Շինարարության ոլորտը բնութագրվում է բավական խիստ օրենսդրական կարգավորումով։ Կան մեծ թվով նորմեր և ստանդարտներ, որոնք մշակվել են պետական կառույցների կողմից և պարտադիր են կառուցապատողի համար: Այնուամենայնիվ, շուկայական տնտեսության պայմաններում միայն դրանց հետևելը կարող է բավարար չլինել շինարարական ընկերության համար արդյունավետ բիզնես մոդել ստեղծելու առումով: Ընկերությունը պետք է մեծ ուշադրություն դարձնի կատարված աշխատանքի որակի սեփական մոնիտորինգին, ի լրումն այն պահանջների, որոնք սահմանված են օրենսդրական մակարդակով։ Ո՞րն է մշակողների գործունեության այս ոլորտի առանձնահատկությունը: Որո՞նք կարող են լինել շինարարության մեջ աշխատանքի որակը գնահատելու հիմնական չափանիշները:
Որակի վերահսկման համակարգերի էությունը շինարարության մեջ
Եկեք նախ ուսումնասիրենք տերմինաբանության առանձնահատկությունները խնդրո առարկա թեմայի շրջանակներում։ Շինարարական աշխատանքների որակի վերահսկման համակարգի կազմակերպումը գործունեություն է, որի նպատակն է ապահովել, որ կառուցապատողի և նրա գործընկերների գործունեությունը համապատասխանում է տեխնիկական,օրենսդրությամբ ընդունված կամ քաղաքացիական իրավահարաբերությունների մակարդակով սահմանված տնտեսական և այլ նորմեր։.
Շինարարական օբյեկտների որակը սովորաբար հասկացվում է որպես դրանց հատկությունների ցանկ, որը որոշվում է կառուցված շենքերի կամ շինությունների նպատակային նշանակության հիման վրա: Բացի այդ, շինարարության որակը կարող է գնահատվել օրենքի նորմատիվ աղբյուրների դրույթների հիման վրա, ինչպիսիք են ԳՕՍՏ-ները: Եթե կիրառելի է, կարող են նաև դիտարկվել օտարերկրյա ստանդարտները:
Շինարարական օբյեկտների որակի մակարդակների դասակարգում
Ընդունված է առանձնացնել շինարարական ենթակառուցվածքային օբյեկտների որակի մի քանի մակարդակ: Հաշվի առեք դրանք։
Նախ սա նորմատիվ մակարդակն է։ Այստեղ շինարարական հսկողությունն իրականացվում է օբյեկտի պարամետրերի համապատասխանության հիման վրա ԳՕՍՏ-ների, ՏՀ-ների և այլ ստանդարտներին, որոնք կիրառվում են տնտեսական գործունեության այն հատվածում, որին առնչվում են կառուցապատողի աշխատանքը և դրա արդյունքները::
Երկրորդ, սա իրական մակարդակն է: Այն թույլ է տալիս գնահատել աշխատանքի որակը շինարարության մեջ՝ հիմնվելով առկա չափումների վրա այն փաստի վրա, որ կառուցապատողը պայմանագրով շենք կամ շինություն է կառուցել: Որպես կանոն, փաստացի մակարդակը կախված է նրանից, թե որքանով է մշակողը բավարարել կարգավորող աղբյուրների դրույթների հիման վրա որոշված չափանիշները։
Երրորդ, նրանք առանձնացնում են շինարարական նախագծերի այսպես կոչված գործառնական որակի մակարդակը։ Այն ներառում է գնահատում սպառողների տեսանկյունից: Դրա կարգավորումը մեծապես կարող է կանխորոշվել շենքի օբյեկտի որակի համապատասխանությամբ կարգավորող չափանիշներին, սակայն սուբյեկտիվ մոտեցումը նույնպես միանգամայն հնարավոր է:Որպես կանոն, մշակողի և պատվիրատուի միջև պայմանագրում ամրագրվում են միայն նորմատիվ ցուցանիշներ։ Հետևաբար, շենքի կամ շինության աշխատանքի վրա հիմնված առաջինի կատարողականի պոտենցիալ ցածր գնահատումը, որպես կանոն, իրավական հետևանքներ չի ունենում: Բայց դա, իհարկե, կարող է ազդել հաճախորդի և մշակողի միջև նոր պայմանագրեր կնքելու հեռանկարների վրա:
Համապարփակ մոտեցումը որպես բիզնեսի կատարողականի չափանիշ
Ժամանակակից ընկերություններում շինարարության որակի վերահսկման համակարգերը, որպես կանոն, հաշվի են առնում ընկերության արդյունքների գնահատման բոլոր 3 մակարդակների չափանիշները։ Ի՞նչ է դա նշանակում:
Առաջին հերթին այն փաստը, որ կառուցապատող ընկերության այն ստորաբաժանումները, որոնք պատասխանատու են կառուցվող շենքերի և շինությունների որակի համար, իրենց խնդիր են դրել ապահովել աշխատանքի փաստացի արդյունքների առավելագույն համապատասխանությունը երկու կարգավորող. պահանջները և հաճախորդների ակնկալիքները:
Ավելացված ուշադրություն է դարձվում նաև գործընկերների հետ ընկերության պայմանագրերի պայմանների նախնական մշակմանը կառուցապատողի աշխատանքի արդյունքների գնահատման ցանկալի որակի չափանիշների և մեթոդների համար։ Սա, որպես կանոն, շահագրգռված է երկու կողմերին էլ։ Հաճախորդ - շինարարական օբյեկտ ձեռք բերելու առումով, որը համապատասխանում է բոլոր ցանկալի որակի չափանիշներին: Մշակողը` գործընկերոջ հետ դրական հարաբերությունների ամրապնդման և նրա հետ նոր պայմանագրեր կնքելու հնարավորության առումով:
Շենքի հսկողություն
Կարգավորողի կատարողականի որակի մոնիտորինգը կարող է իրականացվել այնպիսի գործողությունների միջոցով, ինչպիսիք են վերահսկողությունըշինարարություն։ Ո՞րն է դրա էությունը:
Շինարարության մեջ տեխնիկական հսկողությունն իրականացվում է իրավասու կազմակերպությունների կողմից, որոնք իրականացնում են գործողություններ, որոնք ուղղված են մշակողի աշխատանքի որոշակի փուլերի համապատասխանությունը կարգավորող պահանջներին և սահմանված այլ չափանիշներին: Մի շարք դեպքերում խնդրո առարկա գործունեությունը կարող է կապված լինել ոչ միայն արտադրանքի որակի գնահատման հետ՝ դրա արտադրության այս կամ այն փուլում, այլ նաև շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի համապատասխանության աստիճանի որոշման հետ՝ գնահատելով կառուցապատողի աշխատողների որակավորման մակարդակը. Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե ինչ ձևակերպում կներառի շինարարության որակի վերահսկման համակարգի կանոնակարգը՝ հիմնական ներքին կորպորատիվ փաստաթուղթը, որը սահմանում է մշակողի աշխատանքի արդյունքների գնահատման չափանիշները, ինչպես նաև դրանց վերլուծության մեթոդները:
Սակայն, որպես կանոն, վերահսկիչ կառույցների առավել բնորոշ գործառույթներն են ավարտված շենքի համապատասխանությունը որոշելը կամ կարգավորող պահանջների հիման վրա կառուցապատողի աշխատանքի միջանկյալ արդյունքների գնահատումը: Համապատասխան կազմակերպությունների գործունեությունը կարող է բավականին ժամանակատար լինել շինարարական ընկերության հետ փոխգործակցության հենց սկզբում: Այսպիսով, տեխնիկական վերահսկողությունը կարող է ներգրավվել օբյեկտի աշխատանքներին արդեն նախագծման փուլում։ Համապատասխան հաստատությունների մասնագետները կարող են մասնակցել նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի մշակմանը, շինարարական աշխատանքների ժամանակացույցին: Միևնույն ժամանակ, շատ փորձագետներ այս փուլը համարում են առանցքային փուլերից մեկը, քանի որ, ինչպես վերը նշեցինք.մշակողի աշխատանքի արդյունքների որակի իրական մակարդակը մեծապես որոշվում է ընկերության կողմից ստանդարտներին համապատասխանությամբ: Որոնք հիմնականում ամրագրված են դիզայնի գնահատականներում:
Այսպիսով, որակի վերահսկման համակարգի գործունեությունը սկսվում է արդեն շինարարության մեջ օգտագործվող փաստաթղթերի կազմման պահին։ Թե որքանով այս աղբյուրները կմշակվեն մանրամասնորեն, մեծապես որոշում է մշակողի աշխատանքի վերջնական արդյունքը։
Նորմատիվ փաստաթղթեր շինարարության որակի գնահատման համար
Քանի որ շենքերի վերահսկման կարգավորիչ ասպեկտը կարևոր կողմերից մեկն է, օգտակար կլինի ուսումնասիրել այն փաստաթղթերի առանձնահատկությունները, որոնցում ամրագրված են որակը գնահատելու չափանիշները: Ընդունված է նշել համապատասխան տիպի աղբյուրները, ինչպիսիք են ԳՕՍՏ-ները, շինարարական ծածկագրերը, փաստացի նախագծման և գնահատման փաստաթղթերը, հրահանգները, արդյունաբերության ստանդարտները: Որպես կանոն, այս կամ այն աղբյուրը կապ ունի մյուսների հետ՝ կարգավորման առարկայի կամ փոխկապակցված դրույթների մակարդակով։ Կարևոր է, որ գերատեսչական կամ արդյունաբերական մակարդակում ընդունված աղբյուրներում գրանցված նորմերը չհակասեն դաշնային իրավական ակտերում արտացոլվածներին:
Ո՞րն է նորմատիվ աղբյուրների գործնական նշանակությունը
բիզնեսի համար, բայց կարևոր առումովծրագրավորողի դիրքավորումը համայնքում։
Խնդիր փաստաթղթերը նպաստում են շինարարական շուկայի մասնակիցների կողմից այնպիսի խնդիրների լուծմանը, ինչպիսիք են՝
- աշխատանքի արդյունքների համապատասխանության ապահովում ի սկզբանե դրված նպատակներին;
- սոցիալապես պատասխանատու շինարարության խթանում քաղաքում, մարզում, որոշ դեպքերում՝ դաշնային մակարդակով;
- ստեղծելով ծրագրավորողի հեղինակության բարձր մակարդակ բիզնես համայնքում, ընկերության փոխգործակցության ոլորտում պետական կառույցների, մասնավոր անձանց հետ;
- աջակցություն ծրագրավորողին կատարված աշխատանքների բնապահպանական բարեկեցության մակարդակը բարձրացնելու, գործունեության տեխնոլոգիական արդիականացման գործում;
- խթանում է որակի վերահսկման համակարգերի կատարելագործումը կոնկրետ ձեռնարկություններում շինարարական նախագծերի համար, ընդհանուր առմամբ բիզնես միջավայրում:
Նորմալացման օբյեկտները ստանդարտների և կանոնների աղբյուրներում
Շինարարական փաստաթղթերում կարգավորման հիմնական օբյեկտներ են համարվում՝.
- կազմակերպչական, տեխնոլոգիական, մեթոդական կանոններ և ստանդարտներ, որոնք անհրաժեշտ են մշակողին աշխատանքն իրականացնելու համար;
- շինարարական ընկերությունների կողմից կառուցված շենքերի և շինությունների հատուկ տեսակներ;
- շինանյութեր և այլ տեսակի արդյունաբերական արտադրանք, որոնք օգտագործվում են մշակողների կողմից աշխատանքի ընթացքում;
- սոցիալ-տնտեսական չափանիշներ, որոնք որոշում են շինարարության արժեքը, մշակողի գործունեության ոլորտի ներդրումային գրավչությունը, որոշակի ձեռնարկությունում կամ արդյունաբերությունում քաղաքացիների աշխատանքի տեղավորման հեռանկարները:ընդհանուր առմամբ.
Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք այն աղբյուրների էությունը, որոնք օգտագործվում են շինարարական աշխատանքների որակը գնահատելու համար:
Կարգավորիչ փաստաթղթեր շենքերի հսկողության մեջ. դասակարգում
Նշված փաստաթղթերը դասվում են հետևյալ հիմնական կատեգորիաների՝
- օրենքի դաշնային աղբյուրներ;
- տարածաշրջանային իրավական ակտեր;
- տարածքային իրավական ակտեր;
- արդյունաբերության և տեղական կարգավորող աղբյուրներ:
Շինարարության որակի վերահսկման համակարգերը, որոնք կազմակերպվում են ժամանակակից բիզնեսի կողմից, պահանջում են այս բոլոր տեսակի փաստաթղթերի հետևողական վերանայում. դրանցից յուրաքանչյուրը կարող է կարևոր լինել մշակողի արդյունքների արդյունավետ գնահատման տեսանկյունից: Եկեք ավելի մանրամասն ուսումնասիրենք յուրաքանչյուր տեսակի նորմատիվ աղբյուրների առանձնահատկությունները:
Կանոնակարգերի դաշնային աղբյուրներ
Ինչ վերաբերում է օրենքի դաշնային աղբյուրներին, ապա դրանք հիմնականում ներառում են ԳՕՍՏ-ներ և SNiP-ներ: Ինչ վերաբերում է պետական ստանդարտներին, ապա դրանք ամրագրում են պարտադիր կամ առաջարկվող դրույթներ, որոնք որոշում են շենքերի, շինանյութերի որոշ տարրերի պարամետրերն ու հատկությունները և կոչված են միասնական մոտեցում ապահովելու անշարժ գույքի շուկայի մասնակիցների համար՝ ապահովելու կատարված աշխատանքի որակը: SNiP-ները սահմանում են շինարարական ընկերությունների համար պայմանագրերի կատարման ընթացքում կատարված աշխատանքները հաշվի առնելու պահանջները, ինչպես նաև հիմնական սկզբունքները, որոնցով պետք է առաջնորդվեն ծրագրավորողները:
Նորմերի մեկ այլ տեսակի դաշնային աղբյուրներ, որոնց պահպանումը պահանջվում է շինարարության մեջ աշխատանքի որակի մոնիտորինգի համակարգի կազմակերպմամբ՝ կանոնների հավաքածու: Նրանց առանձնահատկությունը կայանում է նրանում, որ նրանք հիմնականում ամրագրում են մշակողների համար առաջարկվող դրույթները՝ հետևելու նորմերին և չափանիշներին:
Ուղղորդող փաստաթղթեր են նաև պահանջված աղբյուրները, որոնց իրավասությունը տարածվում է Ռուսաստանի Դաշնության ողջ տարածքի վրա։ Դրանք ամրագրում են ինչպես պարտադիր, այնպես էլ առաջարկվող նորմեր, որոնք կարգավորում են որոշակի կանոնների և ստանդարտների կիրառումը։
Տարածաշրջանային իրավական ակտեր
Շինարարական վերահսկողության իրականացումը հաշվի է առնվում նաև տարածքային իրավական ակտերի դրույթները. Քննարկվող կատեգորիային առնչվող իրավունքի աղբյուրների հիմնական տեսակը շինարարության ոլորտում տարածքային նորմերն են։ Դրանք պարունակում են դրույթներ, որոնք պարտադիր են Ռուսաստանի Դաշնության որոշակի սուբյեկտում գործող ֆիրմաների օգտագործման համար: Տարածքային նորմերը կարող են հաշվի առնել շինհրապարակների աշխարհագրական դիրքի առանձնահատկությունները, տարածաշրջանի սոցիալ-տնտեսական, կլիմայական առանձնահատկությունները, հետևաբար դրանք կարևոր են շինարարության որակի վերահսկման համակարգի համար։
Նորմերի ոլորտային և տեղական աղբյուրներ
Արդյունաբերություն և տեղական աղբյուրներ՝ մեկ այլ տեսակի փաստաթուղթ, որը կարևոր է մշակողի համար: Դրանք ներառում են, մասնավորապես, ձեռնարկությունների և հասարակական միավորումների չափանիշները: Նրանք սահմանում են պահանջներ արտադրության կոնկրետ ոլորտների համար. օրինակ՝ կարգավորում են, թե ինչպես պետք է աշխատի շինարարության մեջ էլեկտրական աշխատանքների որակի վերահսկման համակարգը: Չպետք է հակասիդաշնային և նահանգային կանոնակարգեր։
CV
Այսպիսով, շինարարական փաստաթղթերը կարող են ներառել ինչպես պարտադիր, այնպես էլ առաջարկվող կանոններ և կանոնակարգեր: Դրանց հետևելը ընկերության կողմից արդյունավետ բիզնես կառուցելու ամենակարևոր չափանիշն է:
Կառուցապատողների կողմից կազմակերպված շինարարության որակի վերահսկման համակարգերը, որպես կանոն, ներառում են արդյունաբերության դրույթների և ստանդարտների տեղական աղբյուրների բավական մանրամասն վերլուծություն, քանի որ դրանք հաճախ ազդում են ընկերության աշխատանքի որակի բարձր գնահատականի վրա: գործառնական մակարդակը, որը շատ առումներով որոշում է, թե որքան պահանջարկ կունենան ընկերության ծառայությունները շուկայում:
