Ռուսաստանում ամեն օր շատ նոր տներ են աճում տարբեր քաղաքներում: Նոր շենքերն ավելի տարածված են, քան երկրորդական բնակարանները. դրանք ավելի մեծ են իրենց տարածքով և ունեն ոչ դասական դասավորություն: Որ բնակարանն ընտրել՝ «առանց հարդարման» թե «բանտապահ»: Իսկ ընդհանրապես՝ «բանտապահ», ի՞նչ է դա նշանակում։
Եկեք ավելի ուշադիր նայենք
Կառուցապատողի կողմից վաճառված բոլոր բնակելի տարածքները բաժանված են ավարտված և բանտապահի: Խոսում են առաջին տարբերակի մասին, երբ բնակարանում տեղադրվում են պատուհաններ և մուտքի դուռ։ Այն չունի սանտեխնիկա, ներքին միջնորմներ, երբեմն էլ լարեր: Տների «հարդարման համար» կատեգորիան ներառում է տներ, որոնց պատերը սվաղված են, սանհանգույցը մասնակի կահավորված է, էլեկտրական լարերը անցկացված են, բոլոր կոմունիկացիաները անցկացված են։ Ապագա վարձակալներին միայն պետք է ընտրեն, թե ինչ կիրառել պատերին (պաստառ կամ ներկ) և հատակը դնել:
Բնակարանները բանտապահով այլ խնդիր են, ինչը նշանակում է, որ բնակիչներին մնում է միայն կահույք բերել, դասավորել բնակարանում և ապրել: Բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքներն արդեն ավարտված են՝ բնակարանը ունի միջնապատեր, պատերը և հատակը ավարտված են, տեղադրված են սանտեխնիկա։ Սա էժան վերանորոգում է, բայց բավականինպարկեշտ. Որպես կանոն, միջին եկամուտ ունեցող մարդիկ ապրում են բանտապահ բնակարաններում։
Երբեմն, վարձակալների խնդրանքով, ավարտիչները ինչ-որ բան ավելացնում են բանտի ավարտին: Ի՞նչ է դա նշանակում, օրինակ, տեղադրել հրդեհային ազդանշան:
Բնակարանի ավարտը բաղկացած է երկու քայլից
1. Ընկերությունը, որը կզբաղվի ինտերիերի ստեղծմամբ, հաճախ առաջարկում է դիզայների ծառայություններ։ Հաճախորդն արտահայտում է իր ցանկությունները, իսկ դիզայները դրանք համատեղում է շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի հետ: Հարդարման նյութերը քննարկվում են, ապա բանտապահ նախագիծը տեսողականորեն հայտնվում է համակարգչի էկրանին՝ 3D ձևաչափով։
2. Երկրորդ քայլը պատշաճ բյուջետավորումն է: Այն ներառում է բոլոր ծառայությունները, սպառվող նյութերը, դրանց քանակը և գինը։ Աշխատանքային գրաֆիկը կցվում է որպես նախահաշիվին հավելված: Յուրաքանչյուր սենյակի համար կատարվում է առանձին գնահատական։
Զբաղվելով «բանտապահ» հասկացության հետ (որը նշանակում է բնակարանների համար), դուք կարող եք անցնել այլ տեսակի կառուցվող շենքերի՝ օգտագործելով այս տերմինը:
Ի՞նչ վերանորոգումներ են կատարվելու
Նախքան ավարտելը, դուք պետք է որոշեք, թե ինչպիսի վերանորոգում է իրականացվելու՝ կոսմետիկ, թե հիմնական:
Վերադեկորացիան ենթադրում է բնակարանի արտաքին տեսքի ներքին թարմացում։ Սա պատերի ներկում կամ պաստառապատում է, առաստաղի տատանումները (ներկ կամ ձգում), հատակի ընտրություն (լինոլեում, լամինատ, մանրահատակ): Եթե կապիտալ վերանորոգումը վերջերս է եղել, ապա կոսմետիկան արվում է ինտերիերը թարմացնելու համար։
Խոշոր վերանորոգումը ներառում է սանտեխնիկական խողովակների և սարքավորումների, էլեկտրական լարերի, ռադիատորների փոխարինումջեռուցում. Պատերի, հատակի և առաստաղի մակերեսը հարթեցված է, միջսենյակային դռները՝ ապամոնտաժված, երբեմն՝ բնակելի տարածքի ձևավորում։
Ի՞նչ այլ բանտապահ շենքեր կան:
Շատ ընկերություններ առաջարկում են իրենց բանտապահ լոգանքի շինարարական ծառայությունները: Սա առաջին հերթին հետաքրքիր է այն մարդկանց համար, ովքեր ժամանակ, էներգիա և ցանկություն չունեն այն ինքնուրույն կառուցելու համար։
Ընկերության մասնագետներն օգնում են որոշել նախագիծը կամ զարգացնել այն՝ ըստ հաճախորդի անհատական նախասիրությունների: Աշխատողները հաճախորդի համար հարմար ժամանակ կկառուցեն լոգարան։ Նրանց, ովքեր ցանկանում են կառուցել բաղնիք, պետք է միայն մաքրեն տարածքը ապագա բանտապահ բաղնիքի կառուցման համար և ապահովեն մեքենայի անցումը շինանյութով։
Շինարարական խումբը, ստանալով պատվերը, լրացնում է այն անհրաժեշտ շինանյութով (պրոֆիլային փայտանյութ, վառարան, տախտակներ, խողովակներ, պատուհաններ, հանքային բուրդ): Մեքենան մատակարարում է նյութերը, շինարարությունը սկսվում է։
Բացի բաղնիքներից, բանտապահով կառուցվում են տներ և քոթեջներ։ Նման խոշոր օբյեկտների շինարարությունը սկսվում է հողային աշխատանքներով, ապա հիմքը լցվում, տան պատերը կանգնեցնում, տանիքը դրվում է։ Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները մտցնելուց հետո կատարվում է ներքին և արտաքին հարդարում։ Դեկորատիվ հարդարման աշխատանքներն ավարտված են։
Բանապահով շինարարությունը ենթադրում է, որ կառուցված շենքը կհամապատասխանի մարդկանց բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պահանջներին: Դրանում կտեղադրվեն սանտեխնիկա, կանցկացվեն ինժեներական ցանցեր և այլ հաղորդակցություններ։
Կառուցման արժեքը
Բանապահով շինարարության գները տարբեր են: Օրինակ, անհատական պատվերով բաղնիք կառուցելիս արժեքը կլինի ավելի բարձր, քան ստանդարտ նախագծի համաձայն կառուցված բաղնիքի արժեքը:
Բանապահով տան կառուցման համար մասնագիտացված ընկերությունները կհաշվարկեն շենքի ամբողջական կառուցման ճշգրիտ գնահատված արժեքը։ Իհարկե, տուն կառուցելու ընթացքում գումարը կարող է տարբեր լինել։
Ամփոփելով վերոնշյալը՝ յուրաքանչյուրը կընտրի իր համար ավելի շահավետը՝ «բանտապահ» թե «ֆինիշը»։ Օրինակ, տարեցների համար դժվար կլինի ինքնուրույն կատարել ցանկացած տեսակի վերանորոգում բանտապահով, ինչը նշանակում է, որ նրանք կգնեն բնակարան, որն արդեն պատրաստ է ապրելու: Ի վերջո, միայն առաջին հայացքից սեփական ձեռքերով վերանորոգում կատարելն ավելի հեշտ է թվում, քան պատրաստի բնակարան գնելը։ Իրականում շատ մանրուքներ հաճախ հաշվի չեն առնվում, իսկ առաջիկա վերանորոգումը շատ դեպքերում ավելի թանկ է ստացվում։
