Կարծիքներ «UNISTO Petrostal»-ի մասին կարևոր է ուսումնասիրել բոլոր պոտենցիալ բնակարան գնորդների համար, ովքեր նախատեսում են մոտ ապագայում սեփականություն ձեռք բերել այս ընկերության կողմից կառուցված բնակելի տարածքներից մեկում: Սա հյուսիսային մայրաքաղաքի ամենահայտնի ծրագրավորողներից մեկն է, ով երկար ժամանակ աշխատել է այս շուկայում, կարողացել է շահել սպառողների վստահությունը։
Ընկերության մասին
«UNISTO Petrostal»-ի ակնարկների հիմնական գաղափարն այն է, որ այն վստահելի ծրագրավորող է, ով ավարտին է հասցնում բոլոր այն նախագծերը, որոնք իր վրա է վերցնում: Ներկայումս սա ընկերությունների մի ամբողջ խումբ է, որը միավորում է մոտ տասը կազմակերպություն։ Դրա շնորհիվ հնարավոր է բոլոր փուլերում ապահովել ներդրումային և շինարարական գործընթացի ամբողջական ցիկլ։ Այս խմբի կառավարիչ ընկերությունը կոչվում է UNISTO Petrostal: Սանկտ Պետերբուրգում նա զբաղվում է բազմահարկ շենքերի ամբողջ միկրոշրջանների կառուցմամբ, կոմերցիոն անշարժ գույքի շահագործմամբ և կառուցմամբ,ցածրահարկ բնակելի բլոկների նախագծերի նախագծում և իրականացում։
Այս խմբի ամենահին ընկերությունը UNISTO փակ բաժնետիրական ընկերությունն է: Այն իր պատմությունն է բերում 1966թ. Հենց այդ ժամանակ էլ հիմնադրվեց Տաշքենդստրոյ տրեստը, որը հետագայում վերածվեց թիվ 18 տրեստի, իսկ 1991 թվականին հայտնվեց «ՅՈՒՆԻՍՏՈ» ԲԲԸ։։
Այս պահին ընկերությունների այս խումբն ունի ամեն ինչ անհրաժեշտ ամենաբարդ ու լայնածավալ շինարարական ծրագրեր իրականացնելու համար, ինչպես նաև անհրաժեշտ մարդկային ռեսուրսներ։ Ընկերության ողնաշարը մոտ հինգ հարյուր մարդ է։
Գործողություններ
UNISTO Petrostal ընկերությունների խմբի ղեկավարությունը բազմիցս նշել է, որ կազմակերպության աշխատանքի հիմնական սկզբունքներն են պրոֆեսիոնալիզմը, հուսալիությունը և երկարաժամկետ համագործակցության շեշտադրումը։
Հիմնական գործունեության շարքում անհրաժեշտ է առանձնացնել ներդրումներն ու զարգացումը, բնակելի և կոմերցիոն օբյեկտների, ինչպես նաև արտադրական շենքերի կառուցումը։
Բացի այդ, ընկերությունը զբաղվում է առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի վաճառքով, իրականացնում է գլխավոր կապալառուի և պատվիրատուի ծառայություններ, բոլոր անհրաժեշտ տեխնիկական հսկողությունը, շահագործում է առևտրային, բնակելի և ծայրամասային անշարժ գույք, վերահսկում է դրա կառավարումը:
Հասցե
UNISTO Petrostal-ի գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգում՝ 44/2, Industrialny proezd, Okhta House բիզնես կենտրոնի տարածքում։ Այստեղ ավելի հեշտ է հասարակական տրանսպորտով:պարզապես նստեք մետրո՝ հասնելով «Պոտոշտ բոլշևիկների», «Լենինի հրապարակ» կամ «Լադոգա» կայարան։
Ներկայումս գործում է ընկերության երկու վաճառքի գրասենյակ։ Ցուցասրահը գտնվում է «Աննինսկի պարկ» բնակելի համալիրի տարածքում՝ Լենինգրադի մարզ, Լոմոնոսովսկի շրջան, Կուտտուզի բնակավայր: Պրեզենտացիոն ստուդիայի բնակարան կարող եք այցելել ամեն շաբաթ օրը՝ պայմանավորվելով ժամը 10-ից մինչև երեկոյան 17-ը: Եվս մեկ լրացուցիչ վաճառքի գրասենյակ է գործում Լենինգրադի մարզի Մուրինո գյուղի «Տրիդևյատկինո թագավորություն» բնակելի համալիրի տարածքում: Այն գտնվում է Լավրիկի մայրուղու վրա՝ բնակելի համալիրի երրորդ և չորրորդ շենքերի միջև։
«Հեռու Հեռավոր Թագավորություն»
Ներկայումս ընկերությունն իրականացնում է երեք խոշոր ծրագիր Սանկտ Պետերբուրգի և տարածաշրջանի բնակարանաշինության ոլորտում՝ բազմահարկ շինարարության ոլորտում և ևս մեկ ծրագիր՝ կապված քաղաքային տների կառուցման հետ։
Դրանցից մեկը գտնվում է մետրոյի Դևյատկինո կայարանի մոտ։ Սա հետաքրքիր առաջարկ է նրանց համար, ովքեր բնակարաններ են փնտրում հյուսիսային մայրաքաղաքի մոտակայքում։ Փորձագետները նշում են, որ վերջին տարիներին քաղաքից դուրս և նրա ծայրամասերում անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկը զգալիորեն աճել է։ Շատերը սկսում են զանգվածաբար տեղափոխվել Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոնից հին տներից ժամանակակից նոր շենքեր՝ հարմարավետ և հարմարավետ։
Բնակարանները «Tridevyatkino Kingdom» բնակելի համալիրում թույլ են տալիս արժանապատվորեն ապրել մեքենաներով ծանրաբեռնված փողոցներից հեռու։ Միևնույն ժամանակ մոտակայքում կա տրանսպորտային հանգույց,որը թույլ է տալիս ցանկացած պահի արագ հասնել Նևայի քաղաք:
Այս պահին ընկերությունը «Tridevyatkino Kingdom» բնակելի համալիրում միանգամից մի քանի տուն է կառուցում։ Կառուցապատողն ընդգծում է, որ օբյեկտները գտնվում են էկոլոգիապես անվտանգ տարածքում՝ մետրոյի կայարանից ոտքով 20 րոպե, իսկ Օղակաձեւ ճանապարհից հինգ րոպե մեքենայով։ Այս դիրքը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաք, իսկ պատուհանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի անտառ և լիճ:
Բնակելի համալիրի կողքին գործում է մեծ «Պրիսմա» հիպերմարկետը, երկու լեռնադահուկային հանգստավայրեր՝ «Հյուսիսային Լանջ» և «Օխտա-Պարկ»։ Տների առաջին հարկերը նախատեսված են վաճառականներին վարձակալությամբ տալու համար, ինչը թույլ կտա քայլելիս բացել խանութներ, վարսավիրանոցներ, ֆիթնես կենտրոններ։ Անմիջապես հարևանությամբ են գտնվում նախադպրոցական, բժշկական և կրթական հաստատությունները։
Կառուցապատող «UNISTO Petrostal»-ը տներ է կառուցում մոնոլիտ տեխնոլոգիայով։ Ներկայումս աշխատանքներ են տարվում 8, 9, 10 և 11 շենքերում։
«Աննինսկու այգի»
Լենինգրադի մարզի տարածքում գտնվող Կրասնոե Սելո քաղաքում ընկերությունը կառուցում է նոր շենքեր՝ կառուցելով «Աննինսկի պարկ» բնակելի համալիրը։ Քաղաքն ինքնին գտնվում է Կրասնոսելսկի շրջանի հարավային մասում գտնվող Իժորա լեռնաշխարհի բլուրների վրա:
Այստեղ կա լավ տրանսպորտային հասանելիություն, Կրասնոյե Սելոյի տարածքում կան բազմաթիվ արդյունաբերական օբյեկտներ, որոնք կօգնեն լուծել զբաղվածության խնդիրը։ Իհարկե, այս փաստը պլյուս կլինի միայն նրանց համար, ովքեր կարող են աշխատանք գտնել գործարաններում,Մյուսների համար ձեռնարկությունները կվերածվեն բացասական գործոնի, քանի որ վատթարացնում են էկոլոգիական իրավիճակը։
LC «Anninsky Park»-ը ժամանակակից բնակելի համալիր է, որը բաղկացած է 8 կամ 12 հարկանի շենքերից։ Առաջին փուլն ավարտվել է 2015թ. Բնակարանների սեփականատերերը ապահովված են տարբեր ենթակառուցվածքներով, և լավ տրանսպորտային փոխկապակցումը թույլ է տալիս արագ հասնել հենց Սանկտ Պետերբուրգ: Բնակելի համալիրի տարածքում նախատեսվում է կառուցել 155 աշակերտի համար նախատեսված դպրոց, ինչպես նաև 80 երեխաների համար նախատեսված տարրական դասարանների շենք։
Բնակարաններ նորաոճ հատակագծով այս բնակելի համալիրում, տրվում են վարձով հարդարման աշխատանքներով։ Մեկ սենյականոց, երեք սենյականոց բնակարանների և ստուդիաների տարբերակները կարող են գրավել:
Հենց այս բնակելի համալիրում կառուցապատողն առաջարկում է միլիոնանոց բնակարան գնելու բացառիկ հնարավորություն։ «UNISTO Petrostal»-ն առաջարկում է շահավետ գներ ստուդիաների համար։ Այս գնով կարող եք գնել 23 քմ մակերեսով բնակելի տարածք՝ առանձին սանհանգույցով։
Բնակելի համալիրը գտնվում է Օղակաձեւ ճանապարհից հինգ րոպե, մետրոյի «Պրոսպեկտ Վետերանով» կայարանից 30 րոպե։
«Աշխարհի հրաշալիքները»
Կոլթուշիում «UNISTO Petrostal»-ի նորակառույց շենքերի բնակարանները գրավում են բազմաթիվ պոտենցիալ գնորդների: Սա հնարավորություն է ապրելու եվրոպական կարգի հարմարավետ բնակարանում՝ գյուղական կյանքի բոլոր հմայքով:
Կոլթուշին գյուղ է, որը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի գրեթե սահմանին։ Միևնույն ժամանակ, այն հայտնի է իր հարմարավետությամբ և գեղատեսիլությամբ։ Այստեղ սեփական զարգացածենթակառուցվածք՝ մանկապարտեզներով, դպրոցներով, հարմարավետ հանգստի վայրերով, խանութներով։ Կա նույնիսկ մաքուր լիճ, որի ափին կարելի է հիանալի հանգստանալ։
«Աշխարհի հրաշալիքներ» բնակելի համալիրում կառուցապատողը կառուցում է չորս հարկանի տներ, որոնք նախատեսում է շահագործման հանձնել փուլերով։ Դրանք կառուցված են մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ։ Նախ, կլինեն 15 ցածրահարկ շենքեր, որտեղ գնորդները հնարավորություն կունենան ընտրություն կատարել տարբեր բնակարաններից՝ ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց բնակարաններ: Կարևոր է, որ բնակելի անշարժ գույքն արդեն իսկ վարձով է տրվում ավարտված և որակյալ ձևով։
Բացի այդ, կառուցապատողը պարտավորություններ է ստանձնում նաև ողջ բնակելի համալիրի բարեկարգման համար՝ հատկապես կարևորելով գոտիների կանաչապատումը։ Տների բակերում կահավորված են մանկական խաղերի և սպորտի, ինչպես նաև մեծահասակների հանգստի համար նախատեսված խաղահրապարակներ։ «Աշխարհի հրաշալիքներ» բնակելի համալիրի տարածքում նախատեսվում է կառուցել դպրոց և մի քանի մանկապարտեզ։
Տների մոտ կան դեղատներ, փոքր խանութներ և մեծ առևտրի կենտրոններ, Պավլովո գյուղում (մոտ երկու կիլոմետր հեռավորության վրա) կա ֆելդշեր-մանկաբարձի կայան։ Մեքենայով տասը րոպեում կարող եք հասնել Կոլտուշի գյուղի մշակութային և վարչական կենտրոն, որտեղ կա դպրոց, համանուն առևտրի և զվարճանքի համալիր, կինոթատրոն, սառցե պալատ։
Այստեղից Սանկտ Պետերբուրգ հասնելը հեշտ է: Մետրոյի «Լադոգա» կայարանը մեքենայով 30 րոպե է, Օղակաձեւ ճանապարհը՝ տասը րոպե։ Բնակելի համալիրի երրորդ եռամսյակի առաքումը նախատեսված է 2019 թվականի չորրորդ եռամսյակում։
Քաղաքային տներ Վսևոլժսկում
Ներկայումս ընկերությունն իրականացնում է Լենինգրադի մարզի Կալտինո քաղաքում քաղաքային տների կառուցման լայնածավալ նախագիծ։ Գտնվում է Վսևոլժսկ քաղաքից հարավ գտնվող Կոլտուշ լեռան վրա։ Սա գեղատեսիլ վայր է՝ պարզ լճերով և գեղեցիկ տեսարաններով: Վերջերս այստեղ ակտիվորեն կառուցվել են քաղաքային տներ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են համատեղել քաղաքային բնակարանում ապրելու հարմարավետությունը քաղաքից դուրս ապրելու առավելությունների հետ։
«UNISTO Petrostal» ընկերությունն առաջարկում է այստեղ ցածրահարկ բնակելի համալիր՝ բաղկացած քաղաքային տներից և չորս հարկանի տներից։ Բնակելի համալիրը նախատեսում է ստորգետնյա կայանատեղի 50 մեքենայի համար, իսկ ներքին տարածքը կահավորվի խաղահրապարակներով և սպորտային հրապարակներով։ Տարածքը, որտեղ գտնվում են քաղաքային տները, պարսպապատված է և հագեցած է շուրջօրյա տեսահսկումով։
Հարմարավետ խաղահրապարակներ կահավորված են երիտասարդ քաղաքացիների համար։ Չնայած այն հանգամանքին, որ Կալտինոն ինքնին վատ զարգացած ենթակառուցվածքով բնակավայր է, ընկերությունը տրամադրել է բարձրորակ ինժեներական ցանցեր։ Քաղաքի բոլոր տները ապահովված են գազով, ջրով և էլեկտրականությամբ։ Կայուն էլեկտրամատակարարման համար տրամադրվում են երկու տրանսֆորմատոր և մեկ բաշխիչ կայան, ինչը թույլ կտա ձեզ կախված չլինել էլեկտրաէներգիայի անջատման պատճառով արտակարգ իրավիճակներից։
Ապագայում կառուցապատողը նախատեսել է սոցիալապես նշանակալի մի քանի օբյեկտների կառուցում։ Սանկտ Պետերբուրգը մեքենայով 20 րոպե հեռավորության վրա է։
սնանկություն
Վերջին օրերին քննարկվում է այն մասին, որ ընկերությունն ունի լուրջ խնդիրներ, միջոցներ. ԶԼՄ-ները սկսեցին գրել, որ UNISTO Petrostal-ը սնանկանում է։ 2018 թվականի օգոստոսին արբիտրաժային դատարանը հայց է ստացել Դաշնային հարկային ծառայությունից՝ կառուցապատողի սնանկության վերաբերյալ։ Այս դեպքում ամբաստանյալն ակնկալում է հաշտության համաձայնագրի կնքում։
Ինչպես հայտնի է դարձել լրագրողներին, ընկերությունների խումբն այս պահին լուրջ դժվարություններ է ապրում, ինչի պատճառով նույնիսկ ստիպված է եղել հետաձգել Լենինգրադի մարզում մի քանի նոր շենքերի ավարտը։։
Ինչպես նշել է ընկերությունների խմբի գործադիր տնօրեն Արսենի Վասիլևը, իր կազմակերպությունը բախվել է իրացվելիության ճգնաժամի։ Ամբողջ արդյունաբերության թերֆինանսավորման պատճառով գրեթե բոլոր մակարդակներում լուրջ խնդիրներ պետք է ստեղծվեին: Սա հանգեցրեց վաճառքի զգալի կրճատմանը, ավելին, մի քանի կապալառուներ, որոնք կատարում էին UNISTO-ի պատվերները, միանգամից սնանկացան։
Միևնույն ժամանակ, ընկերությունն ինքը ակնկալում է, որ իրենք կունենան բավականաչափ սեփական ակտիվներ՝ ավարտին հասցնելու այն նախագծերը, որոնք արդեն սկսվել են և գտնվում են պատրաստության տարբեր փուլերում։ Աշխատանքներն իրականացվում են սեփական միջոցների, փոխառությունների և բաժնետոմսերի սեփականատերերից արդեն ստացված գումարների հաշվին։ Միաժամանակ զգալիորեն նվազել են շինարարության տեմպերը, ինչը նշում են ինչպես գնորդները, այնպես էլ հենց ընկերության ղեկավարությունը։
Հաճախորդների փորձառություններ
UNISTO Petrostal-ի մասին դրական կարծիքների շարքում շատերը նշում են, որ ընկերությունն իսկապես տներ է կառուցում շատ տեսակետներից գրավիչ մարզերում: Լավ էկոլոգիական իրավիճակը, ինչպես նաև տրանսպորտային կարևոր հանգույցներին մոտ լինելը ստիպում է նոր շենքերում բնակվելայս մշակողը շահավետ ներդրում է։
Չնայած ֆիրմայի ներկայիս մարտահրավերներին, նրա գործունեությանը ծանոթ փորձագետներն ընդգծում են, որ ընկերությանը միշտ հաջողվել է իր նախագծերը հասցնել իրենց տրամաբանական ավարտին, նույնիսկ ավելի դժվար և դժվար ժամանակներում:
Բացասական
Միևնույն ժամանակ, արժե գիտակցել, որ UNISTO Petrostal-ի վերաբերյալ կան մեծ թվով բացասական կարծիքներ: Իհարկե, վերջին շրջանում հայտնված գրեթե բոլորը կապված են տների շահագործման խափանման հետ։
«Tridevyatkino Kingdom» համալիրի բաժնետերերը վրդովված գրում են, որ իրենք վճարել են բնակարանի ամբողջ արժեքը, իսկ ընկերությունը մեկ տարվա ընթացքում կառուցել է ընդամենը երկու հարկ՝ հրաժարվելով վերադարձնել գումարը։ Գնորդների թվում կան շատ մարդիկ, ովքեր շտապ կարիք ունեն այս բնակարանի, բայց չեն կարող տեղափոխվել, քանի որ կառուցապատողը բաց է թողնում բոլոր ժամկետները: Նրա հնարավոր սնանկության մասին տեղեկությունների հայտնվելուց հետո ընդհանուր առմամբ անհայտ է դառնում, թե արդյոք այդ տները երբևէ կավարտվեն:
Նաև բացասականը կապված է բնակարանների որակի հետ. Օրինակ, Anninsky Park-ի բաժնետերերը, ովքեր արդեն հասցրել են տեղափոխվել այս բնակելի համալիր, նշում են, որ գրեթե ամեն ինչ պետք է վերամշակվի շինարարների կողմից: Արդյունքում ստացվում է, որ ավելի շատ գումար պետք է ներդնել ընկերության կողմից հայտարարված պատրաստի բնակարաններում, քան կոպիտ բնակարանների վերանորոգման համար։ Քանի որ դուք պետք է ոչ միայն ամեն ինչ անեք զրոյից, այլև շտկեք այն ամենը, ինչ տեղի է ունեցել անորակ շինարարների հետ, քանի որ վերահսկողություն չկա, և ամենաէժանն ու ամենապարզընյութեր, որոնք անմիջապես ազդում են վերջնական արդյունքի վրա։
