Հիմքերի ստուգումը կարող է անհրաժեշտ լինել տարբեր դեպքերում: Ամենաակնառու տարբերակները երկարաժամկետ շինարարությունն է, որը որոշվել է նորացնել, կամ պարզապես հին շենքերը, որոնցում նախատեսվում է որոշակի վերակառուցում ժամանակակից ձևով։ Հաճախ է պատահում, որ հաճախորդը որոշ ժամանակով սառեցնում է սկսված շինարարությունը, քանի որ որոշակի խնդիրներ ունի։ Եվ հետո, երբ գալիս է այն նորից լցնելու ժամանակը, կառուցվող կառույցի հուսալիությունը կասկածի տակ է դրվում։ Հիմնադրամը ստացել է աչքի համար անտեսանելի դեֆորմացիաներ, որոնք կազդեն ապագա շենքի ամրության վրա։ Հիմնադրամի հարցումները կարող են պատասխանել այս հարցերին։
Հին շենքերը հաճախ վերակառուցվում են հետագա վերնաշենքով՝ հարկերի քանակի ավելացմամբ։ Իսկ դա նշանակում է կառուցվածքի հիմքի բեռի ավելացում։ Պարզելու համար, թե արդյոք հնարավո՞ր է նման ծրագրեր իրականացնել, առաջին հերթին կատարվում է հիմնադրամների հետազոտություն։ Նման հետազոտությունների արդյունքները կարող են հանգեցնել նախագծման, ավելի թեթև կառուցվածքների և նյութերի օգտագործման, կամնվազեցնել վերակառուցված շենքի նախահաշվային հարկերի թիվը. Որոշ դեպքերում հնարավոր է ամրացնել գոյություն ունեցող հիմքերը, սակայն ավելի հաճախ խարխուլ շենքերի զննումը հանգեցնում է դրանց վթարային ճանաչմանը։
Շենքերի և շինությունների կառուցվածքների զննումն սկսվում է տեսողական զննմամբ։ Եթե պատերին արդեն աչքի համար տեսանելի ճաքեր կան, ապա դժվար թե մասնագետները կարողանան դրական եզրակացություն տալ։ Դրան հաջորդում է գործիքային փորձաքննություն։ Օրինակ, georadar-ի օգնությամբ հնարավոր է հաստատել երկաթբետոնե կոնստրուկցիաների ներսում թերությունների առկայությունը՝ չխախտելով դրանց ամբողջականությունը: Թերությունների և վնասների առկայության մասին ամբողջական պատկերացում կազմելու համար օգտագործվում են մեխանիկական, ուլտրաձայնային, վիբրացիոն և այլ մեթոդներ։
Տարածքի զննում սովորաբար կատարվում է ոչ թե շինարարության ընթացքում, այլ առքուվաճառքից առաջ։ Այս դեպքում 100% երաշխիքով կարելի է հաստատել, թե ինչ թաքնված թերություններ ունի բնակելի շենքը, քոթեջը կամ գրասենյակային շենքը, ինչ սխալներ են թույլ տվել դրա կառուցման կամ շահագործման ընթացքում, որքան կարժենա դրանք վերացնելը, իմաստ ունի՞։ նման բնութագրերով անշարժ գույք ձեռք բերելու համար. Նման ընթացակարգը կարող է պատասխանել նաև այն հարցին, թե «հնարավո՞ր է այս սենյակում վերանորոգում կամ վերակառուցում»:
Որպես կանոն, սկզբում հետազոտվում են հիմքերը։ Այնուհետև գնահատեք պատերի և այլ կրող կառույցների, ինժեներական հաղորդակցությունների, ինչպես նաև տանիքի տեխնիկական վիճակը։ Նրանց ամբողջականության խախտումը հաճախ գրանցվում է լուսանկարներում։Հետազոտություններ են կատարվում նաև տարբեր արտակարգ իրավիճակներից հետո, օրինակ՝ հրդեհից հետո՝ գնահատելու համար, թե ողջ մնացած կառույցները կպահպանե՞ն վերականգնումը, որքան գումար կարող է անհրաժեշտ լինել դրա համար։ Բացի այդ, նման աշխատանքներ պետք է պատվիրել, եթե կասկածներ կան շինարարների աշխատանքի որակի վերաբերյալ։ Հետազոտության և շինարարական փորձաքննության արդյունքները կարող են օգտագործվել դատարանում։
