«Ուսադբան» Լանսկոյում հեղինակավոր բազմաբնակարան առանձնատուն է Սանկտ Պետերբուրգի կանաչ գոտում։ Ճարտարապետները փորձել են համատեղել նորարարական շինարարական տեխնոլոգիաները Ստալինյան կայսրության ոճի հետ։ Սա քաղաքային ենթակառուցվածք է, որը հավասարակշռված է ջրի մակերեսով և շրջակա այգիներով:
Գտնվելու վայրը
«Լանսկի կալվածքն» ունի յուրահատուկ դիրք՝ բնակելի համալիրը գտնվում է Լանսկի մայրուղու և Էնգելսի խաչմերուկում։ Այս տարածքը շրջապատված է զբոսայգիներով, այգիներով, հետիոտնային տարածքներով։ Մոտակայքում - պատմական կենտրոն, WHSD և Ring Road: Դեպի մետրո («Լեսնայա», «Պիոներսկայա», «Չերնայա Ռեչկա», «Ուդելնայա» կայարաններ) ոտքով՝ 20-27 րոպե։
Ենթակառուցվածքը չափազանց զարգացած է. Դպրոցների, մանկապարտեզների, մարզական օբյեկտների, բուժհաստատությունների հետ կապված խնդիրներ չկան։ Կոմերցիոն, ժամանցի, առևտրի օբյեկտներից քայլելու հեռավորության վրա: Համալիրից ճանապարհ է տանում դեպի Լանսկի այգի։
Ավելի վաղ այստեղ իսկապես գտնվում էին ազնվականների կալվածքները։ Հեղափոխությունից հետո կառուցվեց հացի փուռ, որի կիսաքանդ շենքը վերջերս քանդվեց։ Բնակելի համալիրի մի մասը պատկերասրահների տեսք ունի՝ անորոշ կերպով նմանվողավերված հացատուն.
Ճարտարապետական առանձնահատկություններ
Տարբեր բարձրությունների երկու թաղամաս 207 բնակարանի համար. ահա թե ինչպես է Լանսկոյի «Ուսադբա»-ն։ Համալիրի լուսանկարը տպավորում է իր նորաձև ավարտվածքով և դիզայնով, որը մարմնավորում է 50-ականների ավանդույթները ժամանակակից մեկնաբանությամբ։ Շենքերը միավորված են ստորգետնյա հարկով, որը հագեցած է պահեստներով և ավտոկայանատեղով։
Տունը բաժանվելու է հինգ 7-11 հարկանի հատվածների։ Առաջին հարկերը կզբաղեցնեն կոմերցիոն կառույցները։ Արտաքին պատերը միաձույլ են, միջնորմների նյութը տարբերվում է աղյուսից մինչև գազավորված բետոն: Հիմնական շենքը ճանապարհից պարսպապատված կլինի եռահարկ շենքով, որտեղ կտեղակայվեն կենսապահովման համակարգեր (տրանսֆորմատորային ենթակայան), ստուդիաներ և գրասենյակներ։ Շենքերի, այգու մոտ գտնվող խաղահրապարակի և հանգստի գոտիների միջև կտեղավորվի հարմարավետ բակ։
Ստալինյան կայսրության ոճով ֆասադը նախատեսվում է մասնակի ավարտել գրանիտով (մինչև երկրորդ հարկ): Սվաղը զարդարված է գեղջուկով. կիրառված են ակոսներ, որոնք ընդօրինակում են որմնադրությանը կարերը։ Պատերի ճարտարապետական և գեղարվեստական լուսավորությունը նախատեսված է մթնշաղին բնակելի համալիրը վերակենդանացնելու, ձմեռային երկար երեկոներին լավ տրամադրություն ստեղծելու համար։ Հասարակական տարածքները (ճեմասրահներ, միջանցքներ, աստիճանների թռիչքներ) մշակվում են անհատական նախագծային նախագծի համաձայն։
Անվտանգություն
Լանսկիի «Manor»-ը անվտանգ տարածք է, որը վերահսկվում է անվտանգության համակարգերի կողմից: Ինժեներական ենթակառուցվածքը առավելագույնս մտածված է հարմարավետ կացության համար։ Այստեղ կառուցում են սեփական գազի կաթսայատունը, իսկ ջեռուցման լարերը կիրականացվեն հարկերում։ Անցկացված է օդորակիչկենտրոնական.
Փակ բակ պարսպապատված անծանոթներից. Անցկացված է տեսահսկում ինչպես տարածքի, այնպես էլ ավտոկայանատեղի։ Դռնապանները կաշխատեն մուտքի յուրաքանչյուր դռան մեջ։
Պլանավորման լուծումներ
LCD «Lanskaya Usadba»-ն 21-րդ դարի հարմարավետ առանձնատան օրինակ է։ Ապագա վարձակալներին առաջարկվում են մեկ, երկու, երեք, հինգ սենյականոց ստուդիական բնակարաններ տարբեր հատակագծերով՝ սկսած 32,4 մ2-ից մինչև 187,6 մ2:. Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,73-ից 3,03 մետր։ Վաճառքի համար առաջարկվող բնակարանները և՛ դասական հատակագծով են՝ առանձին խոհանոցային տարածքներով, և՛ եվրոպլանավորմամբ՝ առանձնացված մասնավոր և խոհանոցային-հյուրերի տարածքներով։
Բնակարանների փոքր քանակությունը մեկ հարկում (2-ից 5-ը) մրջնանոցի զգացողություն չի առաջացնում։ Սենյակների մեծ մասի պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի այգիներ: Երկու վերին հարկերում հնարավոր է բուխարիներ տեղադրել։
Հարմարավետություն
«Manor»-ը Lansky-ում նախատեսված է հարմարավետ ապրելու համար: Կենտրոնացված օդորակման համակարգը ստեղծվել է ABHM սարքավորումների հիման վրա (չիլլեր-ֆենկոիլ)՝ ձայնի թուլացումով և յուրաքանչյուր բնակարանում ջերմաստիճանը վերահսկելու հնարավորությամբ: Պատուհանների բլոկների օդափոխման փականները թույլ են տալիս կարգավորել օդի բնական հոսքը:
Այլ բարիքներ՝
- Հարմարավետ KONE վերելակներ.
- Հարմարավետ բակ առանց մեքենաների մեծահասակների և երեխաների համար հագեցած հանգստի գոտիներով:
- Հրդեհային ահազանգման և ծխի հեռացման ժամանակակից համակարգեր։
- առանց խոչընդոտների միջավայր։
- Որակյալ ձայնամեկուսացում.
- Մասայլակներ բոլոր մուտքի դռանը։
Ջրամատակարարում
Լանսկոյում գտնվող «Ուսադբա» բնակելի համալիրը հագեցած է ջրամատակարարման համակարգով բնակարանային կոլեկտորներով՝ սանտեխնիկան միացնելու համար։ Ջրի պատրաստման ժամանակ օգտագործվում է ջրի մաքրման կենտրոնացված երկաստիճան համակարգ, որի շնորհիվ ապահովվելու է մաքուր տաք և սառը ջուր, ինչպես նաև ցանցերի երկարատև աշխատանք։
Պատուհան համակարգեր
Համալիրի 7-11 հարկանի հատվածում աղմուկը կլանող օդափոխման փականներով էկոլոգիապես մաքուր պատուհանները կապահովեն մաքուր լռություն: Ջերմ վիտրաժները ալյումինե պրոֆիլով թույլ կտան պատշգամբներից օգտվել ամբողջ տարին։ Մի շարք բնակարաններում երկու պատի վրա տեղադրված են բարձր պանորամային պատուհաններ։
Ջեռուցման համակարգ
Սեփական գազի տանիքի կաթսայատունը կապահովի անխափան ջերմամատակարարում և տաք ջրամատակարարում։ Ջեռուցումն իրականացվում է կոլեկտոր-շրջագծային սխեմայի համաձայն, հատակին խողովակաշարով: Հաշվիչները տեղադրվում են կոլեկտորային պահարաններում, ինչը թույլ կտա վճարել միայն սպառված ջերմության համար։ Ջեռուցման սարքերը հագեցած են ջերմաստիճանի կարգավորիչներով, ինչը հնարավորություն է տալիս վերահսկել ջերմությունը մեկ բնակարանում։ Հաճելի հպում․ տաքացվող սրբիչի ռելսերը պատրաստված կլինեն չժանգոտվող պողպատից։
Հաղորդակցություն
«Էստեյթ»-ը Լանսկոյում կհամալրվի համակարգչային ցանցով՝ հատուկ ինտերնետ գծով, թվային հեռուստատեսային համակարգ՝ հեռուստաալիքների փաթեթով, ինտեգրված հեռախոսակապ՝ առանձին համարով։ Յուրաքանչյուր բնակարանի համար տեղադրված է դոմոֆոնի մալուխ և տեղադրված է դոմոֆոն։Վարձակալները կարող են կամայականորեն սարքավորել գունավոր վիդեո դոմոֆոն:
Ստորգետնյա կայանատեղի և պահեստային սենյակներ
Ընդարձակ ջերմ պահպանվող ավտոկայանատեղի նախատեսված է 82 մեքենայի համար։ Բնակիչների համար նկուղում կա 60 խորդանոց՝ 3,68-ից մինչև 9,84 մ2՝ հեծանիվների, կենցաղային իրերի և այլ իրեր պահելու համար։ Խորդանոց և կայանատեղի մուտքը վերելակով է։
«Manor» Lansky-ի վրա. ակնարկներ
ԺԿ - կառուցման փուլում է, ավարտվում է միաձույլ պատերի կառուցումը։ Ավարտման գնահատված ամսաթիվը 2017 թվականի ամառ է: Բնակարանների գրեթե կեսն արդեն ամրագրված է, բայց ապրելու առանձնահատկությունների մասին խոսելը դեռ վաղ է։
Առավելություններից ապագա բնակիչները նշում են ուշագրավ դիրքը՝ շրջապատված երեք այգիներով՝ Լանսկի, Ուդելնոյե և Անտառային ակադեմիա: Կանաչի առատությամբ պայմանավորված էկոլոգիական վիճակը բարենպաստ է, ինչը հազվադեպ է մեգապոլիսների համար։ Տարածքում կան գեղատեսիլ լճեր և ջրանցքներ։
Մինուսների թվում են հնարավոր տրանսպորտային միջոցների տեղաշարժի հետ կապված խնդիրները, քանի որ Էնգելսի պողոտան պիկ ժամերին բանուկ է, խցանումները հազվադեպ չեն։ Հասարակական տրանսպորտի լավ զարգացած ցանցը կհեշտացնի իրավիճակը։ Մետրոյի «Լեսնայա» կայարան՝ մեկուկես կիլոմետր, «Պլոշչադ Մուժեստվա» կայարան՝ 2 կմ։ 400 մետր հեռավորության վրա կա քաղաքային գնացքի հարթակ (որը կարող է լրացուցիչ աղմուկի աղբյուր դառնալ):
