Նովոսիբիրսկը բնակչության թվով Ռուսաստանի երրորդ ամենամեծ քաղաքն է։ Այն տարածվել է Օբի երկու կողմերում: Իսկ տարեցտարի ավելանում է աշխարհի բոլոր ուղղություններով։ Անցյալ դարից այս քաղաքը հաստատվել է որպես ամենաարագ զարգացող քաղաքներից մեկը։
Եվ այսօր Նովոսիբիրսկում դուք կարող եք տեսնել բազմաթիվ նոր շենքեր: Ամենապայծառներից մեկը՝ LCD «Venice».
Պաշտոնական տեղեկատվություն
LCD «Վենետիկը» Նովոսիբիրսկում (այդ մասին նույնիսկ ակնարկներ կան սոցիալական ցանցերում) գտնվում է քաղաքի գեղատեսիլ, ձախ ափին, Լենինի հրապարակից հինգ րոպե քայլելիս։
Լենինսկի թաղամասում՝ Դիմիտրովսկի կամրջի հարեւանությամբ, կառուցվում է համալիր, որը բաղկացած է հինգ 17 հարկանի շենքերից։ Շինարարական աշխատանքներն ակտիվ փուլում են։ Այժմ կառուցվում է երկու եռամուտանոց, որոնցում նախատեսված է 289 բնակարան։ Նրանց պատուհաններից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի գետը և Նովոսիբիրսկի կենտրոնը, իսկ երեկոյան այս գեղեցկությունը լուսավորվում է։պայծառ լույսեր. Նախատեսվում է, որ բարձրահարկ շենքերի առաջին հարկերը զբաղեցնեն հանրային տարածքները։ Նախագծված են նաև վերգետնյա և ստորգետնյա կայանատեղերի համալիրներ։
Շենքի ճակատները նախագծվել են իտալացի ճարտարապետի կողմից:
Շենքի հասցեն է՝ 1-ին Չուլիմսկայա փողոց, 112/4։ Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրի մասին բաժնետերերի ակնարկներն արդեն կարելի է կարդալ բազմաթիվ կայքերում:
Շինարար
Սա տարածաշրջանի ամենահուսալի ծրագրավորողներից մեկն է՝ SDS-Finance LLC: Հարևան Կեմերովոյում այս կառուցապատողն առաջատարն է բնակարանաշինության ոլորտում ներդրումների առումով։
Մինչ օրս SDS-Finance LLC-ի կողմից շահագործման է հանձնվել գրեթե 700 հազար մ2 բնակարան 2 բնակարան: Իսկ սա ավելի քան 12000 բնակարան և 100 բազմահարկ շենք է։
Շինարարական տեխնոլոգիա
Այս նախագծում այն ամենաժամանակակիցն է: Տները կառուցված են նորարարական հավաքովի մոնոլիտ սալերից։ Եվրոպական ստանդարտի պանելները արտադրվում են տեղական Կեմերովոյի տնաշինական գործարանի կողմից: Վահանակների միջև «քայլը» 6,60 մ է, ինչը երաշխավորում է շենքի որակը և ապահովում է պլանավորման գրեթե լիակատար ազատություն։ Եվ նաև, կարևորը, նոր բնակարանների գրավիչ արժեքը:
Այս վահանակների առավելությունները ներառում են՝
- պատերի ամբողջական պատրաստվածությունը պաստառապատման կամ ներկման համար (բաց է թողնվում գիպսի, ծեփամածիկի և այբբենարանի փուլը);
- բարձր առաստաղներ;
- գրեթե կատարյալ ուղղահայաց մակերես (նվազագույն կորություն);
- ջերմային և ձայնամեկուսացման պարամետրերը բարձր մակարդակի վրա;
- բարձրերկրաշարժի դիմադրություն.
Դրսի պատերը մեկուսացված են «խոնավ ճակատային» համակարգով։ Սալերի ճիշտ ընտրված չափերի շնորհիվ բնակարանների առաստաղների բարձրությունը 2,8 մ է։
Ենթակառուցվածք
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրի հաճախորդների ակնարկները խոսում են տարածքի լավ զարգացած ենթակառուցվածքի մասին: Այստեղ քայլելու հեռավորության վրա կան դպրոց, հիվանդանոցներ, մանկապարտեզ, սուպերմարկետների ցանցեր (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant): Եվ նույնիսկ կա ջրաշխարհ (այսօր ամենամեծը Ռուսաստանում)!
Քաղաքի լավագույն մարզադահլիճներից մեկը գտնվում է նոր շենքից 10 րոպե մեքենայով։
Մեքենայով դեպի կենտրոն ընդամենը հինգ րոպե։ Իսկ ցանկացած տիպի հասարակական տրանսպորտով մետրոյի մոտակա կայարան կա երեք կանգառ։ Նորակառույց շենքից 500 մետր հեռավորության վրա կա կանգառ, որով անցնում է 11 երթուղի։
Նախագծի համաձայն՝ բակը փակ կլինի տրանսպորտային միջոցների համար. Ամբողջ համալիրի պարագծով նախատեսված է պարիսպ, որի վրա կտեղադրվի տեսահսկում, մուտքերում՝ անվտանգության կետեր։ Բոլոր ճանապարհները նախատեսվում է սալահատակել դեկորատիվ սալահատակով։
Նոր շենքից ոչ հեռու քաղաքապետարանը նախատեսում է հիմնել մեծ հանգստի այգի՝ բազմաթիվ կանաչ տարածքներով, ներառյալ թփերը և ծաղիկները։
Շրջագայություններ հաստատության շուրջ
Կառուցապատողի կայքում բոլոր նրանց, ովքեր ցանկանում են գնել բնակարան, հրավիրվում են գնալ ցուցասրահ և մանրամասն, ինչպես ասում են, շոշափել, համոզվել շինության և հարդարման նյութերի որակի վրա։ Ահա հատակի և առաստաղի ծածկույթներ, պաստառներ, երկկողմանի պատուհաններ,ներսի և մուտքի դռներ, ինչպես նաև սանտեխնիկա և էլ. Ստորև ներկայացված է «Վենետիկ» (Նովոսիբիրսկ) բնակելի համալիրի ակնարկներից լուսանկար։
Բնակարաններ
Անկախ սենյակների քանակից՝ բոլոր բնակարանները բաց են, հարմարավետ և էրգոնոմիկ։ Հատկանիշները կարելի է առանձնացնել հետևյալ կերպ՝
- գին մեկ քառակուսի համար 45000-ից;
- նորարար գերմանական շինարարական տեխնոլոգիա;
- մեկ սենյականոց բնակարաններ 34 մ-ից 2;
- երկու սենյականոց բնակարաններ 55,5-68 մ-ի սահմաններում2;
- երեք սենյականոց բնակարան 88-ից, 1 մ2;
- առաստաղներ 2, 85 մ;
- լոջաներն ունեն համայնապատկերային պատուհաններ;
- գերարագ վերելակներ OTIS-ից;
- ավելի քան յոթ ավարտ։
Բնակարաններն առաջարկվում են պատրաստի տարբեր տարբերակներով՝ կոպիտ, նուրբ, ինչպես նաև «բանտապահ»-ով, այսինքն՝ լիովին պատրաստ ապրելու համար։ Այս բնակարանների դիզայնը կարելի է զարդարել «սկանդինավյան ոճով» կամ «Modern Fusion», «European Classic», «Cozy Classic» և այլն ոճերով։
Տան տարածք
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրում նորակառույց շենքի բնակիչների ակնարկները հաստատում են դա, նրանք իսկապես հոգ են տանում երեխաների և բացօթյա էնտուզիաստների մասին։ Կան բացօթյա խաղահրապարակներ երեխաների համար և խաղահրապարակներ երիտասարդ սերնդի համար: Մեծահասակների համար կա առանձին տարածք՝ նստարաններով և ծածկված ամառանոցով։ Բացի այդ, կլինեն թենիսի սեղաններ և մարզահրապարակներ: Ամբողջ բակը լավ լուսավորված կլինի։
Հիանալի զեղչեր
Բնակարանը համալիրում կարող եք գնել կանխիկ, ապառիկ (կառուցապատողից) և հիփոթեքով։ Մշակողը համագործակցում է հետևյալ ֆինանսական հաստատությունների հետ՝
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- «Լևոբերեժնի բանկ»;
- «Հաղորդակցության բանկ»;
- Ռոսսելխոզ Բանկ;
- «Մոսկվայի բանկ»;
- «Պրոմսվյազբանկ»;
- PLAIC;
- Գազպրոմբանկ;
- "Globex Bank";
- «TransKapitalBank».
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրում բնակարան գնելու համար հիփոթեքը (կարծիքները հաստատում են դա) տրվում է անվճար։ Դուք կարող եք օգտվել ռազմական հիփոթեքից, պետական աջակցությամբ, ինչպես նաև մայրության կապիտալից: Վարկառուին ներկայացվող պահանջները ստանդարտ են՝ մեծամասնության տարիքի հասնել, առնվազն երեք տարվա փորձ ունեցող պաշտոնական աշխատավայր: Հիփոթեքային վարկ տրամադրող բանկերի պայմանները տարբեր են, բայց ընդհանուր առմամբ, հիփոթեքը պետք է փակվի մինչև վարկառուի կենսաթոշակային տարիքի հասնելը: Եվ նաև՝ վարկի գումարը սկսվում է 600,000 ռուբլուց, վարկի ժամկետը 30 տարուց ոչ ավել, հատուկ պայմաններ են գործում երիտասարդ ընտանիքների, ինչպես նաև մայրական կապիտալ օգտագործող ընտանիքների համար։
Իսկ ամենահետաքրքիրը, ըստ մշակողի, այն կարող եք վերցնել առանց կանխավճարի:
Դիմումը համարվում է ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օր:
Յուրաքանչյուր բանկում հիփոթեքի համար դիմելու փաստաթղթերի փաթեթը տարբեր է, բայց դրանք անպայման պետք կգան.հետևյալը՝
- դիմում (տրված է բանկում);
- անձնագիր և դրա ամբողջական պատճենը;
- աշխատանքային գրքույկ և դրա պատճենը (հաստատված անձնակազմի բաժնի կողմից);
- եկամտի վկայագիր կամ 2-անձնական եկամտահարկի, կամ փոխառու բանկի տեսքով։
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրում բնակարան գնելու ոչ պակաս հետաքրքիր տարբերակ, ըստ բնակիչների, հին բնակարանի փոխանակումն է նորի հետ։ Ծրագիրը կոչվում է Trade in (կամ բնակարան օֆսեթով) և գործում է անհատական պայմաններով։
Վաճառքի սկիզբ
Այսուհետ ծրագրավորողն առաջարկում է մի քանի գայթակղիչ ակցիաներ։
Դրանցից մեկն էլ «Նվեր ենք տալիս վերանորոգում».
1-ին և 2-րդ տներում որպես նվեր առաջարկվում է նուրբ հարդարում: Այսինքն՝ գնված բնակարանը կունենա կապիտալ վերանորոգում։
1ա շենքում՝ կոպիտ հարդարված բնակարանի գնով, վաճառվում է «Նախագիծ + սանհանգույց» բնակարանը։ Կամ նրբագեղ հարդարված բնակարանի գնով՝ «Finish + բաղնիք».
Նաև բնակարանների մի մասի համար գործում է «Հիփոթեք նվեր», մյուսի համար՝ վերանորոգման համար 1000 ռուբլի զեղչ։
Ակցիաները չեն կուտակվում:
Կարծիքներ LCD «Վենետիկի» մասին Նովոսիբիրսկում
Նրանք արդեն բավականին քիչ են: Կան հաշվարկներ առաջին վարձակալների մասին, ովքեր տեղափոխվել են այլ տարածքներից։ Նրանք ավելի քան գոհ են գնված բնակարանների գներից և որակից։
Երեխաներով ընտանիքները գոհ են լավ ներդրումից: Թե՛ մեծերին, թե՛ երեխաներին հաճելիորեն զարմացրել են տան տարածքում գտնվող խաղահրապարակները։ Բայց ամենից շատ երեխաները վայելում են ջրաշխարհի մոտիկությունը։
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրի ակնարկներից մեկում առավելությունները ներառում են հավասար թվով երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ։Սա նշանակում է, որ հարևանները կլինեն մշտական, և, հետևաբար, ձեր տան նկատմամբ հարգանքն ապահովված է։
Առավելությունը հաշվի է առնվում բաժնետոմսերի սեփականատերերի և մշակողի կողմից տարբեր առաջխաղացումների կողմից:
Սենյակները հսկայական են, իսկ լոջաները հատակից մինչև առաստաղ ապակեպատված են. տեսարանը զարմանալիորեն գեղեցիկ է, որով հիանում են բնակիչները: Գումարած, երկու լոգասենյակ։
Համալիրի դիրքը նույնպես լավ է։ Մուտքերը, աստիճանների թռիչքները և վերելակների նախասրահները մեծ են և հարմարավետ։
Մի քանի ակնարկներ պարունակում են հաղորդումներ դեպի այս տարածք ֆիքսված տաքսիների մոտալուտ մեկնարկի, ինչպես նաև հարյուր վայրի համար մանկապարտեզի կառուցման մեկնարկի մասին:
Ավտոկայանատեղերը, որոնց թիվը հազարից ավելի է, նախատեսվում է տեղափոխել բակից դուրս, ինչը ծնողներին թույլ կտա չանհանգստանալ զբոսնող երեխաների համար, իսկ ստորին հարկերի բնակիչները կազատվեն արտանետվող գազերից։.
Կլինեն երկու մուտք դեպի համալիրի յուրաքանչյուր շրջադարձ։
Նովոսիբիրսկի «Վենետիկ» բնակելի համալիրի թերությունները ակնարկներում դեռ ներառում են քաղաքի կենտրոնից որոշակի հեռավորություն: Եվ սա խոսում է այն մասին, որ ենթակառուցվածքը դեռ պետք է զարգանա։
Գնորդները դեռ կասկածներ ունեն հողատարածքի վերաբերյալ, որի վրա կանգնած է տունը: Ասում են՝ ժամանակին այստեղ ճահիճներ են եղել, բայց շինարարական կազմակերպությունը պնդում է, որ այս խնդիրը լուծված է։
