Սանկտ Պետերբուրգում ոչ վաղ անցյալում սկսվեց «Շուվալովսկի դուետ» նոր բնակելի համալիրի շինարարությունը։ Կառուցապատողը Prok ծրագրավորող ընկերությունն է, որը բավականին երկար ժամանակ գործունեություն է ծավալում անշարժ գույքի շուկայում։ Այսօր, առավել քան երբևէ, շահավետ է դարձել բնակարաններ ձեռք բերել շինարարության սկզբնական փուլերում, քանի որ դա կարող է շատ բան խնայել՝ հաշվի առնելով սկզբում նվազագույն գների առկայությունը:
Այս առումով խորհուրդ է տրվում առանձնահատուկ ուշադրություն դարձնել «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրին։ Սանկտ Պետերբուրգը հսկայական քաղաք է, ամեն օր շուկան ստանում է բազմաթիվ բոլոր տեսակի առաջարկներ, երբեմն բավականին շահավետ և գրավիչ բնակարանների արժեքի առումով: Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուր պոտենցիալ հաճախորդին խստորեն խորհուրդ է տրվում նախքան պայմանագիր կնքելը տեղեկանալ ծրագրավորողի հեղինակության մասին: Եվ գործ ունեցեք միայն մշակող ընկերության հետ, որն իսկապես վստահելի է:
Մի քանի խոսք մշակողի մասին
«Պրոկ» ընկերությունն իր ծառայություններն իրականացնում է անշարժ գույքի շուկայում 1993 թվականից։ Այս ընթացքում նրան հաջողվել է տիրապետել ավելի քան քառասուն նախագծերի, որոնց թվում չկանմիայն բնակելի և վարչական, այլ նաև սոցիալական օբյեկտներ։ Այսօր այն հյուսիսային մայրաքաղաքի խոշորագույն ծրագրավորողներից մեկն է, որն իրեն ապացուցել է շուկայում և լիովին արժանի է հաճախորդների վստահությանը: Կառուցապատողի հիմնական խնդիրն է Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչներին ապահովել բարձրորակ, հուսալի և, որ ամենակարեւորն է, մատչելի բնակարաններով: «Պրոկ» ընկերությունն առաջարկում է բնակարաններ ինչպես պատրաստի, այնպես էլ կառուցվող տներում։ Վերջին տարբերակը ներառում է նաև «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրը։ Կառուցապատողն առաջարկում է բնակիչներին շինարարության սկզբնական փուլում բնակարաններ ձեռք բերել համալիրում հնարավորինս նվազագույն և չափազանց շահավետ գնով: Օբյեկտի ավարտի ամսաթիվը 2018 թվականի չորրորդ եռամսյակն է։
Համալիրի մասին
«Շուվալով դուետը» լինելու է երկու շենքից բաղկացած համալիր՝ յուրաքանչյուրը 25 հարկ։ Դրանք կտեղակայվեն Սանկտ Պետերբուրգի բոլոր բնակիչներին հայտնի Շուվալովսկի այգու կողքին գտնվող հրապարակի տեսքով։
Տները կունենան 1380 բնակարան, բացի այդ, նախատեսվում է կառուցել ավտոկայանատեղ, որը կարող է տեղավորել մոտ ութ հարյուր մեքենա։ Վիբորգսկի թաղամասը, որտեղ կառուցվում է համալիրը, արդեն ունի սեփական հիանալի ենթակառուցվածք, ինչը միանշանակ գումարած է, քանի որ նոր շենքերի բոլոր բնակիչները կարող են օգտվել դրա հնարավորություններից: Բացի այդ, կառուցապատողը նախատեսում է սեփական տան կողքին կառուցել: Մասնավորապես, դա կլինի մեկ մանկապարտեզ և երկու դպրոց։ Բացի այդ, բնակիչներին սոցիալական ենթակառուցվածքներով ավելի լավ ապահովելու համար երկու շենքերի առաջին հարկերը կտրամադրվեն դեղատներին, սպորտային ակումբներին և այլն։
Էկոլոգիա
Վիբորգսկի շրջան, որումԿառուցվում է «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրը, որը բնապահպանական առումով վաղուց համարվում էր համեմատաբար մաքուր։ Համանուն այգու մոտ լինելը նորակառույց շենքի գլխավոր առավելություններից է։ Համալիրից ոչ հեռու գտնվում է նաև Նովոոստրովսկի անտառային այգին, որը նույնպես անկասկած կգրավի ապագա բնակիչներին: Բացի այդ, պոտենցիալ գնորդները պետք է ուշադրություն դարձնեն այն փաստին, որ Սուզդալ լճերը և Ֆինլանդիայի ծոցը բառացիորեն մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա են գտնվում իրենց տան շեմից։
Տրանսպորտ
Շուվալովսկի դուետային համալիրը գտնվում է Պառնաս մետրոյի կայարանի մոտ, որտեղ կարելի է հասնել 15 րոպեում հանգիստ տեմպերով և նույնիսկ ավելի արագ հասարակական տրանսպորտի օգնությամբ, որն այստեղ առատ է: Մետրոյով դեպի Նևսկի ուղևորությունը կտևի 20 րոպեից ոչ ավելի։ Վիբորգսկոե մայրուղին սպասարկում է տարածաշրջանը, և միկրոշրջանով անցնող Էնգելսկու հեռանկարով կարող եք գնալ շրջանցիկ ճանապարհ: Հեռավորությունը դրան ընդամենը հինգ կիլոմետր է։
Գնումների և զվարճանքի ենթակառուցվածք
Շուվալովսկի դուետի տների բնակիչները կկարողանան օգտվել գյուղի առկա ենթակառուցվածքներից։ Կան ոչ միայն փոքր մթերային խանութներ և բավականին լավ մինի շուկա «Lilia», այլ նաև առևտրային բիզնեսի իսկական հրեշներ՝ «Pyaterochka», «Dixie», «Seven Ya», O'KEY հիպերմարկետ։ Տներից բառացիորեն մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա կան ևս երկու առևտրի հսկաներ՝ Auchan-ը և IKEA-ն: «Շուվալովսկու դուետի» անմիջական հարևանությամբ կան մի քանի սրճարաններ և ռեստորաններ, և զույգերովկմ կա հիանալի առևտրի և զվարճանքի կենտրոն «Grand Canyon»: Բացի այդ, համալիրի առաջին հարկերում կգործեն մթերային խանութ և հացաբուլկեղեն։
Ի դեպ, եթե նայեք «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրի վերաբերյալ առկա ակնարկներին, կնկատեք, որ ոմանց այնքան էլ չի գոհացնում այն փաստը, որ առաջին հարկերը տրամադրվում են սոցիալական ենթակառուցվածքի օբյեկտներին։ Այնուամենայնիվ, շատերին իսկապես դուր է գալիս հարցադրման այս ձևը, քանի որ, տեսնում եք, շատ հարմար է խանութ ունենալ գրեթե հենց մուտքի մոտ, որտեղ կարող եք գնել անհրաժեշտ ապրանքները։
Բնակարաններ Շուվալովսկի դուետ բնակելի համալիրում. դասավորությունը և գները
Կառուցապատողը կառուցվող համալիրի բնակարանները դասակարգում է որպես «հարմարավետ» դաս։ Այնուամենայնիվ, փորձելով ուշադիր հետևել ընտրված հայեցակարգին, ընկերությունը չի գերագնահատում դրա արժեքը։ Այո, առաջարկվող բնակարանի տարածքը որոշ չափով թերագնահատված է և այնքան էլ չի համապատասխանում հայտարարված դասին, այնուամենայնիվ, բնակարանները մանրակրկիտ պլանավորված են, նման թանկարժեք բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր սանտիմետրը ճիշտ է հաշվի առնված: Բոլոր տարածքները չափազանց էրգոնոմիկ են, ինչը մշակողը հուսով է, որ հաճախորդները կգնահատեն:
Ինչպես նշվեց վերևում, առաջարկվում է 1380 բնակարան։ Ինչ վերաբերում է ընտրությանը, ապա այն հասանելի է։ Այսպիսով, «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրում կարող եք գնել և՛ ստուդիական բնակարան, և՛ մեկ, երկու կամ երեք սենյակներով տարածքներ։ Դրանց մակերեսը տատանվում է 27,5-ից 75 քմ։ Բացի այդ, բոլորը հագեցած են պատշգամբներով կամ լոջաներով, ամենուր ապահովված է մեծ խոհանոց։ Եթե մենք խոսում ենք պլանավորման մասին, ապա հաճախորդը ունիընտրություն. Ներկայացված են յուրաքանչյուր տեսակի բնակարանների երկու տեսակ, որոնք տարբերվում են ընդհանուր մակերեսով և սենյակների դասավորությամբ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2 մ 75 սմ։
Ինչ վերաբերում է արժեքին, ապա դա առաջին հերթին կախված է վճարման տեսակից։ Բայց միջին հաշվով ստուդիայի բնակարանի համար պետք է վճարվի մոտ երկու միլիոն ռուբլի՝ մեկ սենյականոց բնակարանի համար՝ 2,400,000, իսկ երկու սենյականոց բնակարանի համար՝ 4,000,000, երեք ռուբլիանոց թղթադրամը կարժենա 4,400,000 ռուբլի: Մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքը միանգամայն ընդունելի է այնպիսի մեծ քաղաքի համար, ինչպիսին Սանկտ Պետերբուրգն է, և տատանվում է 58-ից մինչև 75 հազար ռուբլի։
Ինչ է ստանում գնորդը իր փողի համար
Յուրաքանչյուր պոտենցիալ գնորդ պետք է տեղյակ լինի, որ «Շուվալովսկի դուետ» բնակելի համալիրի բնակարանները վաճառվում են կոպիտ ավարտվածքով։ Բայց եթե կա ցանկություն, ապա մշակողը առաջարկում է ինտերիերի դիզայների և շինարարների ծառայություններ: Հավելյալ վճարի դիմաց, իհարկե։ Այս դեպքում գնորդը կկարողանա տեղափոխվել արդեն ամբողջությամբ պատրաստի բնակարան և բառացիորեն անմիջապես ճամպրուկները բացելուց անմիջապես հետո տոնել բնակարանամուտը։
Նախագծային տարբերակը նախատեսում է բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունները, սանտեխնիկայի և հարակից բոլոր սարքավորումների առկայությունը, էլեկտրաէներգիայի հաշվիչների, գազի վառարանների և ջեռուցման մարտկոցների միացումը: Բացի այդ, պատուհանները ենթադրում են PVC կոնստրուկցիաների առկայություն, իսկ դռների մեջ՝ մուտքի մետաղյա դուռ: Լոջաները նախատեսվում է ապակեպատել Ավանգարդ տեսակի վիտրաժների տեխնոլոգիաներով։
Բոլոր մուտքերը մինչև համալիրի ավարտը կավարտվեն ամբողջությամբ, կունենան դոմոֆոն, տեղդռնապան. Եվ իհարկե կլինեն վերելակներ։ Եվ ոչ միայն ուղևոր, այլ նաև բեռնատար։
Համալիրի տարածքը
Կառուցապատող ընկերությունը նախատեսում է բավականին զգալի թվով աշխատանքներ իրականացնել Շուվալովսկի դուետ բնակելի համալիրի հարակից տարածքի բարեկարգման և կանաչապատման ուղղությամբ։ Այսպիսով, կհամալրվեն հանգստի և զբոսանքի համար նախատեսված վայրերը։ Ողջ տարածքում սիզամարգ է բացվել, ծառեր են տնկվել։ Նախատեսվում է երեխաների համար կառուցել հատուկ խաղահրապարակներ, իսկ մեծահասակների համար՝ հատուկ բացօթյա մարզասարքերով հագեցած մարզահրապարակներ։
Բացի այդ, ամենուր կանցկացվեն հեծանվային ուղիներ, կլինեն նաև հյուրերի կայանատեղի (բացի վերը նշված ստորգետնյա կայանատեղից): Համալիրի տարածքը, բնակիչների անվտանգությունն ապահովելու նպատակով, կլինի պաշտպանության տակ։ Ամենուր, այդ թվում՝ մուտքերի մոտ, նախատեսվում է տեղադրել տեսախցիկներ։ Այսպիսով, փոքր երեխաներ ունեցող երիտասարդ ընտանիքները կարող են հանգիստ վերաբերվել իրենց երեխաներին և հանգիստ թողնել, որ նրանք գնան բակ զբոսնելու: Բարեբախտաբար, համալիրի պատուհաններից բացվում է հիասքանչ տեսարան։ Այսպիսով, գտնվելով բնակարանում՝ հնարավոր կլինի առանց խնդիրների վերահսկել իրավիճակը խաղահրապարակում։
LCD «Շուվալովսկու դուետ». ակնարկներ
Քանի որ համալիրը դեռ կառուցման փուլում է, պարզ է, որ այս փուլում հնարավոր չի լինի գտնել ակնարկներ նրանում բնակարանների որակի վերաբերյալ։ Այնուամենայնիվ, հարկ է նշել, որ այս առումով Prok ընկերությունը իրեն լավ է ապացուցել, ուստի ապագա վարձակալները դժվար թե հիասթափվեն իրենց բնակարաններից: Որոշակի դժգոհություն է առաջացնում մեկ այլ բանից:Կառուցապատողը որոշ ուշացումով հանձնեց վերջին երկու օբյեկտները, ուստի հաճախորդները անհանգստանում են, որ նկարագրված համալիրը նույն ճակատագրին չի արժանանա։ Հարկ է նշել, որ չարժե շատ անհանգստանալ։ Չէ՞ որ այդ տները կառուցվել են ամենածանր ֆինանսական ճգնաժամի պայմաններում։ Այժմ շուկայում իրավիճակը կայունացել է, ինչի կապակցությամբ, հուսով ենք, ընկերությունը կկատարի իր պարտավորությունները։
Որոշակի դժգոհություն է առաջացնում պոտենցիալ հաճախորդների մոտ և այն, որ մետրոյի պահեստը գտնվում է համալիրի մոտ։ Ինչն, իհարկե, ազդում է շրջակա միջավայրի վրա: Այնուամենայնիվ, առաջին հերթին, այս թերությունը փոխհատուցվում է համալիրի գրեթե մոտ գտնվող բնական անտառային մեծ տարածքի առկայությամբ, ինչպես նաև Շուվալովսկու այգում: Եվ երկրորդը, մի մոռացեք, որ տները գտնվում են գրեթե մետրոպոլիայի սահմաններում: Իսկ որտե՞ղ եք տեսել քաղաք առանց արդյունաբերական օբյեկտների։ Մնացած բոլոր առումներով, դեռևս առանձնապես բողոքներ չկան, մարդկանց հատկապես դուր է գալիս այն, որ ծրագրավորողը հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել բնակարաններ՝ օգտագործելով ներկայումս առկա բոլոր ծրագրերը, և բացի այդ, նա անընդհատ տարբեր ակցիաներ է անցկացնում, որոնց շնորհիվ դուք կարող եք շատ բան խնայել: բնակարան գնելու մասին։
