Բնակարանների վերանորոգման աշխատանքները պահանջում են մեծ ռեսուրսներ և, ցավոք, միշտ չէ, որ արդարացնում են սպասելիքները: Որպեսզի արդյունքը հետագայում չհիասթափեցնի, կարեւոր է նախապատրաստական լուրջ աշխատանք կատարել։ Այն կներառի ոչ միայն տեխնիկական միջոցառումներ, այլեւ պլանի կազմում, ըստ որի որոշակի գործողություններ կիրականացվեն։ Իհարկե, շինանյութերը, սարքավորումները և վարպետությունը ուղղակիորեն ազդում են արդյունքի որակի վրա: Միևնույն ժամանակ, կոտրված վերանորոգման հաջորդականությունը կարող է զրոյացնել լավագույն վարպետի աշխատանքը: Օրինակ, ճիշտ դրված գեղեցիկ երեսպատումը կխեղաթյուրվի և կկորցնի իր գեղագիտական հատկությունները, եթե դա արվի էլեկտրական իրադարձություններից առաջ: Եվ սա վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնելու սխալ մարտավարության ընդամենը մեկ օրինակ է, և դեռ պետք է հաշվի առնել կոնկրետ բնակարանի անհատական տվյալները։
Պլանավորում՝ որպես վերանորոգման նախապատրաստում
Այս փուլում պետք է որոշվի, թե սկզբունքորեն ինչ աշխատանքներ պետք է իրականացվեն բնակարանում։ Նույնիսկ նորակառույցներն այսօր վարձով են տրվում տարբեր պայմաններով սեփականատերերին, ուստի վերանորոգման ցանկըգործունեությունը կարող է տարբեր լինել: Բացի այդ, զգալի է այն հարցը, թե որքան արժե բնակարանի վերանորոգումը։ Մինչ օրս այս ցուցանիշը տատանվում է միջինում 150-ից 500 հազար ռուբլի: կախված նյութերի, սարքավորումների և այլնի օգտագործման համար նախատեսված գործողությունների միևնույն շարքից: Եվ դա էլ չի խոսում հրավիրված վարպետների ծառայությունների վճարման մասին, առանց որի որոշ տեսակի աշխատանքներ չեն կարող կատարվել:
Երբ կազմվում է աշխատանքների մոտավոր ցանկը, անհրաժեշտ է անցնել գործիքի պատրաստմանը, շինանյութի, սպառվող նյութերի ընտրությանը և այլն: Այս մասում կրկին չպետք է մոռանալ ֆինանսական. սահմանափակումներ, բայց միևնույն ժամանակ ձգտել ձեռք բերել հնարավորինս բարձր արդյունք գեղագիտական որակների և երկարակեցության առումով: Այժմ արժե ավելի մանրամասն քննարկել, թե ինչպես և ինչ հաջորդականությամբ կարող են իրականացվել ինքնուրույն վերանորոգում: Որտեղի՞ց սկսել: Այս հարցը ուղղակիորեն կախված կլինի բնակարանի ներկա վիճակից: Մի դեպքում դա կլինի ավարտական, իսկ մյուս դեպքում՝ ցեմենտի շերտի թարմացում կամ պատուհանների տեղադրում։ Եթե բնակարանն ամբողջությամբ դատարկ է, ապա աշխատանքը սկսվում է ինժեներական աշխատանքից։
Ինժեներական համակարգերի տեղադրում
Աշխատանքների հերթականությունը որոշելիս հաճախ գործում է մի պարզ կանոն. նախ հետևում են ամենակեղտոտ և ամենադժվար գործողությունները: Դա միշտ չէ, որ աշխատում է, բայց այս դեպքում արժե օգտագործել: Ինժեներական համակարգերը պահանջում են բարդ տեղադրման աշխատանքներ, որոնք պարզապես անհամատեղելի են այլ գործողությունների ավարտված արդյունքների հետ: Հատկապես, եթե նախատեսում եք ձեր սեփական ձեռքերով ոչ զուգահեռ վերանորոգում կատարել։ Որտեղ սկսելայս մասում? Առաջարկվում է, որ առաջին քայլը կոյուղու և ջրի խողովակների լարումն է: Այն նաև եզրակացություններ է անում խոհանոցում և լոգարանում զուգարանի, լվացարանների, լոգարանների և այլ շահագործման օբյեկտների ապագա տեղադրման կետերի վերաբերյալ։
Սկզբունքորեն, սանտեխնիկական աշխատանքները չեն խանգարի էլեկտրական գործունեությանը: Այս փուլում անցկացվում են էլեկտրամատակարարման, հեռախոսային մալուխների, ազդանշանային գծերի և այլնի փակ լարերը:Գազատարի տեղադրումը կախված է նրանից, թե կոնկրետ դեպքում ինչպիսին կլինի հետագա վերանորոգման հաջորդականությունը: Եթե ինժեներական աշխատանքներից զատ մնում է միայն հարդարման երեսպատումը, ապա այս փուլում իմաստ ունի զբաղվել գազաֆիկացման հետ։ Միակ դժվարությունն այն է, որ տեղադրված սարքավորումները կպահանջեն ավելի մեծ միջոցներ պաշտպանության առումով, և դա կարող է խանգարել վերանորոգման գործընթացին:
Գիպ դնել
Մակերեւույթները սվաղելը բավականին կարևոր փուլ է, քանի որ ծածկույթի որակը կազդի նաև հետագա դեկորատիվ շերտի բնութագրերի վրա։ Երեսարկումը նախընտրելի է կատարել բոլոր ինժեներական աշխատանքներից հետո և պայմանով, որ սենյակում ջերմաստիճանը չի իջնի +10°C-ից: Այսինքն՝ աշնանը հնարավոր է գիպս դնել միայն հուսալի մեկուսացումով պատուհաններն ու դռները տեղադրելուց հետո։ Բնակարանում սվաղման ձևով վերանորոգման ստանդարտ հաջորդականությունը հետևյալն է. հարդարումը սկսվում է առաստաղից, որին հաջորդում են պատերը և բացվածքները: Աշխատանքի այս հատվածն ավարտված է պատերի մեջ առանձին խորշերի տեղում տեղադրմամբ և հարթեցմամբ։
Կենտրոնական ջեռուցման տեղադրում
Կենտրոնական ջեռուցումկազմակերպվում է նախորդ փուլում չավարտված մեկուսացման աշխատանքների հետ միասին։ Երկու իրադարձությունների համադրությունը կարևոր է այն պատճառով, որ սեփականատերը կկարողանա հավասարակշռություն գտնել բնակարանի տաքացման տարբեր եղանակների միջև։ Ինչ վերաբերում է մեկուսացմանը, ապա նոր շենքում առաջին վերանորոգումը, հատակի և պատերի հարդարման բացակայության պատճառով (բացառությամբ հարթեցման այբբենարանի և գիպսի), թույլ է տալիս լայնորեն օգտագործել հանքային բուրդ կամ ընդլայնված պոլիստիրոլի սալիկներ:
Նույնիսկ մեկուսիչ պանելների տեղադրման ժամանակ պետք է հաշվի առնել նաև ջեռուցման խողովակների տեղադրման սխեման: Սովորաբար ձևավորվում է մեկուսիչի երկու շերտ, և ջեռուցման սխեմաները դրվում են երկրորդ մակարդակի վրա: Դրա համար անհրաժեշտ է խողովակների համար հարմար չափերով թիթեղներում ակոսներ և ակոսներ անել։ Օգտագործման համար նախատեսված ջեռուցման սարքավորումների տեսակը կարող է ազդել վերանորոգման հաջորդականության վրա, քանի որ տարբեր ստորաբաժանումները պահանջում են այլ մոտեցում: Օրինակ, փոքր կոնվեկտորները և ռադիատորները կարող են միացվել հենց վերջում, և կաթսայատան կայաններից և ավանդական կաթսաներից հաղորդակցությունները կատարվում են նույն փուլում:
Շերտավորում
Շերտի շերտը հատակի կառուցվածքի հիմքային շերտն է: Այն կրող կլինի ինչպես դեկորատիվ ծածկույթի, այնպես էլ հատակի ջեռուցման համակարգի համար։ Նախկինում այս հատվածի տարածքների վերանորոգումը ներառում էր բետոնե մոնոլիտ ծածկույթի տեղադրում: Բայց այսօր ավելի ճկուն և էկոլոգիապես մաքուր չոր խառնուրդներ օգտագործվում են տնային երեսպատման համար: Ի դեպ, գրեթե կատարյալ հարթ ծածկույթ ստանալու համար պետք է օգտագործել ինքնահարթեցնող միացություններ։
Երկտեղավորումը կատարվում էմի քանի քայլ՝ շաղախի պատրաստում խառնուրդի արտադրողի ցուցումներին համապատասխան, հատակը լցնել և հարթեցնել: Բնակարանում վերանորոգման ստանդարտ հաջորդականությունը նախատեսում է, որ առաջինը կտեղադրվի սալաքարը: Բայց եթե նախատեսվում է հատակի մեկուսացում և կոմունիկացիաների ստորգետնյա երեսպատում, ապա միանգամայն տրամաբանական է, որ այդ գործողությունները կատարվեն առաջինը։
Առերեսի աշխատանք
Խողովակների, էլեկտրական լարերի և ջեռուցման սխեմաների տեղադրումն ավարտելուց հետո կարող եք սկսել պատերի, առաստաղների և նույն հատակի ձևավորումը: Բնակարանների ժամանակակից վերանորոգումը և ձևավորումը պահանջում են տարբեր մակերեսների երեսպատման ոճական ամբողջականության պահպանում, ինչը պետք է հաշվի առնել նյութերի ընտրության ժամանակ: Աշխատանքը սկսվում է առաստաղից: Այն կարող է պատրաստվել կախովի կամ լարված կառույցների տեխնոլոգիայի կիրառմամբ, ինչը ապագայում հնարավորություն կտա շահավետ կազմակերպել լուսավորության համակարգերը ենթառաստաղի խորշերում։
Հաջորդը, պատերը կազմված են: Կախված սենյակից և դրա գործառական ուղղությունից՝ ընտրվում է օպտիմալ նյութը՝ պաստառ, ներկանյութ, սալիկներ, դեկորատիվ պանելներ և այլն: Վերանորոգման առաջարկվող հաջորդականությունը ենթադրում է, որ հատակի ծածկը վերջնական կլինի հարդարման աշխատանքներում: Այստեղ դուք նույնպես պետք է ապավինեք սենյակի նպատակային նպատակին և ընտրեք համապատասխան նյութը: Ննջասենյակի կամ հյուրասենյակի համար, օրինակ, փայտե հատակը լամինատի, մանրահատակի կամ սովորական տախտակների տեսքով օպտիմալ է: Խոհանոցում և լոգարանում ցանկալի է սալիկապատ անջրանցիկ ծածկույթ դնել։
Նոր շենքում վերանորոգման աշխատանքների առանձնահատկությունները
Իրականում, վերը նշված գործողությունների հաջորդականությունը դասական է և հարմար է նոր շենքերի մեծ մասի համար: Եթե բնակարանը շահագործման է հանձնվել ամբողջությամբ նախագծային տարբերակով, ապա վերը նշված բոլոր գործողությունները կպահանջվեն: Բայց նոր շենքում վերանորոգումը կարող է հեշտացվել, եթե կառուցապատողը, շինարարական աշխատանքներից հետո, առանձին կատարի հարդարման միջոցառումների մի մասը: Հաճախ նման բնակարանները վարձով են տրվում պլաստիկ պատուհաններով, ինժեներական ցանցերով և հարթեցված մակերեսներով։ Սեփականատիրոջը մնում է ավարտել դեկորատիվ հարդարման աշխատանքները և կազմակերպել լուսավորությունը։
Վերանորոգման տարբերակներ «Խրուշչովում»
Նման բնակարանները քննադատվում են լոգարանի, ցածր առաստաղների, փոքր չափսերի և ընդհանրապես անհարմար դասավորության համար: Վերանորոգման երկու տարբերակ կարող է լինել՝ ծածկույթի մասնակի թարմացում՝ էլեկտրական սարքավորումների փոխարինմամբ կամ վերջնական վերանորոգում վերամշակմամբ: Խորհուրդ է տրվում սկսել խոշոր վերակառուցումից։ Դրան կհաջորդի տարածքի տիպիկ վերանորոգումը, որի ընթացքում կփոխարինվեն հին կոմունիկացիաները, կհարթեցվեն հատակները, կթարմացվեն հարդարման աշխատանքները և պատերը կմեկուսացվեն:
Եզրակացություն
Վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնելու այս կամ այն ռազմավարությունն ընտրելիս կարևոր է հաշվի առնել բնակարանի բնութագրերի հետագա բարելավման հնարավորությունները։ Օրինակ, ավելի ժամանակակից սարքավորումների տեղադրման համար նպատակահարմար է ապահովել կապի վարդակներ: Բացի այդ, բնակարանների փոխարկումը գրեթե միշտ ներառում է մասնակի կամ ամբողջականգոյություն ունեցող ծածկույթների, կապի և այլ հնացած կառույցների և երեսպատման տարրերի ապամոնտաժում. Եվ նման աշխատանքն արտացոլված է նաև վերջնական նախահաշվում։ Օրինակ, հարցը, թե որքան արժե բնակարանի վերանորոգումը ներկայիս դասավորության քանդմամբ, ներառում է ևս 50-100 հազարի ավելացում բազային վերանորոգման գնին, արդյունքում միջին գումարը կկազմի մոտ 300-400 հազար: Խոսքը նոր շենքի մասին է, որը շահագործման է հանձնվել շինարարությունից անմիջապես հետո, նախահաշիվը կարող է գերազանցել 500 հազարը, իսկ ինժեներական տեխնիկայի գնման մասին էլ չասած, օրինակ՝ բնակարանի ջեռուցման համակարգերն արժեն 40-50 հազար։
