Պերմում ներկայումս կառուցվում է «IVA Sports Microdistrict» կոչվող բնակելի համալիրը։ Սա հավակնոտ, խոստումնալից և ամենամեծ նախագիծն է քաղաքի պատմության մեջ։ Մշակողը ռուսական հայտնի «Դիվելոպմենթ-Հարավ» ընկերությունն է։
Յուրահատուկ LCD ձևաչափ
Բնակելի համալիր «Սպորտային միկրոշրջան IVA» - համալիր բնակելի կառուցապատում, ներկայացված յուրահատուկ ձևաչափով։ Այն բնութագրվում է շինարարության պլանային և ժամանակակից մոտեցումով՝ հաշվի առնելով հարմարավետ կյանքի բոլոր պահանջները։
Միկրոշրջանում կան ժամանակակից բնակարանների տասնյակ նոր թաղամասեր՝ բարձրորակ հարդարումներով: Այն ունի այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հարմարավետ կացության համար՝ նոր դպրոցներ և մանկապարտեզներ, սպորտային բաց տարածքներ, սպորտային համալիր, հեծանվային արահետներ, 220,000 կոմերցիոն անշարժ գույք, որը թույլ կտա զարգացնել սպասարկման ոլորտը, դեղատները և նոր կլինիկա, հրապարակներ և այգիներ:
Այսինքն՝ դա միայն առանձին տան կամ շինարարական համալիրների առաքում չէ, դա մի ամբողջ միկրոշրջան է՝ հարմարավետության համար անհրաժեշտ շատերով։«WILLOW»-ի բնակիչների համար հատուկ կառուցված օբյեկտների կյանքը։
Շինության մակերեսը՝ 80 հա. Ընդհանուր առմամբ՝ 1 մլն քմ բնակելի և կոմերցիոն անշարժ գույք։ Շենքերի բարձրությունը 3-16 հարկ է։
Սպորտային թաղամաս «Իվա» (Պերմ)
Դրա առավելությունները.
- Քաղաքի ամենամեծ նախագիծը.
- Աշխատանքը կատարվում է փորձառու ծրագրավորողի կողմից։
- Որակյալ աղյուսե տներ.
- Բանապահով ավարտում.
- Լավ մտածված ենթակառուցվածք։
- Ամեն ինչ կենտրոնից 15 րոպե հեռավորության վրա է։
- Նոր ճանապարհային ցանց.
- Գոյություն ունի բաժնետոմսերի պայմանագիր դրանում ապահովագրություն ներառելու վերաբերյալ։
- Համալիրի մոտ են՝ խանութներ, առևտրի կենտրոններ, սպորտային օբյեկտներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ և բանկոմատներ, բանկի մասնաճյուղեր։
Գնման պայմաններ
Նախնական վճարումը 180 հազար ռուբլի է: Եթե որոշեք անմիջապես վճարել բնակարանի գումարն ամբողջությամբ, ապա ձեր նպաստը կկազմի 120 հազար ռուբլի: Կառուցապատողի կողմից առկա է ապառիկների հնարավորություն՝ այն կարող է ներկայացվել ինչպես ամսական, այնպես էլ եռամսյակային (անհատական հաշվարկով): Կա նաև հիփոթեքի տարբերակ։ Միաժամանակ առաջատար բանկերում պետական աջակցությունը կազմում է 11,35%: Վճարման համար ընդունվում են մոր վկայականը և այլն։ Ծրագրի շրջանակներում հնարավոր է հիփոթեք ձեռք բերելռազմական.
Գտնվելու վայրը
LCD «IVA»-ն գտնվում է Պերմի խոստումնալից, էկոլոգիապես մաքուր տարածքում, հսկայական տարածքում՝ ընդարձակ դաշտում, որը գտնվում է Արչիերեյկա միկրոշրջանի մոտ: Տարածքը զբաղեցնում է 80 հա։ Այն գտնվում է Ագատովայի Ուինսկայա, Սակկո և Վանցետտի խաչմերուկում։ Այս միկրոշրջանը Պերմի ամենաէկոլոգիապես մաքուր տարածքներից մեկն է, քանի որ այն հեռու է խոշոր ձեռնարկություններից, իսկ մոտակայքում կա մեծ կանաչ տարածք: Մոտակայքում են «Գրիբոեդովա» և «Արչիերեյկա» ավտոբուսի կանգառները, «Դինամո» լեռնադահուկային բազան, «Իվուշկա» մանկապարտեզը, ինչպես նաև ժամանակակից ճանապարհային հանգույց։
Բնակարանների ավարտական աշխատանքներ
Նոր «IVA» բնակելի համալիրի գլխավոր առավելությունը շինարարության բարձր որակն է։ Տները աղյուսից են, դրանց կառուցման համար օգտագործվում է մոնոլիտ-աղյուսի տեխնոլոգիա։ Բնակարաններն ունեն հարմարավետության դասի մշակողի բարելավված հարդարում, որը համապատասխանում է ժամանակակից վերանորոգման բոլոր պահանջներին:
Բնակարանների դասավորությունը կազմված է այնպես, որ դրանցում ապրելը հնարավորինս հարմարավետ լինի։ Երբ դուք ստանում եք ավարտված բնակարան, դուք ազատվում եք վերանորոգման ծախսերից: Բնակարանները սվաղված են, հատակը՝ լինոլեում։ Խոհանոցները նախատեսում են էլեկտրական վառարանների և լվացարանների տեղադրում։ Սանհանգույցներն ունեն լոգարան, զուգարանակոնք, ծորակ և լվացարան։
Բնակարանները բոլորը բանտապահ են, այսինքն՝ վերանորոգման վրա գումար ծախսելու կարիք չի լինի։ Սա անմիջապես կնշի բնակարանամուտը։ Բնակարանների դասավորությունը մտածված է այնպես, որնրանց մեջ ապրելը հարմարավետ էր: Յուրաքանչյուր բնակարան ունի մեկ կամ մի քանի ապակեպատ լոջա։ Այն ջերմություն և հարմարավետություն կհաղորդի ձեր տանը: Տները աղյուսից են, ինչը նշանակում է, որ այս նյութի հատկություններից ելնելով, բնակարանները տաք են, դիմացկուն, էկոլոգիապես մաքուր և ունեն բարձր ձայնամեկուսացում։
Կոնտակտներ
Փաստացի հասցեն՝ Պերմ, Մոտովիլիխինսկի շրջան, Սակկո և Վանցետտի 103: Գրաֆիկը՝ 09:00-18:00: Հանդիպում հեռախոսով՝ 202-33-77.
Developer «Development-South»
Հարավային դաշնային շրջանի շինարարական և ներդրումային կորպորացիան գործում է բնակարանային շուկայում ավելի քան 20 տարի: Այն հիմնադրվել է 1995 թվականի մարտի 1-ին. այս ընթացքում այն փոքր ձեռնարկությունից դարձել է Ռուսաստանի հարավում շինարարության ոլորտում առաջատար ընկերություն։ Շահագործման է հանձնվել 75 տուն, որոնց ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1,5 մլն քմ։ Ներկայումս այս կորպորացիայի տներում ապրում է ավելի քան 10000 ընտանիք։
Հիմնական գործունեությունը բնակելի անշարժ գույքի կառուցումն է։ Ընկերությունը համագործակցում է երկրի առաջատար բանկերի հետ՝ իր հաճախորդներին հնարավորություն տալով վարկ վերցնել կորպորացիայի կողմից կառուցված բոլոր տեսակի բնակարանների համար: Այժմ ընկերությունն աշխատում է 10 նախագծերի իրականացման վրա, որոնք մշակվել են տարբեր շրջանների համար, որոնց ճնշող մեծամասնությունը՝ Կրասնոդարում, ինչպես նաև Պերմում և Դոնի Ռոստովում։ Թերևս ամենահավակնոտ նախագիծը «IVA. Sports microdistrict»-ն է (Պերմ):Մշակողը մեծ հույսեր է կապում դրա հետ և մեծ ջանքեր է գործադրում դրա վրա: Կառուցապատողի նախագծային ինստիտուտում աշխատում են ամենաբարձր մակարդակի ճարտարապետներ, իսկ տների սպասարկումով զբաղվում է «Իվա» կառավարող ընկերությունը։ Կորպորացիայի կողմից իրականացված օբյեկտներից կարելի է նշել «Ռիվիերա» (Կրասնոդար) բնակելի համալիրը, «Սպորտային գյուղ» (Կրասնոդար) բնակելի համալիրը, «Չերյոմուշկի» բնակելի համալիրը։։
Նախագիծ «IVA»
Կորպորացիան Պերմի տարածքում ստեղծել է «IVA-Development» ՍՊԸ դուստր ընկերությունը։ Գլխավոր տնօրենը Ալեքսեյ Վոստրիկովն է, ով նաև OOO SIK Development-South-ի փոխնախագահն է։ «IVA»-ն կորպորացիայի ամենասպասված նախագիծն է, որն այժմ ձգտում է բնակելի համալիրը դարձնել ամենագեղեցիկն ու հարմարավետը Պերմ քաղաքում։ Այն աշխատում է «Կամսկայա Դոլինա» շինարարական ընկերության հետ. երկու կառուցապատողներն էլ ամենամեծն են Ռուսաստանում:
Բնակարանների արժեքը և դրանց վարձակալությունը
Այժմ «IVA Sports Microdistrict» (Պերմ) բնակելի համալիրում կարող եք ձեռք բերել բնակարաններ երկրորդ և երրորդ փուլերում: Մեկ սենյականոց բնակարանի գները, օրինակ, 1,3 միլիոն ռուբլուց մի փոքր պակաս են (կան բնակարաններ 1,2 միլիոնով), մինչդեռ մակերեսը 21 քմ է։ մ Երկու սենյականոց բնակարան 40 ք. մ.-ը կարելի է ձեռք բերել 2 միլիոն ռուբլով: Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը միջինը 50 հազար ռուբլի է: Առաջին փուլի բնակարանները գործնականում վաճառված են, երկրորդ փուլի իրականացումը նախատեսված է 4-րդ եռամսյակում2016թ., 3-րդ փուլ - հաջորդ տարվա 2-րդ եռամսյակ. Ներկայացված են 1 սենյականոց բնակարաններ հետևյալ մակերեսով՝ 36-ից մինչև 41քմ։ մետր, երկսենյականոց՝ 50-ից 58 քմ. մ., երեք սենյականոց բնակարաններ՝ 78-ից 90 ք. մ.
Էկոշրջան «IVA»
Բնակելի մարզական «ԻՎԱ»-ն ՍԻԿ «Զարգացում-Հարավ»-ի առաջին տարածաշրջանային նախագիծն է։ Էկոշրջանը Պերմում ամենահեռանկարայինն է, որը գտնվում է Սակկո և Վանզետտի, Ուինսկայա և Ագատովայա փողոցների խաչմերուկում: Այստեղ բնակարան կարող է գնել մոտ 30 հազար մարդ։ Առաջին փուլը ներկայացված է երկու եռահարկ և վեց քառահարկ աղյուսե տներով։ Նման ձևաչափով, ինչպիսին է տարածքի ինտեգրված զարգացումը, կառուցապատողը կարող է միաժամանակ պահպանել բնակարանների որակը և առաջարկել բնակարաններ մատչելի գնով։
Համալիրի կառուցման ժամանակ օգտագործվում է հայտնի տեխնոլոգիա՝ մոնոլիտ-աղյուս, որը բնորոշ է բիզնես դասի տներին։ Կառուցապատողը մտահղացել է նաև իր լայնածավալ նախագիծը՝ նպատակ ունենալով ապահովել բոլոր պայմանները սպորտով զբաղվելու և առողջ ապրելակերպ պահպանելու համար։ Բնակելի համալիրը տրամադրում է մի շարք հարմարություններ՝ իսկական խաղահրապարակներ՝ սպորտով զբաղվելու համար, նոր լողավազան, Կամա շրջանի հայտնի մարզիկների անուններով փողոցներ։
Սպորտային և մանկական խաղահրապարակներ են տրամադրված հարակից տարածքում, մոտակայքում է Դինամոյի լեռնադահուկային բազան։ Ժամանակակից մայրուղու շնորհիվ համալիրից կենտրոն հասնելը խնդիր չէ և քիչ ժամանակ կպահանջի։ Մոտակայքում կան այնպիսի միկրոշրջաններ, ինչպիսիք են Սադովին, Եպիսկոպոսը, Յուժնին։
Նախագծի եզակիությունը և մասշտաբը
Տարածքի առումով IVA միկրոշրջանը համեմատելի է երկու նման շրջանների՝ Սադովի և Պարկովիի ընդհանուր տարածքի հետ: Քաղաքի ողջ պատմության ընթացքում նմանատիպ նախագծեր չեն եղել, ուստի այն եզակի է իր ձևով: Բոլոր օբյեկտները միավորված են ընդհանուր ճարտարապետական հայեցակարգով։ Սա պերմիացիների կողմից սիրված Սադովի և Պարկովի թաղամասերի մի տեսակ ավելի ժամանակակից և հարմարավետ տարբերակ է:
96 տներն ունեն տարբեր բարձրություններ, նորակառույցների բարձրությունը, որպես կանոն, 3-4 հարկ է։ Դա արվել է, որպեսզի այն հարմար լինի ոչ միայն նորեկների, այլև առանձին տների բնակիչների համար։
Բնակարանների առաջին փուլը գտնվում է Սակո և Վանցետտի փողոցի երկայնքով, երկրորդը և երրորդը՝ Ագատովայի երկայնքով։
Հիփոթեք
Գնորդները կկարողանան բնակարան ձեռք բերել հիփոթեքով, քանի որ Iva-Development կորպորացիան հավատարմագրված է Պերմ քաղաքի մեկ տասնյակ խոշոր բանկերի կողմից և ակտիվորեն համագործակցում է նրանց հետ: Գործընկեր բանկերն առաջարկում են լոյալ հիփոթեքային ծրագրեր: Ապառիկով բնակարան վերցնելու համար անհրաժեշտ է՝ պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթ, ընտրել ձեր նախընտրած բնակարանը և պայմանագիր կնքել։ Դուք կարող եք ընտրել տասը հիփոթեքային ծրագրերից մեկը և ձեզ համար ամենահարմար բանկը: Առաջարկվում են հավելյալ զեղչեր և նվազեցված տոկոսադրույքներ։ Քաղաքացիների բոլոր կատեգորիաների համար կա հաստատման բարձր աստիճան (մինչև 90 տոկոս): Նախնական որոշումը կայացվում է 1 ժամում, հաստատումը` երեք օրվա ընթացքում։ Ոչ մի միջնորդավճար կամ թաքնված վճար:
Սոցիալական ենթակառուցվածք
Կառուցապատողը համագործակցում է նախարարության հետՊերմի տարածք. «IVA Sports Microdistrict (Perm)» նոր բնակելի համալիրում ամեն տարի կհատկացվեն ականավոր մարզիկներին բնակարաններ: Կորպորացիան ոչ միայն տներ է կառուցում, այլև ակտիվորեն աշխատում է միկրոշրջանի բնակիչներին սոցիալական ենթակառուցվածքներով լիարժեք ապահովելու ուղղությամբ։ Առաջին գիծը նախատեսված է բիզնես և առևտրային շենքերի համար։ Սա երկու գործառույթ է կատարում. կազմակերպում է նորաբնակներին ծառայությունների և ապրանքների տրամադրումը, պաշտպանում է բնակիչներին ավտոմեքենաների արտանետումից և ճանապարհի աղմուկից: Այստեղ կան բազմաթիվ հարմարություններ, որոնք կստեղծեն հարմարավետ պայմաններ ապրելու, ինչպես նաև սպորտի համար։
Բնակիչների կարծիքը. «IVA. Սպորտային միկրոշրջան» (Պերմ)
Կարծիքները ցույց են տալիս, որ բնակիչների մեծ մասը մեծ հույսեր է կապում համալիրի հետ: Սոցիալական ենթակառուցվածքը, որը կհայտնվի այս միկրոշրջանում, պետք է հնարավորինս հարմարավետ դարձնի բնակելի համալիրում ապրելը։ Ոմանք խոսում են այնպիսի մեծ բնակելի համալիրի կառուցման աննպատակահարմարության մասին, ինչպիսին է «Սպորտային միկրոշրջան IVA (Պերմ)», բայց, այնուամենայնիվ, սա քայլ առաջ է Ուրալ քաղաքի զարգացման համար։
Մինչ IVA սպորտային միկրոշրջանի շինարարության սկսվելը, այս միկրոշրջանում գտնվող անհատական տների բնակիչները ակտիվորեն պայքարում էին այս տարածքում 18 հարկանի բարձրահարկ շենքեր կառուցելու գաղափարի դեմ, որը կառուցապատողներից մեկը ցանկանում էր. կառուցել այս տարածքում։
Միևնույն ժամանակ Դիվելփմենթ-Հարավը նաև հողատարածք է վարձակալել իշխանություններից՝ իմանալով, որ բնակիչները դեմ են միկրոշրջանում բարձրահարկ շենքերի կառուցմանը, կորպորացիան հաշվի է առել տեղի բնակիչների ցանկությունները.և որոշել է սկսել այդ տարածքում տներ կառուցելուց, որոնց բարձրությունը հիմնականում 3-4 հարկ է։
