Շատերը երազում են բնակարանում ապրելու մասին, քանի որ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններն իրենց վրա են վերցնում բազմաթիվ մտահոգություններ՝ ի տարբերություն առանձնատան կամ քոթեջի։ Այնուամենայնիվ, ամեն ինչ ունի իր բացասական կողմը. Տանը շատ սեփականատերեր կան, յուրաքանչյուրը պատասխանատու է միայն մեկ բնակարանի համար, իսկ եթե նկուղի խողովակները պայթեն կամ տանիքը ծակվի։ Դե, առաջին դեպքում ամեն ինչ նույնպես պարզ է, ոչ ոք չի ուզում նստել առանց ջրի, ուստի փողը կհանձնեն, վարպետներին կընդունեն աշխատանքի, և ամեն ինչ կկարգավորվի։ Իսկ եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը հոսում է. Ի՞նչ անել այս դեպքում: Հասկանալի է, որ բացի տիրոջից, որի գլխին ջուր է հոսում, այս խնդիրը ոչ մեկին հետաքրքիր չէ։ Եվ մինչ դուք դնում եք ավազանները և հերթապահում եք արտահոսքի աղբյուրի մոտ, ոչ մեկի մտքով անգամ չի անցնի գումար հայթայթել նման մասշտաբային վերանորոգման համար։ Իսկ գուցե այլ ճանապարհ կա՞: Եկեք փորձենք դա պարզել։
Հին շենք - պատրաստվեք վերանորոգմանը
Գարնան գալուստով առաջին բանը, որ պետք է անելզգոն լինել հենց հին տների բնակիչների նկատմամբ. Այնուամենայնիվ, սա միակ պատճառը չէ, որը կարող է հանգեցնել տանիքի արտահոսքի: Երբեմն դա պայմանավորված է կոնդենսատով, որը հավաքվում է ջերմության փոխանցման խախտման պատճառով: Բայց ամենից հաճախ միկրոճաքերը հայտնվում են գլանափաթեթային նյութերում և հենց տանիքում ծերությունից: Ավելին, այն միայն կվատանա, քանի որ ջուրը կործանարար է գործում ցանկացած նյութի վրա, ինչը նշանակում է, որ բացերը միայն կավելանան: Արդյունքում մենք կանգնած ենք այն փաստի հետ, որ բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է։ Ինչ անել այս իրավիճակում, մենք բավական մանրամասն կվերլուծենք, բայց առայժմ եկեք մեզ թույլ տանք ևս մեկ շեղում։
Տհաճ անակնկալ
Եթե հին բարձրահարկերի բնակիչները հոգեպես պատրաստ են նրան, որ տանիքը մաշված է և կարող է չդիմանալ, ապա նորակառույցի բնակչի համար սա, մեղմ ասած, անակնկալ է։ Իսկ պատճառը նույնն է՝ տանիքի ամուրության խախտում։ Ամենայն հավանականությամբ, այս դեպքում տանիքը ծածկելու համար օգտագործվել է անորակ նյութ, կամ տեղադրման գործընթացում սխալներ են թույլ տրվել։ Ամեն դեպքում, վարձակալը մեղավոր չէ և ունի բոլոր իրավունքներն վերանորոգման համար: Այնուամենայնիվ, մեզանից շատերը շփոթված կլինեն այն իրավիճակից, երբ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ի՞նչ անել, ո՞ւմ հետ կապվել, ինչպե՞ս պաշտպանել ձեր իրավունքները։ Եկեք անմիջապես անցնենք բուն կետին:
Ո՞ւմ զանգահարել
Նախ, դուք պետք է փորձեք վերացնել հետևանքները, այսինքն՝ փոխարինեք դույլերով և ավազաններով՝ առաջացած արտահոսքի տակ: Իհարկե, շատ տհաճ է, որ սա ազդել է քեզ վրա, բայցՊակաս չարժե փրկել ինչպես սեփական, այնպես էլ ներքևում կատարվողից անմեղ հարևանների ունեցվածքը։ Եվ հիմա դուք պետք է վերցնեք հեռախոսը և զանգահարեք կոմունալ ծառայություն, որին կցված է ձեր տունը: Նրանց հետ միայն դուք չեք, և հաստատ ոչ ոք չի շտապի արձագանքել զանգին։ Այնուամենայնիվ, դուք չեք կարող հապաղել, երբ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ինչ անել? Գրավոր հայտարարություն ներկայացնելը գործողությունների շատ ավելի արագ միջոց է:
Պաշտոնական բողոքարկում
Այն պետք է գրված լինի երկու օրինակից։ Հավելվածում մանրամասն պատմեք, թե երբ է տանիքի արտահոսքը, ինչ հանգամանքներում եք դա նկատել։ Մի մոռացեք նշել, թե ինչ վիճակում են հիմա, եթե առաստաղից ջուրը շարունակի հոսել, և հետևանքները վերացնելու համար ձեռնարկված քայլերը։
Մինչ դուք գնալու եք կոմունալ ծառայություններ, մենք մի փոքր կանդրադառնանք հարցի իրավական կողմին։ Այսպիսով, բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է. Ինչ անել? Բելառուսը, ինչպես նախկին խորհրդային հանրապետությունների մեծ մասը, բնակիչներին առաջարկում է նման խնդիրների լուծման մի քանի տարբերակ.
- Կապվեք համայնքային ծառայության հետ, որին կցված է տունը տարածքում:
- Զանգահարեք վարձակալների կողմից ընտրված մասնավոր բնակարանային ընկերություն:
- Դիմեք քաղաքապետարան՝ սուբսիդավորվող տանիքի վերանորոգման համար։
- Բնակիչներից գումար հավաքելու և աշխատողների թիմ վարձելու համար:
Ինչպես տեսնում եք, տարբերակները շատ են, բայց հիմնականը նյութական ռեսուրսներն են: Եթե խնդիրը լուծվում է կոմունալ ծառայության կողմիցսպասարկում, հետո անպայման կստուգի տանը կա՞ն վարձակալ-պարտապաններ։ Մինչեւ հայտարարագրված գումարների ամբողջական մարումը, ոչ ոք պարտավորություն չի ստանձնի իրականացնել վերանորոգում։ Եթե դուք չեք ցանկանում զբաղվել կոմունալ ծառայություններով, ապա վարձակալներին ավելի մեծ այցեր են սպասվում, որպեսզի ապացուցեն, թե որքան և ինչի դիմաց, և խրախուսեն մարդկանց վճարել այն:
Պահանջի հիմնավորում
Սակայն մենք մի փոքր շեղվում ենք. Վերադառնանք բուն խնդրին` բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ի՞նչ անել և ո՞ւմ հետ կապվել: Հիմա գլխավորը դիմումը ճիշտ գրելն է։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է ֆիքսել տանիքի տեղի ունեցած արտահոսքը: Լուսանկարեք տարբեր անկյուններից, որպեսզի բոլոր մանրամասները հստակ տեսանելի լինեն։ Դիմումում նշեք Ձեր տվյալները, հեռախոսահամարը և ամբողջական հասցեն։ Հիմնական մասում պատմեք արտահոսքի վայրի, ժամի, ամսաթվի և վնասի մասին։ Շատ լավ է, եթե նկարների վրա տպված լինի համարը։ Դրանք բոլորը գործով կդառնան ապացույց։
Վերջնական մասում խնդրեք շտկել արտահոսքը և սկսել վերանորոգման աշխատանքները։ Բոլոր լուսանկարները և հայտը պետք է լինեն կրկնօրինակով: Մեկ փաթեթը հանձնվում է քաղաքային ծառայությանը, երկրորդը մնում է ձեզ մոտ։ Այն պետք է ստորագրված լինի ստացող դիսպետչերի կողմից:
Պատճառների պարզում
Հիմա ժամանակն է, որ հանրային ծառայությունը գործի: Նրանք արդեն պնդում են, որ բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է. Ինչ անել? Պատճառները պետք է պարզաբանվեն հենց առաջին օրը։ Դա անելու համար դուք կուղարկեք փականագործ կամ սանտեխնիկ: Այնուամենայնիվ, ոչինչնա չի անի, այլ միայն արձանագրի միջադեպը։ Ցանկալի է լրացուցիչ հրավիրել հարեւաններից մեկին։ Հնարավորություն կա, որ փականագործը կհամարի արտահոսքը աննշան և կխնդրի սպասել: Եթե համաձայն եք, դեռ շատ երկար ժամանակ կփոխարինեք ավազանները անձրևների ժամանակ։ Չի եռապատկվում, դուք պետք է առաջ շարժվեք:
![], բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է, ինչ անել և ում հետ կապվել](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է, ինչ անել և ում հետ կապվել")
Երկրորդ հայտարարություն
Սկզբունքորեն կարող եք անմիջապես պատրաստել և գրել նամակի երեք տարբերակ։ Այն ներկայացվում է հանրային ծառայության պետի անունով։ Հիմա մի ամբողջ հանձնաժողով կգա, որպեսզի դիտարկի, թե կոնկրետ ինչպես է տանիքը հոսում բազմաբնակարան շենքում, ինչ անել։ Այս երեւույթի հիմնական պատճառները շենքերի սովորական մաշվածությունն է։ Այնուամենայնիվ, մնում է տեսնել: Տանիքի արտաքին ստուգումը կարող է հաստատել հետևյալ պատճառները.
- Ձյուն մաքրելու հետևանքով առաջացած ձողեր կամ ճաքեր։
- Ծածկույթի մաշվածություն.
- Տանիքի նյութի երեսարկման տեխնոլոգիայի խախտում.
- Անորակ ծածկույթի օգտագործում. Նոր շենքերը հաճախ մեղք են գործում դրանով։
Բողոք դատախազություն
Ելնելով ասվածից՝ արդեն պարզ է դառնում, թե ինչու է բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում. Ինչ անել? Արտահոսքի պատճառները հայտնի են, սակայն վերանորոգման համար պատասխանատու բոլոր ծառայությունները դեռևս հերքում են ձեզ: Հետո մնում է վերջին միջոցը՝ նամակ գրել դատախազություն։ Կատարեք ձեր դիմումի պատճենը, կցեք լուսանկար՝ նշելով նամակի ուղարկման ամսաթիվը, որպեսզի իրավասու մարմինները տեսնեն, որ խնդիրը դեռ լուծված չէ:
Դատարանի փաստաթղթերի ցանկ
Սա վերջին միջոցն է, որով դուք կարող եք անցնել, եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է: Ինչ անել և ուր դիմել, մենք քայլ առ քայլ դիտարկել ենք։ Դատարանի համար ձեզ հարկավոր է հավաքել արտահոսքի հաշվետվություն, որը կազմվել է հանձնաժողովի կողմից: Դիմումի պատճենը կցեք բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին, լուսանկարչական նյութերին և վնասի գնահատման փաստաթղթերին:
Լրացուցիչ բացատրեք խնդրանքի պատճառը: Այսինքն՝ նշեք, թե որքան ժամանակ է անցել արտահոսքից, թե որ իշխանություններին եք արդեն դիմել։ Մի մոռացեք նշել այն աշխատողների անունները, ովքեր չեն կարողացել կամ չեն ցանկանում օգնել ձեզ: Կա եւս մեկ փաստաթուղթ, որը շատ օգտակար է ներկայացնել դատարանում. Սա պաշտոնական ակտ է՝ նախահաշիվների կազմում, այն միջոցների, նյութերի, որոնք անհրաժեշտ կլինեն վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքների համար։ Դա արվում է անկախ գնահատող ընկերության կողմից: Ավելի ուշ դատարանը կորոշի, թե ով պետք է վճարի այս գումարը, և դուք կարող եք աշխատողներ վարձել վերանորոգման համար։
Իմ կողմից
Սա էլ է լինում՝ մի քանի ամիս իշխանություններով շրջելուց հետո մարդը հասկանում է, որ ոչ մեկին չի հետաքրքրում իր խնդիրները։ Շաբաթ առ շաբաթ անցնում է, իսկ բազմաբնակարան շենքի տանիքը դեռ կաթում է։ Ի՞նչ անել և ինչպե՞ս լուծել խնդիրը: Վերանորոգման համար անհրաժեշտ գումարներով պաշտոնական նախահաշիվ վերցրեք, բաժանեք բնակարանների քանակին և գնացեք ձեր հարևաններին: Գումարի հավաքագրման գործընթացը հեշտացնելու համար կարող եք խոստանալ բոլոր փաստաթղթերը տանել դատարան, որպեսզի կառավարող ընկերությունըփոխհատուցված ծախսեր։
Գումարի հավաքագրումը կատարվում է այս դեպքում, որպեսզի վարույթը շարունակելիս ստիպված չլինեք խնայել գույքը։ Եթե դժվար է կազմակերպել հարեւաններին, դադարեք արգելափակել ջրի հոսքը ձեր հատակին: Որքան շուտ մարդիկ անհարմարություն զգան, այնքան ավելի շատ ուղեկիցներ կունենաք։ Միևնույն ժամանակ, համոզվեք, որ պաշտպանեք ձեր իրավունքները դատարանում: Նույնիսկ որոշ ժամանակ անց դուք կկարողանաք վերադարձնել ծախսված գումարը։
Ամփոփել
Ցանկացած խնդիր կարելի է լուծել, ամենակարևորը ձեր իրավունքները իմանալն է։ Եթե դուք ուշադիր վճարում եք կոմունալ վճարումները, ապա կարող եք ապավինել վերադարձի «քաղաքավարությանը»՝ արագ պատասխանի տեսքով: Այս ոլորտում շատ խնդիրներ կան։ Եթե վարձակալների կեսը պարտքեր ունի վճարումների գծով, ապա կառավարող ընկերությունը վերանորոգելու ոչինչ չի ունենա։ Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության աշխատակիցներն իրենք նույնպես չեն ցանկանում տանիքի շքեղ վերանորոգում իրականացնել՝ դա պայմանավորելով ֆինանսական միջոցների սղությամբ և պետության կողմից աջակցության անհրաժեշտությամբ։ Ստացվում է, որ յուրաքանչյուր դեպքում պետք է խնդիրը լուծել անհատական հիմունքներով։
