքերի օգտագործումը որպես ընդհանուր սարքեր չի թույլատրվում օրենքով:
Եթե առևտրային կազմակերպությունները տեղակայված են բնակելի շենքում, ապա կամ դրանց ծախսերը չեն անցնում OTPU-ի միջոցով և հաշվարկվում են առանձին, կամ պահանջվող գումարը հանվում է ընդհանուր ցուցանիշից:
Հայտարարությունը, որ բոլորը վճարում են չարամիտ դեֆոլտի համար, միշտ չէ, որ ճիշտ է: Օրինակ, ընդհանուր էլեկտրաէներգիան հաշվարկելիս դրա ցուցանիշը դեռ հանվում է ընդհանուր գումարից: Եթե պարտապանը հաշվիչների մասին տեղեկատվություն չի փոխանցում, ապա տվյալներըքանի որ այն կազմվում է համաձայն հաստատված սակագների։
Կասկած վարձավճարի չափի իրականության վերաբերյալ
Բոլոր կառույցների և բնակիչների համար, ովքեր վերահսկում են կոմունալ վճարումների և ռեսուրսների ծախսման կարգը, օգտակար է տանը նման սարքավորումներ ունենալ։ Կենցաղային տեխնիկան համարժեք է իրերը կարգի բերելուն, ODP=հարմարավետություն: Ռուսաստանի Դաշնությունն այն երկրներից է, որտեղ օրենսդիրները դա հասկանում են և ցանկություն ունեն բնակարանաշինության և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում թափանցիկ հարաբերություններ ստեղծել, հասկանալի բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի համար: Մարդկանց համար պետք է պարզ լինի, թե ինչի համար են վճարում, ինչպես են միավորները կազմում անդորրագրերում։ Նախադրված նպատակներին հասնելու համար անհրաժեշտ է ODPU-ի տեղադրում:
Ստացականում գումարի ձևավորման թյուրիմացության իրավիճակների դեպքում կարող եք բացատրություն պահանջել կառավարող ընկերությունից՝ ներկայացնելով հատուկ դիմում։ Դրանում կետ առ կետ նշեք հստակեցնելու անհրաժեշտությունը, թե ինչպես է իրականացվել հաշվարկը բանաձևով և արժեքներով. որոնք են ընդհանուր և անհատական հաշվիչների ծավալները. կա՞ ODPU տանը և արդյո՞ք դրանք կնքված են. արդյոք կան կապեր ոչ բնակելի տարածքների համար. ինչ սակագներով է կատարվել հաշվարկը.
Եթե կառավարող ընկերությունը մերժում է այս խնդրանքը, ապա դա խախտում է օրենքը։ Նման կազմակերպությանն արդեն կարելի է կասկածել կարևոր տեղեկատվության և խարդախության մեջ: Ընկերությունների համար նման հնարավորությունները նվազեցնելու համար ստեղծվել են ODPU: Դրանց իմաստի վերծանումը հատուկ ծառայությունների համար լրացուցիչ հնարավորություններ ընձեռելն է՝ կառավարման ընկերությունների գրանցած ցուցանիշներն իրական ցուցանիշներով արագ ստուգելու համար։
