Նրանց տների, ներառյալ պանելային տների վերակառուցումն այժմ իրականացվում է բազմաթիվ անշարժ գույքի սեփականատերերի կողմից: Նման պրոցեդուրան սովորաբար բարելավում է բնակարանը ոչ միայն հարմարավետության, այլեւ էսթետիկ առումով։
Վերակառուցման ընթացքում կատարվող հիմնական գործողություններից մեկը պատերի բացվածքների դասավորությունն է։ Իհարկե, նման աշխատանքը պետք է կատարվի բոլոր պահանջվող տեխնոլոգիաների խստիվ պահպանմամբ և միայն պատկան մարմինների հետ համաձայնեցնելուց հետո։ Վահանակային տան կրող պատի ոչ պատշաճ կերպով սարքավորված բացվածքը կարող է առաջացնել նրա կրիտիկական կառուցվածքների ծռվելը, ճաքելը կամ նույնիսկ փլուզումը:
Որտեղ անել
Կախված կատարվող գործառույթից՝ քաղաքային բնակարաններում պատերը կարող են լինել՝
- կրող;
- ոչ կրող.
Այս երկու տեսակի պարսպապատ կառույցներում էլ թույլատրվում է բացվածքներ անել: Բնակարանում կրող պատերը կատարում են շատ կարևոր խնդիր՝ դրանք ամրացնում են ծածկված հատակի հատակի սալերը։ անել նրանց մեջՕրենքը թույլ է տալիս բացումներ, բայց ոչ բոլոր տեղերում։ Հնարավոր է ճեղքել նման պարսպապատ կառույցները միայն այն դեպքում, եթե այս ընթացակարգը չի թուլացնում շենքային կառույցները: Եթե պանելային տան կրող պատի բացումը կատարվում է խախտումներով, դա, անշուշտ, կազդի ամբողջ բարձրահարկ շենքի աշխատանքի և ծառայության ժամկետի վրա: Նման ապօրինի վերակառուցման համար բնակարանատերերը պատժվում են տուգանքով։
Ոչ կրող պատի բացվածքը բռունցքով հարվածելը, իհարկե, տխուր հետևանքների չի կարող հանգեցնել շենքի կառուցվածքների համար։ Այնուամենայնիվ, նման գործողությունը դեռ պաշտոնապես համարվում է վերամշակում և, համապատասխանաբար, պահանջում է գրանցում: Այս դեպքում հարկ կլինի փոփոխություններ կատարել բնակարանի սխեմայի մեջ։ Այսինքն՝ գծագրից հանեք արգելափակված դռները և նշեք նորերը։
Բացում պանելային տան կրող պատում. հաստատում
Դուք կարող եք տեսնել, թե կոնկրետ ինչ գործառույթներ է կատարում բնակարանի այս կամ այն պատը տվյալների թերթիկի գծապատկերում: Այս գծագրում կրող շենքի ծրարը կնշվի հաստ գծերով: Չկրող պատի մեջ բացվածքը ծակելը կարող է կատարվել առանց հսկող կազմակերպություն նախնական այցելության: Այս դեպքում, աշխատանքի ավարտից հետո, ձեզ միայն անհրաժեշտ կլինի կապ հաստատել BTI-ի հետ՝ գրանցման վկայականում անհրաժեշտ փոփոխություններ կատարելու համար:
Վահանակային տան կրող պատի բացվածք կազմակերպելուց առաջ անհրաժեշտ է հավաքել բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ուղարկել դրանք Բնակարանային տեսչություն (բնակելի բնակարանների համար) կամ պրեֆեկտուրա (ոչ բնակելի տարածքներ): Վերակառուցման թույլտվություն ստանալու համար այս դեպքում կպահանջվեն փաստաթղթերհետևյալը՝
- տարածքի տեխնիկական անձնագիր;
- եզրակացություն բացման կազմակերպման հնարավորության մասին;
- վերափոխման նախագիծ;
- թույլտվություններ Ռոսպոտրեբնադզորից, DEZ, հրշեջ ծառայություններից։
Ճիշտ նույն կերպ պետք է իրականացվի այնպիսի ընթացակարգ, ինչպիսին է պանելային տան կրող պատի բացվածքի ընդլայնումը: Նման գործողությունը, իհարկե, կարող է նաև առաջացնել բարձրահարկ շենքի կառուցվածքի թուլացում։
Ո՞ւմ հետ կապվել
Եզրակացությունը նոր բացվածքի բռունցքով հարվածելու հնարավորության մասին տալիս է այն կազմակերպությունը, որը ժամանակին նախագծել է տունը։ Եթե նման ընկերություն արդեն գոյություն չունի, կարող եք դիմել նմանատիպ մասնագիտացման ցանկացած այլ ընկերության, որն ունի համապատասխան լիցենզիա:
Վերակառուցման նախագիծ ստանալու համար ինժեներներին անհրաժեշտ կլինի տուն կանչել: Մասնագետները չափումներ կիրականացնեն և անհրաժեշտ խորհուրդներ կտան բացման կազմակերպման հնարավորության, ինչպես նաև դրա համար հարմար վայրի վերաբերյալ։
Պատասխանատվություն
Երբեմն բնակարանների սեփականատերերը կոտրում են նոր դռները պանելային տների կրող պատերում՝ առանց այս ընթացակարգի նախնական հաստատման և գրանցման: Եթե հետագայում բացահայտվի բնակարանի նման ապօրինի վերակառուցում, ապա գույքի սեփականատերերը անպայման կտուգանվեն։ Ամենայն հավանականությամբ, դուք ստիպված կլինեք փոքր գումար վճարել կրող պատի չարտոնված մուտքի համար, ներառյալ պանելային տունը: Այնուամենայնիվ, եթե բնակարանային հանձնաժողովը բացահայտի այն փաստը, որ բնակարանի դասավորության մեջ կատարված փոփոխությունները պատճառ են դարձել տան կառուցվածքի թուլացմանը, սեփականատերերից կպահանջվի վերադառնալ.ամեն ինչ իր տեղում. Այսինքն՝ վերանորոգման գումարներն այս դեպքում կփչանան։
Ավելին, կարող է պարզվել, որ բնակարանի սեփականատերն ինքնուրույն չի կարող ինչպես հարկն է շտկել իր չմտածված գործողությունների հետեւանքները։ Այս դեպքում նա ստիպված կլինի կապ հաստատել այն կազմակերպության հետ, որը զբաղվում էր տան նախագծմամբ և կառուցմամբ։ Մյուս կողմից, շինարարները կարող են շատ մեծ գումար խնդրել պատի վերականգնման համար, կամ նույնիսկ հրաժարվել այդ աշխատանքից։ Վերջին դեպքում, ըստ օրենքի, բնակարանը կարող է հանվել նույնիսկ աճուրդի։
Վահանակային տան կրող պատի արդեն գոյություն ունեցող բացվածք. ինչպես օրինականացնել
Անհրաժեշտ է նախօրոք համակարգել նման վերակառուցումը։ Գոյություն ունեցող բացման օրինականացումը բավականին բարդ և ժամանակատար ընթացակարգ է: Այս դեպքում բնակարանատերերը ստիպված կլինեն դիմել նաև շենքի նախագծողին կամ նույն մասնագիտացման լիցենզավորված որևէ այլ ընկերության։ Հաջորդը, դուք պետք է հետևեք ինժեներների կողմից տրված հրահանգներին: Ամենայն հավանականությամբ, մասնագետները կպարտադրեն բնակարանի տերերին կամ բացվածք դնել պանելային կրող պատում, կամ կատարել այն ամրացնելու ցանկացած աշխատանք։ Ամեն դեպքում տուգանք կկիրառվի անշարժ գույքի սեփականատերերի նկատմամբ, ովքեր ապօրինի վերակառուցում են կատարել։
Վահանակային տներում բացվածքների կազմակերպման կանոններ
Նման բարեկարգումներ են իրականացվում բարձրահարկ շենքերի բնակարաններում, իհարկե, որոշակի չափանիշներին համապատասխան։ Տեխնոլոգիապես, սկզբունքորեն, դժվար չէ բացվածք անել պանելային տան կրող պատում։ Սակայն, մինչ այդ, սովորաբար պետք է կատարել բավականին բարդհաշվարկներ։ Առաջին հերթին անհրաժեշտ կլինի որոշել շենքի ծրարի լարվածության վեկտորը: Այս աշխատանքը սովորաբար կատարվում է փորձագետների կողմից: Բայց պարզելու համար, թե արդյոք նման վերամշակումը ընդհանրապես հնարավոր է և արդյոք արժե կապվել նախագծային կազմակերպության հետ, մոտավոր նախնական հաշվարկը, իհարկե, կարող է իրականացվել ինքնուրույն: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է օգտագործել հատուկ աղյուսակներ կամ հատուկ առցանց ծրագիր ինտերնետում:
Շատ դեպքերում, ինժեներները, ի թիվս այլ բաների, պահանջում են բնակարանների սեփականատերերից ամրացնել պանելների պատերի նոր բացվածքները: Անհրաժեշտ է նման ընթացակարգ կատարել, օգտագործելով անկյուն, օրինակ, 100x63x8 մմ: Ալիքը, համաձայն գործող ստանդարտների, կտրականապես չի թույլատրվում օգտագործել այդ նպատակով։
Նաև, ըստ SNIP-ի, անհրաժեշտ է սարքավորել բացվածքներ հարակից պատերից կամ առկա դռներից առնվազն 1 մ հեռավորության վրա: Ծակելիս ոչ մի դեպքում չպետք է տուժեն սյուներն ու սյուները կամ հատակի սալերի, գերանների և այլնի միջև եղած հոդերը։
Ստանդարտ հատակագծով պանելային տների կրող պատերի դռների լայնությունը, ըստ կանոնակարգի, չի կարող լինել ավելի քան 90 սմ: Միայն որոշ դեպքերում բնակարանային հանձնաժողովը կարող է թույլտվություն տալ բարձրացնել այս պարամետրը. 120 սմ.
Պահանջվող գործիքներ և նյութեր
Հենց որ բնակարանային հանձնաժողովի թույլտվությունը ստանաք, դուք կարող եք իրականում սկսել պատին հարվածել: Ավելի լավ է, իհարկե, այս աշխատանքի կատարումը վստահել մասնագետներին։ Բայց եթե ցանկանում եք պատի մեջ բացվածք անել՝ առաջնորդվելով ինժեների տվյալներովառաջարկություններ, դուք կարող եք դա անել ինքներդ: Կանոնակարգը դա ոչ մի դեպքում չի արգելում։
Սակայն, իհարկե, պետք է սեփական ձեռքերով պանելային տան պատին բացվածք անել՝ բոլոր պահանջվող տեխնոլոգիաների խստիվ պահպանմամբ։
Դուք, իհարկե, կարող եք պանելային պատի վրա բացվածք անել հին ձևով: Այսինքն՝ այդ նպատակով օգտագործեք դակիչ, մուրճ և մուրճ։ Բայց, այնուամենայնիվ, նման աշխատանք կատարելու համար ավելի լավ է մի փոքր գումար ծախսել և ադամանդագործության համար հատուկ սարքավորումներ ձեռք բերել: Նման գործիք օգտագործելիս բացվածքի ամբողջ ուրվագծի երկայնքով կտրվածքը կստացվի կատարյալ հարթ, ինչը կխնայի գումար և ջանք այն ավարտելու համար։
Բացի այդ, գործիքները պետք է պատրաստվեն՝
- ռուլետկա;
- մակարդակ;
- շենքի հրապարակ.
Ձեզ անհրաժեշտ նյութերից՝
- ցեմենտ և ավազ;
- մածիկ;
- նկարչական քերիչ;
- anker;
- ներկ.
Ինչպես ճիշտ ճեղքել բացվածքը
Ադամանդի կտրման օգնությամբ նման պրոցեդուրան իրականացվում է հեշտ և արագ։ Նախքան բացվածքի դակմանը անցնելը, իհարկե, պատին պետք է գծանշումներ կատարել։ Այս աշխատանքը պետք է կատարվի խստորեն օգտագործելով շենքի մակարդակը կամ, ավելի լավ, մակարդակը:
Վահանակների պատերի բացվածքները ադամանդի կտրման միջոցով ծակելու մի քանի տեխնոլոգիա կա: Բայց ամենից հաճախ, նման վերամշակման ժամանակ պանելների ավելորդ մասերը աստիճանաբար հեռացվում են՝ փոքր հատվածներով, որոնք հետագայում հանվում են։բնակարաններ. Որոշ դեպքերում բացվածքը կարող է կտրվել և անմիջապես ամբողջությամբ մեկ քայլով կտրվել: Այս տեխնոլոգիան օգտագործելիս պատի հեռավոր հատվածը նախ դրվում է մի քանի մարդկանց կողմից, օրինակ՝ մեքենայի անվադողերի վրա: Այնուհետև, բնակարանից այսպես կտրված պանելային «ուղղանկյունը» հանելու համար այն մուրճով կամ մուրճով մասնատում են։։
Ամրապնդում բացումը
Այս պրոցեդուրան վերամշակում կատարելիս, ինչպես արդեն նշվեց, ենթադրվում է, որ պետք է արվի տարբեր դարակաշարերի անկյուններով: Կապուղու ձողերը հարմար չեն այս նպատակի համար, քանի որ դրանք շատ ամուր չեն տեղավորվում բացվածքի եզրերին: Այսինքն, նման նյութի օգտագործմամբ բավականաչափ հուսալի հենարաններ պատրաստելը չի աշխատի: Վահանակային տան կրող պատի բացվածքի ամրացման ընթացակարգը սովորաբար իրականացվում է հետևյալ երեսպատմամբ՝
- կտրեք անկյունը՝ ըստ բացվածքի պարամետրերի;
- զոդել երկու սյուններից և ցատկից բաղկացած միաձույլ ամրացնող կառուցվածքը;
- տեղադրեք շրջանակը բացվածքում և ամուր ամրացրեք այն խարիսխներով:
Ամրապնդող կառուցվածքի հավաքման կանոններ
Ամրապնդող շրջանակի տարրերը եռակցվում են պողպատե սեպերի միջոցով: Մինչ ամրապնդող կառուցվածքը տեղադրելը տան հատակի սալին ամրացվում են մետաղական կրունկներ։ Նման հենարանները դարակների տակ ամրացնելը նույնպես հիմնված է խարիսխների վրա:
Ավարտման ընտրանքներ
Վերջնական փուլում կոտրված և ամրացված բացվածքին, իհարկե, պետք է գեղագիտական տեսք տալ։ Անկյուններից շրջանակը տեղում տեղադրվելուց հետո դրա և վահանակի միջև եղած բոլոր բացերըպատը պետք է կնքվի ցեմենտի շաղախով։
Երբեմն բնակարանների նոր բացվածքներում տեղադրվում են սովորական միջսենյակային դռներ։ Բայց բավականին հաճախ դրանք պարզապես բացահայտ են մնում։ Նման բացվածքները ավարտելու միայն երկու տարբերակ կա՝
- ստանդարտ - դիզայնի փոփոխություններ չկան;
- կամարակապ - կազմաձևման փոփոխությամբ:
Առաջին դեպքում բացվածքը սովորաբար ավարտվում է սպիտակ PVC կամ «փայտի նման» ՊՎՔ վահանակներով կամ գիպսով: Երկու մեթոդներն էլ թույլ են տալիս պատը դարձնել բավականին էսթետիկ:
Պանելային տան կրող պատերի կամարակապ բացվածքները (ինչպես նաև չկրող) սովորաբար տեղադրվում են այն սենյակներում, երբ դրանց հարդարման համար օգտագործվում են գիպսաստվարաթղթեր։ Նման թերթերում բացվածքի վերին մասը կտրված է աղեղի տեսքով: Ներքևից այս կոր հատվածը պարուրված է գիպսաստվարաթղթի թեքված շերտով:
