Քաղաքացիների և ընդհանուր առմամբ պետության համար մեծ նշանակություն ունեն վերջերս առանձնահատուկ արդիականություն ձեռք բերած հիմնանորոգումն ու շինարարությունը։ Արժե ավելի մանրամասն դիտարկել հայեցակարգը և ծանոթանալ դրա առանձնահատկություններին:
Կապիտալ շինարարության և կապիտալ ներդրումների հայեցակարգը
Կապիտալ շինարարությունը պետական մարմինների, իրավաբանական անձանց և քաղաքացիների գործունեությունն է, որն ուղղված է արդյունաբերական, առևտրային և բնակելի նպատակներով նոր հիմնական միջոցների ստեղծմանը, ինչպես նաև հին օբյեկտների արդիականացմանը։ Այն կարելի է անվանել երկրի նյութական արտադրության կարեւորագույն ճյուղերից մեկը եւ ժողովրդական տնտեսության տարբեր ճյուղերի զարգացման հիմքը։ Բացի այդ, այն ծառայում է որպես ընդլայնված վերարտադրության աղբյուր։
Կապիտալ շինարարությունը կարող է ներառել նաև նախագծային փաստաթղթերի իրականացման, նախագծային և հետազոտական աշխատանքներ, որոնք անհրաժեշտ են տեղադրման և շինարարության համար:
Կապիտալ ներդրումները ծախսեր են, որոնքորոնք ուղղված են հիմնական միջոցների ընդլայնված վերարտադրությանը։ Դրանք ներառում են ծախսված միջոցներ՝
- գործիքների, գույքագրման և սարքավորումների գնում;
- կառուցվածքների, արտադրանքի և շինանյութերի արժեքը;
- վճար շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար;
- այլ ծախսեր.
Ծախսերը կարող են ներառել նաև տրանսպորտային միջոցների, վերանորոգման ենթակա սարքավորումների գնում և այլն:
Շինարարական և շինարարական օբյեկտի հայեցակարգ
Շինարարությունը շինարարական օբյեկտների ամբողջություն է, որի շինարարությունը նախատեսված է կամ արդեն ընթացքի մեջ է։ Այս դեպքում տրամադրվում է մեկ նախագիծ, սակայն ընթացակարգը կարող է իրականացվել տարբեր շինհրապարակներում: Առանձին տեղակայված յուրաքանչյուր շինություն, որն ունի առանձին նախագիծ և նախահաշիվ, համարվում է շինարարական օբյեկտ։
Կապիտալ շինարարության նախագիծը կառույց, շենք կամ շինություն է, որի շինարարությունը դեռ ավարտված չէ։ Դրանք չեն ներառում ժամանակավոր շինությունները, տնակները, կրպակները և այլ կիսափակ շինությունները: 2005 թվականից Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության մեջ կա «կապիտալ շինարարության օբյեկտ» հասկացությունը, որը պաշտոնապես կիրառվում է մինչ օրս։
Կապիտալ շինարարության տեսակները
Այս հայեցակարգը արժե ավելի մանրամասն դիտարկել: Կապիտալ շինարարությունը բաժանվում է հետևյալ տեսակների՝
- Նորակառույց. Այս տեսակը նախատեսում է բոլորովին նոր օբյեկտի տեսք, որը կառուցվում է նմանատիպ տարածքում։
- Հոսանքի երկարացումնմուշներ. Այս դեպքում ընդլայնվում են նախկինում կառուցված կառույցները՝ դրանց տարածքում ստեղծելով նոր օբյեկտներ։
- Վերակառուցում. Այս ընթացակարգը գոյություն ունեցող շենքերի բարելավում է: Հիմնականում այս դեպքում բացարձակ վերակազմավորում և տեխնիկական վիճակի բարելավում չի իրականացվում։
- Տեխնիկական վերազինում. Այս գործընթացը ունի վերակառուցման նման բնութագրեր: Տարբերությունը շինհրապարակների և անհատական օբյեկտների բարելավումն է։ Այս գործընթացը հնարավորություն է տալիս ձեռնարկություններում կենսապայմանների բարելավմանը և նպաստում է նոր ճյուղերի առաջացմանը։
Կատարման փուլերը և մեթոդները
Կապիտալ շինարարությունը հիմնականում բաղկացած է մի քանի փուլից.
- շինարարության ընթացակարգի տնտեսական և տեխնիկական հիմնավորում;
- ճարտարագիտական հարցում;
- նախագծի ստեղծում;
- շինարարական ընթացակարգերի կազմակերպում;
- շինհրապարակի և ժամանակավոր շինությունների սարքավորումների նախապատրաստում;
- հիմնական հաստատություն;
- օբյեկտի շահագործում.
Կապիտալ շինարարության գործընթացում կան աշխատանքի հետևյալ մեթոդները՝
- Կապալառու. Նախատեսում է աշխատանքային պայմանագրի կնքում, որից հետո շինարարական աշխատանքները կիրականացվեն աշխատողների կամ մասնագիտացված ընկերությունների կողմից։
- Տնային. Այս դեպքում բոլոր պրոցեդուրաները կատարվում են ինքնուրույն։
Հարկ է նշել, որ նմանընթացակարգերը, ինչպիսիք են շինարարությունը, վերանորոգումը, կապիտալ վերանորոգումը և օբյեկտների ընդլայնումը, պետք է իրականացվեն փորձառու մասնագետների կողմից:
Կառավարում
Մայրաքաղաքային շինարարության վարչությունը որոշակի քաղաքի վարչակազմի ֆունկցիոնալ մարմին է, որը նաև տեղական ինքնակառավարման գործադիր և վարչական մարմինների համակարգի մաս է կազմում։
Կառավարման հիմնական նպատակը մունիցիպալ քաղաքականության վարումն ու իրականացումն է: Այն իրականացվում է սոցիալական ենթակառուցվածքների հետ կապված շենքերի կառուցման և վերակառուցման հետ կապված։ Իրականացվում են նաև քաղաքի տնտեսական, սոցիալական և համալիր զարգացման ծրագրեր։ Կապիտալ շինարարության վարչությունը պատասխանատու է քաղաքի մշակվող տարածքների մանրամասն պլանավորման համար:
Կապիտալ շինարարության իմաստը
Դա կայանում է նրանում, որ այս տեսակի շինարարությունը հանգեցնում է նոր արդյունաբերական ձեռնարկությունների, տարբեր տեսակի ընկերությունների, առևտրային և կրթական հաստատությունների, վարչական և բնակելի շենքերի, ինչպես նաև առկա օբյեկտների բարելավմանը։ Կապիտալ շինարարության բաժինն ապահովում է նախագծերի ստեղծումը և դրանց իրականացումը։ Այս տիպի կառույցները նպաստում են ժողովրդական տնտեսության տարբեր ոլորտների հետագա զարգացմանն ու հզորացմանը։
Շենքերի օրենսդրության հայեցակարգ
Կապիտալ շինարարության մասին օրենսդրությունը ակտերի և նորմերի ամբողջություն է, որոնք կարգավորում են հանրայինհարաբերություններ, որոնք տեղի են ունենում շինարարության ընթացքում: Նրա օգնությամբ որոշվում է նախագծերի ֆինանսավորման կարգը։ Կապիտալ շինարարության վարչությունը զբաղվում է շինմոնտաժային աշխատանքների նախագծման և իրականացման կարգի սահմանմամբ։ Այս օրենսդրությունը կարգավորում է նաև ձեռնարկատերերի հարաբերությունները ազգային տնտեսության մեջ։
Կապիտալ շինարարության օրենսդրությունը ներառում է օրենքի տարբեր կանոններ՝ քաղաքացիական, ֆինանսական և վարչական: Դրա կարևոր առանձնահատկություններից է նորմատիվային և տեխնիկական փաստաթղթերի համակարգը։ Նրանց օգնությամբ իրականացվում է գործընթացների կարգավորում, որոնք ներառում են կապիտալ շինմոնտաժային աշխատանքներ։ Դրանք կատարելիս պետք է հետևել ստանդարտներին և բնութագրերին: Դրանք վերաբերում են ոչ միայն շինարարության գործընթացին, այլև օգտագործվող նյութերին, կառուցվածքներին և արտադրանքին։
Նյութը կարդալուց հետո կարող եք հասկանալ, թե ինչ է կապիտալ շինարարությունը և ինչ տարբերակիչ հատկանիշներ ունի այն։
