Տեղեկատվությունը, թե ինչ է TEP-ը, տեղին է գնահատողների համար: Եկեք ճանաչենք նրան: Հապավումը նշանակում է «տարածքային միավորի գներ»։ Գնահատումները TER, FER, GESN են: Տարածքները մշակվում են յուրաքանչյուր առարկայի համար առանձին: Ուժի մեջ մտնելը կազմակերպում է տեղական վարչակազմը։ TER-ի գրանցումը RosStroy-ում պարտադիր է, որից հետո գները ներառվում են կարգավորող փաստաթղթերի ցանկում։
TER. որտեղ և ինչպես դիմել
Տարածքի միավորի գները գործում են մինչև չեղարկվելը: Գոսստրոյը դա կարող է անել հրաման, հրամանագիր տալով։ Ներկայիս հավաքածուն անհրաժեշտ է կառուցվող օբյեկտի համար նախահաշիվ կազմելու համար: Եթե շինարարությունը կապված է պետական մարմինների հետ, ապա TEP-ի հաշվառումը պարտադիր է: Ոչ պետական դերակատարների համար առաջարկվում են դրույքաչափեր, սակայն դրանք պետք է հաշվի առնվեն:
Աշխատելով իր համար՝ ընկերությունն իրավունք ունի ինքնուրույն սահմանել գները։ Պետական աճուրդներին մասնակցելը պահանջում է TEP-ի համապատասխանություն: Քանի որ ստանդարտներն ընդունվում են հաստատման պահին գործող գներին համապատասխան, ծախսերի ընթացիկ գումարը ստանալու համար օգտագործվում է ինդեքս: Մոտ ապագայում գործող ինդեքսների ցանկը հրապարակվում է ամեն ամիս։ Իմանալով, թե ինչ է TER-ը, տիրապետելըցուցիչը վերաթողարկված է հաջորդ ամսվա 25-ին, կազմեք ճիշտ, ճշգրիտ գնահատական ցանկացած շինարարության համար։
Գործնական կիրառություն
Իմանալը, թե ինչպես են կատարվում գնահատումները TER-ներով, անհրաժեշտ է, եթե դուք պետք է՝
- կառավարական հրաման;
- գործարկում;
- շինարարություն;
- մասնակցություն մրցույթին;
- մոնտաժ;
- դիզայնի և հարցումների աշխատանք։
TER-ներ օգտագործելու ունակությունը գնահատվում է կապալառուի կողմից:
Գնահատում. տեսություն և պրակտիկա
Շենք կառուցելիս չես կարող անել առանց նախահաշվի։ Ինչպես հետևում է գործող օրենսգրքի 743-րդ հոդվածից, կառուցվող ցանկացած օբյեկտի հիմնական փաստաթղթերը՝
- պայմանագիր;
- վճարման հիմք;
- գնահատում.
Իմանալով, թե ինչ է TEP-ը, գնահատումները ճիշտ են արվում:
Գնահատական ուղղումներ՝
- մարգինալություն;
- արժեք;
- նյութերի գին;
- սարքավորումների արժեքը;
- շինարարության ժամանակացույց;
- սարքավորումների ծախսեր.
Գնահատումը կատարվում է հաշվի առնելով նրբությունները.
- տարածաշրջանի առանձնահատկությունները;
- աշխատանքի անվանումը;
- աշխատանքի շրջանակը;
- ճիշտ գործակիցներ (սեզոն, սահմանափակում և այլն);
- ընթացիկ ինդեքս։
Գնահատումը հիմնված է.
- թերի հայտարարություն;
- աշխատանքների ցանկ;
- աշխատանքի շրջանակը.
Ճիշտ կազմված նախագծային թերթիկով նախօրոք գնահատողին տրվում են տվյալներ աշխատանքի կազմի և ծավալի վերաբերյալ։ Շենքը վերանորոգելիս նախահաշիվը կարող է լինելստեղծագործել առանց մասնագետների ներգրավելու։
Աշխատելով մունիցիպալ, դաշնային հաճախորդի հետ՝ կապալառուն օգտագործում է հաճախորդի տարածաշրջանի TEP-ը: Եթե անգամ ընկերությունը գտնվում է այլ մարզում, և աշխատանքն իրականացվելու է երրորդ մարզում, հաշվի են առնվում այն տարածքի ցուցանիշներն ու գործակիցները, որտեղ գրանցված է ծառայությունների կարիք ունեցող կազմակերպությունը։։
Այն դեպքում, երբ աշխատանքները ֆինանսավորվում են դաշնային բյուջեից, իսկ շինհրապարակը գտնվում է Մոսկվայում, կիրառվում է արժեւորման ինդեքսը։ Այս ցուցանիշը ստեղծվել է միայն մայրաքաղաքում շինարարության և վերանորոգման հիման վրա։ Երբ կառուցապատողն աշխատում է Մոսկվայի տարածքում մունիցիպալ բյուջեից հատկացված ֆինանսներով, նախահաշիվը մշակվում է հաշվի առնելով TSN-2001 թ.
Միավորի գներ
Կարգավորիչ բազա. միավորի գները կազմակերպված են տեղեկատու հավաքածուներում օգտագործելու համար:
Միավոր դրույքաչափերը ծրագրված աշխատանքի հաջողության համար պահանջվող ֆինանսական միջոցներն են:
TEP-ը կազմված է հետևյալ գրացուցակների համար՝
- շինարարություն;
- վերանորոգում;
- մոնտաժ;
- գործարկում;
- գեղեցկացում;
- տեխնիկական աջակցություն։
Համակարգիչներ, որոնք կօգնեն գնահատողներին
Հեշտ չէ յուրացնել հաշվապահական բիզնեսը՝ նույնիսկ իմանալով այս ոլորտի պայմանները և աչքիդ առաջ ունենալ նմուշ։ Մշակվել են հաշվողական համակարգեր, որոնք կօգնեն գնահատողներին հաշվարկել օբյեկտները: Օգտագործելով դրանք, դուք դեռ պետք է իմանաք, թե ինչ է TEP-ը, բայց գործընթացը մեծապես պարզեցված է: Ծրագիրն արդեն ներառում է ստանդարտ գումարներ, կանինդեքսի թարմացման գործառույթը, պատրաստի փաստաթուղթը ձևավորվում է ընդունված ձևի վրա՝ հաշվի առնելով պետական ստանդարտները։
«Ծնկների վրա» կառուցումը TER-ներով կարելի է հաշվարկել Excel-ում, սակայն հատուկ ծրագրաշարի օգտագործումը երաշխավորում է ստացված թվերի ճշգրտությունը։ Գնահատման ծրագիրը կխնայի ժամանակը, մուտքագրված տվյալների հիման վրա այն կկարողանա արագ գեներացնել մի քանի նմուշների փաստաթղթեր: Ամենօրյա ավտոմատ թարմացումը երաշխավորում է արդյունքի համապատասխանությունն ու ճիշտությունը:
Ամփոփում
Այսպիսով, մենք կարող ենք վստահորեն ասել, որ TER-ներ հասկացությունը անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր իրեն հարգող գնահատողի համար: Սա օգնում է ճիշտ կազմել շինհրապարակին ուղեկցող փաստաթղթերը: TEP-ի օգտագործումը հնարավորություն է տալիս ընկերությանը մասնակցել աճուրդներին:
Գնահատողին աշխատանքի ընդունելիս գործատուի շահերից է բխում մասնագետի փորձարկումը: TEP-ի օգտագործման հմտությունները, տարածքային և դաշնային դրույքաչափերը տարբերելու ունակությունը, շինարարությունը հաշվարկելու նոր ծրագրային համակարգերը տիրապետելու կարողությունը հմուտ աշխատողի հիմնական հմտություններն են:
