Օրենսդրական փաստաթղթերով սահմանված բոլոր պահանջներին և նորմերին համապատասխանելու պարտավորությունը, ինչպես նաև շինարարության վերահսկողությունը մեր երկրում միշտ եղել է մի քանի տարբեր ձևերով։ Մինչ բարեփոխումը, այս համակարգը ակնհայտորեն գտնվում էր ընդհանուր պահանջարկի ազդեցության տակ, որը գերակշռում էր առաջարկին:
Շինմոնտաժային արտադրանքի ոլորտում այն ժամանակ դեֆիցիտ կար, կապիտալ ներդրումների խնդիրները միայն յուրացվում էին, իսկ օբյեկտը ժամանակին շահագործման հանձնելու մրցավազքում (հիշեք հայտնի «հնգամյա պլանները».”), ամենից հաճախ որակը խամրեց հետին պլան: Եվ դա հատկապես նկատելի էր ներքին հարդարման աշխատանքների օրինակով։ Ոչ, հուսալիության և անվտանգության հետ կապված ամեն ինչ, իհարկե, խստորեն պահպանվել է, բայց քչերն են ուշադրություն դարձրել երկրորդական խնդիրներին։
Շուկայական համակարգը ներդրել է բազմաթիվ նոր հայեցակարգեր. օրինակ՝ ընդհանուր տների կառուցում: Իսկ այն պայմանները, որոնցում նախկինում գտնվել են շինարարները, արմատապես փոխվել են։ Արտադրանքի դեֆիցիտի ֆենոմենն արդեն անհեթեթություն է դարձել, բայց մրցակցային պայքարում գոյատևման հարցը, որոնումը.պոտենցիալ հաճախորդներ. Իհարկե, դա չէր կարող չանդրադառնալ շինարարության վերահսկողության վրա։ Այնուամենայնիվ, դա չի նշանակում, որ հին համակարգը գերազանցել է իր օգտակարությունը. ընդհակառակը, այն օգտագործվում է մինչ օրս, բայց որակի և արդյունավետության զգալի բարելավումներով:
Ներկայումս շինարարական աշխատանքների որակի հսկողությունն իրականացվում է երկու ձևով. Սա ներառում է արտաքին հսկողություն և ուղղակի վերահսկողություն արտադրության մեջ: Եկեք ավելի մանրամասն նայենք այս երկու ձևերին։
Շինարարական հսկողությունը (ներքին) շինարարության ոլորտի կազմակերպությունների, արտադրական ձեռնարկությունների և կապալառուների աշխատանքի անբաժանելի մասն է։ Սա նշանակում է, որ յուրաքանչյուր նյութի, ապրանքի և դիզայնի համար պետք է կազմվի համապատասխան անձնագիր։ Իսկ շինարարական և տեղադրող ընկերությունները պետք է անցկացնեն մուտքային հսկողություն բոլոր մուտքային սարքավորումների նկատմամբ: Որոշ տեսակի աշխատանքների ավարտից հետո սովորաբար իրականացվում է ընդունման հսկողություն: Բայց դա իրականացվում է արտաքին անձի՝ պատվիրատուի կամ դիզայնի մասնագետի մասնակցությամբ։ Հետևաբար, այս տեսակի ստուգումը վերաբերում է ավելի շուտ ոչ թե ներքինին, այլ արտաքինին:
Վերջինս գտնվում է տարբեր վերահսկողության ազդեցության ոլորտում և կախված չէ բուն շինարարական կազմակերպությունից։ Օրինակ՝ հսկողության ավանդական ձևերն են ԳԱՍՆ-ը և ընդունող հանձնաժողովի ստուգումը, որն իրականացվում է օբյեկտի շահագործման հանձնման ժամանակ, երբ մասնագետներն արդեն ավարտել են շինարարությունը։ Հաճախորդի կողմից տեխնիկական հսկողությունը նույնպես պարտադիր է, ի դեպ, այն իրականացվում է ոչ թե ժամանակին, այլ անընդհատ, ս.թ.աշխատանքի ողջ ընթացքում. Այս հարցումները պետք է ուղեկցվեն հատուկ ակտերով, այսինքն՝ առանց անձամբ պատվիրատուի անմիջական հավանության, հետագա աշխատանքներն ուղղակի չեն կարող իրականացվել։
Սակայն ժամանակակից շուկայական տնտեսությունը առաջացրել է վերահսկողության ևս երկու տեսակ՝ սերտիֆիկացում և լիցենզավորում: Շինարարական վերահսկողությունն այսօր ներառում է կամավոր և պարտադիր հավաստագրում, ինչպես նաև կազմակերպության իրավասությունը հաստատող լիցենզիայի առկայությունը: Դա հավերժ չի տրվում՝ աշխատանքի ընթացքում հայտնաբերված խախտումների համար շինարարական ընկերությանը կարող են զրկել հենց այս լիցենզիայից։ Այսպիսով, եղեք իրավաբանորեն խելամիտ և մի մոռացեք ստուգել այս բոլոր գործոնները նախքան ձեր ընտրած շինարարական ընկերությանը վստահելը:
