Այսօր արդեն դժվար է պատկերացնել կայացած կյանք առանց գազի օգտագործման։ Այս բնական վառելիքի շնորհիվ մեր տները տաք են, տաք ջուր է հոսում ծորակներից, և հնարավոր է պատրաստել: Այնուամենայնիվ, քաղաքային տներում գազամատակարարումն ամենավտանգավոր կոմունալ ծառայություններից մեկն է, քանի որ գազի նույնիսկ աննշան արտահոսքը կարող է հանգեցնել ոչ միայն գույքային վնասների, այլև բազմաթիվ մարդկային զոհերի։
Ըստ վիճակագրության՝ վթարների հիմնական պատճառը գազային կապի և տեխնիկայի անմխիթար վիճակն է։ Բազմաբնակարան շենքում գազի սարքավորումների ժամանակին և կանոնավոր սպասարկումը, ինչպես նաև դրա շահագործման կանոնների խստիվ պահպանումը ամենաշատն են:արդյունավետ միջոց անուղղելի հետևանքներից խուսափելու համար.
VDGO պրոֆեսիոնալ ծառայություն - աներես ծառայություն կամ անվտանգության անհրաժեշտ միջոցներ
Ցանկացած բնակարան հագեցած է մեկ կամ մի քանի տեսակի ներքին գազի սարքավորումներով (VDGO), օրինակ՝ գազօջախ, ջրատաքացուցիչ, ջեռուցման կաթսա։ «Կապույտ վառելիքի» հարմարավետությունն ու հասանելիությունը բոլորին ծանոթ է դարձել, և շատերը երբեմն մոռանում են, որ դա վտանգի աղբյուր է, հետևաբար պահանջում է զգույշ ուշադրություն: Տարեցները, հավանաբար, դեռ հիշում են, թե ինչպես էին խորհրդային տարիներին գազի տեսուչները պարբերաբար այցելում սպառողներին, ստուգում սպասարկումն ու գազային սարքավորումների սպասարկումը բազմաբնակարան շենքում։ Վարպետները գումար չեն վերցրել այս ծառայության համար, քանի որ դրա արժեքը արդեն ներառված էր գազի սակագնի մեջ։
Այս սխեման օգտագործվել է մինչև 2006 թվականը, որից հետո սպասարկման ծախսերը բացառվել են գազի մատակարարման համար վճարման ընդհանուր գումարից։ Այդ ժամանակվանից բազմաբնակարան շենքում գազային սարքավորումների տեղադրումն ու սպասարկումն իրականացվում է առանձին դրույքաչափով և միայն բնակիչների հետ կնքված պայմանագրերի հիման վրա։ Այս նորամուծությունը բացասաբար ընկալվեց սպառողների մեծամասնության կողմից, քանի որ այն կարծես փորձ էր՝ պարտադրել լրացուցիչ վճարովի ծառայություններ սպասարկող ընկերությունների կողմից։ Այս կապակցությամբ շատերը հրաժարվեցին բազմաբնակարան շենքում գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիր կնքել։ Պայմանագրերի բացակայությունը հանգեցրել է գրեթեVDGO-ի կանխարգելիչ հետազոտությունների ամբողջական դադարեցում և, որպես հետևանք, կենցաղային գազի արտահոսքի հետևանքով առաջացած բնակելի տարածքներում պայթյունների դեպքերի աճ։
Գազ սպառողների անվտանգության ապահովում պետական մակարդակով
Քաղաքացիների կողմից բազմաբնակարան շենքում գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագրեր կնքելուց զանգվածային մերժման կապակցությամբ 2008 թվականին կառավարությունն ընդունեց թիվ 549 որոշումը, համաձայն որի պայմանագրի գոյությունը դարձավ պարտադիր։ Սույն փաստաթղթի բացակայության դեպքում գազամատակարարն իրավունք ունի դադարեցնել իր մատակարարումը` նախապես տեղեկացնելով սպառողին: Քանի որ պաշտոնական սերտիֆիկացում չանցած գազային սարքավորումներին «կապույտ վառելիքի» մատակարարումն անընդունելի է, հետևաբար, պատժամիջոցները կարող են կիրառվել նույնիսկ սպառած գազի դիմաց լրիվ և ժամանակին վճարումներ կատարող սպառողների նկատմամբ։Գազամատակարարումը կարող է իրականացվել միայն. վերականգնվելուց հետո կկնքվի գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագիր բազմաբնակարան շենքում, և պատասխանատու կազմակերպությունը կստուգի դրա վիճակը։ Այնուամենայնիվ, նորից միանալու համար պետք է վճարեք:
Ի՞նչ է պայմանագիրը
Պայմանագիրը պարունակում է պահանջներ VDGO-ի և VKGO-ի անվտանգ պահպանման և շահագործման, մասնագիտացված սպասարկման կազմակերպության պարտականությունների, աշխատանքների ցանկի և կանոնակարգերի, ինչպես նաև մատուցվող ծառայությունների արժեքը:
Բացի այդ, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսդրությունը պահանջում է պարտադիր ներդրում լրացուցիչ.տեղեկատվություն և պայմաններ, այդ թվում՝
- պայմանագրի կնքման ամսաթիվ;
- Մասնագիտացված կազմակերպության անուն և մանրամասներ, որը կսպասարկի գազային սարքավորումները բազմաբնակարան շենքում;
- հաճախորդի տեղեկատվություն;
- սպասարկվող օբյեկտի հասցե;
- գազային սարքավորումների ամբողջական ցանկ;
- Տանտերերի կողմից մատուցվող ծառայությունների համար վճարման պայմաններ:
Ով պետք է ստորագրի պայմանագիրը
Օրենքը պարտավորեցնում է բազմաբնակարան շենքում գազային սարքավորումների պահպանման պայմանագիր կնքել հետևյալ կողմերի համար՝
Բազմաբնակարան շենքում ներտնային գազային հաղորդակցությունների և սարքավորումների սպասարկման համար մասնագիտացված ընկերության հետ պայմանագրի կնքման նախաձեռնողը պետք է լինի բնակիչների ընդհանուր սեփականությունը կառավարող կազմակերպությունը, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը: Բնակիչների ընդհանուր սեփականությունն է` ֆասադային գազատարը և փակող սարքը, ներքին գազատարը, ներառյալ վերելակները և գազատարի հաղորդակցությունների մի մասը մինչև փակման սարքերը (գազի ծորակները) տեղակայված բնակարաններում:
Բնակարանի սեփականատերը, որտեղ տեղակայված են գազային սարքերը, պետք է պայմանագիր կնքի ներբնակարանային քաղաքացիական պաշտպանության պահպանման համար, կամ նա կարող է դա վստահել մի կազմակերպության, որը տնօրինում է այս բազմաբնակարան շենքում ապրող քաղաքացիների ընդհանուր գույքը:. Բացի այդ, մի խումբ վարձակալներ իրավունք ունեն պայմանագիր կնքելու իրենց լիազորությունները փոխանցել բնակարանի սեփականատեր հարևաններից մեկին:այս տանը կամ կառավարող կազմակերպությունում: Այս դեպքում նախ պետք է անցկացվի բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակիչների ընդհանուր ժողովը, որի շրջանակներում միաձայն որոշում կկայացվի այս կամ այն անձին լիազորություններ տրամադրելու վերաբերյալ։
Ո՞վ է պատասխանատու գազային սարքավորումների սպասարկման համար
Բազմաբնակարան շենքերում գազային սարքավորումների սպասարկման կանոնները հստակ սահմանում են, թե ով, ինչպես և երբ պետք է իրականացնի այդ աշխատանքները։ Այսպիսով, VDGO-ի և VKGO-ի տեխնիկական, վթարային դիսպետչերական ծառայությունը և վերանորոգումը իրավունք ունեն իրականացնել միայն մասնագիտացված ընկերություններ՝ գազաբաշխիչ կազմակերպություններ, որոնք ունեն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված թույլտվություն՝ իրականացնելու այս գործունեությունը: Բազմաբնակարան շենքում գազի սարքավորումները սպասարկող ընկերություններին ներկայացվող պահանջները որոշվում են բնապահպանական, տեխնոլոգիական և միջուկային վերահսկողության համար պատասխանատու դաշնային ծառայության կողմից հաստատված կանոններով:
Հովանավոր կազմակերպության պարտականությունները
Բազմաբնակարան շենքում գազի սարքավորումների սպասարկման միջոցառումների մի շարք.
- ստուգում գազատարների գունազարդման շերտի վիճակը և դրանց ամրացումների որակը;
- շրջանցում և արտաքին գազային հաղորդակցությունների տեսողական կառավարում;
- շենքերի արտաքին և ներքին կառուցվածքների գործերի ամբողջականության ուսումնասիրություն, որոնցով անցնում են գազատարները;
- ստուգում կցամասերի և գազատարի միացումների խստությունը հատուկ սարքերի կամ օճառի էմուլսիայի միջոցով;
- գազատարների դասավորության ստուգում և գազօգտագործող սարքավորումների տեղադրումկանոնակարգային համապատասխանության առարկա;
- գազատարների վրա տեղադրված փակիչ փականների (ծորակներ, փականներ) կատարողականի փորձարկում և քսում;
- կնքող գեղձերի փոխարինում (անհրաժեշտության դեպքում);
- նախագիծ հսկողություն օդափոխության և ծխի խողովակներում;
- ստուգում այրման համար անհրաժեշտ օդի մատակարարման համար;
- ծխնելույզների և ծխնելույզների միջև կապերի որակի վերահսկում և այլն:
Պայմանագրում նշվում է կատարվող աշխատանքների ամբողջական ցանկը: Այս ցանկում չներառված ծառայությունները վերաբերում են սպառողի պահանջով կատարված անհատական վերանորոգմանը: Սարքավորման տարրերի խափանման և դրանք փոխարինելու կամ վերանորոգելու անհրաժեշտության դեպքում բաժանորդը վճարում է աշխատանքի և պահեստամասերի համար:Օգտագործողը պետք է հիշի նաև գազատարների նախագծման անկախ փոփոխությունները և ցանկացած գազի փոխարինումը. - սարքավորումների օգտագործումը խստիվ արգելվում է: Այդ աշխատանքները կատարելու իրավունք ունեն միայն հավատարմագրված կազմակերպության մասնագետները: Բնականաբար, այս բոլոր գործողությունները վճարովի են։ Ի լրումն պայմանագրային ախտորոշման և վերանորոգման գործողությունների, պատասխանատու կազմակերպությունը պետք է տրամադրի 24/7 շտապ օգնության օգնություն:
Գազային սարքավորումների սպասարկման կանոնակարգ
Սահմանված պահանջների համաձայն՝ քաղաքացիական պաշտպանության պահպանման աշխատանքները պետք է իրականացվեն հետևյալ ժամանակացույցով.
- վերգետնյա և ստորգետնյա գազատարների երթուղիների վերանայում - տարին մեկ անգամ;
- փորձաքննությունգազատարների ընդհանուր վիճակ - 1 անգամ 3 տարին;
- կենցաղային գազի սարքավորումների սպասարկում (վառարաններ, ջրատաքացուցիչներ, կաթսաներ, սյուներ) - 3 տարին մեկ անգամ, եթե այս սարքավորումն արտադրողի կողմից այլ ժամանակացույց սահմանված չէ;
- VDGO-ի մաս կազմող հեղուկ գազի խմբային բալոնային կայանքների սպասարկում՝ 1 անգամ 3 ամսում:
Պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների արժեքը
Ծառայությունների գները սահմանված են գազային սարքավորումների սպասարկման պայմանագրում, սակայն դրանց ընդհանուր արժեքը հաշվարկվում է անհատապես յուրաքանչյուր սպառողի համար։ Վերջնական գումարը կազմելիս հաշվի են առնվում կոնկրետ բնակարանում տեղադրված տեխնիկական բնութագրերը և սարքավորումների քանակը: որտեղ նրանք կարող են գտնել ընթացիկ գինը «Տեղեկատվություն բաժանորդների համար» բաժնում:
Աշխատանքների վճարման կարգը
Ներբնակարանային կամ ներբնակարանային քաղաքացիական պաշտպանության վերանորոգման և միացման համար հաճախորդը վճարում է կատարող ընկերության կողմից սահմանված դրույքաչափերով, որոնք գործում էին համապատասխան դիմումի ներկայացման օրվանից։ Գումարը պետք է փոխանցվի ոչ ուշ, քան սպասարկման պայմանագրում նշված ժամկետը։ Եթե պայմանագրում նշված չեն վճարման պայմանները, ապա վճարումը կատարվում է ոչ ուշ, քան հաջորդ ամսվա 10-ը։
Եզրակացություն
Ցավոք, չնայած պետության կողմից ձեռնարկված անվտանգության բոլոր միջոցներին, գազի պայթյունների հետևանքով ողբերգական պատահարներ դեռևս տեղի են ունենում։ Էներգիայի այս թանկարժեք բնական աղբյուրը «չի ներում» անպատասխանատու վերաբերմունքը, հետևաբար յուրաքանչյուր սպառող պետք է խստորեն հետևի սարքերի շահագործման կանոններին, վերահսկի դրանց աշխատանքային կյանքը և չխախտի դրանց պահպանման կանոնները: Այս բոլոր միջոցները կլինեն անձնական և հասարակական անվտանգության բանալին:
