Կենտրոնացված ջեռուցման խնդիրն այն է, որ որքան էլ վարձակալները ջանան մեկուսացնել իրենց բնակարանը, նրանք չեն կարող վճարել փաստացի սպառված ջերմության համար, քանի դեռ բազմաբնակարան շենքերում կոմունալ ջեռուցման հաշվիչներ չեն տեղադրվել։ Տարբեր էներգախնայող ռեսուրսների օգնությամբ դուք կարող եք բարձրացնել ջերմաստիճանը բնակարանում, սակայն դա չի օգնի նվազեցնել ջերմամատակարարման վճարի չափը։ Ընդհանուր տան հաշվիչների դերը ջեռուցման համար, դրանց տեսակները և այլ բաներ կքննարկվեն ստորև:
Ընդհանուր տան հաշվիչ. առավելություններ
Այս մեխանիզմն օգտագործվում է անմիջապես բնակարան եկող ջերմությունը ամրացնելու համար։ Որո՞նք են նրա արժանիքները:
- Ընդհանուր տան հաշվիչի հիմնական առավելությունը ֆինանսական օգուտն է. նման սարքի արժեքը բավականին բարձր է մեկ բնակարանի սեփականատիրոջ համար, բայց երբ սարքը տեղադրվում է կոլեկտիվ, գինը բաժանվում է բոլոր բնակիչների միջև, ինչն անկասկած ձեռնտու է։
- Տան ընդհանուր հաշվառքի սարքավորումները զգալիորեն ավելանում ենՇենքը տաք պահելը յուրաքանչյուր բնակչի պարտականությունն է, որն օգնում է նվազեցնել ընդհանուր գույքին հասցվող վնասը, օրինակ՝ չկողպված ճանապարհը կամ կոտրված պատուհանը:
Թերություններ
Ինչպես ամենուր, հաշվիչներն ունեն իրենց թերությունները.
- Ընդհանուր տան հաշվիչի հիմնական թերությունը սարքավորումների և տեղադրման բարձր արժեքն է, որը պետք է վճարեն բնակարանների սեփականատերերը:
- Օգտագործման ընթացքում հաշվիչը կարող է խափանվել, ուստի անհրաժեշտ է իրականացնել վերանորոգում, որի արժեքը նույնպես վճարում են սեփականատերերը։
- Եթե բազմաբնակարան շենքում տեղադրվի ընդհանուր տան ջերմաչափ, ապա բնակարանի սեփականատերը չի կարողանա խնայել վճարումները՝ նվազեցնելով ջերմության սպառումը։ Օգտագործված ջերմային էներգիայի վճարումը կատարվում է կախված ջեռուցվող տարածքի տարածքից։
Սպառված ջերմային էներգիայի հաշվառման կարևորությունը
Վերոնշյալից արդեն պարզ է դառնում, որ ջեռուցման ծախսերի նվազեցմանն ուղղված ցանկացած գործողություն պետք է սկսվի էներգիայի ծախսերի հաշվառումից։ Մինչև վերջերս նորմերը, որոնց համաձայն վճարվում էր ջերմամատակարարումը, բոլորի համար նույնն էին և գործում էին ԽՍՀՄ ժամանակներից։ Դրանց սկզբունքը տարրական է. մատակարար ընկերությունը հաստատել է 1քմ-ի համար սակագինը: մ, հաշվի առնելով ձեռնարկության բոլոր ծախսերը և շահույթը: Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տան հաշվիչի ջեռուցման հաշվարկը անհրաժեշտ է իրական ջերմության սպառման մասին տեղեկատվություն ստանալու ևվճարումը՝ ըստ տրամադրված տեղեկատվության։ Ունենալով ընդհանուր տան հանգույց, դուք կարող եք սկսել տան արդիականացումը, քանի որ ջերմային տվյալների բարելավումը, անշուշտ, կազդի ջերմության սպառման վրա, ինչը հաշվի կառնվի կայանքների կողմից: Բացի այդ, հանգույցի ներդրումը հնարավորություն կտա հեռացնել ջերմային ցանցերը, որոնք նախկինում նույնպես պետք է վճարվեին, քանի որ սա ներառված էր սակագնի մեջ։
Կարևոր! Բազմաբնակարան շենքերի համար ընդհանուր տների ջեռուցման հաշվիչները բնակիչներին հնարավորություն են տալիս խնայել 25-ից 40%։
Ջերմային հաշվիչ տեղադրելու անհրաժեշտություն
Փաստն այն է, որ 2012 թվականի ամառվանից ամբողջ Ռուսաստանի Դաշնությունում ջեռուցման հաշվիչների տեղադրումը դարձել է պարտադիր, սակայն վճարման չափը կնվազի միայն մի շարք միջոցառումների ավարտից հետո, ինչպիսիք են՝.
- Որակյալ շենքերի մեկուսացում.
- Լրիվ ապակեպատում տանը։
- Փայտե պատուհանների փոխարինում մետաղապլաստե պատուհաններով.
- Տան ճակատի մեկուսացում հանքային բուրդից կամ պոլիստիրոլից պատրաստված «մուշտակով»։
Քաղաքային ջեռուցման ծառայություններից օգտվող բնակիչները պետք է հասկանան, որ անկախ նրանից՝ հաշվիչների տեղադրումը շահավետ են համարում, թե ոչ, դա չի ազդում դրանց տեղադրման անհրաժեշտության վրա, քանի որ թիվ 261 դաշնային օրենքի համաձայն՝ բնակարան. շենքերը պետք է անպայման ապահովված լինեն հաշվիչներով: Այս օրենքն ընդունվել է մի քանի պատճառներով.
- Ապահովեք վճարման գումարների ավելի ճշգրիտ և արդարացի բաշխում:
- Խրախուսեք սեփականատերերինբնակարաններ ջերմամատակարարումը ավելի տնտեսապես բուժելու համար: Ֆինանսական լծակներն ավելի արդյունավետ են, քան համոզելը: Երբ մարդ իմանա, որ մուտքի բաց դուռը կամ կոտրված ապակին կազդեն ընտանիքի բյուջեի վրա, նա ավելի լավ կզբաղվի բնակիչների ընդհանուր ունեցվածքով։
Այժմ տան ու շքամուտքերի վիճակի մասին մտահոգությունն ընկել է բնակարանատերերի ուսերին, այլ ոչ թե կոմունալ ծառայությունների, ինչպես նախկինում։
Ով է տեղադրում հաշվիչը
Այս հարցին կարելի է պատասխանել միայն կոնկրետ երկրում գործող օրենսդրական ակտերն ուսումնասիրելուց հետո։ Եթե խոսենք Ռուսաստանի տարածքի մասին, ապա հաշվառքի սարքերի տեղադրումը խստորեն պարտադիր է, և շատերի մոտ բնական հարց է առաջանում, թե ով պետք է տեղադրի ընդհանուր տան հաշվիչ ջեռուցման համար: Առաջադրանքը պետք է կատարի բնակելի շենքերը ջերմամատակարարող կազմակերպությունը, և նրանք նաև պատասխանատու են ջերմաչափերի պահպանման և չափորոշման համար, մինչև բնակիչները կկազմակերպեն իրենց սեփական համասեփականատերերի միավորումը:
Կարևոր! Կազմակերպությունը ստանձնում է սարքավորումների և դրա տեղադրման արժեքի հիմնական գումարը, սակայն ապագայում այդ ծախսերը կփոխհատուցվեն բնակիչներից մի քանի տարվա ընթացքում լրացուցիչ միջոցներ հավաքելով։
Ջեռուցման համար ընդհանուր շենքի հաշվիչի տեղադրում
Դուք կարող եք տեղեկատվություն ստանալ Ձեր կառավարչական ընկերությունում կամ դիզայնի գրասենյակում հաշվառքի սարքերի տեղադրման հնարավորության մասին։ Բայց դուք պետք է հաշվի առնեք այն փաստը, որ նման սարքավորումների տեղադրումը կապված է կազմակերպչական հարցերի լուծման հետ. որոշ բնակարանների սեփականատերերը կարող են հրաժարվել լրացուցիչծախսեր.
Երբեմն ջեռուցման համար ընդհանուր հաշվիչներ են տեղադրվում՝ յուրաքանչյուր բնակարանում սեփական հաշվիչների առկայության դեպքում ջերմային էներգիայի սպառման ընդհանուր վերահսկողության համար: Այս դեպքում վարձակալները վճարում են ըստ հաշվիչների ինչպես բնակարանում, այնպես էլ ընդհանուր տարածքներում (օրինակ՝ մուտքի մոտ):
Տեղադրման պատվեր
Առաջին հերթին պահանջվում է ռեզիդենտների ժողով անցկացնել, որտեղ ընտրվում է պատասխանատու անձ, ով պետք է՝
- Ստացեք թույլտվություն ջերմային մատակարարից։
- Կնքել պայմանագիր լիցենզավորված ընկերության հետ նախագծային աշխատանքներ իրականացնելու համար։
- Նախագծի հիման վրա որոշեք սարքավորումների արժեքը և դրա տեղադրումը:
- Հավաքեք միջոցներ։
- Ծրագիրը համակարգել ջերմամատակարարող ընկերության հետ։
- Գնեք տեխնիկա և գտեք կապալառու՝ դրանք տեղադրելու համար:
- Սարքը հանձնեք աշխատանքի։
Չափիչ սարք
Անկախ հոսքաչափերի միավորների տեսակից, դրանց աշխատանքի սկզբունքը նման է և ունի հետևյալ տեսքը. էլեկտրոնային հաշվիչը տեղեկատվություն է հավաքում երկու աղբյուրից՝ հոսքաչափից, որը ներկառուցված է մատակարարման խողովակաշարում և ջերմաստիճանի տվիչներից: Ստացված տվյալների հիման վրա հաշվիչը հաշվարկում է սպառված ջերմությունը, որից հետո էկրանին ցուցադրվում են ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչի ընթերցումները։ Ավելի բարդ հանգույցների առկայության դեպքում օգտագործվում են երկու աղբյուր և ճնշման սենսոր:
Առանձնացնում են հաշվիչների հիմնական տեսակները, դրանք երեքն են՝
- Տուրբին (տախոմետրիկ). Նրանք սահմանում ենհոսքի ներսում պարունակվող մեխանիկական շարժիչի օգնությամբ հոսող հովացուցիչ նյութի քանակը։
- Ուլտրաձայնային. Ջերմային սպառման չափումները հիմնված են ուլտրաձայնի միջոցով ջրի հոսքի արագության վրա։
- Էլեկտրամագնիսական. Ջերմային էներգիայի սպառումը որոշվում է մագնիսական դաշտի փոփոխություններով, որը ձևավորվում է չափիչ հատվածի մոտ։
Տուրբինային հաշվառման սարքերը ամենատնտեսողներն են, բայց միևնույն ժամանակ տալիս են ամենամեծ անճշտությունը։ Բացի այդ, դրանք պահանջում են ֆիլտրի պարբերական մաքրում և հաճախակի սպասարկում: Այս տեսակի հոսքաչափը շատ զգայուն է հովացուցիչ նյութում կախված պինդ նյութերի առկայության նկատմամբ, ստեղծում է հոսքի նկատմամբ հիդրավլիկ դիմադրություն, հետևաբար այն հազվադեպ է օգտագործվում որպես տան ընդհանուր ջեռուցման հաշվիչ:
Ուլտրաձայնային հաշվիչներն ավելի թանկ են, բայց շահագործման մեջ ավելի հուսալի և ավելի ճշգրիտ որոշում են հոսքը: Սարքը հաճախակի սպասարկում չի պահանջում, դիմադրություն չի ստեղծում, բայց դրա համար անհրաժեշտ է որոշակի տարածություն (դրա դիմաց և հետևում սահմանված երկարության ուղիղ հատված): Եթե խողովակաշարում ոչ այնքան մաքուր ջուր է հոսում, ապա չափման սխալը մեծանում է։
Էլեկտրամագնիսական հաշվիչները նույնպես արձագանքում են մատակարարվող ջրի որակին, բայց շատ աննշան, ուղղակի չափիչ հատվածներ չեն պահանջում: Նման չափիչ սարքերը հիմնականում օգտագործվում են բազմաբնակարան շենքերում որպես կոլեկտիվ։
Հաշվիչի միացում և ստուգում
Որպեսզի հասկանաք, թե արդյոք ջերմային հաշվիչի տեղադրումը շահավետ է, դուք պետք է իմանաք սարքավորումների և դրա հետ կապված ճշգրիտ արժեքը.ծախսերը։ Սարքավորման գինը կախված է հոսքաչափի տեսակից: Վերջնական գինը ներառում է՝
- Սարք.
- Աքսեսուարներ դրա համար։
- Տեղադրման ծախսեր։
Հաշվիչը տեղադրելու իրավունք ունի միայն կազմակերպությունը, որն ունի դրա համար պահանջվող բոլոր թույլտվությունները: Տեղադրման բոլոր քայլերն ավարտելուց հետո ընկերության աշխատակիցը կնքում է այն։ Բացի այդ, անհրաժեշտ է չափաբերել սարքը չորս տարին մեկ անգամ: Ծառայությունը վճարովի է։ Արդյունքում ջերմային հաշվիչի տեղադրման արժեքը զգալիորեն ավելանում է, սակայն ծախսերը ժամանակի ընթացքում մարում են կոմունալ վճարումների վրա խնայողությունների պատճառով:
Ով է ստուգում հաշվիչը
Նոր տեխնիկան արդեն փորձարկվել է, դա հաստատվում է բլոկի գրառումով, և տեղեկատվությունը կրկնօրինակված է ուղեկցող փաստաթղթերում: Հիմնական ստուգումն իրականացվում է գործարանում։ Հաջորդ ստուգման ժամանակաշրջանում սարքավորման սեփականատերը կարող է կապ հաստատել հետևյալ կազմակերպությունների հետ՝
- Ջեռուցման համար ընդհանուր շենքերի հաշվիչներ տեղադրող ընկերությանը: Շատ դեպքերում անհապաղ կնքվում է հետագա սպասարկման պայմանագիր, իսկ ստուգման հետ կապված բոլոր հարցերը հոգում են ընկերության աշխատակիցները։
- Կառավարական գործակալության տեղական մասնաճյուղին, որը հավաստագրում և չափավորում է չափիչ սարքավորումները:
- Դեպ հաշվիչներ արտադրողի սպասարկման կենտրոն։
Ընդհանուր տան հաշվիչով բնակարանի ջեռուցման հաշվարկ
Այս դեպքում հաշվեգրումները տեղի են ունենում հաշվիչի ցուցումների հիման վրա, որոնք արվել են որոշակի ժամանակովժամանակահատվածը սովորաբար մեկ ամիս է։
Ջերմային էներգիայի ընդհանուր սպառման մեջ հաշվարկվում է ձեր բնակելի տարածքի վրա ընկած մասը, այնուհետև այն բազմապատկվում է սահմանված սակագնով։ Ընդհանուր տան հաշվիչի համաձայն ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը հետևյալն է.
P=Q ընդհանուրS/S ընդհանուրT, որտեղ՝
- Q ընդհանուր - սպառված ջերմության քանակն ըստ հաշվառքի սարքի ցուցումների Gcal-ով:
- S ընդհանուր - տան բոլոր բնակելի, անվճար և սպասարկման տարածքների մակերեսը քմ. մ.
- S - ջեռուցվող տարածք քմ. մ. Չի ներառում պատշգամբներ, լոջաներ, պատշգամբներ և պատշգամբներ։
- T-ը տարածաշրջանում սահմանված ջեռուցման սակագինն է։
Հարկ է նշել, որ ջեռուցման վերահաշվարկը ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի ամեն դեպքում պետք է իրականացվի ջեռուցման սեզոնի միջին ջերմաստիճանի ռեժիմի հիման վրա։ Այնուհետև դրա ավարտից հետո միջոցների մի մասը վերադարձվում է վարձակալներին որպես կանխավճար ապագա սպասարկման համար կամ տրվում է հաշիվ-ապրանքագիր՝ հավելյալ վճարման համար։
Ամառային սեզոնին ջեռուցման համար վճարում
Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան, թույլատրվում է ջեռուցման համար գանձել ամբողջ տարին, այսինքն՝ 12 ամիս, ինչպես ձմռանը, այնպես էլ ամռանը։ Այնուամենայնիվ, այս կանոնների ընդունումը կախված է բացառապես տեղական իշխանություններից, որոնք իրավունք ունեն դրանք կիրառելու իրենց հրամանագրով: Օրինակ, Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում զուգահեռաբար գործում են երկու պատվերներ՝ թիվ 307 և 354: Առաջինը նախատեսում է հաշվեգրումներ կատարել անընդհատ, իսկ երկրորդը՝ միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում։։
Իրականացրեք առաջինըմեթոդը շատ պարզ է. օգտագործվում են նույն բանաձևերը, սակայն դրանցում ցուցանիշները փոխարինվում են նախորդ տարվա համապատասխան՝ բաշխված 12 ամիսների ընթացքում: Դրանից հետո նորմատիվները վերահաշվարկվում և ճշգրտվում են, որոնք կկիրառվեն հաջորդ տարի։ Ամառային ժամանակահատվածում վճարումը մի կողմից նվազեցնում է կոմունալ ծառայությունների ամսական վճարի չափը, իսկ մյուս կողմից՝ բարդ և անհասկանալի է դարձնում ամբողջ հաշվեգրման համակարգը։
Եզրակացություն
Բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներից շատերին ծանոթ են տարբեր սխալներ կամ պարզ չէ, թե որտեղից են կոմունալ վճարումների մեջ հայտնված թվերը։ Այսօր, երբ այդ գումարները շատ տպավորիչ են, այս հարցում իրազեկությունը շատ կարևոր է, և այժմ դուք գիտեք, թե ինչպես է հաշվում ընդհանուր տան ջեռուցման հաշվիչը: Բացի այդ, առաջարկվում է ջերմամատակարարման մատակարարներից ստանալ նորմերի և սակագների վերաբերյալ ճշգրիտ տվյալներ՝ գանձումների ճիշտությունը ստուգելու համար։
