Չկան առանձին դեպքեր, երբ օբյեկտի կառուցումն ընդհատվում է որոշակի փուլում։ Իսկ դրա պատճառը կարող է լինել տարբեր գործոններ՝ միջոցների բացակայությունը, կառուցապատողի անհավատարիմ քաղաքականությունը, երբ շուկայում իրավիճակը փոխվում է, և շատ ավելին։ Անավարտ շինարարական օբյեկտի նպատակային ուղղությունը կարևոր դեր է խաղում, քանի որ հնարավոր է այն օգտագործել ոչ միայն իր նպատակային նպատակի համար, այլև վերապրոֆիլավորել՝ կախված այս հողամասի համար սահմանված թույլտվությունից:
Ինչու՞ է մեզ անհրաժեշտ շինարարության ընթացքի մեջ գտնվող գնահատում
- Այս օբյեկտի օգտագործումը որպես գրավ տրամադրելու համար: Այնուամենայնիվ, բանկի համար կարող է դժվար լինել գնահատել իր իրացվելիությունը:
- Օգտագործելով անավարտ կառույց՝ որպես ներդրում կանոնադրական կապիտալում։
- Ապահովագրություն.
- Գնել համայնքային սեփականություն.
- Շենքի հավասարակշռումկազմակերպություններ.
- Գնահատում ընթացող շինարարությունը կպահանջվի գնման կամ վաճառքի գործարքն ավարտելու համար: Ամենից հաճախ նման օբյեկտի նոր սեփականատերը լրացուցիչ ծախսեր է ակնկալում գրանցման, տեխնիկական փորձաքննության և հաղորդակցությունների միացման համար։ Ուստի նրանք ավելի պատրաստակամ են անշարժ գույք ձեռք բերելու համար, որի փաստաթղթերը կատարյալ կարգով են։
- Այս շինարարական նախագծի վերաբերյալ որոշումների կայացում: Սա վերաբերում է նրան, թե որքանով է իրատեսական փոխել գործառնական նպատակը: Երբեմն անավարտ շենքի հիմքը թույլ է տալիս այն ամբողջությամբ վերակառուցել և հարմարեցնել բոլորովին այլ նպատակների համար:
- Երբեմն ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության գնահատումն օգտագործվում է ոչ թե օբյեկտի, այլ դրա տակ գտնվող հողամասի շահութաբեր վաճառքի համար։ Քանի որ շատ դեպքերում բարձր է գնահատվում ոչ թե կառույցը, այլ զբաղեցրած տարածքը, որը կարող է օգտագործվել տարբեր կարիքների համար։
Մասնագետների կողմից ընթացող շինարարության գնահատումը հնարավոր է հետևյալ փաստաթղթերի առկայության դեպքում.
- Ծրագրի ընդհանուր արժեքը, ծախսերի նախահաշիվը:
- Օբյեկտի տեխնիկական բնութագրերը և նպատակը:
- Շինմոնտաժային աշխատանքների արժեքը կատարված փաստացի և բազային գնով։
- Ընդունման վկայականներ:
- Գործում է թաքնված գործերի համար:
- հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր:
- Օբյեկտի հաշվեկշռային արժեքը:
Գնումից հետո ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության սեփականության փաստաթղթերը հաստատվում են նախահաշվային փաստաթղթերով և թույլտվությամբօբյեկտի շինարարության շարունակությունը. Աշխատանքի ավարտից հետո տրվում է դրա նկատմամբ սեփականության իրավունք։ Եվ միայն դրանից հետո MBTI-ում գրանցումը թույլատրվում է։
Առավել հաճախ ընթացող շինարարության փորձաքննությունը հանձնարարվում է շենքերին և շինություններին։ Նման ընթացակարգի օբյեկտիվ գնահատումը պահանջում է օբյեկտների ճիշտ դասակարգում: Սա այն է, ինչը թույլ կտա կիսակառույց շենքերին ապագայում հանդես գալ որպես եկամուտ ստեղծող անշարժ գույք: Օբյեկտների նախագծման նորմերի համաձայն, բոլոր շենքերը և շինությունները իրենց նպատակային նշանակության համար բաժանվում են մի քանի տեսակի՝
- Արտադրություն.
- Հանրային.
- Բնակելի.
Երբեմն նման շինարարության գնահատումը օգնում է տեսնել օբյեկտի իրական արժեքը և հասկանալ անշարժ գույքի շուկայում իրավիճակը:
